CONSOLIDACIÓN DE ESPACIOS RESIDUALES COMO OPORTUNIDAD DE INTEGRACIÓN SOCIAL - Diseño de un sistema integrado de ciclovías y áreas verdes en La Florida, caso Parque urbano cerro Jardín Alto

PONTIFICIA UNIVERSIDAD CATÓLICA DE CHILE
ESCUELA DE ARQUITECTURA
CONSOLIDACIÓN DE ESPACIOS RESIDUALES COMO OPORTUNIDAD DE INTEGRACIÓN SOCIAL
Diseño de un sistema integrado de ciclovías y áreas verdes en La Florida,
caso Parque urbano cerro Jardín Alto
por
BERNARDITA ANGERMEYER VERGARA
Tesis presentada a la Escuela de Arquitectura
de la Pontificia Universidad Católica de Chile,
para optar al título de arquitecto
Profesor guía: Sebastián Gray / Profesor adjunto: Sebastián Contreras
Comisión: Margarita Greene, Francisco Chateau, Macarena Cortés
Profesor invitado: Juan Ignacio Baixas, Sandra Iturriaga

INDICE
1.TEMA | Integración socio-espacial a través de la consolidación 4
de espacios residuales
1.1 Los Espacios residuales y el crecimiento desintegrado de Santiago:
Políticas habitacionales, desarrollo urbano y segregación social
1.2 Espacio público: encuentro y recreación
-Integración: crear vida comunitaria a través del espacio público
(participación ciudadana, Integración social, experiencia colectiva)
1.3 Medioambiente: revalorización, reciclaje y conservación
2.CASO | Sistema Integrado de Áreas verdes recreativas en la Florida: 7
Parque urbano Cerro Jardín Alto
2.1 Crecimiento desintegrado de La Florida
2.2 Entorno inmediato: Cerro Jardín Alto
3.LUGAR | Pie de monte de la Cordillera de Los Andes y valle zona central, 9
Región Metropolitana
4.ENCARGO | Red de áreas verdes recreativas con equipamiento 10
recreativo y deportivo comunal
5.DEFINICIÓN DEL PROBLEMA DE ARQUITECTURA |
Consolidación y conectividad de espacios residuales como oportunidad 11
de integración social
6.PROGRAMA | Comuna : red de ciclovías y áreas verdes recreativas 13
Entorno inmediato : parque urbano
7.REFERENTES | 14
-Red de ciclovías, senderos y vías verdes de Copenhaguen
-Corredor ecológico y recreativo de los Cerros Orientales, Bogotá
-Plan de desarrollo Medellín
-Rhone River Banks
-Estació Vella Park
-Parque Bicentenario
-Parque Bicentenario para la Infancia
-Parque Inés de Suárez
15
1.PROYECTO | Integración socio-espacial a través de la consolidación 4
de espacios residuales
-Integración: crear vida comunitaria a través del espacio público
2.CASO | Sistema Integrado de Áreas verdes recreativas en la Florida: 7
2.2 Entorno inmediato: Cerro Jardín Alto
8.BIBLIOGRAFÍA |

AGRADECIMIENTOS
A la gente de La Loma por su rutina e historia
A mis papás por todo el apoyo y por darme la oportunidad de estudiar,
A mi hermano Tomás por ser el mejor ayudante
A Coi por la compañía y las productivas discusiones; Domi, Cristi, Lea, Mathew,
Cata, Fran, Benja, Eli, Jose, Pili por el maqueteo infinito y el apoyo moral
A Carlos Bonilla, Rossana Forray, Carolina Katz, Orlando Mingo, Francisco
Voullieme, Ivá n Paredes, Gema García, Agustín Perez, Esteban Yuretic y
Sebastián Contreras por su disposición y correcciones
A María Elena Ducci y Rodrigo Tapia por compartir su pasión por el servicio y
no perder a la persona como centro de la arquitectura
A Eugenio Garcés y Pablo Allard por despertar el interés por el urbanismo y el
territorio
A Sebastián Gray por permitir mi participación en Aula Libre

