Conferencia impartida en la Jornada realizada a nivel nacional por los Administradores de Fincas en la que impartí la ponencia sobre "Marco Legal de las Ites".
Este documento describe la evolución de la normativa sobre inspecciones técnicas de edificios en España. Se detalla la legislación desde el Código de Hammurabi hasta decretos recientes que establecen la obligatoriedad de las inspecciones. También resume los puntos clave de inspección como cimentaciones, estructuras y fachadas, así como la frecuencia recomendada de las revisiones cada 5 a 10 años. El objetivo final es mejorar el estado de conservación del parque edificatorio y aumentar la seguridad de los ciudadanos.
Este documento describe la evolución de la normativa sobre inspecciones técnicas de edificios en España. Se mencionan leyes antiguas como el Código de Hammurabi y el Código Teodosiano, así como el Código Civil de 1889, que establecieron la responsabilidad de los propietarios por daños causados por el mal estado de sus edificios. Recientemente, decretos de 2010 y 2011 hicieron obligatorias las inspecciones técnicas. La mayoría de municipios españoles ahora requieren la primera inspección a los 40-50 años
El documento detalla los materiales y trabajos requeridos para realizar obras civiles en una vivienda de 8.15 x 2.80 metros, incluyendo columnas, vigas, losa, armex, hormigón, bloques, enlucidos, pisos, instalaciones eléctricas, puertas, ventanas, baños, cocina, antepecho, pintura y gradas. El costo total de los materiales y mano de obra es de $10,250, con un anticipo inicial del 60%.
El documento discute la necesidad de aumentar el módulo de vivienda protegida para permitir la construcción de más viviendas asequibles. También analiza cómo los coeficientes autonómicos han anulado el valor del módulo y propone ideas alternativas como el alquiler protegido con opción a compra o ayudas para la rehabilitación y compra de viviendas de segunda mano.
Conferencias de Pedro Canto Salto, arquitectto tecnico y grado en ingeniero de edificacion, sobre el "Libro del Edificio" y Control de Calidad, en las 5 provincias de Castilla- La Mancha, como coautor del programa informático adaptado al CTE.
El documento describe las obligaciones y el contenido requerido para el Libro del Edificio, un registro que contiene información técnica y documentación sobre un edificio. Se explica que el Libro del Edificio debe incluir cuatro bloques: datos del edificio, documentos del proyecto, registros de calidad durante la construcción, y actas. También se especifican los requisitos para los diferentes agentes involucrados en la elaboración y gestión del Libro del Edificio.
Este documento presenta información sobre una jornada informativa organizada por el Consejo de Colegios Oficiales de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Castilla-La Mancha. Se explica el papel y funciones de los colegios profesionales, incluyendo la representación institucional, defensa de intereses profesionales y visado de trabajos. También se destacan los servicios que ofrecen los colegios como formación continua, asesoramiento jurídico y certificación de títu
1. El documento describe los programas de fomento a la rehabilitación que deben finalizarse antes de 1981 y requieren que al menos el 70% del espacio sea residencial y de uso habitual.
2. Se preguntan sobre las actuaciones subvencionables, mejoras a la calidad y sostenibilidad, y documentos necesarios para solicitar las ayudas.
3. También discute la regulación del informe de evaluación de edificios, incluyendo documentación, periodicidad, finalidad e infracciones relacionadas.
Este documento describe la evolución de la normativa sobre inspecciones técnicas de edificios en España. Se detalla la legislación desde el Código de Hammurabi hasta decretos recientes que establecen la obligatoriedad de las inspecciones. También resume los puntos clave de inspección como cimentaciones, estructuras y fachadas, así como la frecuencia recomendada de las revisiones cada 5 a 10 años. El objetivo final es mejorar el estado de conservación del parque edificatorio y aumentar la seguridad de los ciudadanos.
Este documento describe la evolución de la normativa sobre inspecciones técnicas de edificios en España. Se mencionan leyes antiguas como el Código de Hammurabi y el Código Teodosiano, así como el Código Civil de 1889, que establecieron la responsabilidad de los propietarios por daños causados por el mal estado de sus edificios. Recientemente, decretos de 2010 y 2011 hicieron obligatorias las inspecciones técnicas. La mayoría de municipios españoles ahora requieren la primera inspección a los 40-50 años
El documento detalla los materiales y trabajos requeridos para realizar obras civiles en una vivienda de 8.15 x 2.80 metros, incluyendo columnas, vigas, losa, armex, hormigón, bloques, enlucidos, pisos, instalaciones eléctricas, puertas, ventanas, baños, cocina, antepecho, pintura y gradas. El costo total de los materiales y mano de obra es de $10,250, con un anticipo inicial del 60%.
