Este documento describe las opciones de inversión inmobiliaria en la Florida, incluyendo propiedades comerciales como gasolineras, restaurantes y centros de rehabilitación. Explica que la Florida ofrece un sólido mercado de alquiler, ausencia de impuestos estatales sobre la renta, crecimiento poblacional y turismo constante, lo que la convierte en un destino atractivo para inversionistas. El documento también proporciona detalles y fotos de varias propiedades específicas actualmente disponibles para su compra e inversión.
2. Contenido
1. ¿Por qué invertir en la Florida?
2. Opciones de inversión.
3. Nuestro inventario.
4. ¿Quiénes somos y qué hacemos?
5. Contáctanos.
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3. 1. ¿Por qué invertir en la Florida?
Desde una perspectiva de vivienda, las recientes condiciones favorables de
mercado han atraído un creciente interés de compradores extranjeros, incluyendo
la fortaleza económica de EE.UU., los bajos precios de la vivienda, la demanda
sólida, las sólidas tasas de arrendamiento y los atractivos tipos de cambio.
“Los compradores extranjeros reconocen que tener una casa en EE.UU. tiene
muchos beneficios, tanto financieros como sociales. Muchos compran propiedades
como una inversión, una casa de vacación o para diversificar su portafolio. Además,
muchos inmigrantes recientes ven la propiedad de una casa como un logro
importante. Creen que ser dueño de una casa es una de muchas maneras en las
que se pueden establecer en EE. UU. y conseguir estabilidad, seguridad y un
sentido de comunidad.”
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4. 1. ¿Por qué invertir en la Florida?
Con varias de sus ciudades en crecimiento, sólido mercado de arrendamiento, ausencia de
impuestos sobre la renta estatal, turismo todo el año y excelente retorno de inversión, el
sur de la Florida es el mercado premier de bienes raíces de Estados Unidos para
inversionistas internacionales. Las cifras de ventas reflejan ese estatus. La Florida atrae
constantemente a más inversionistas internacionales que cualquier otro estado.
Los condados de Miami-
Dade, Broward y Palm
Beach están clasificados
como el 7.°, 18.° y 28.°
con mayor población en
los Estados Unidos, el PIB
de la Florida está
clasificado como el cuarto
entre los estados de
Estados Unidos y la
Florida está en camino a
convertirse en el tercer
estado más poblado del
país.
Esta tendencia hacia el crecimiento a largo plazo proyecta
que el sur de la Florida permanecerá como una ubicación
sin igual para las inversiones de bienes raíces.
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6. Commercial Loan Church"s Chiken NNN Investment Property
IN Florida
$ 900,000.00 Purchase Price
$ 450,000.00 50%Down Payment
$ 450,000.00 Loan Amount
4.875%Interest Rate
300Time (months) 25 years Amortization
$ 2,597.99 Principal + Interes
paid by tenant Property Taxes Inquilino lo paga
paid by tenant Insurance Inquilino lo paga
$ 2,597.99 PITI Monthly payment APROXIMATION
Pago Mensual Al banco incluye capital e Intereses
Ingresos por renta annual anos Ingreso neto annual
1 al 5 $28,824.16
6 al 10 $34,824.16
11 al 15 $41,424.16
16 al 20 $48,624.16
Pagp del Prestamo Mes Annual
Intereses y Principal 2600 31,200
Ingreso Annual Neto 60,000
Pago del Prestamo 31,200
Utilidad neta annual 28,800
Cantidad Invertida 500,000
Retorno de Inversion 5.76%
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Church's Chiken Restaurant for Sale in
Florida NNN Property
10. Triple Net Porperty Precio Solicitado $2,600,000
Price $2,600,000
Gross
Leasable Area4,800 SF $2,400,000
Property Type Retail
Sale
Conditions
Investment Triple
Net
Precio de
Compra
Property Sub-type Store No. Stories 1
Building Class B Year Built 1986
Ingreso neto
de renta annual $198,380
Sale Type InvestmentParking Ratio 5.2/1,000 SF
Enganche 30%Total de Inversion 720,000
Cap Rate 7.63%
Zoning
Description
Regreso de
Inversion con
Financiamiento 9.56%
Lot Size 0.83 AC
APN / Parcel
ID
Jubilee Oil, LLC 3,600Square Feet Contrato renta
Junio del 2036
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Gas Station for sale in Florida Cap
rate 7.63 % Roi 9.56%