RESUMEN
Uno de los principales problemas que se observa hoy en día en el desarrollo
de las ciudades de Chile y latinoamérica, es cómo éstas se están
configurando a partir de fragmentos desarticulados. La falta de planificación
territorial ha sido una de las principales causas de este crecimiento, y ha
provocado una desintegración de la ciudad no sólo a nivel espacial sino que
social. En el caso de Santiago, históricamente la expansión hacia la periferia
ha sido protagonizada por grupos socioeconómicos bajos, con problemas de
delincuencia y abastecimiento, convirtiéndose en sectores estigmatizados y
segregados. En el último tiempo han llegado a poblar la periferia clases
medias-altas, atraídas por la oferta de nuevos barrios en la forma de
condominios en muchos casos cerrados, de manera de "aislarse y
reasguardarse" de los problemas de su entorno. Este tipo de desarrollo se
traduce en externalidades negativas concretas, la aparición de espacios
residuales, derivando en el deterioro del espacio público y en el abandono
por parte del usuario. Por otro lado, este crecimiento expansivo ha afectado a
recursos naturales como la cordillera y la preservación de flora y fauna nativa,
y han aumentado los problemas de inundaciones y conectividad.
Basado en esta realidad, el proyecto busca recuperar el espacio público
degradado, reconociendo la importancia de éste como lugar de encuentro e
integración social y descubriendo una oportunidad en los espacios residuales
generados. Busca reconocer las prácticas comunes y los espacios de
encuentro existentes, con el objetivo de fomentar su uso y la movilidad
dentro de éste y través de su recorrido, reconocer los elementos del paisaje
en el cual se sitúa, de manera de integrarlos al territorio y vincular cordillera y
ciudad.
Como punto de partida surge la necesidad de diseñar un espacio público
continuo que se haga cargo de los problemas generados por el tipo de
crecimiento declarado. Ésto, por medio del diseño de un sistema integrado de
áreas verdes recreativas que abarque todo el territorio de La Florida, con
corredores de ciclovías arborizadas que conecten las áreas verdes existentes y
propuestas. Un sistema que fomente la convivencia de los distintos grupos
socioeconómicos presentes en la ciudad, así como los distintos flujos (auto,
bicicleta, peatón) con elementos unificadores tales como redes hídricas,
vegetación, texturas, mobiliario urbano, que conjuguen paisaje natural y
articificial, sustentabilidad y desarrollo.
El proyecto se desarrolla a su vez a escala local, en uno de los puntos que se
plantea recuperar dentro de esta red de áreas verdes, lugar que ejemplifica
los efectos desencadenados por un crecimiento segregado de la ciudad. Este
es el caso del sector de Jardín Alto en La florida , cerro isla sobre el cual se
han construído una serie de proyectos inmobiliarios, los cuales no tomaron en
consideración dentro de su diseño urbano las preexistencias del lugar, hecho
que ha generado roces sociales y físicos. Esto se ve reflejado en una gran
extensión de área verde que dejaron sin construir, actualmente sin uso,
delimitada por rejas y fondos de sitio. Este lugar se ha vuelto un espacio
residual, inseguro e indeseado por los vecinos,el "patio de atrás" del barrio al
que nadie quiere ir.
Como parte importante del desarrollo de la red de áreas verdes, se pretende
recuperar este lugar como un parque público, un nuevo frente para Jardín
Alto, un espacio de intercambio conectado a su entorno por medio de paseos
peatonales, ciclovías y una oferta programática que responda a las
necesidades del usuario de manera de garantizar su uso. Por otro lado, ésta
integración a la red comunal propuesta, junto con la necesidad de áreas
verdes con equipamiento público en la comuna, hacen de este terreno no tan
sólo un parque para Jardín Alto, sino que un potencial parque urbano para la
Florida, en donde no sólo exista una inclusión a nivel local sino que a nivel de
comuna.

1.TEMA | Integración social-espacial a través de la consolidación de espacios
residuales
Desde pricipios del siglo pasado las políticas habitacionales en Chile han
promovido un crecimiento expansivo de la ciudad, protagonizado por el
desplazamiento de los grupos de nivel socioeconómico más bajo hacia la
periferia. Durante los años ´70 y ´80, frente a un déficit habitacional, se
construye un gran número de viviendas sociales en la periferia de la ciudad
producto de los bajos precios de suelo de estos sectores , iniciándose un
proceso masivo de erradicación de campamentos hacia los bordes de la
ciudad. Posteriormente, incentivados por estos bajos precios de suelo,
privados comienzan a construir proyectos inmobiliarios de vivienda para luego
venderlos a un precio mayor a clases de mayores ingresos, acentuándose un
proceso expansivo de la ciudad hacia la periferia. Es así como este
crecimiento hacia los bordes, ha sido protagonizado por la construcción de
nuevos paños habitacionales, en donde producto de la falta de políticas
habitaciones y desarrollo urbano que resuelvan los temas de ciudad de
manera articulada, se ha generado una desintegración de la ciudad no sólo a
nivel espacial sino que social. El primero se ve reflejado en una
desintegración de la trama urbana, fragmentación del espacio público,y
como consecuencia la generación de espacios residuales, los cuales se han
vuelto espacios conflictivos, lugares inseguros y focos de infección. La
tendencia frente a estos espacios ha sido en muchos casos enrejarlos como
medida de seguridad, contribuyendo a un abandono del espacio público,
siendo éste abandono el principal fomento de la desintegración socio-espacial
de la ciudad. Este abandono a su vez está potenciado por la forma en que se
han construido los nuevos barrios producto de este crecimiento por paños, en
donde, si bien es cierto que la llegada de grupos socioeconómicos más altos
atrae servicios, infraestructura, fuentes de trabajo y conectividad, frente al
escenario de vivir junto a clases más vulnerables, éstos se aíslan de manera
de evitar relacionarse con esta realidad y sus estigmas. Esto ha generado
círculos viciosos en la manera en que se percibe el espacio público, en donde
frente a una desconfianza hacia los vecinos se genera una sensación de
inseguridad colectiva, la gente se aísla y se mantiene al interior de sus
viviendas, volviendo los espacios públicos en espacios en desuso que
terminan deteriorándose y dando cabida a la delincuencia, aumentando la
inseguridad de éstos y su abandono.
CONSOLIDACIÓN DE ESPACIOS RESIDUALES COMO OPORTUNIDADDE INTEGRACIÓNSOCIAL Diseño de un sistema integrado de ciclovíasy áreas verdes en la Florida, caso Parque urbano cerro Jardín Alto | 5

