En esta presentación se introduce a la realización de informes periciales para los Tribunales de Justicia relacionados con la Ingeniería Topográfica y Geomática

1. El informe pericial en el ámbito
de la Topografía y la Geomática
Actividad pericial

2. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática
INTRODUCCIÓN
• Contenido y estructura: No regulado, pero debe incluir para aportar claridad
al Juez, objeto de la pericia, metodología técnica empleada y por último,
conclusiones a las que se haya llegado
• La realización de informes periciales para los Tribunales, constituye para
Albireo Topografía y Geomática un campo de actuación apasionante.
Aplicación directa de conocimientos y experiencia en el mundo de la
Topografía, en la solución de conflictos judiciales.
• Definición: Medio de prueba indirecto y científico
por el cual el Juez, desconocedor de aspectos
técnicos, puede tener conocimiento de los
mismos.
• Recogida en la Ley de Enjuiciamiento Civil

3. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática
PERITO DE PARTE VS PERITO JUDICIAL
• El informe de parte. Refuerza el papel de la parte a la hora de probar un
hecho. Designación: Actividad privada, honorarios pactados y/o negociados.
Aportados con la demanda o contestación a la demanda, aunque existen
excepciones.
• Comentar que el dictamen pericial judicial, aunque en teoría no debiera ser
así, en la práctica aporta mayor objetividad e independencia. La designación
en este caso la realiza el Tribunal por sorteo en el listado de peritos
aportados por los Colegios Profesionales o Asociaciones de Peritos
• Introducción del informe pericial en el
procedimiento judicial. Dos modalidades:
Perito contratado por las partes y Perito
designado por el Juez. Modalidades
compatibles.

4. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática
COSTE DE LOS INFORMES PERICIALES
– Informes de parte. Importe del dictamen pactado con la parte que los solicita.
Al negociarse el precio, éste suele ser más económico que el informe realizado
por el perito judicial.
– Informes judiciales. El artículo 342 de la Ley de Enjuiciamiento Civil permite
solicitud de una provisión de fondos. En el caso de que la parte o las partes no
consignasen la cantidad solicitada, el perito quedaría exento de su obligación de
emisión del dictamen, sin poderse designar otro perito en su lugar.
• En función del tipo de dictamen
a realizar. Depende de la
complejidad
• En el coste también influye el
tipo de informe pericial:

5. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática
RESPONSABILIDAD EN LAS ACTUACIONES PERICIALES
influencia en convicción judicial. Seguro RC muy recomendable
• Responsabilidad penal, casos:
– Cohecho: Solicitar o recibir contraprestaciones a cambio realizar acto injusto
– Falso testimonio: El Código Penal tipifica las penas a los peritos que mientan.
– Alteración del orden público: Perturbaciones graves o leves al orden en la
Audiencia de un Tribunal.
• El perito judicial puede incurrir en
responsabilidad civil o penal
• Responsabilidad civil: Obligación
de satisfacer, toda pérdida o daño
causado a tercero por falta de
rigor exigible. Si dictamen es
asumido por Juez y se demuestra

6. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática
EL INFORME PERICIAL EN EL ÁMBITO DE LA TOPOGRAFÍA
• Fuentes de información: Cartografía catastral actual, cartografía catastral
histórica, títulos de propiedad, mediciones topográficas, reportaje
fotográfico, ortofotos actuales, ortofotos históricas y cartografía de
planeamiento urbanístico.
• Siguientes diapositivas: Supuestos más frecuentes en el ámbito de la
Topografía y la Geomática. Experiencia actuaciones perito judicial durante 17
años de D. Alberto Antón Merino, Doctor Ingeniero en Geodesia y
Cartografía e Ingeniero Técnico en Topografía.
• Minuciosa recopilación de
información previa correctamente
documentada.
• Relación entre estas fuentes de
información y el estudio
topográfico sobre el terreno: SIG o
CAD

7. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática
CASOS MÁS FRECUENTES I
• Mediciones de fincas y parcelas: Inexactitudes de cabidas. Muy
habitualmente, superficies catastrales, registrales y reales no coinciden.
• Fincas con dobles inmatriculaciones registrales. En ocasiones, dos fincas
coinciden en el terreno de forma parcial o una se encuentra dentro de otra
de mayor extensión. Hasta no hace demasiado tiempo, en las certificaciones
registrales no era necesario incluir la referencia catastral.
• Delimitación de la propiedad:
Deslinde, acto en el que se muestran
y describen los linderos. Como
consecuencia del mismo,
amojonamiento. Tipo muy habitual
de procedimiento relacionado con la
delimitación: Acción reivindicatoria.

8. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática
CASOS MÁS FRECUENTES II
• Litigios relacionados con servidumbres. Un determinado derecho real que
condiciona el dominio de un predio, al que se denomina predio sirviente en
favor de otro, el predio dominante, perteneciente a otro propietario. Casos
más frecuentes: Cumplimiento, excesos o limitaciones de los derechos reales
derivados de estas servidumbres. De paso, de conducciones eléctricas, de
dominio marítimo-terrestre, de luces y vistas, de acueducto y de muros.
• Localización de fincas registrales y
relación con sus respectivas parcelas
catastrales. Estos casos suelen
producirse cuando únicamente se
dispone de certificación registral
antigua del Registro de la Propiedad
y/o escritura de compra-venta.

9. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática
CASOS MÁS FRECUENTES III
• Expropiaciones. Código Civil en su artículo 349, ninguna persona puede ser
privada de sus propiedades excepto por causa justificada de utilidad pública,
por la autoridad competente y previa justa indemnización. Dificultad en
identificar y/o cuantificar la superficie de forma precisa provoca errores en
justiprecio.
• Planeamiento urbanístico. Errores de
medición y replanteo en planes de
ordenación urbanística. Importantes
consecuencias, las fincas originales y
adjudicadas después de reparcelación.

10. El informe pericial en el ámbito de la Topografía y la Geomática
CONCLUSIONES
• El informe pericial, valioso instrumento
de prueba y auxilio al Juez y al abogado a
la hora de determinar las posibilidades
de éxito o fracaso de una demanda
judicial.
• Orientación y apoyo estrategia de letrado
a la hora de plantear una demanda o una
defensa en un procedimiento judicial civil
o penal.