El documento describe un edificio de seis niveles en venta ubicado en la 6a Avenida "A" 12-57 Zona 9. El edificio cuenta con dos torres unidas, tres sótanos de parqueo, y está casi terminado. Posee buen acceso desde dos calles y está cerca de importantes vías. Se ofrece con detalles sobre diseño, construcción, acabados e instalaciones.

1. EDIFICIO en VENTA
6ª Avenida “A” 12-57 Zona 9
El edificio se encuentra ubicado
sobre nivel de calle, en una zona
cercana a vías importantes como
el Boulevard Liberación, la 12
Calle o Calle Montufar, 6ª y 7ª
avenida y Avenida Reforma zona
9.
Posee dos fuentes de acceso: por
la 12 calle y 6ª avenida “A” y/o por
la 13 calle y 6ª avenida “A”
permitiendo un buen acceso al
inmueble sobre una zona
comercial.

2. 12 calle
13 calle

3. UBICACIÓNY VIAS DE ACCESO

4. VISTA de sus alrededores desde el techo

5. DESCRIPCION GENERAL
El Edificio es de seis niveles,
conformado por dos torres unidas
al medio. Cuenta con gradas,
ductos de elevadores, pasillos y
tres sótanos para parqueo de 75
vehículos aproximadamente.
En cada nivel se ubican dos
módulos, a excepción del primer
nivel en donde se podría ubicar la
recepción general.
Actualmente se encuentra en fase
de acabados y equipamiento.

6. DISEÑO Y CONSTRUCCION
DISEÑO ARQUITECTONICO
Arquitecto Jorge Enrique Ortiz Álvarez - Colegiado No.533
DISEÑO Y CALCULO ESTRUCTURAL PRECON
Ingeniero Roberto Arango Figueroa - Colegiado No.1756
CONSTRUCCION PROICSA
LICENCIA de CONSTRUCCION
Municipalidad de Guatemala
03 de Mayo 2,000
Revisado bajo el plan de desarrollo metropolitano municipal
METROPOLIS 2010

7. Estructura
Cimientos, columnas, vigas y losa
de concreto armado. Diseñadas
para resistir cargas horizontales y
verticales
Muros de cerramiento
Muros de Rustiblock, concreto y
mixto block, con fachaleta.

8. Cielo suspendido
Pisos de todos los niveles

9. Elevadores,
Aéreas abiertas: para que el
inversionista realice sus propios
espacios dependiendo de sus
necesidades.

10. Instalaciones Sanitarias
Iluminación Eléctrica

11. Gradas
Tres sótanos
Para parqueo de 75 vehículos
aproximadamente

12. VISTA FRONTAL

13. PLANTA PRIMER NIVEL
hom bres
s.s
Ducto de
elevadores y
gradas

14. PLANTA del SEGUNDO al SEXTO NIVEL
Ducto de
elevadores y
gradas

15. Acabados
ADECUACION DE PAREDES EXTERIORES
ENTRADA PRINCIPAL
Nivel 1 al 6
Techo suspendido de Rustiblock visto
estructura metálica, piso Pintura e impermeabilizante
antideslizante y jardinización. color gris
FORRO DE FACHADA PAREDES INTERIORES
Nivel 1 al 6
Revestimiento de paneles de
Texturizado tipo alisado color
aluminio ACM Silver Metalic
Gris perla
en balcones y marco
frontales con pasamanos
metálicos

16. VENTANERIA
Muro Cortina
En aluminio grueso anodizado natural PISO Y AZULEJO
y vidrio piro lítico azul de 6mm
Área de Lobby
Piso cerámico Carrara Gris
Interior 43.5x43.5 Azulejo Carrara Gris en
Aluminio Anodizado Natural baños 20x30
Vidrio piro lítico azul claro de 6mm
Zócalo de Tubo de Aluminio de 1 PISO Y AZULEJO
Área de Oficinas, gradas y pasillos
¾”x3”
Nivel 1 al 6
Divisiones de Tubo de 1 ¾”
Piso cerámico Carrara Gris
cuadrado en las divisiones de fijos
antideslizante para tráfico de
Grandes
43.5x43.5
PUERTAS
Área de balcones
Puertas de Ingreso de Doble
Piso cerámico Antigua Gris anti-
abatimiento en vidrio templado azul
derrapante
claro
Nivel 1 al 6 Azulejo Carrara Gris en
Puerta de baños y bodegas con hoja baños 20x30
de MDF

17. LOSA SANITARIA
Nivel 1 al 6
CIELO FALSO Juego de losa sanitaria ONE PIECE
Nivel 1 área de lobby color blanco, Grifería Price Pfister
Cielo de tabla yeso con diseño
ELEVADORES
Suspensión de aluminio, Cielo Dos elevadores con capacidad para
reticular de fibra mineral de 2x2 pies diez personas cada uno marca KONE
para 9 estaciones de parada
Nivel 2 al 6 en área de oficina y Cabina de acero inoxidable satinado,
pasillos espejo y pasamano.
Suspensión de aluminio cielo reticular Puertas automática corrediza dos
de fibra mineral de 2x2 pies hojas apertura central. Terminada en
acero inoxidable satinado.
PARARRAYOS TELEFONIA
Terminal aérea punta de pararrayos. Caja de distribución telefónica para 8
Punta de níquel-cobre 5/8” x 36” regletas de 20 pares
Regletas para distribución telefónica
SOTANOS Y PARQUEOS de 20 pares
Pintura y señalización de parqueos Regletas para distribución telefónica
Espejos deflectores de 6 pares

18. INSTALACIONES ELECTRICAS
Planta eléctrica de 75 Kw TANQUE ELEVADO
Transformador Capacidad de almacenamiento de
Panel de control de 13 unidades sin agua potable 5m3 en dos unidades
protección principal y con protección
en ramales de 2x70 A. INSTALACIONES DE AGUA POTABLE
Tablero tipo industrial trifásico con Tubería de instalación hidráulica de cloruro
interruptor principal de 3x1200 A y de polivinilo (PVC) La tubería con una
con 3 ramales de 3x500 A. presión de trabajo de 160 lb./pulg.2 para
satisfacer las normas comerciales standard
SISTEMA CONTRA INCENDIO 256-63 y ASTM-D-2466-67 ó ASTM-D-2241
Gabinete con manguera de 100 pies
DRENAJES SANITARIOS
y extintor de 10 libras ABC Tubería de instalación hidráulica de cloruro de
polivinilo (PVC) para una presión de trabajo de
POZO MECANICO 160 lb./pulg.2
Perforación de Pozo de 475 pies de
profundidad y diámetro de 8 PLUVIALES
pulgadas con revestimiento de Tubería de instalación hidráulica de cloruro de
tubería, de 25-30 GPM polivinilo (PVC) para una presión de trabajo de
180 lb./pulg.2
CISTERNA
Construcción de concreto con
refuerzo vertical y horizontal
capacidad para 40 m3

19. INVERSIÓN:
USD$.6 900.000.00 ESTADOUNIDENSES + IVA
1
(Ad Corpus se Vende como lo ve en el lugar)
Nota importante:
Para visita física concertar cita con 3 días de antelación para coordinar.