Otra característica de este crecimiento en forma de paños habitacionales, es
la alta ocupación de suelo por parte de las nuevas construcciones y la escasez
de áreas verdes comunes, afectando en un bajo porcentaje de áreas verdes
recreativas por habitante y convirtiéndolas en un bien escaso dentro de la
ciudad, especialmente en Santiago. Por otro lado, en los últimos años ha
aumentado la tendencia en Chile en el uso del espacio público como lugar de
encuentro, en especial las áreas verdes. Frente a las exigencias de la ciudad
en los tiempos de traslado, las horas de trabajo, la contaminación, éstas
áreas se presentan como un descanso urbano atractivo tanto para el
esparcimiento y el ocio como para la vista.
Ha aumentado el uso de espacios amplios de recreación, especialmente en
Santiago, ejemplos de esto son el Parque Bicentenario, siendo una de las
principales áreas verdes de la ciudad, se ha convertido en un lugar de reunión
a nivel intercomunal con una superficie total de 30 hectáreas, el cual recibe
alrededor de 24 mil visitas mensuales. Casos como el parque Mapuhue en La
Pintana, una de las comunas más vulnerables de Santiago con bajos índices de
áreas verdes recreativas, este lugar se ha convertido en el principal centro de
recreación para la comuna, así como el Parque La Bandera en San Ramón, el
Parque Violeta Parra en Lo Espejo, o el Parque Quinta Normal, extensas áreas
verdes con equipamiento comunal e infraestructura recreativa que acogen a
sus vecinos.

Integración: crear vida comunitaria a través del espacio público
"sólo puedo contestar con un sueño, no con una predicción: será un conjunto
de organismos complejos integrados a diferentes escalas, de lo más pequeño
a lo global, sosteniendo el intercambio de experiencias y las prácticas sociales
cotidianas..."
El espacio público desde sus inicios es el espacio de encuentro por excelencia,
el cual, frente a la realidad de una ciudad desintegrada socialmente, surge
como herramienta fundamental para revertir ésta situación, principalmente
por la cualidad que lo caracteriza como espacio de intercambio que fortalece
la convivencia y la vida comunitaria.
Hoy en día existen organizaciones dedicadas a la recuperación del espacio
público, tales como Fundación Mi parque, la cual tiene como eje central la
recuperación de áreas verdes como una manera de construir comunidad, a
través de un modelo de intervención que se basa en la participación de los
vecinos de manera de promover una identidad espacial y con esto , el uso
masivo del espacio público y la confianza vecinal; fortalecer la apropiación y
así disminuir la sensación de inseguridad. Es en este potencial propio del
espacio público como catalizador de sentido de comunidad, que la vocación
del proyecto busca promover la integración y desarrollo social a través de la
recuperación del espacio público, a partir de las experiencias locales y la
manera en que la gente se ha apropiado de éste (ferias, circulaciones
cotidianas, lugares frecuentes de encuentro, murales, actividades de barrio,
etc). Restaurarlo a partir de los recursos y la realidad de los mismos
habitantes a los cuales se busca integrar. Ésto implica potenciar lo existente,
rescatar la identidad y la historia del lugar y generar un sentido de
pertenencia de la gente con su ciudad , en donde sientan orgullo por su
entorno, de manera que lo usen y lo cuiden.

Actualmente fenómenos conocidos como el calentamiento global y un
crecimiento urbano expansivo han producido cambios importantes, lo que
genera una urgencia en la adaptación del desarrollo de las ciudades a las
nuevas condiciones a las cuales se ven enfrentadas. Reducción en las
precipitaciones anuales, altos niveles de contaminación ambiental, el alargue
de los meses de calor y el peligro de especies nativas por la extensión de
asentamientos humanos son algunas de las principales consecuencias. Es en
este otro sentido que los espacios residuales cumplen un rol fundamental
dentro de la ciudad, así como son una oportunidad como espacios de
encuentro social, los espacios residuales tienen un gran potencial como
espacios de movilidad y catalización del equilibrio medioambiental. A través
de un trabajo por recuperar su continuidad es posible un desarrollo más
sostenible, la restauración de ecosistemas, así como la promoción de
transporte no motorizado. Proyectos de este tipo se están realizando en Chile
y el mundo debido a la conciencia frente al daño producido por un desarrollo
urbano poco previsor y los beneficios que otorga en cuanto a la
sustentabilidad de las ciudades incorporar criterios ambientales, tales como
reutilización de recursos y un diseño de ciudad adaptado a la realidad local
(que integre el escenario existente son su paisaje, clima, geografía y recursos
disponibles en general).
Frente a este escenario, bien es sabido que un parque implica altos costos de
mantención especialmente en relación al riego, por lo que es necesaria la
recuperación de estos espacios por medio de diseños que incorporen la
reutilización de aguas lluvia para el riego, la elección de especies nativas que
restauren la biodiversidad, que sean resistentes y de bajo consumo hídrico.
Aprovechar esta necesidad para potenciarlos como espacios para la
recuperación y mantención de especies nativas, así como espacios para la
promoción de la educación ambiental y educación en cuanto al uso y manejo
consciente de éstos. Para la restauración de ecosistemas, generar un sistema
integrado sustentable que una el espacio público, buscando mejorar también
la calidad de vida por medio de una mayor conectividad, el reciclaje y
revalorización de lo existente, aplicando criterios de sustentabilidad en la
construcción y mantención de la ciudad.
[1] www.laflorida.cl

