El documento habla sobre las cláusulas suelo en las hipotecas en España. Explica que desde 2013, miles de ciudadanos han presentado demandas contra sus bancos para eliminar las cláusulas suelo y recuperar los intereses pagados de más. Una sentencia reciente destaca la necesidad de que el contenido y consecuencias de una cláusula suelo sean claros y estén entendidos por el cliente. Si el banco se niega a eliminar la cláusula suelo, se recomienda presentar una reclamación. La sentencia condena a un

1. Article Clausula Suelo (7)
La Guerra De Las Hipotecas Se Libra Sin Cláusula Suelo
El Defensor del Pueblo Andaluz viene tramitando de oficio una protesta frente a la Secretaria
General de Consumo de la Junta de andalucÃa en relación con el problema de las cláusulas suelo.
Desde que el Tribunal Supremo declarara nulas las cláusulas suelo de BBVA, Cajas Rurales Unidas
y NCG en mayo de dos mil trece, miles de ciudadanos han seguido presentando demandas en los
juzgados para que su entidad les retirara ese suelo en el género de interés e inclusive para
demandar las cantidades de sobra que ya hubiesen abonado.
Ahora la Sentencia de septiembre de 2014 destaca la necesidad, no solo que la cláusula suelo venga
redactada de forma clara y transparente, sino, interiormente, el contenido y consecuencias de sus
efectos, hayan sido entendidos y valorados libremente por el cliente del servicio.
Si el banco se niega a dejar de aplicarle su cláusula suelo porque considera que no es nula, se
recomienda instar una reclamación frente a la oficina de atención al consumidor solicitando el
cese de la cláusula suelo y, en su caso, la devolución de los intereses.
Por esta razón, añade la sentencia, cabe acabar que la actuación del banco demandado fue
contraria a las demandas de la buena fe y evidentemente creó un desequilibrio en las posibilidades,
como evidencia el incremento de las cuotas hipotecarias resultantes de la firma del contrato, cuando
la verdadera voluntad de la actora era el mantenimiento de la cuantÃa de la cuota hipotecaria frente
a ocasionales subidas del eurÃbor”.
La juez condena a la entidad financiera a suprimir esa cláusula suelo del contrato de préstamo
hipotecario, a volver a calcular y rehacer, con efectos desde la fecha de interposición de la
demanda los cuadros de amortización del préstamo hipotecario al interés variable pactado con
los demandantes pertinentes al eurÃbor +0,70 por ciento , a la devolución de cuantas cantidades
hayan sido abonadas a mayores, más el interés legal desde la data de cada cobro hasta su
completa satisfacción.
Si tras dar a conocer al banco caja la reclamación que se ha realizado al Banco de España
tampoco se da una solución para suprimir la cláusula de suelo de la hipoteca, procurar nuestra
web hacer una subrogación de la hipoteca, cambiar nuestro préstamo a otra entidad que nos
ofrezca mejores condiciones.
EL dÃa diecinueve de marzo del dos mil trece el Tribunal Supremo ha declarado nulas las cláusulas
suelo de las hipotecas solo en los casos de falta de transparencia, es decir cuando el banco no
informaba al cliente de exactamente las mismas.

2. Cuando veo que no me bajan las cuotas es cuando tomo conocimiento de la citada Clausula (tres.5
por ciento ).Empiezo a lamentarme y amenazo a mi banco con cambiar mi hipoteca (tenia una oferta
real). En mi caso, en primera instancia en Valencia, me quitan el suelo mas no conceden
retroactividad. Además, claro, de que hay que ir caso pro caso para considerar que de hecho es
nula la cláusula suelo concreta, pues no siempre y en toda circunstancia lo es.