Este documento describe las características de un desarrollo inmobiliario. Se encuentra a solo 800 metros de la carretera Toluca-Atlacomulco y cerca de centros comerciales, escuelas e iglesias. El desarrollo contará con jardín de niños, escuela primaria, áreas deportivas y verdes. Las viviendas tendrán dos recámaras, baño completo, cocina y sala. Incluirán acabados de piso, muros y techos, así como instalaciones eléctricas, hidrá

2. Ubicación
Este Desarrollo le ofrece una estratégica
ubicación localizada a tan solo 800 m de
la carretera Toluca-Atlacomulco, en una
de las vialidades más importantes que le
permite accesar en 10 minutos al centro
de Toluca ó en 45 minutos a Santa Fe y
para su mayor comodidad, a tan solo
unos pasos de importantes centros
comerciales, tiendas de
conveniencia, instituciones
educativas, iglesias, seguridad pública y
todos los servicios de primera necesidad.

3. Equipamiento
En las Bugambilias hemos planeado
integrar un importante equipamiento
para que usted y su familia pueda
desarrollar el mayor número de
actividades sin salir de él, por ello le
ofrecemos:
Jardin de Niños
Escuela Primaria
Areas Deportivas
Areas Verdes Jardinadas
Además de importantes valores que le
dan mayor plusavalía a su inversión como:
Planta de tratamiento de agua residuales
Instalaciones subterráneas
Arco de Acceso
y Amplias Avenidas.

6. Distribución Prototipo Partha
Planta Baja
Sala
Cocina
Comedor
Baño
Estacionamiento
Patio de servicio
con Jardín
Esta vivienda esta equipada con: Planta Alta
2 Recámaras
Cancelería anodizada
Vestíbulo
Amplio Jardín interior Baño completo
2.60 metros de altura libre Terraza
y Terraza
Terreno: 67.5 m2
Construcción: 61 m2

8. Imágenes Interiores

9. Imágenes Interiores

10. Estructura y cimentación básica:
Cimentación: losa de concreto armado con contra trabes invertidas sobre plataforma de terreno compactado y
mejorado, según recomendación de mecánica de suelos. Armados, secciones y detalles.
Muros: block de concreto hueco de 10x20x40cm junteados con mortero cemento-arena en espesor de juntas uniformes no
mayor a un 1cm.
Losas: de entrepiso y azotea a base de viguetas de alma abierta y casetón de poliestireno, con un espesor total de losa de
12cm.
Trabes, castillos, dalas y cerramientos: castillos físicos y dalas de concreto.
Bardas cabeceras: de block de concreto hueco de 10x20x40cm junteados con mortero cemento-arena en espesor de juntas
uniformes, no mayor a un 1cm. (Estas bardas solo se utilizaran para los lotes cabeceros que colinden en su lateral con vía
publica o colindancia perimetral del lote y no serán consideradas como muros de carga.

11. Albañilerías y obras gruesas:
Firme en patio de servicio: firme de concreto de 8cm de espesor en acabado escobillado. Armado con malla 6x6-6/6.
Andador peatonal y vehicular: con huellas de concreto de 7cm de espesor en acabado escobillado, con armado de malla 6x6-
6/6
Escalera: será prefabricada de concreto con escalones y peraltes preforjados en concreto armado.
Acabados en pisos y zoclos:
Pisos generales: (excepto piso de la regadera) llevaran acabado en concreto pulido.
Piso de la regadera: será con loseta cerámica marca vitromex o similar en calidad de 20x20cm en colores arena.

12. Acabados en muros:
Muros generales: llevaran aplanado de mortero cemento-arena y rastreado de yeso en color blanco, como acabado final.
Muros de baño en planta alta: llevaran aplanado de mortero cemento-arena y pintura de esmalte en color blanco mate.
Muros de la regadera: llevaran lambrin de azulejo marca vitromex modelo aspen color blanco 20x30cm o similar. Hasta
una altura de 2.1m APROXIMADAMENTE (7 HILADAS)
MURO HUMEDO EN ZONA DE TARJA: LLEVARA LAMBRIN DE AZULEJO MARCA VITROMEX MODELO ASPEN COLOR BLANCO
20x30cm O SIMILAR. Sobre tarja colocada (2 hiladas y media dispuestas en forma horizontal sobre el largo de la tarja)
En fachada principal llevara aplanado de mortero cemento-arena y acabado en pintura o pasta acrílica texturizada en color
según muestra.
En fachada posterior llevara aplanado de mortero cemento-arena y acabado en pintura vinílica color según muestra.
Acabados en plafones:
Plafones generales: llevaran aplanado de mortero cemento-arena y rastreado de yeso en Tirol rustico.
Plafón del baño en planta alta: llevaran aplanado de mortero cemento-arena y pintura de esmalte en color claro.
Sobre la cocina llevara falso plafón de tabla roca para ocultar instalaciones del baño en planta alta, con acabado en Tirol
rustico.