El documento discute la necesidad de aumentar el módulo de vivienda protegida para permitir la construcción de más viviendas asequibles. También analiza cómo los coeficientes autonómicos han anulado el valor del módulo y propone ideas alternativas como el alquiler protegido con opción a compra o ayudas para la rehabilitación y compra de viviendas de segunda mano.
Conferencias de Pedro Canto Salto, arquitectto tecnico y grado en ingeniero de edificacion, sobre el "Libro del Edificio" y Control de Calidad, en las 5 provincias de Castilla- La Mancha, como coautor del programa informático adaptado al CTE.
El documento describe las obligaciones y el contenido requerido para el Libro del Edificio, un registro que contiene información técnica y documentación sobre un edificio. Se explica que el Libro del Edificio debe incluir cuatro bloques: datos del edificio, documentos del proyecto, registros de calidad durante la construcción, y actas. También se especifican los requisitos para los diferentes agentes involucrados en la elaboración y gestión del Libro del Edificio.
Este documento presenta información sobre una jornada informativa organizada por el Consejo de Colegios Oficiales de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Castilla-La Mancha. Se explica el papel y funciones de los colegios profesionales, incluyendo la representación institucional, defensa de intereses profesionales y visado de trabajos. También se destacan los servicios que ofrecen los colegios como formación continua, asesoramiento jurídico y certificación de títu
1. El documento describe los programas de fomento a la rehabilitación que deben finalizarse antes de 1981 y requieren que al menos el 70% del espacio sea residencial y de uso habitual.
2. Se preguntan sobre las actuaciones subvencionables, mejoras a la calidad y sostenibilidad, y documentos necesarios para solicitar las ayudas.
3. También discute la regulación del informe de evaluación de edificios, incluyendo documentación, periodicidad, finalidad e infracciones relacionadas.
Jornadas impartidas en el Colegio de Albacete y Cuenca, explicando las fichas y modelo de Estudio de Seguridad para el Coordinador de Seguridad, desde la Comisión del Colegio.
El documento resume una jornada informativa sobre el papel y funciones de los colegios profesionales de aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación de Castilla-La Mancha. Explica que los colegios ordenan la profesión, representan a los profesionales, defienden sus intereses y protegen a los consumidores. También describe la estructura de los colegios y el consejo regional, sus servicios, las ventajas de colegiarse y las salidas profesionales. Finalmente, propone algunas iniciat
Este documento presenta un manual de buenas prácticas ambientales para la ocupación de fontanería. Explica el perfil profesional de un fontanero, los recursos que utiliza y los desechos que genera. También describe los posibles efectos de la actividad sobre el medio ambiente como el agotamiento de recursos, el calentamiento global y la contaminación del agua. Por último, propone buenas prácticas ambientales como evitar materiales tóxicos, desarrollar prácticas de ahorro y gestionar adecuadamente los residuos.
El documento describe las diferentes instalaciones presentes en los edificios, incluyendo el abastecimiento de agua, saneamiento, electricidad, calefacción, aire acondicionado, gas, transporte, protección contra incendios, ventilación, telecomunicaciones y sistemas domóticos. Cada instalación se encarga de proporcionar un servicio esencial en los edificios y está compuesta por diferentes elementos como conductores, radiadores, extractores mecánicos o antenas parabólicas.
Este curso superior ofrece el primer curso con un alto grado de especialización en la distribución y evacuación de aguas en edificios en todo el territorio nacional. El curso está dirigido a técnicos colegiados y profesionales de empresas instaladoras para proporcionar una formación especializada en instalaciones de suministro, distribución y evacuación de agua a través de 10 módulos impartidos por reconocidos profesionales del sector de 80 horas de duración en dos ediciones independientes.
Este documento describe un Programa de Cualificación Profesional Inicial (PCPI) para alumnos mayores de 16 años que no han obtenido el título de Graduado en Educación Secundaria Obligatoria. El programa dura 900 horas e incluye módulos formativos generales, específicos y voluntarios, así como Formación en Centros de Trabajo. El objetivo es proporcionar competencias profesionales y personales que permitan la inserción laboral o continuar estudios.