2.CASO | Sistema Integrado de Áreas verdes recreativas en la Florida:
La Florida es un claro ejemplo del tipo de crecimiento segregador descrito
anteriormente. Con una notoria expansión hacia la cordillera, ha
experimentado un crecimiento de casi 80 veces en 40 años, protagonizado
por nuevos proyectos habitacionales, los cuales han generado paños
socialmente homogéneos con una trama de lógica propia, desarticulándose
con el resto de la comuna.
en la comuna.
Dentro del cecimiento de la Florida a pesar de que se han considerado
espacios para áreas verdes, gran parte están deterioradas o no se usan. Éstas
no son suficientes para toda la comuna, presentando una fuerte carencia de
con 2,7 m2 por habitante, número que está muy por debajo del estándar
propuesto por la OMS (9 m2) y bajo el promedio de Santiago (3,2 m2).
De esto se desprende que a pesar de lo privilegiada en cuanto a conectividad
e infraestructura, se hace necesario un proyecto que abarque el extenso
territorio de La Florida y que lo entienda como una unidad territorial en todas
sus escalas; que lo conecte de manera eficiente integrando las distintas áreas
que la componen desde la cordillera hasta el límite con las comunas vecinas.
Este creciente fenómeno habitacional la ha convertido en una de las comuna
dormitorio de Santiago: comuna predominantemente residencial y la tercera
más poblada de la región junto con ser la tercera con más viviendas. A la vez
se ha convertido en un territorio autónomo, un subcentro abastecido con
servicios de salud, educación, centros comerciales, la mayoría concentrados
en el sector del paradero 14 de la Florida, punto en donde confluyen las
avenidas principales de la comuna y las líneas de metro. Si bien debido a ésto
la comuna se podría leer como un lugar conectado, sólo ocurre en su relación
con el resto de la ciudad, ya que la construcción de líneas de metro, y
autopistas como Ameríco Vespucio y avenidas como la Florida y Vicuña
Mackenna, si bien han integrado a la Florida al resto de Santiago, han
generado suturas dentro de la comuna haciéndola un territorio fracturado en
su interior. Esto se puede ver en la cantidad de espacios residuales detectados

IMÁGENES PROBLEMA CRECIMIENTO DESINTEGRADO
ANÁLISIS ESCALA COMUNAL

2.2 Entorno inmediato cerro Jardín Alto
A escala local, el parque a proyectar está ubicado en el sector de Jardín Alto,
un barrio emplazado sobre un cerro isla con el mismo nombre, ubicado al
Oriente, dirección hacia la cual la comuna se ha ido expandiendo.
Sobre el cerro Jardín Alto se han desarrollado una serie de proyectos
inmobiliarios que lo han erosionado y cubierto casi por completo, dejándolo
invisible frente a los ojos de la ciudad. Actualmente está conformado por
distintos barrios construidos independientemente, los cuales en esta lógica,
amurallaron una villa, cortaron la trama urbana y han provocado
inundaciones en barrios vecinos. Es un sector abastecido con equipamiento
comercial, conectividad eficiente en cuanto a transporte público y algunas
vías principales que lo unen con otros barrios de la comuna.
Una de las características principales de este cerro , es la presencia de áreas
verdes en desuso en gran parte municipales, y algunos retazos de áreas
privadas, constituyendo una gran área verde fragmentada,
conformada por 3 tramos principales que presentan serios problemas: están
entrecortados por vías que lo atraviesan transversalmente, se encuentran
bordeados por muros, rejas y fondos de sitio con sus respectivos colectores,
vías que chocan con éstos terminando de manera indefinida , plazas y áreas
verdes aledañas abandonadas. El tramo 1 es un terreno eriazo enrejado, el
cual a pesar de estar cubierto por vegetación, es un actual foco de basura; en
el tramo 2 se ubica el parque Cumelén, un parque enrejado y a murallado
cuyo único acceso formal está la mayor parte del tiempo cerrado y orientado
únicamente hacia uno de los proyectos inmobiliarios, negando de ésta
manera el uso de éste para otros vecinos, a pesar de ser municipal. Esto ha
promovido el abandono de este espacio, así como su mal uso. Para poder
acceder a él desde otros puntos, han roto sus rejas y muros, creando accesos
alternativos informales que empeoran la imagen del lugar; el tramo 3 es el
tramo más angosto (su ancho varía entre los 10 y 14 m), limitado a un costado
por fondos de sitio y al otro por Rojas Magallanes, una de las avenidas de alto
tránsito del sector. En uno de sus puntos hay un jardín infantil, punto de
reunión a las horas de salida y entrada y en otro punto, una venta ilegal de
tierra de hoja, hecho que molesta a sus vecino por el mal olor y por la
suciedad
1: tramo ancho 2: tamo medio 3: tramo estrecho plazas y sitios colindantes

