Establecer el costo de un producto sirve

LABORATORIO DE COSTOS DE LA
CONSTRUCCIÓN
5° SEMESTRE
.

LABORATORIO “COSTOS EN LA
CONSTRUCCIÓN”
INTRODUCCIÓN AL
USO DEL SOFTWARE
S10
ESTUDIO DE LOS
RECURSOS DE PARTIDA
MANO DE OBRA
MATERIALES E
INSUMOS
MAQUINARIA,
EQUIPOSY
HERRAMIENTAS
SUBPARTIDASY
SUBCONTRATOS
.

DEMOSTRACIÓN Y APLICACIÓN EN
SOFWARE S10
.
• Archivo propio de docente (S10)
• Video de reforzamiento :
https://www.youtube.com/watch?v=sanG8yaAk
R0

PRESUPUESTO DE OBRA
ANÁLISIS DE PARTIDAS
MANO DE OBRA
MATERIALES E
INSUMOS
MAQUINARIA,
EQUIPOSY
HERRAMIENTAS
SUBPARTIDASY
SUBCONTRATOS
PIE DE
PRESUPUESTO
.

PARTIDA
• Cada una de las partes o actividades que conforman el presupuesto
de una obra. Es una subdivisión convencional de las obras en partes
similares y se expresa por medio de su descripción, su unidad de
medida y su cantidad. Las partidas se establecen con tres
finalidades: medición, valuación y pago.
.

SOFWARE S10
.
https://www.youtube.com/watch?v=PBmKbqIvx
JE

ETAPAS DEL PROYECTO
FASE DE PLANIFICACIÒN FASE DE EJECUCIÒN FASE DE CONTROL
.

GESTIÒN DEL COSTO DEL PROYECTO
Planificar “què, cuànto, cómo ” debe
ser hecho
Determinar el camino a seguir
Pensar para no equivocarse y
tener q corregir después.
.

GESTIÒN DEL COSTO DEL PROYECTO
Hacer bien la primera vez
dimensionando en calidad y
cantidad los recursos necesarios en
la ejecución, la duración y
concatenación de las diferentes
etapas y actividades
(interdependencias de los procesos)
.

Programar
Se refiere al “cuàndo” debe ser hecho aquello que fue
planificado. Se trata de racionalizar los recursos
disponibles dentro del compromiso de calidad, plazo y
costo.
.

Controlar:
“què , cómo, cuàndo” está realmente terminado. Esta fase
es para evitar que las diversas actividades se desvìen de la
calidad, actividad, costo y plazo previstos, incluso que el
flujo de gastos se mantenga dentro del cronograma
financiero.
.

Estimar el costo de un proyecto es consecuencia
directa de una planificación racional
Alcance del
proyecto
Mejor solución
técnica
Restricciones
existentes
.

1. ALCANCE DEL PROYECTO
Define qué es y qué no es un proyecto,
establece los componentes principales, se
definen metas asociadas a estos (o todo lo
necesario de acción ) para alcanzar
integralmente con todos los objetivos del
proyecto “entregables”.
.

OJO ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
ALCANCE DEL PRODUCTO≠ALCANCE DEL
PROYECTO
.

OJO ¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡
PRODUCTO.- “finalmente producido o
construido” es sólo uno de los objetivos del
proyecto.
.

2. MEJOR SOLUCIÒNTÈCNICA A ADOPTAR
Se establece la tecnología de producción que
permitirá alcanzar los objetivos físicos del
proyecto.
.

3. RESTRICCIONES EXISTENTES
Evaluación de las condiciones de sitio del
proyecto
.

Estimar el costo de un proyecto es
consecuencia directa de una planificación
racional
Alcance del
proyecto
Mejor
solución
técnica
Restriccion
es
existentes
.
EDT, metrados,
costos directos e
indirectos

EJJERCICIO: “ALCANCE DEL PROYECTO”
Se plantea la licitaciòn por modalidad de
consurso oferta de un proyecto de
“Construcciòn de veredas e instalaciòn de
mobiliario urbano en una calle”
1. ¿Los productos a entregar serìan?
2. ¿Cuàl sería la EDT?
.

PRESUPUESTO DE OBRA
ESTRUCTURA DE COSTOS COSTO DIRECTO COSTO INDIRECTO
DISEÑO DE PIE
DE PIE DE
PRESUPUESTO
GASTOS
GENERALES
.

PRESUPUESTO DE OBRA
Entonces estimar el costo de un
proyecto es consecuencia directa
de una planificación racional,
donde previamente se ha definido:
Alcance del
proyecto
Mejor solución
técnica a
adoptar
Restricciones
existentes
Definir la
estructura de
descomposición
de trabajo EDT
.

PRESUPUESTO DE OBRA
COSTO DIRECTO COSTO INDIRECTO
.

PRESUPUESTO DE OBRA
Cuantificaciòn monetaria de todos los insumos
necesarios para alcanzar los objetivos tangibles del
proyecto. Etendiendo por insumos a los materiales
necesarios, requerimiento de mano de obra y de
equipos; tomando en cuenta que para ello las
cantidades necesarias para los insumos, los costos de
estos y los costos de transporte de materiales,
personal y equipos a la zona del proyecto.
.

