El documento habla sobre la capitalización como un proceso matemático para estimar el valor de una propiedad usando una tasa de retorno apropiada y los ingresos operativos netos anuales esperados. Explica que existen dos tipos de capitalización: simple y compuesta. También describe las tasas de capitalización nominal y efectiva, siendo la nominal la que se capitaliza más de una vez al año y la efectiva la que se calcula para un período determinado.