Este documento trata sobre la fontanería y resume sus aspectos clave. Define la fontanería como la instalación y mantenimiento de redes de tuberías para el suministro de agua y evacuación de aguas residuales. Enumera algunas herramientas comunes como sopletes, alicates y llaves inglesas. Describe los principales tipos de tuberías como PVC, cobre y polietileno. Finalmente, explica dos métodos comunes de calefacción, uno mediante radiadores y otro por suelo radiante.
El documento describe los diferentes sistemas e instalaciones necesarios para el suministro de agua, electricidad, gas y otras utilidades a una vivienda. Incluye el abastecimiento de agua potable, la instalación de fontanería, electricidad, gas, calefacción, aire acondicionado, sistemas de evacuación y más. Explica cómo estas redes llegan a la vivienda y cómo se distribuyen al interior para su uso.
Este documento proporciona una introducción a los diferentes tipos de materiales de tubería utilizados en sistemas de fontanería domésticos, incluyendo tuberías de desechos, suministro de agua y gas. Detalla los materiales más comunes como hierro fundido, PVC, cobre, CPVC y PEX, describiendo su apariencia, uso predominante y métodos de corte y unión.
presentacion de calculo de una instalacion de agua.pdftestgrupocomex
Este documento presenta el cálculo de una red de alimentación de agua para una vivienda. Se calculan los caudales instantáneos mínimos para cada aparato, el caudal simultáneo total y el diámetro de tubería requerido para cada tramo considerando la velocidad y pérdida de carga. Finalmente, se detallan los resultados del cálculo para cada tramo incluyendo el número de aparatos, caudales, diámetro, velocidad, pérdida unitaria y pérdida total.
Este documento presenta un problema de ingeniería sobre la dimensión de una instalación de agua fría y caliente en un edificio de viviendas. Se proporciona un croquis con los diámetros de tubería y caudales de cada tramo, así como fórmulas para calcular las pérdidas de carga y longitud equivalente. El objetivo es dimensionar adecuadamente la instalación y calcular el volumen del calderín del hidrocompresor.
EN EL DOCUMENTO QUE A CONTINUACION SE PRESENTA, ES EL CASO DE UN EDIFICIO DE 5 PISOS, DONDE CADA PISO ES UN APTO, Y EN EL QUE SE PRESENTAN 5 FORMAS DE CALCULO DE CAUDALES Y PERDIDAS DE CARGA. LO CONSIDERO MUY EXPLICITO Y DE GRAN UTILIDAD.
Este documento describe los tipos de instalaciones de agua y alcantarillado, incluyendo sus componentes principales y cómo funcionan. Explica que las instalaciones de abastecimiento traen el agua desde embalses y ríos a través de redes de distribución hasta las viviendas, donde se divide en circuitos de agua fría y caliente. Las instalaciones de saneamiento recogen el agua de los aparatos sanitarios y la conducen a través de desagües, bajantes y colectores hasta las depuradoras.
Este documento presenta manuales técnicos sobre diferentes sistemas de fontanería y calefacción de Uponor, incluyendo sistemas empotrados, de calefacción por radiadores, vistos y preaislados. Describe los componentes de cada sistema, principios de diseño, cálculo, instalación, almacenamiento y otros aspectos técnicos. El objetivo es proporcionar información para la correcta aplicación de estas soluciones de fontanería y calefacción.
El documento describe diferentes sistemas de producción y distribución de agua caliente sanitaria, incluyendo esquemas de producción individual y centralizada, así como distribuciones que usan calentadores eléctricos, de gas e incluso colectores solares. También se detalla el funcionamiento de un calentador instantáneo de agua a gas.
Este documento describe los elementos clave de las instalaciones de suministro de agua. Explica las propiedades, clasificaciones, componentes como la acometida, instalación general, tuberías e instalaciones particulares. También cubre los sistemas de regulación, control y tratamiento del agua, así como el dimensionado del caudal total simultáneo para viviendas individuales y grupos de viviendas.
El documento describe las principales instalaciones necesarias en una vivienda, incluyendo la instalación eléctrica, fontanería, calefacción, y telecomunicaciones. Explica que la instalación eléctrica debe cumplir con normativas de seguridad y proveer electricidad de manera fiable a todo el interior de la vivienda a través de un cuadro de protección y mando, circuitos de alimentación y conexión a tierra, y receptores.
Elaboración y análisis de examenes tiipo testAidesoc
Presentación que comenta cómo redactar los ítems de los examenes tipo test, así como algunos de los criterios de calidad, y la forma de calificar a los alumnos.