.La suma de los hechos descritos hacen de estos fragmentos, una externalidad
negativa para el barrio. Por otro lado en varias de las viviendas colindantes y
en algunas viviendas al interior de los barrios, se ha desarrollado actividad
comercial en las mismas (arriendo de piezas, reposteria, mueblería, sastrería,
joyería, talabartería, almacenes, verdulería, etc),así como actividades
comunitarias, factores que si se potencian contribuirían a una mejora del
sector.
Producto de este tipo de crecimiento se han generado problemas sociales, en
donde existen roces entre los distintos barrios que constituyen el cerro , los
cuales en su heterogeneidad y el poco contacto que tienen unos con otros,
han generado un ambiente de desconfianza, reflejándose ésto en el
abandonado que existe del espacio público.
.
El proyecto recoge la oportunidad que presentan las distintas áreas
fragmentadas detectadas en el cerro Jardín Alto, como un futuro parque
urbano, de manera de regalar a la comunidad un espacio de recreación y
transformar el problema que actualmente significa para los vecinos en una
externalidad positiva, un lugar que los beneficie y mejore su calidad de vida.

3.LUGAR | Pie de monte Cordillera de Los Andes y valle central, Región
Metropolitana
La comuna de La Florida tiene una superficie de 70.2 km2, de la cual un 48,9%
corresponde a la superficie urbana. Geomorfológicamente, se encuentra
emplazada en la cuenca de Santiago y está conformada por 2 unidades: el Pie
de Monte y la Depresión Intermedia. En cuanto al clima, este es
meditarráneo, lo que significa la existencia de una estación cálida y seca
prolongada (verano) e inviernos moderados (pps y temperaturas bajas
promedio).
La cobertura vegetal se distribuye formando pisos ecosistémicos
condicionados por las variaciones térmicas y pluviométricas altitudinales. Así
se distingue un piso en el límite poniente de la comuna y la planicie de uso de
suelo urbano en que se alternan paños de vegetación urbana media y baja y
sin vegetación, en la medida que se asciende hacia la precordillera se advierte
una vegetación urbana alta combinada con cultivos en algunos puntos, hacia
las tierras más altas, existe una cubierta natural de los fondos de quebradas
(1.000 a 2.200 .s.n.m), vegetación natural dispersa (2.200 a 2.700 m) y
vegetación de pastizales estacionales (sobre los 2.700 m).
La expansión de la comuna ha generado el quiebre de ecosistemas,
entubamiento de canales (como el canal de Las Perdices) e inundaciones en el
sector producto de la pérdida de absorción del suelo por las nuevas
urbanizaciones y la falta de colectores que suplan esta deficiencia.
Antiguamente estaba conectada con la cordillera, por medio de bosques y
flora nativa, se caracterizaba por ser un lugar agrícola, el cual se ha ido
desplazando hacia la cordillera quedando como muestra el club de rodeo y
sus alrededores, así como casas de campo ubicadas hacia el sector oriente del
canal.
La Florida tiene su mejor patrimonio basado en el marco natural en que se
inserta y cuyo mayor bien es la Cordillera, que se valora más por su presencia
y tamaño, que por un verdadero interés comunal de incorporarla en la escena
urbana de la Florida. Desde el punto de vista macroambiental y a nivel
metropolitano, la Florida es de las pocas comunas cuyo territorio abarca parte
de la cordillera y sus faldeos, lo que significa una ventaja respecto a otras
comunas, pero también una gran responsabilidad, ya que significa administrar
un bien natural de todo Santiago.
vistas dela cordillera desde distintos puntos de La Florida