13. Impermeabilizacion:
La losa de cubierta llevará impermeabilización a base de un sistema prefabricado de membrana de 3.3mm. De
espesor, en acabado color terracota u otro que proporcione el fabricante.
Instalaciones:
Instalacion hidraulica
La acometida hidráulica será con tubo de polietileno hidráulico de alta densidad, hasta el cuadro del medidor. A partir
de este punto la tubería será de cpvc hidráulico o polipropileno y cobre en salidas del calentador.
Toda la red al interior de la vivienda será oculta.
Se instalara un calentador de paso marca económica de 150lts. Se instalará un tinaco de 750lts. Marca rotoplas o
similar en calidad. Se dejarán preparaciones (salidas) para lavadora.

14. Instalación sanitaria
La red sanitaria en el interior y el exterior de la vivienda será de P.V.C. Con diámetros, trayectos y salidas especificados en
planos correspondientes.
Instalación eléctrica: la canalización para la red será de poliducto anaranjado. El cableado será conductor de
cobre forrado marca condulac ó similar. Los accesorios eléctricos serán marca. Levitón línea cien o similar, en color claro. La
salida de iluminación será con portalámparas redondo de cerámica color claro cat 4462 marca royer o similar.
Instalacion para previsión de gas: se hará instalación para previsión de gas desde el patio de servicio
hasta el calentador de paso y hasta la ubicación de la estufa en la cocina, con tubería de cobre rígido.

15. Amueblados y accesorios
Sanitario en planta baja: lavabo de empotrar marca vitromex modelo marathón o similar. En color claro. Inodoro
de porcelana marca vitromex modelo marathon o similar, en color claro; con asiento y tapa al tono del inodoro.
Mezcladora para lavabo marca dica, modelo 4046 o similar, acabado cromo. Los accesorios del sanitario serán de
sobreponer marca dica, modelo 2800 o similiar, acabado cromo, compuestos por 3 piezas: jabonera para
lavabo, toallero de argolla y portarrollo.
Baño en planta alta: lavabo de empotrar marca vitromex modelo marathon o similar. En color claro. Inodoro de
porcelana marca vitromex modelo marathon o similar, en color calro; con asiento y tapa al tono del inodoro.
Mezcladora para lavabo marca dica, modelo 4046 o similar, acabado cromo. Regadera con brazo, chapetón y
cebolleta marca dica, modelo 4504-b ó similar. Juego de llaves de empotrar roscables con manerales y chapeton
marca dica modelo 4052 ó similar. Los accesorios del baño serán de sobreponer marca dica, modelo 2800 ó
similar, acabado cromo, compuestos por: 4 piezas: jabonera para lavabo, toallero de argolla, toallero de
barra, portarrollo. Y se agrega en acabado cromo.
Cocina: tarja de acero inoxidable de 83x56 cms. Con escurridor integrado, izquierdo o derecho, marca dica, modelo
tj.411ted o similar; incluye mezcladora marca dica, modelo 4317, ó similar.
Patio de servicio: lavadero prefabricado de concreto de 60 x 60 cms. Con tallador y pileta integrado (con salida de
desague integrado)

16. Herrería y cancelería
La cancelería en general: será de aluminio anodizado natural obscuro, con perfiles de 1 ½ Pulgadas.
Los vidrios en general serán de 3 mm. En color claro, los vidrios en baños serán traslucidos.
Carpintería y cerrajería
Puerta de acceso: será marca montealban, línea recta modelo lr 7v color cedrillo o similar con routeado horizontal y vertical
según diseño en plano de cancelerías correspondiente, con marco de aluminio natural.
Puertas de intercomunicación: serán marca masonite, línea estándar de madera tipo fibrex en color arena ó similar, con
marco de aluminio natural.
Cerradura para la puerta de acceso: será marca kwikset, modelo geo 313, color cromo satinado, ó similar.
Puerta del patio de servicio: será marca masonite, línea estandar, laminada de acero, tipo lisa 9 luces, color blanco, con
marco de aluminio ó similar.
Las chapas de baño y recámaras serán marca kwikset, modelo geo 318 y 319 respectivamente, color cromo satinado o
similar.
Chapa de la puerta del patio: será marca kwikset, modelo geo 319, color cromo satinado, ó similar.
.

17. Jardinería y obra exterior
Se colocara jardinera de block hueco o
tabique, aplanado con mortero cemento-
arena y pintada al color de la fachada
principal, con arreglo floral, de jardinería
variada. Se colocaran un vegetacion, ENTRE
VIVIENDA Y VIVIENDA, PARA DELIMITAR LOTE.
Se colocara pasto en rollo en cochera. El patio
posterior quedara en terreno natural.

18. CONTACTO
asesoría.octavio.hernandez@hotmail.com

19. asesoría.octavio.hernandez@hotmail.com