Este documento describe las especificaciones técnicas de un edificio residencial de 4 pisos con 7 departamentos ubicado en Santiago de Surco. Incluye detalles sobre las instalaciones sanitarias, eléctricas, pisos, revestimientos, carpintería, cerraduras, vidrios y pintura para cada departamento.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
OBRA: EDIFICIO MARGINAL DE LA SELVA
UBICACIÓN: Calle Marginal de la Selva 380
DISTRITO: SANTIAGO DE SURCO
ARQUITECTURA: ARQ. LUIS MALNATI
GENERALIDADES:
Edificio Marginal de la Selva es un edificio residencial de 04 pisos + azotea que
agrupa 07 departamentos unifamiliares, con ascensor de 06 pasajeros; (JV
Ascensores, Marca Española o similar), ubicado en el distrito de Santiago de Surco.
El hall y escaleras serán revestidas de porcelanato y escalera de fierro forjado pintado
al duco color acero.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
1.- INSTALACIONES SANITARIAS
Se colocaran en los baños inodoros de la marca Trébol o similar modelo TOP Piece
para baño principal, secundario y para baño de visita y modelo Rapid Jet para baño de
servicio. En el baño principal irá tina que será de color blanco ó boné, y ducha en el
baño secundario y de servicio.
El lavadero de cocina será de acero de la marca Inox de Decor Center o similar, de
una poza y un escurridero.
2.- INSTALACIONES ELECTRICAS
Cada departamento contara con un medidor independiente de Luz que será instalado
por Luz del Sur.
Los departamentos contaran con un tablero termo magnético de control con llaves,
ubicado en la cocina. Además de intercomunicador con portero eléctrico, con
interconexión externa en el dormitorio principal y en la cocina. Las tuberías son de
PVC marca Pavco o similares, el cableado será de la marca Indeco.
3.- PISOS
En la totalidad del área social (hall de ingreso principal, sala, comedor, dormitorios se
colocara piso laminado de la marca Decorlux.
En la cocina, baño principal, baño secundario se propone porcelanato 60x60 cms. En
Para el patio de servicio, terrazas, el dormitorio y baño de servicio al igual que para la
lavandería/tendal, el piso será Celima serie piedra gris de 30 x 30 cm.
4.- REVESTIMIENTOS Y ZOCALOS
El revestimiento de pared en el área de la cocina será en el espacio comprendido
entre el mueble alto y bajo; así como en el contrazocalo de 0.10m en la parte inferior
del mueble repostero. En la zona de lavandería el enchape de pared ira hasta una
altura de 0.10m y en la zona del caño de 1.20m. Asimismo en el baño de servicio el

2. enchape de pared será y alcanzará una altura de 1.80m en zona de la ducha, siendo
en el resto del baño de 0.10m. En el dormitorio de servicio el enchape será de 0.10m.
En el caso de los baños de los dormitorios, los tableros serán de mármol travertino
romano o mármol crema marfil de una posa. El enchape cerámico de estos dos baños
tendrá una altura de piso a techo.
6.- CARPINTERÍA DE MADERA
Las puertas principales serán apanaladas en formas horizontales enchapadas en
madera y batientes de una hoja. Las puertas interiores serán contra placadas en MDF
y pintadas al duco. La puerta de ingreso peatonal y el portón de ingreso vehicular
serán machihembrada en forma horizontal. La puerta de ingreso de garaje principal
llevará un sistema levadizo ó seccional a control remoto. Cada departamento contara
con un control remoto.
El acabado de las puertas principales será en laca de color natural o blanca. Los
muebles de cocina tendrán armazón puertas y repisas en melamina con tapacantos de
PVC en todos sus bordes, incluido los no visibles colores blancos y tiradores a juego
según diseño. El tablero será de formica post formada.
Las puertas de los closet de los dormitorios secundarios serán de melamine y tiradores
de sobreponer con una batería de 4 cajones y un tubo colgador.
8.- CERRAJERÍA
Las cerraduras interiores a emplearse serán del tipo perilla de color plateada.
9.- VIDRIOS Y SIMILARES
Las ventanas llevaran vidrio incoloro de 6 mm, accesorios de color plateado y serán
principalmente corredizas y batientes, las mamparas serán de vidrio templado de
8mm.
10.- PINTURA
Los muros interiores del hall de entrada, sala, comedor y dormitorios serán lijados,
imprimados, sellados, empastados y se aplicará dos manos de pintura látex color
blanco o similar en los muros, y color blanco en cielorrasos.
11.- GRIFERIA
La grifería a emplearse será de la marca Vainsa, línea clásica, para todos los baños y
del modelo Galaxia o similar en lavandería y cocina. En el servicio se empleará la
marca Italgrif ó similar.
La mezcladora del baño principal será de 8” y la del baño secundario de 4”.