Este documento proporciona especificaciones técnicas detalladas para una propiedad residencial, incluyendo materiales y equipos de alta calidad para salas, cocina, baños, dormitorios, balcones, cocheras y áreas comunes. Se describen revestimientos, pisos, carpintería, artefactos sanitarios, iluminación, acondicionamiento de aire y otras instalaciones eléctricas, hidráulicas y de gas para proporcionar una vivienda de lujo.

1. ESPECIFICACIONES TECNICAS
Achaval 786-CAP FEDERAL
• HALL DE ENTRADA.
Piso y zócalo de mármol.
Paredes enlucidas de yeso, con revestimiento de MICA TEXTURA o similar
(REVESTIMIENTOS MURALES CONTINUOS).
Cielorraso suspendido con diseño arquitectónico pintado al látex color
blanco.
Diseño de iluminación de última generación, en concordancia con las
tendencias del diseño internacional y conciencia en el consumo. (diseño,
elegancia, y bajo consumo)
Carpintería de aluminio anodizado natural pulido (símil acero inoxidable).
Frentes de ascensores en acero inoxidable con acceso de seguridad.
• PALIER PRIVADO.
Piso porcelanato pulido
Cielorrasos suspendido con enlucido de yeso pintado al látex color blanco.
Paredes con revestimiento MICA TEXTURA (REVESTIMIENTOS MURALES CONTINUOS)
color blanco y o similar
Iluminación en concordancia con el hall de acceso, de planta baja. (diseño,
elegancia, y bajo consumo).
Encendido de luces por detección de movimientos.
• ESTAR COMEDOR.
Paredes enlucidas en yeso pintadas al látex color blanco.
Cielorraso con doble buña perimetral, enlucido en yeso, pintado el látex
color blanco.
Pisos entablonado y zócalos de madera con tratamiento pre-finish, marca
PATAGONIA o calidad similar, con garantía de instalación y producto.
Carpintería de aluminio A30 NEW color aluminio natural, con DVH (doble
vidriado hermético), o calidad similar
Acondicionamiento de aire (frío - calor) con equipos de primera calidad.
• DORMITORIOS.
Paredes enlucidas en yeso pintadas al látex color blanco.
Cielorraso buña perimetral, enlucido en yeso, pintado el látex color blanco.
Pisos entablonado y zócalos de Roble con tratamiento pre-finish, marca
PATAGONIA o calidad similar, con garantía de instalación y producto.
Carpintería de aluminio A30 NEW anodizado natural, con DVH (doble vidriado
hermético).
Cielorraso buña perimetral, enlucido en yeso, pintado el látex color blanco.
Acondicionamiento de aire (frío - calor) con equipos de primera calidad.
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• COCINA – COMEDOR DIARIO.
Piso de porcelanato pulido.
Paredes enlucidas en yeso y pintadas al látex color blanco.
Cielorraso suspendido con diseño arquitectónico, pintado al látex color
blanco.
Mueble de cocina de diseño exclusivo, con detalles de acero inoxidable,
alacenas laqueadas y vidriadas, iluminación sobre plano de trabajo.
Mesada de granito con zócalo de 30 cm.
Grifería sobre mesada monocomando, FV o DECCA PIAZZA.
Pileta de cocina de acero inoxidable doble, MI PILETA o calidad similar.
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2. Cocina equipada con artefactos de última generación:
1. Anafe.
2. Horno.
3. Lavavajillas panelable.
4. Campana con salida al exterior.
Carpintería de aluminio A30 NEW color aluminio natural, con DVH (doble
vidriado hermético).
Acondicionamiento de aire (frío - calor) con equipos de primera calidad.
• BAÑO EN SUITE.
Revestimientos y piso en porcelanato pulido.
Artefactos sanitários Modelo MARINA (FERRUM) o similar.
Grifería FV com cierre cerâmico o calidad similar.
Mesada de mármol BEIGE SAHARA pulido, con pileta o calidad similar.
Tecla y válvula de descarga para limpieza de inodoro (FV).
Hidromasaje con equipamiento base AQUAGLASS o calidad similar.
Extractor con pulsador independiente.
Conexiones y descargas cromadas rígidas (FV).
• BAÑOS
Revestimientos y piso en porcelanato pulido.
Artefactos sanitários Modelo MARINA (FERRUM) o similar.
Grifería FV com cierre cerâmico o calidad similar.
Mesada de mármol BEIGE SAHARA pulido, con pileta.
Mesada de mármol BEIGE SAHARA pulido, con pileta o calidad similar.
Tecla y válvula de descarga para limpieza de inodoro (FV).
Hidromasaje con equipamiento base AQUAGLASS o calidad similar.
Extractor con pulsador independiente.
Conexiones y descargas cromadas rígidas (FV).
• TOILLETE.
Revestimientos y piso en porcelanato pulido.
Artefactos sanitários Modelo MARINA (FERRUM) o similar.
Grifería FV com cierre cerâmico o calidad similar.
Mesada de mármol BEIGE SAHARA pulido, con pileta.
Tecla y válvula de descarga para limpieza de inodoro (FV)
Extractor con pulsador independiente.
Conexiones y descargas cromadas rígidas (FV).
• HABITACION DE SERVICIO + LAVADERO.
Piso porcelanato semi pulido, revestimiento sobre pared de lavadero en
cerámica blanca 20x20 SAN LORENZO.
