Este proyecto busca proveer viviendas dignas a 149 familias vulnerables en situación de desplazamiento en el municipio de San Andrés de Sotavento en Córdoba, Colombia de acuerdo con la Ley 1531 de 2012. El documento define conceptos como población vulnerable, violencia, conflicto armado y desplazamiento, y describe que actualmente hay 488 personas desplazadas en el municipio, equivalentes al 1.23% de la población total. El estudio de mercado analiza la demografía, demanda y oferta de vivienda para esta pobl

1. Marco de referencia Referentes conceptuales
Este Proyecto se fundamenta bajo la Ley 1531 del 2012, Articulo 12, 17, 28 que  vulnerable: Se entiende por población vulnerable a la que se
hace referencia a la vivienda a las familias vulnerables en situación
 encuentra en condiciones de debilidad manifiesta.
 Violencia: Todo acto físico, intelectual o moral que lesiona la
desplazamiento en el territorio colombiano, La vivienda es un derecho que todos dignidad, el cuerpo,
los colombianos tenemos, y se cita en la constitución de 1991 :“todos los  la vida, los derechos y la existencia material y espiritual de las personas,
con lasPoblación
colombianos tienen derecho a una vivienda digna…” El derecho a la vivienda
 respectivas consecuencias psicológicas, morales y sociales.
no forma parte del grupo de derechos que la Constitución incluyó como  Conflicto armado: Una de las más impactantes manifestaciones de la
fundamentales, sino de los denominados derechos de segunda generación violencia,
(Derechos Económicos, Sociales y Culturales).La restitución del derecho a la
 que afecta masivamente un gran número de la población, e involucra
diferentes
vivienda digna de la población desplazada, Como parte de lo que significa una  sectores de la sociedad, que se enfrentan por la vía de las armas, con el
restitución digna se debe entender que el acceso a la vivienda no es una acción fin de
 defender intereses, sociales, ideológicos, religiosos, económicos, políticos
puntual donde todo finaliza con el otorgamiento de una vivienda o solución
y/o
habitacional, el acceso hace referencia a un conjunto de componentes que  geográficos.
integran la vida de las personas en cualquier tipo de solución y que se  Población desplazada por la violencia: se refiere a personas o
grupos de
desarrollan
 personas que se ven obligados a abandonar sus viviendas, su trabajo, etc.
continuamente durante procesos. a causa de amenazas y/o ataques contra su vida y la de su familia, dentro
del marco
 del conflicto armado.
 Fases de desplazamiento: Se han definido las fases del
desplazamiento como
 diferentes momentos que vive la población desplazada, con
características de vida
 y necesidades distintas, y se han determinado con el fin brindar la
atención que
 requiere dicha población desde la amenaza de éxodo hasta la
estabilización
 socioeconómica.

2. Identificación del producto o servicio (características o
atributos)
Este proyecto se realizara en busca realizar acciones tendientes a mitigar la falta
de vivienda digna para la población en situación de desplazamiento y los estratos
1 y 2, confinadas
forzosamente por el conflicto y viven en unas condiciones precarias en
marginamiento en el municipio de San Andrés de Sotavento en el departamento
de Córdoba y con ello beneficiar a las familias desplazadas con una vivienda de
intereses social para mejorar su calidad de vida y contribuir en la rehabilitación
de núcleo familiar y logren afrontar la vida autónomamente en el barrio villa elia .

3.  En el municipio de san Andrés de sotavento según el
 censo realizado por el DANE en el año 2005 proyectando a 2012
cuenta con
 39.530 habitantes, estando 11.206 asentados en la zona urbana
que equivale al 28.35% de la población total y en su zona rural se
encuentran asentados 28.324 habitantes, equivalentes a un
porcentaje del 71,65% del total de la población para el año 2012.
De la población proyectada al año 2012 por el DANE 38.552
habitantes corresponden a población indígena equivalentes a un
97,53% del total de la población, donde 19.957 son hombres y
18.595 son mujeres. En el Municipio de San Andrés de Sotavento
existen actualmente un número de 488 personas en condición de
Desplazamiento de las cuales más de la mitad son Mujeres y
niños, esto con potencial de 108 Familias Desplazadas. De estas
108 Familias Desplazadas la mayoría se puede decir que un 70%
viven en la Zona Rural y el otro 30% en la Zona urbana.
Descripción de los consumidores o beneficiarios del producto

4. Resultados del estudio de mercado (análisis de la demanda)
POBLACIÓN AFECTADA
488 Desplazados
1,23 % del Total de la Población
POBLACIÓN OBJETIVO
149 Desplazados Beneficiados por el proyecto
0,37% de La población
POBLACIÓN
APLAZADA
339 Desplazados
no Beneficiados
por el proyecto
0,85% de La
población

5.  Población de
 referencia
 39.530
 habitantes de
 San Andrés de
 Sotavento
 100%
 Población
 POBLACIÓN
 NO
 AFECTADA
 39042
 Habitantes no
 afectados por
 el
 desplazamiento
 98,77 Del Total
 de la Población
Resultados del estudio de mercado (análisis de la oferta)

6. Resultados del estudio de mercado (análisis de precio)