El resumen presenta las condiciones para proyectar un edificio de oficinas y comercio de 4 o 5 pisos más subterráneos. El diseño debe explorar la relación entre la estructura, envolvente e instalaciones del edificio. Se debe considerar la distribución de plantas para dividir el edificio en dos si es necesario. Cada piso debe soportar variaciones en la subdivisión de espacios de 30-50m2, 100-120m2 o plantas libres.

1. CONDICIONES PARA PROYECTAR EL EDIFICIO
En el transcurso del bimestre, al alumno deberá hacer coherente el diseño del edificio con
un problema, un tema o una indagación a la relación entre el edificio y su tecnología, que
son los temas que vimos en el trabajo sobre referentes de arquitectura y referentes de
tecnología para edificios.
En términos concretos y operativos de diseño, el alumno deberá explorar esta relación
entre el edificio y su tecnología a través de la estructura, la envolvente y las instalaciones
o infraestructura.
Además de lo anterior, cada uno deberá tomar en cuenta las siguientes condiciones:
Cuatro o cinco pisos más subterráneo (1, 2 o n subterráneos, según cálculo de
estacionamientos OGUC)
Terrenos de esquina consideran 2 accesos (uno por cada calle)
Distribución de planta y propuesta volumétrica que permita dividir el edificio en 2 si es
necesario, y sin afectar su espacialidad.
Debe incluir un patio o vacío interior a la intemperie.
El primer piso (nivel de calle-público) debe ser más alto o más bajo, o sobre o medio
sumergido.
Superficies:
o 60% en espacios aptos para trabajo en modalidad Servicios (banco, servicios
profesionales, consultas médicas, etc).
o 20% en espacios destinados a actividades comerciales, atención masiva de público
u otras actividades que requieren acceso directo desde la calle
o 20 % destinado a programas relacionados con actividades culturales, sociales o de
networking (galerías de arte, cafetería, espacios de contacto empresarial, etc)
o Los estacionamientos subterráneos se consideran aparte de estas superficies.
o Las circulaciones de cada uno van consideradas en su propio porcentaje. Se hace
notar que un buen edificio debería tener menos del 15% de su superficie
destinada exclusivamente a circulaciones (se exceptúan los aeropuertos, donde el
desplazamiento es lo escencial).
Cada planta (desde el nivel 2 al 4 o 5) debe soportar 3 variaciones de subdivisión:
o A) planta libre completa, con su correspondiente graficación de uso
o B) planta solo con unidades de 30-50m2 y
o C) planta solo con unidades de 100-120m2
o D) Puede realizar plantas que combinen vertical u horizontalmente B con C