El documento describe los sistemas de amortización utilizados en Ecuador, incluyendo ejemplos de la banca pública, privada y empresas comerciales. Luego, proporciona detalles sobre las políticas de crédito de la Corporación Financiera Nacional para préstamos hipotecarios, como plazos de hasta 15 años, montos de hasta $80,000, y pagos mensuales de amortización a una tasa de interés ajustable cada 6 meses. Finalmente, explica que aunque la amortización es de tipo graduado con pagos iguales y perió
A strong presence on social media is an absolute must for any modern-day company – but it is crowded, noisy, and competitive. It’s not easy to stand-out and get noticed by potential customers.
Cue social media advertising. It allows your brand to break through the craze and connect with your audience in a place they are already frequenting on a daily basis.
Larry Kim, long-time search geek turned Facebook enthusiast, is pairing up with results-driven advertising guru Perry Marshall to bring you the latest hacks to elevate your social presence. Don’t miss the chance to supercharge your paid social efforts.
A strong presence on social media is an absolute must for any modern-day company – but it is crowded, noisy, and competitive. It’s not easy to stand-out and get noticed by potential customers.
Cue social media advertising. It allows your brand to break through the craze and connect with your audience in a place they are already frequenting on a daily basis.
Larry Kim, long-time search geek turned Facebook enthusiast, is pairing up with results-driven advertising guru Perry Marshall to bring you the latest hacks to elevate your social presence. Don’t miss the chance to supercharge your paid social efforts.
2. Vemos que existen muchos tipos de
amortizaciones las cuales son
utilizadas dependiendo de cual
sea el caso.
Vamos a mostrar ejemplos de los
casos solicitados:
◦ Banca Pública
◦ Banca Privada
◦ Empresa Comercial
HCD P-12 <KAREM MENDOZA>
3. En nuestro ejemplo vamos a
mostrar
una
tabla
de
amortización de la Corporación
Financiera Nacional
La CFN para la línea de crédito
para vivienda tiene las siguientes
políticas de crédito:
Plazo: Hasta 15 años
Destino: Compra de vivienda
nueva, construcción, ampliación,
terminación y vivienda usada
HCD P-12 <KAREM MENDOZA>
4. Beneficiario:
Persona
Natural, legalmente establecida en el
país o inmigrante.
Monto: Hasta US $ 80.000
Tasa: Reajustable cada 180 días en
base a la TPR
Amortización: Pagos mensuales
Garantías: Negociadas entre la IFI y el
BF de conformidad a la Ley General
de Instituciones del Sistema Financiero.
HCD P-12 <KAREM MENDOZA>
5. ◦ 6 últimos roles de pago
◦ Copia de la cédula de identidad
◦ Copia del certificado de votación
◦ 6 últimos estados de cuenta:
◦ Cuenta corriente , ahorro y tarjeta
de crédito
◦ Copia de impuestos prediales(si
posee activos)
◦ Certificado laboral
◦ No constar en la central de riesgo
HCD P-12 <KAREM MENDOZA>
6. Cuando
uno
hace
el
contrato
inmobiliario uno firma un pagaré el cual
indica que la tasa es reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa activa
referencial Banco Central (6.18%), y
también es regida por los puntos
porcentuales pactados en el contrato.
Pero esta tasa de interés ajustable no
puede pasar la tasa de vivienda
máxima dada por el BCE vigente
(11.33%).
HCD P-12 <KAREM MENDOZA>
7. Para este caso podemos observar
claramente que su amortización es
de tipo graduada o sea pagos
iguales y periódicos
Pero como observamos en las
políticas de crédito
la tasa de
interés puede modificarse cada 6
meses y eso conllevaría a otra
mensualidad, dependiendo si la
parte acreedora decide cambiarla.
HCD P-12 <KAREM MENDOZA>