Presentation discussing how to write the items in multiple choice exams, and some of the quality criteria, and how students qualify.
Este documento contiene un cuestionario teórico sobre prevención de riesgos laborales compuesto por 30 preguntas. Las preguntas abordan temas como la clasificación del personal sanitario según el Estatuto Marco, los derechos constitucionales relacionados con la salud, la organización de la Junta de Andalucía y el Servicio Andaluz de Salud, y aspectos generales de prevención de riesgos laborales como la normativa aplicable, los planes de prevención y las obligaciones de empresarios y trabajadores.
1) La normativa sobre inspección técnica de edificios ha evolucionado, exigiendo revisiones cada 5-10 años y a los 40-50 años de antigüedad.
2) Los municipios inspeccionan elementos estructurales, fachadas, cubiertas, instalaciones y accesibilidad.
3) La inspección técnica mejora la seguridad de los edificios y su valor, pero también puede revelar obras pendientes.
Jornadas impartidas en el Colegio de Albacete y Cuenca, explicando las fichas y modelo de Estudio de Seguridad para el Coordinador de Seguridad, desde la Comisión del Colegio.
El documento resume una jornada informativa sobre el papel y funciones de los colegios profesionales de aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación de Castilla-La Mancha. Explica que los colegios ordenan la profesión, representan a los profesionales, defienden sus intereses y protegen a los consumidores. También describe la estructura de los colegios y el consejo regional, sus servicios, las ventajas de colegiarse y las salidas profesionales. Finalmente, propone algunas iniciat
Este documento presenta un manual de buenas prácticas ambientales para la ocupación de fontanería. Explica el perfil profesional de un fontanero, los recursos que utiliza y los desechos que genera. También describe los posibles efectos de la actividad sobre el medio ambiente como el agotamiento de recursos, el calentamiento global y la contaminación del agua. Por último, propone buenas prácticas ambientales como evitar materiales tóxicos, desarrollar prácticas de ahorro y gestionar adecuadamente los residuos.
El documento describe las diferentes instalaciones presentes en los edificios, incluyendo el abastecimiento de agua, saneamiento, electricidad, calefacción, aire acondicionado, gas, transporte, protección contra incendios, ventilación, telecomunicaciones y sistemas domóticos. Cada instalación se encarga de proporcionar un servicio esencial en los edificios y está compuesta por diferentes elementos como conductores, radiadores, extractores mecánicos o antenas parabólicas.
Este curso superior ofrece el primer curso con un alto grado de especialización en la distribución y evacuación de aguas en edificios en todo el territorio nacional. El curso está dirigido a técnicos colegiados y profesionales de empresas instaladoras para proporcionar una formación especializada en instalaciones de suministro, distribución y evacuación de agua a través de 10 módulos impartidos por reconocidos profesionales del sector de 80 horas de duración en dos ediciones independientes.
Este documento describe un Programa de Cualificación Profesional Inicial (PCPI) para alumnos mayores de 16 años que no han obtenido el título de Graduado en Educación Secundaria Obligatoria. El programa dura 900 horas e incluye módulos formativos generales, específicos y voluntarios, así como Formación en Centros de Trabajo. El objetivo es proporcionar competencias profesionales y personales que permitan la inserción laboral o continuar estudios.
Este documento trata sobre la fontanería y resume sus aspectos clave. Define la fontanería como la instalación y mantenimiento de redes de tuberías para el suministro de agua y evacuación de aguas residuales. Enumera algunas herramientas comunes como sopletes, alicates y llaves inglesas. Describe los principales tipos de tuberías como PVC, cobre y polietileno. Finalmente, explica dos métodos comunes de calefacción, uno mediante radiadores y otro por suelo radiante.
El documento describe los diferentes sistemas e instalaciones necesarios para el suministro de agua, electricidad, gas y otras utilidades a una vivienda. Incluye el abastecimiento de agua potable, la instalación de fontanería, electricidad, gas, calefacción, aire acondicionado, sistemas de evacuación y más. Explica cómo estas redes llegan a la vivienda y cómo se distribuyen al interior para su uso.