IMÁGENES ANÁLISIS PAISAJE

4.ENCARGO | red de áreas verdes recreativas con equipamiento recreativo y
deportivo comunal
El proyecto a realizar consiste en un encargo municipal, el cual abarca el
sector específico de cerro Jardín Alto. Este propone una nueva zona de
equipamiento, que obedece a un estudio de insuficiencia y demanda por
equipamiento comunitario, deportivo y recreativo existente al interior de la
comuna. Como objetivo general, busca reconocer una nueva imagen de la
comuna, a partir del mejoramiento del aspecto paisajístico de la zona y el
aumento de la oferta de infraestructura deportiva y cultural. Contribuyendo a
la revalorización del espacio urbano y a las demandas actuales que requiere la
comunidad.Dar a la comuna, espacios para el fortalecimiento de la cultura y el
deporte, con el fin de impulsar a la comunidad hacia fines recreativos que
fortalezcan su integridad humana y calidad de vida.
A nivel más específico, se busca recuperar un área que actualmente se
encuentra abandonada. De esta manera, se pretende dotar de un espacio
deportivo yrecreacional, complementando el paisajismo y el programa con
otros proyectos de orden urbano incorporados en el sector, con lo cual se
logrará mejorar la imagen y la infraestructura comunal para ponerla al
servicio de la comunidad.
La municipalidad realizó un anteproyecto el cual consiste en un listado de
programas que incluye áreas verdes de recreación (juegos infantiles, ciclovías,
senderos peatonales, mobiliario urbano), estacionamientos, baños y
camarines, restaurant/cafetería, equipamiento deportivo, salón
multiuso/sede social, caseta control seguridad, canchas de tenis, canchas de
futbolito, casi el total de ellos como concesiones.
Si bien el proyecto entrega infraestructura necesaria, este sólo trabajo 1 de
los fragmentos identificados en la comuna, y lo trata como una pieza aislada,
no considera el equipamiento existente, no mejora las condiciones de
habitabilidad de los fondos de sitio de las casas que dan al futuro parque, ni
las integra al terreno a trabajar, no considera la geografía ni topografía, ni los
usos que se le da al espacio público, así como las actividades comunitarias,
los lugares usuales de encuentro; no se hace cargo de los problemas de
vialidad existentes (trama urbana entrecortada, distintos anchos)y no
propone un plan de manejo sustentable del parque ni la inclusión de la
comunidad en el desarrollo del proyecto.
Al no considerar las cualidades propias del lugar, tanto físicas como sociales, y
al resolverlo como un punto aislado dentro de la comuna, se considera que no
se está resolviendo el problema de raiz , por lo tanto a partir de los objetivos
y necesidades planteadas por parte de la municipalidad y las observaciones y
análisis por parte de esta tesis, se propone una solución que integre los
distintos factores asociados al problema: comunidad, integración de la trama
urbana, manejo de recursos naturales existentes para la construcción y
mantención del espacio público e integración de los espacios residuales. Es
en ésta línea que el proyecto que se propone, busca recuperar las áreas
verdes y espacio público por medio de una red de áreas verdes que conecte la
cordillera , la ciudad y las áreas verdes de la comuna, que incluya ciclovías,
manejo de aguas lluvia, tanto para conservar el patrimonio natural y
paisajístico propio del pie de monte y la depresión intermedia -entendiendo
que como fin se busca mejorar la imagen de la Florida- como para construir
un espacio accequible de encuentro para toda la comuna. Para la propuesta
primero se hace un catastro del espacio público (espacios residuales, áreas
verdes consolidadas) y se identifican los conectores principales dentro del
territorio (calles, vías arboladas, cursos de agua y quebradas importantes)
Esto se propone a nivel comunal de manera de plantear una mejora de
imagen y uso del espacio público sustentable en el tiempo, que logre los
objetivos que se buscan en el encargo; y de manera local, la tesis se centra en
un lugar específico que es el cerro Jardín Alto, como el ejemplo más complejo
de La Florida, de cómo trabajar los espacios residuales y sus conflictos.
Memoria anteproyecto Parque Cumelén. Municipalidad de La Florida.

5.DEFINICIÓN DEL PROBLEMA DE ARQUITECTURA | consolidación y
conectividad de espacios residuales como oportunidad de integración social
La proyección de una red de áreas verdes, zona de equipamiento recreativo y
deportivo comunal requiere de un reconocimiento y comprensión del
funcionamiento del total del territorio. El problema de arquitectura es
detectado a partir del análisis que se desprende de este estudio, que como ya
se mencionó antes, es una comuna conformada por fragmentos de espacio
público sin continuidad, hecho que contribuye al aumento de la segregación
social de la Florida.
El proyecto se hace cargo de la continuidad del territorio en 2 escalas:
como comuna se piensa el proyecto como una manera de mejorar la
movilidad y accesibilidad a las áreas verdes de los distintos sectores físicos y
socioeconómicos de la Florida, por lo que se requiere de un sistema de
movilidad que conecte todas estas áreas no sólo vehicularmente, sino que
peatonalmente y por medio de la bicicleta.
A nivel local se asume como un total integrado, reconociendo el PUNTO
ESPECÍFICO A INTERVENIR como una unidad inserta dentro del paisaje que lo
rodea, parte de un sistema de áreas verdes que vinvula ciudad, naturaleza y
capital social. De esta manera se trabaja el borde del cerro y su integración a
la ciudad organizándolo como un parque circular que lo recorre y atraviesa en
ciertos puntos.
ESCALA COMUNAL
Oportunidad: existencia de espacios a conectar como potenciales lugares de
encuentro
Desafío general: generar espacios continuos a partir de los espacios
residuales

