ingenieria economica

1. Crispin Ortiz.
C.I 20534042
Seccion 2g
Ingeniería económica.

2. La capitalización, como su propio nombre
indica, procede de la evolución de un capital a
lo largo del tiempo. Cuando se realiza una
inversión o cuando se pide un préstamo se
espera recibir/dar una cantidad de intereses al
año como pago por disponer de ese dinero
durante ese tiempo.
Para entender las formulas matemáticas que
regulan la relación entre los capitales y los
intereses que estos generan, es necesario saber
que la nomenclatura utilizada es la siguiente:
C0 : Capital inicial.
Cn : Capital en el año “n”.
i : tipo de interes de la operación.
n : Número de años.
Existen dos tipos principales, dependiendo
de si los intereses obtenidos se incorporan
o no al capital inicial.
Capitalización Simple: donde los intereses
dependen solo del capital inicial
Capitalización Compuesta: donde los
intereses se van incorporando al capital año
a año.
Tasa de interes
Un método que determina el
nivel de Riesgo de una
propiedad comercial. El tipo
máximo se calcula por la división
de una Propiedad neta después
de Gastos de los ingresos de
explotación por su Precio de
Compra. Cuanto mayor sea el
límite de la tasa, mayor será el
potencial de rentabilidad, así
como el riesgo. Cuanto menor
sea la tasa de capitalización,
menor es el riesgo percibido.
La tasa de interés nominal es
aquella que se paga por un
préstamo o una cuenta de
ahorros y no se suma al capital,
es expresada en términos
anuales con una frecuencia de
tiempo de pago, por ejemplo:
Tasa nominal anual del 10%
pagadera mes vencido. Se
asimila a la tasa de interés
simple.
La tasa de interés efectiva se paga o
se recibe por un préstamo o un
ahorro cuando no se retiran los
intereses, se asimila a un interés
compuesto. Esta tasa es una medida
que permite comparar las tasas de
interés nominales anuales bajo
diferentes modalidades de pago, ya
que generalmente se parte de una
tasa efectiva para establecer la tasa
nominal que se pagará o recibirá
por un préstamo o un ahorro.