Hola este es mi trabajo realizado en clase de la prueba de examen del 1er parcial de Herramineta en lo cual tendra contenido muy interesantes.

1. SISTEMAS DE AMORTIZACIONES USADOS EN NUESTRO MEDIO

2. Vemos que existen muchos tipos de
amortizaciones las cuales son
utilizadas dependiendo de cual
sea el caso.
Vamos a mostrar ejemplos de los
casos solicitados:
Banca Pública
Banca Privada
Empresa Comercial
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3. En nuestro ejemplo vamos a
mostrar una tabla de
amortización de la
Corporación Financiera
Nacional
La CFN para la línea de
crédito para vivienda tiene las
siguientes políticas de crédito:
Plazo: Hasta 15 años
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Destino: Compra de vivienda
nueva, construcción, ampliación,
terminación y vivienda usada

4. Beneficiario: Persona Natural,
legalmente establecida en el país o
inmigrante.
Monto: Hasta US $ 80.000
Tasa: Reajustable cada 180 días en
base a la TPR
Amortización: Pagos mensuales
Garantías: Negociadas entre la IFI y el
BF de conformidad a la Ley General de
Instituciones del Sistema Financiero.
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5. Requisitos
6 últimos roles de pago
Copia de la cédula de identidad
Copia del certificado de votación
6 últimos estados de cuenta:
Cuenta corriente , ahorro y tarjeta de crédito
Copia de
activos)
impuestos
prediales(si posee
Certificado laboral
No constar en la central de riesgo
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6. Cuando uno hace el contrato inmobiliario uno firma un pagaré el
cual indica que la tasa es reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa activa referencial Banco Central
(6.18%), y también es regida por los puntos porcentuales
pactados en el contrato.
Pero esta tasa de interés ajustable no puede pasar la tasa de
vivienda máxima dada por el BCE vigente (11.33%).
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7. Para este caso podemos observar claramente que su amortización es de tipo graduada
o sea pagos iguales y periódicos
Pero como observamos en las políticas de crédito la tasa de interés puede modificarse
cada 6 meses y eso conllevaría a otra mensualidad, dependiendo si la parte acreedora
decide cambiarla.
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