Este documento resume la situación del mercado inmobiliario en España y los signos de una burbuja a punto de estallar. Analiza las razones por las que los precios de las viviendas subieron mucho más que los alquileres, indicando una demanda impulsada por expectativas de apreciación en lugar de fundamentos económicos. También examina las peculiaridades del mercado español de vivienda y alquiler. Finalmente, discute las medidas que podrían haberse tomado para evitar la burbuja y por qué no se intentó controlarla.