Este documento es un contrato de arrendamiento por un año de un departamento ubicado en Quito entre el propietario Cornelio Buestan Lema y la arrendataria Teresa Rodríguez Sierra. El canon de arriendo es de $130 dólares americanos mensuales que deberán pagarse por adelantado cada 24 de mes. El contrato podrá renovarse por acuerdo mutuo y se terminará por vencimiento del plazo, falta de pago del canon o por decisión del arrendador con 90 días de anticipación.

1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste el presente documento el contrato de arrendamiento, al tenor de las clausulas
siguientes:
PRIMERA. – COMPARECIENTES. – Suscriben el presente contrato en forma libre y
voluntaria por una parte al sr. CORNELIO ISIDORO BUESTAN LEMA, con C.I 17126937-3
de nacionalidad ecuatoriana, a quien en adelante se le podrá llamar como el
ARRENDADOR; y por otra parte la Sra. TERESA ISABEL RODRIGUEZ SIERRA, con C.I
171336946-8 de nacionalidad ecuatoriana parte interviniente a quienes en adelante se le
denominará como arrendatario.
SEGUNDA. – ANTECEDENTES. – El ARRENDADOR, es propietario de un
DEPARTAMENTO, ubicado en el Barrio Oyambarillo en las calles Narcisa de Jesús Y Jesús
de Nazareth, perteneciente a la parroquia de Tababela, Distrito Metropolitano de Quito,
provincia de Pichincha.
TERCERA. – OBJETO. – Con tales antecedentes, en uso de su derecho de dominio el
señor CORNELIO ISIDORO BUESTAN LEMA cede en arrendamiento a la Sra. TERESA
ISABEL RODRIGUEZ SIERRA el departamento de la planta baja compuesto de dos
dormitorios, sala, cocina, comedor, baño, todo en perfecto estado de funcionamiento,
servicio de agua potable y servicio eléctrico ya que posee medidor individual, corren de
cuenta exclusiva del ARRENDATARIO.
CUARTA. – PRECIO. – De común acuerdo entre los contratantes se fijan el canon de
arrendamiento en la suma de CIENTO TREINTA DÓLARES AMERICANOS MENSUALES.
Las mensualidades acordadas se deberán cancelar por adelantado, el 24 de cada mes. El
comprobante de pago será el recibo que otorgue el Arrendador con su firma o la de su
representante.
QUINTA. – GARANTÍA. – EL ARRENDATARIO entrega al arrendador la suma de CIENTO
TREINTA DÓLARES AMERICANOS, en calidad de garantía por el departamento
arrendado, la misma que será reembolsada al concluir la vigencia del presente contrato y
desocupación del departamento arrendado, previa la verificación y arreglo de los daños
existentes, excluyéndose aquellos que se desprendan del uso natural y cuidadoso que se
debe dar a las cosas.
SEXTA. – PLAZO. – El plazo de duración del presente contrato es de UN AÑO contado a
partir del 24 DE SEPTIEMBRE DEL 2019; pudiendo ser renovado por voluntad propias de
las partes previa la revisión de las clausulas cuarta y sexta de este contrato.
SÉPTIMA. – OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES. – Los Arrendatarios se comprometen
a conservar el departamento arrendado en el mismo buen estado en que se lo recibe, salvo
el deterioro por su uso natural, así también a utilizarlo exclusivamente para vivienda;
expresamente se hace constar que el arrendatario no podrá realizar mejoras, subarrendar,
ceder ni traspasar el departamento arrendado sin autorización expresa del arrendador, la
misma que deberá constar por escrito en caso de convenir con las mejoras las mismas
quedaran luego a favor del ARRENDADOR.

2. OCTAVA. – TERMINACIÓN DEL CONTRATO. – Este contrato de arrendamiento se
terminará por las siguientes causas:
A.- Por vencimiento de plazo de Contrato. – En caso que no se haya acordado la
renovación del mismo.
B.- Por falta de pago del canon arrendaticio. – En caso del no pago de un mes del canon
de arrendamiento, por parte del ARRENDATARIO, será causal suficiente para declarar
vencido el plazo.
C. - Por Decisión del ARRENDADOR, tendrá obligación de notificarle al ARRENDATARIO
con 90 días de anticipación.
NOVENA. – REQUISITO PARA LA DEVOLUCIÓN. – EL ARRENDATARIO acepta recibir
todos los servicios pagados y garantiza al ARRENDADOR entregar los inmuebles con todos
los servicios pagados, al momento de la terminación del presente contrato.
DECIMA. – JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. – En caso de controversia que amanere
como consecuencia de la aplicación o incumplimiento de las estipulaciones contractuales
de este instrumento, las partes convienen en someterse a los jueces competentes de esta
ciudad de Quito y a la vía verbal sumaria. – EL ARRENDATARIO renuncian domicilio y lo
fija como tal en el departamento arrendado.
Para constancia y señal de aceptación de todas y cada una de las que anteceden, las partes
firman el presente documento en la ciudad de Quito, el día 24 DE SEPTIEMBRE DEL 2019.
SR. CORNELIO BUESTAN LEMA SRA. TERESARODRIGUEZSIERRA
ARRENDADOR ARRENDATARIO
C.I 171269237-3 C.I 171336946-8