ESCALA BARRIO
Desafío Jardín alto: diseñar bordes, recorridos y cruces que integren las
distintas partes que conforman el cerro y a su vez integren a éste al sistema
de corredores propuesto.
Terreno: el problema se centra en los bordes y su cualidad de límites
divisorios (calles que se cortan en el terreno, muros y rejas tanto en los
accesos como en los límites, fondos de sitio, existencia de un arriba y un
abajo producto de la pendiente) lo que ha generado una mala reputación del
lugar y el rechazo por parte de sus vecinos "...los acceso disponibles dificultan
la entrada al parque, hay que darse una vuelta muy larga para entrar y la otra
entrada está en muy mal estado como para pasar. Se deberían mejorar las
pasadas y hacerlas más abiertas para tener mayor visibilidad y dejar ir a los
niños a jugar...
Propuesta: transformar estos límites en bordes programáticos integradores
como principal intervención en el lugar
Estrategia intervención: organizar los elementos existentes de manera de
darle la lectura deseada al cerro, como un hito dentro de la ciudad, una
unidad identificable dentro del territorio e integrada a éste. Todo ésto a través
de elementos arquitectónicos construidos como contenciones y elementos de
la naturaleza que en conjunto generan la continuidad del espacio por medio
de un recorrido circular que rodea al cerro.
Este es organizado en 3 niveles, los cuales responden a 3 características de la
manera en que se recorre el cerro y su relación con el entorno lejano e
inmediato: nivel mirador, nivel interior, nivel de paso.3 niveles que con el
desarrollo del proyecto se relacionan de manera de conformar un sólo lugar
sin perder sus cualidades, ayudando a su vez a identificar las partes que
conforman el cerro. Se ubican los
programas en los bordes y en puntos clave, de manera de reforzar la idea de
bordes programaticos integradores, dejando el espacio interior para un libre
uso y recorrido. A su vez este recorrido circular está articulado en 4 puntos,
los cuales se caracterizan por ser los puntos de inflección del sector. Éstos son
convertidos en puntos de unión de los distintos fragmentos detectados, como
4 núcleos programáticos. Son lugares en donde hay una mayor circulación,
potencial conectividad, vistas y equipamiento (cruce de vías principales,
paraderos de transantiago, lugares usuales de encuentro). Se trabajan como
puntos estratégicos que se pretenden revalorizar, de manera que realcen el
acceso y marquen hitos en el recorrido del parque.
Capas que conforman el proyecto: contenciones, agua, vegetación,
recorridos, programa, suelos

ANÁLISIS ESCALA BARRIO
convertidos en puntos de unión de los distintos fragmentos detectados, como
4 núcleos programáticos. Son lugares en donde hay una mayor circulación,
potencial conectividad, vistas y equipamiento (cruce de vías principales,
paraderos de transantiago, lugares usuales de encuentro). Se trabajan como
puntos estratégicos que se pretenden revalorizar, de manera que realcen el
acceso y marquen hitos en el recorrido del parque.

6.PROGRAMA |comuna: red de ciclovías y áreas verdes recreativas /
entorno inmediato: parque urbano
"yo diseño jardines y queríamos hacer en el parque, jardines con especies
propias de distintas zonas del país para mostrarle a los niños..." "...tenemos
esta multicancha, pero hay veces que se nos hace chica..." " lo que me
gustaría es tener más sombra para poder estar afuera cuando hace calor..."
"necesitamos un lugar más grande donde ir a jugar con los niños, ahora
tenemos que ir al parque que está allá arriba, nos queda más lejos..."
Frente a la necesidad de áreas verdes recreativas y deportivas, y un sistema
que las conecte a nivel comunal, el proyecto propone un sistema integrado de
áreas verdes compuesto por una red de ciclovías y paseos peatonales. A su
vez, se propone para el área verde del cerro Jardín Alto un parque que
responda a las necesidades detectadas en el sector: mejorar la seguridad,
necesidad de equipamiento comunitario (lugares de educación ambiental y
ecológica para los niños, espacios lúdicos, espacio para exponer productos de
elaboración personal, espacios para estar al aire libre, espacios sombreados).
Estos toman forma a través de praderas silvestres, parrones como lugares de
estar y de sombra, espacio para la exposición y venta de productos de la
gente del sector, anfiteatro para los eventos que se realizan en el sector,
máquinas de ejercicio, multicancha, camarines, juegos para niños, centro
comunitario con huertos, plazas en los lugares de encuentro establecidos por
la gente del lugar, mobiliario urbano, senderos de recorrido que recogen las
circulaciones habituales, especies nativas señalizadas, baños y una cafetería
en el punto de encuentro principal. En total el parque tendría alrededor de
60.000 m2