PRESUPUESTO DE OBRA
Cuantificaciòn monetaria de todos
los insumos necesarios que nos
permitan garantizar la calidad del
proyecto.
Calidad del
producto final
Calidad del
proyecto
.

CUANTIFICACIÒN DE LAS ACTIVIDADES
.

En esta etapa de la planificación del proyecto,
el objetivo es responder “CUÀNTO”, es decir
una vez identificadas las actividades
necesarias, el paso siguiente es determinar
què cantidad de elementos debemos
construir, fabricar, producir, etc
.

Para esto el primer paso es determinar una
uidad de cuantificación, èsta puede obedecer
a aspectos dimensionales, comerciales o
normados, posteriormente se elabora una
“HOJA DE METRADOS”
.

- NORMADOS:
Acero de refuerzo
En este caso existe una norma que establece la
unidad para la cuantificación del acero, en
(Kg), a pesar que la unidad comercial es la
varilla; por lo que es necesario convertir el
metrado que està en metros a Kg.
.

- NORMADOS:
Acero de refuerzo
.

- DIMENSIONALES:
Excavaciòn de Zanjas (L=30ml)
La cuantificación para esta actividad podría
realizarse en función a la dimensión de la zanja
a excavar, supongamos que la longitud de la
zanja es 30 m y la sección de la misma es la
siguiente :
.

- DIMENSIONALES:
Excavaciòn de Zanjas
.

- COMERCIALES:
Aparatos sanitarios
La cuantificación para esta actividad podría
realizarse en función a la situación,
estableciéndose como una unidad de pieza.
.

- COMERCIALES:
Aparatos sanitarios
.

De
esta
forma
se
determina
las
metas
a
alcanzar
el
proyecto.
- Resultado 1.- calzada
vehicular
- Resultado 2.- calzada
peatonal
- Resultado 3.- sistema de
evaluación de aguas pluviales
.

De esta forma se determina las metas a alcanzar el
proyecto.
- Resultado 1.- calzada vehicular
- Resultado 2.- calzada peatonal
- Resultado 1.- sistema de evaluación de aguas
pluviales
Las metas asociadas a las componentes anteriores
serían:
.

ANÀLISIS DE
COSTOS
UNITRIOS.
Método que consiste en estimar el costo
directo en función al aporte en
cantidades materiales, esfuerzo humano
(horas hombre) y esfuerzo mecànico
(horas màquina), necesarias para
producir o construir una unidad de un
elemento o partida del proyecto.
En los proyectos la buena
determinación de este análisis
influirà directamente en el éxit
del proyecto, puesto que la
gestión de costos, tiempos,
recursos, adquisisones y riesgo
estarà en función directa al
A.P.U. previamente proyectad
.

ANÀLISIS DECOSTOS UNITRIOS.
.

RECURSOS
TIPOTRABAJO
Estàn compuestos por “la mano de obra”
y “equipo”, son los que suministran el
esfuerzo para la conclusión de las partidas
.

EJEMPLO
- Excavaciòn de zanjas:
1 peòn
4 metros cúbicos
2 días (8 horas de trabajo)
.

Recursos empleados
Viene a ser el recurso empleado para producir, construir
o fabricar algo.
En este caso el recurso empleado se llama PEÒN
CUADRILLA: Cantidad de recursos empleados
para producir, construir o fabricar algo.
.
CUADRILLA
RECURSO
1
PEÒN

PRODUCCIÒN:Cantidad de elementos fabricados,
construidos, producidos, etc.
En este caso la producción es de 4m3 de excavación de
zanjas.
Excavaciòn de zanjas:
• 1 peòn
• 4 metros cúbicos
• 2 días (8 horas de trabajo)
PRODUCTIVIDAD: Cantidad de recursos
empleados para producir, construir o fabricar algo.
.

PRODUCTIVIDAD: Relaciòn existente
entre la producción que tienen los
recursos empleados en una escala
temporal.
La productividad de una cuadrilla de
01 peòn es de 4m3 de excavación de
zanjas en 2 días de 8 horas de
trabajo, ò 2 m3 de excavación de
zanja
.

FÓRMULA
POLINÓMICA
INTRODUCCIÓN
DEL USO DE
SOFTWARE, EN
LA F.P.
FÓRMULA
POLINÓMICA
USANDO SOFTWARE
ÍNDICES
UNIFICADOS DE
CONSTRUCCIÓN
LISTADO DE I.U. POR
RECURSOSY
REGIONES
I.U EN LA PÁG.
INEI

.
• APLICACIÓN DE FÓRMULA POLINÓMICA

SOFWARE S10
.
• https://www.youtube.com/watch?v=TwTnWdQ_FSU (FÓRMULA POLINÓMICA)
• https://www.construccion.org/index.php?e=normas/inei/buscarindice.htm (ÍNDICES UNIFICADOS)

ÍNDICES UNIFICADOS, REAJUSTE DE PRECIOS
YVALORIZACIONES
(Aplicamos lo aprendido¡)
FÓRMULA
POLINÓMICA
ÍNDICES
UNIFICADOS DE
CONSTRUCCIÓN
LISTADO DE I.U. POR
RECURSOSY
REGIONES
REAJUSTE DE
PRECIOS -
VALORIZACIONES
.