Mesada en granito gris mara, con pileta con fregadero Modelo LN50
(JOHNSON ACEROS).
Grifería Modelo ARIZONA MONOCOMANDO (FV).
• BAÑO DE SERVICIO.
Piso porcelanato semi pulido, revestimiento sobre pared de lavadero en
cerámica blanca 20x20 SAN LORENZO.
Artefactos sanitarios Modelo MONACO (ROCA)
Grifería Modelo ARIZONA MONOCOMANDO (FV).
Tecla y válvula de descarga para limpieza de inodoro Modelo 0368.01 CR
(FV)
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3. Extractor con pulsador independiente.
Conexiones y descargas cromadas rígidas (FV).
• BALCON FRENTE y CONTRA FRENTE.
Piso porcelanato semi pulido.
Baranda en aluminio anodizado natural y vidrios laminados de seguridad
3+3. en sector central, en laterales baranda realizada en aluminio
anodizado natural
Paredes y cielorraso revestido con MICA TEXTURA o calidad similar
(REVESTIMIENTOS MURALES CONTINUOS)
Iluminación en concordancia con el hall de acceso, de planta baja. (diseño,
elegancia, y bajo consumo)., con artefactos de diseño exclusivos.
• CARPINTERIA INTERIOR Y EXTERIOR.
Puerta de entrada principal de 1.20 mts y de servicio de 0.90 mts. En
unidades de 4 amb, y de 0.90 mts en acceso a unidades de 3 ambientes.
Marco de chapa BWG Nº 18, hoja doble en madera maciza modelo TEKA
FRANCIA, marca PLAC-COR, o similar.
Puertas interiores de 0,80 marco de chapa BWG Nº 18, hoja de madera
modelo TEKA liso de PLAC – COR o calidad similar.
Ventanas con marco y hojas de aluminio anodizado natural, modelo A30
NEW, colocadas sobre pre marco, con DVH (doble vidriado hermético).
Interiores de placard en melamina roble amazónico, LINEA CLASSIC de
OCCHIPINTI o calidad similar.
Frente de placard espejados corredizos con guías superiores, inferiores y
bastidores perimetrales en aluminio color natural de OCCHIPINTI o calidad
similar.
Herrajes marca CURRAO o calidad similar.
Puertas de escalera F60 aprobadas contra incendio por el INTI.
Carpintería de aluminio anodinado natural pulido (símil acero inoxidable), en
hall de acceso.
Portón de acceso a cocheras, levadizo automático con control remoto,
revestido en aluminio natural pulido en concordancia con la carpintería del
hall de entrada.
• COCHERAS .
Paredes revocadas y revestimiento cementicio
Cielorraso y estructura de hormigón visto pintada al látex.
Piso de cemento rodillado.
• CAJA DE ESCALERA.
Paredes revocadas con revestimiento tipo salpiret de iggam.
Cielorraso de hormigón visto pintado al látex.
Piso de cemento rodillado.
Baranda con pasamanos de hierro pintados con sintético color.
Carpintería marco de chapa hoja doble chapa inyectada al poliuretano con
aprobación de normas IRAM -INTI contra incendio.
• INSTALACIONES
Instalación de agua fría y agua caliente por termofusión HIDRO -3 o calidad
similar.
Desagües cloacales y pluviales caños de polipropileno marca ''AWADUCT''
según normas IRAM o calidad similar
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4. Instalación contra incendio en hierro galvanizado de acuerdo a normas
GCBA.
Instalación de gas en caños epoxi de acuerdo a normas de METROGAS
S.A.
Aire acondicionado (frio-calor) en todas las unidades
Agua caliente individual
Ascensores automático Marca HOSCH con interiores revestido en acero
inoxidable y espejos, piso de granito, sistema de acceso controlado, frente
en planta baja de acero inoxidable, en los pisos pintados con sintético color
blanco o calidad similar
Instalación eléctrica de acuerdo a normas establecidas por el E.N.R.E.,
toma de usos especiales (conexión para aires acondicionados), cable, datos
y teléfono en todos los ambientes.
Portero eléctrico visor con cámara en planta baja, monitor en cocina y
teléfono en paso o dormitorio ppal. (opcional visor en paso o dormitorio
ppal)
Instalación preparada para recibir cualquier servicio de televisión por cable
o satelital (CABLEVISION o DIRECT TV), en todos los ambientes.
Bocas de teléfono, y datos (redes) en todos los ambientes.
Cañería para el conexionado de alarma en todos los ambientes.
• AMENITIES.
Piscina revestida con venecita, con sector para chicos, preparada para
climatizar por equipo a gas.
Solarium con deck de madera de Grapia o Cumarú, con tratamiento para
exteriores.
Sector de juegos para chicos
Salón de usos múltiples, con cocina independiente.
Baños en planta baja
Semi cubierto para instalar gym o play house.
Parrillas con quinchos individuales.
Sauna seco instalado.
Iluminación de diseño exclusivo, con sectorización de efectos e
intensidades.
Parquización acorde a la calidad del diseño aquí presentado
ESTUDIO ARQ. JOSE DE PASCALE / BORASI
AV. P. GOYENA 1349 – CABALLITO- TEL. 4432-6075 – E MAIL ESTUDIODEPASCALEBORASI@FIBERTEL.COM.AR
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