REFERNTES ROPUESTA ESCALA COMUNAL

PROPUESTA ESCALA COMUNAL

REFERENTES PROPUESTA ESCALA BARRIO

7.PROYECTO |Parque Urbano Cerro Jardín Alto
60.000 m2

PROPUESTA ESCALA BARRIO

8.CONCLUSIONES |Parque Urbano Cerro Jardín Alto
60.000 m2

9.ANEXOS |Maquetas y Antecedentes

8. BIBLIOGRAFÍA |
Tesis
-Tesis Regeneración urbana-Desde la infraestructura cultural al Espacio
Público: Lugares para la difusión y la producción artística en San Ramón .
Mathias Klenner Rouliez, Ignacio Saavedra Valenzuela
-Tesis Nuevo parque para el sector sur de lo Espejo: trabajo y consolidación de
espacios públicos residuales como oportunidad de cohesión e integración
social . Claudia Vargas -Tesis Nueva
vía a los centros de ski: una ruta de descubrimiento del paisaje urbano .
Antonia Besa -Tesis Estación Arriera : revalorización del paisaje
cordillerano . Fernanda Ruiz
Publicaciones y libros
-Integración social urbana en la nueva política habitacional ISABEL BRAIN
ProUrbana, Programa de Políticas Públicas UC, GONZALO CUBILLOS Instituto
de Estudios Urbanos y TerritorialesFacultad de Arquitectura, Diseño y Estudios
Urbanos UC, FRANCISCO SABATINI Instituto de Estudios Urbanos y
TerritorialesFacultad de Arquitectura, Diseño y Estudios Urbanos UC
-La vivienda social en Chile: y la construcción del espacio urbano en el
Santiago del siglo XX . Rodrigro Hidalgo
-Segregación residencial en las principales ciudades chilenas: tendencias en
las tres últimas décadas y posibles cursos de acción . Francisco Sbatini,
Gonzalo Cáceres y Jorge Cerda
-Entre el estado y el mercado: resonancias geográficas y sustentabilidad social
en Santiago de Chile . Francisco Sabatini y Federico Arenas
-Los Con techo: un desafío para la política de vivienda social / Rodríguez,
Alfredo; Sugranyes, Anna
-Diccionario Metapolis de arquitectura avanzada. Manuel Gausa Vicente
Guallart W. Muller F. Soriano. Editorial Actar Publishing
-Urban spaces : new city parks. Krauel, Jacobo. / / [author Jacobo Krauel ;
texto traducido por William George y Jay Noden].Barcelona : : Links, 2008.
-Public: landscape, urbanism, strategies /autores Aurora Fernández Per, Javier
Mozas, Javier Arpa -1000 x landscape architecture / [project
coordination Chris van Uffelen; editorial and layout staff Anna Attner [Berlin]:
Braun, 2009. 1023 p
-Árbol urbano. Adriana Hoffman J.
-Libro Calera de Tango. Cristian Bonacic, Agrónomo UC
-Sinopsis bioclimática y vegetacional de Chile .Federico Leubert, Patricio
Pliscoff -Investigación Integración de los cerros
isla al sistema de áreas verdes de Santiago . Rossana Forray -
Investigación sistema integrado de vías verdes en los cursos de agua
metropolitanos . Sandra Iturriaga -Guía diseño para soluciones de aguas
lluvias en sectores urbanos . Bonifacio Fernández -
Constructing Landscape: materials, techniques, structural components . Astrid
Zimmerman
Reuniones / Entrevistas
-Francisco Voullieme. Ingeniero Hidráulico Ministerio Obras Públicas
-Carlos Bonilla. Ingeniero Agrónomo PUC, Pofesor Ingeniería Hidráulica y
Ambiental PUC, Especialista en erosión hídrica y manejo de cuencas
-María Elena Ducci, Arquitecto PUC
-Orlando Mingo, Arquitecto PUC
-Carolina Katz, Arquitecto PUC
-Rossana Forray, Arquitecto PUC
-Dirección General de Aguas, MOP
-Dirección de Operaciones municipalidad de La Florida

-Agustín Pérez. DOM municipalidad La Florida
-Esteban Yuretic. Planificación urbana municipalidad La Florida
-Sociedad de Canalistas del Maipo
-Habitantes de Villa la Loma, Jardín Alto
-Iván Paredes. Ingeniero Forestal Parque Metropolitano
-Gema García. Botánica Parque Metropolitano
Archivos
-Plan Regulador La Florida
-Plan de Desarrollo comunal La Florida
-Planos la florida
-Planos DGA (Dirección General de Aguas MOP)
-Planos OCUC
-Plano sector Jardín Alto. Municipalidad de La Florida
-Panos Proyecto Parque Cumelén. Municipalidad de La Florida
-Memoria anteproyecto Parque Cumelén. Municipalidad de La Florida
-Documento Canal Santa Julia
-Memoria explicativa anteproyecto Parque Cumelén, Municipalidad de La
Florida
Otros
-Material Taller Ejercitación "Fronteras de Un barrio en la Florida". Consulta
material de Elena Fiocchi, Francisco Torres, Catalina Winter. Profesores taller:
María Elena Ducci, Orlando Vigouroux.
-www.laflorida.cl
-www.vitacura.cl
-Seminario "Proyectando el Paisaje: Jardines sustentables"
-Seminario "Proyectando el Paisaje Urbano"
-Curso "Flora nativa", Agronomía UC. Profesores: Gloria Montenegro, Miguel
Gómez y Ana María Mujica
-Presentación Fundación Mi Parque para curso Habitabilidad en territorios
vulnerables, Arquitectura PUC

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