.
• REAJUSTE
Las Valorizaciones de obra y de adicionales serán ajustadas multiplicándolas por el
respectivo coeficiente de reajuste “K” que se obtenga de aplicar en la fórmula
polinómica los índices unificados de precios de la construcción que publica el INEI
correspondientes al mes en que debe ser pagada la valorización.
R=VALORIZACIÒN *(Kr-1)
Donde Kr= coeficiente de reajuste
abril
marzo
Febrero
Valorizaciòn
obra - marzo
En marzo se
conocen índices
a febrero
Val. Marzo
Índices abril se
conocen mayo
Ejecuciòn
de obra
Liquidaciòn
de obra
Vencimiento
plazo pago

.
• REAJUSTE
Se produce cuando el avance real acumulado (ARA) es mayor al
avance programado acumuladoAPA.
El reajuste a cobrar = factor (k-1) x Monto valorizado sin IGV
OBRA PERMANENTEMENTE ADELANTADA
OBRA ATRASADA
Se produce cuando (ARA) < APA

SOFWARE S10
.
• Archivo propio de docente
• https://www.youtube.com/watch?v=jGMRtsJ1S2E (VALORIZACIONES)
• https://www.youtube.com/watch?v=RT3UMWnDkX0 (REAJUSTEAUTOMÁTICO DE PRECIOS)

.
• ÍNDICES UNIFICADOS
• Los índices unificados IU , se utilizan exclusivamente
para reajustar los montos de los presupuestos de todas
las obras públicas y privadas contratadas, de acuerdo a
la estructura de costos de cada una de ellas.

.
• En términos estadísticos un índice es un indicador que
mide o cuantifica las variaciones o evolución de la
cantidad, precio o valor; en consecuencia un índice de
precio sería el indicador (adimensional) que representa
la variación de precio de uno o un conjunto de
elementos.

.
• Aplicación en la F.P.

SOFWARE S10
.
• https://www.youtube.com/watch?v=jGMRtsJ1S2E (VALORIZACIONES)
• https://www.youtube.com/watch?v=RT3UMWnDkX0 (REAJUSTEAUTOMÁTICO DE PRECIOS)

• SISTEMA DE REAJUSTE DE
PRECIOS

RESUMEN
PRESUPUESTO DE OBRA
.
• PERFIL
• FACTIBILIDAD
PREINVERSIÒN
• ESTUDIOS
DEFINITIVOS/EXPEDIENTES
TECNICOS
• EJECUCIÒN
INVERSIÒN
• OPERACIÒNY
MANTENIMIENTO
• EVALUACIÒN Ex post
POSTINVERSIÒN

RESUMEN
PRESUPUESTO DE OBRA
.
EXPEDIENTETÈCNICO
• Conjunto de documentos de
carácter técnico y/o económico
que permite la adecuada
ejecución de una obra.
• Memoria descriptiva
• Especif.Tècnicas
• Estudios bàsicos y de espec.
• Planos
• Metrados
• Presupuesto
• Programaciòn
EJECUCIÒN
• Informes mensuales de obra
• Valorizaciones, avances de
obra
• Tràmites técnico
• Adicionales
• Deductivos
• Ampliaciones de plazo
• Replanteo
FASE INVERSIÒN

RESUMEN
PRESUPUESTO DE OBRA
.
Productividad
1. Programaciòn de obras
2. Presupuesto de obra
Rendimientos y
metrados

RESUMEN
PRESUPUESTO DE OBRA
.
Costo
directo
• MO, MAT,
EQ
Costo
indirecto
• Fijos,
Variables
Presupuesto
de obra

Proyecto por Administraciòn Directa
Proyecto por contrata
RESUMEN
PRESUPUESTO DE OBRA
.

• Ley de contrataciones del estado vigente
y con sus actualizaciones, modificatorias y
complementarias
BASE LEGAL
• De la contralorìa, ley general del arbitraje,
código civil , código penal,entre otros.
NORMAS
SUPLETORIAS
VALORIZACIÒNY LIQUIDACIÒN DE OBRAS
.

OBRA PÙBLICA.- Se define :
A todos los trabajos de construcción, reconstrucción
remodelación , mejoramiento, renovación, demolición,
ampliación ya sean infraestructuras (como de
transporte por : carretera, fluvial, aéreo, ferroviario,
entre otras infraestructuras), o edificación, promovidos
por una administración pública (en oposición a la obra
privada), su ejecución es para uso y beneficio público.
Requieren dirección técnica, expediente técnico, mano
de obra, materiales y/o equipos; y están destinadas a
satisfacer necesidades pùblicas.
OBRA PÙBLICA
.

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