Este documento proporciona una introducción a los diferentes tipos de materiales de tubería utilizados en sistemas de fontanería domésticos, incluyendo tuberías de desechos, suministro de agua y gas. Detalla los materiales más comunes como hierro fundido, PVC, cobre, CPVC y PEX, describiendo su apariencia, uso predominante y métodos de corte y unión.
presentacion de calculo de una instalacion de agua.pdftestgrupocomex
Este documento presenta el cálculo de una red de alimentación de agua para una vivienda. Se calculan los caudales instantáneos mínimos para cada aparato, el caudal simultáneo total y el diámetro de tubería requerido para cada tramo considerando la velocidad y pérdida de carga. Finalmente, se detallan los resultados del cálculo para cada tramo incluyendo el número de aparatos, caudales, diámetro, velocidad, pérdida unitaria y pérdida total.
Este documento presenta un problema de ingeniería sobre la dimensión de una instalación de agua fría y caliente en un edificio de viviendas. Se proporciona un croquis con los diámetros de tubería y caudales de cada tramo, así como fórmulas para calcular las pérdidas de carga y longitud equivalente. El objetivo es dimensionar adecuadamente la instalación y calcular el volumen del calderín del hidrocompresor.
EN EL DOCUMENTO QUE A CONTINUACION SE PRESENTA, ES EL CASO DE UN EDIFICIO DE 5 PISOS, DONDE CADA PISO ES UN APTO, Y EN EL QUE SE PRESENTAN 5 FORMAS DE CALCULO DE CAUDALES Y PERDIDAS DE CARGA. LO CONSIDERO MUY EXPLICITO Y DE GRAN UTILIDAD.
Este documento describe los tipos de instalaciones de agua y alcantarillado, incluyendo sus componentes principales y cómo funcionan. Explica que las instalaciones de abastecimiento traen el agua desde embalses y ríos a través de redes de distribución hasta las viviendas, donde se divide en circuitos de agua fría y caliente. Las instalaciones de saneamiento recogen el agua de los aparatos sanitarios y la conducen a través de desagües, bajantes y colectores hasta las depuradoras.
Este documento presenta manuales técnicos sobre diferentes sistemas de fontanería y calefacción de Uponor, incluyendo sistemas empotrados, de calefacción por radiadores, vistos y preaislados. Describe los componentes de cada sistema, principios de diseño, cálculo, instalación, almacenamiento y otros aspectos técnicos. El objetivo es proporcionar información para la correcta aplicación de estas soluciones de fontanería y calefacción.
El documento describe diferentes sistemas de producción y distribución de agua caliente sanitaria, incluyendo esquemas de producción individual y centralizada, así como distribuciones que usan calentadores eléctricos, de gas e incluso colectores solares. También se detalla el funcionamiento de un calentador instantáneo de agua a gas.
Este documento describe los elementos clave de las instalaciones de suministro de agua. Explica las propiedades, clasificaciones, componentes como la acometida, instalación general, tuberías e instalaciones particulares. También cubre los sistemas de regulación, control y tratamiento del agua, así como el dimensionado del caudal total simultáneo para viviendas individuales y grupos de viviendas.
El documento describe las principales instalaciones necesarias en una vivienda, incluyendo la instalación eléctrica, fontanería, calefacción, y telecomunicaciones. Explica que la instalación eléctrica debe cumplir con normativas de seguridad y proveer electricidad de manera fiable a todo el interior de la vivienda a través de un cuadro de protección y mando, circuitos de alimentación y conexión a tierra, y receptores.
Elaboración y análisis de examenes tiipo testAidesoc
Presentación que comenta cómo redactar los ítems de los examenes tipo test, así como algunos de los criterios de calidad, y la forma de calificar a los alumnos.
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Este documento contiene un cuestionario teórico sobre prevención de riesgos laborales compuesto por 30 preguntas. Las preguntas abordan temas como la clasificación del personal sanitario según el Estatuto Marco, los derechos constitucionales relacionados con la salud, la organización de la Junta de Andalucía y el Servicio Andaluz de Salud, y aspectos generales de prevención de riesgos laborales como la normativa aplicable, los planes de prevención y las obligaciones de empresarios y trabajadores.
1) La normativa sobre inspección técnica de edificios ha evolucionado, exigiendo revisiones cada 5-10 años y a los 40-50 años de antigüedad.
2) Los municipios inspeccionan elementos estructurales, fachadas, cubiertas, instalaciones y accesibilidad.
3) La inspección técnica mejora la seguridad de los edificios y su valor, pero también puede revelar obras pendientes.
Este documento presenta una introducción al curso sobre la licencia de edificación en el Perú. Explica que el país enfrenta un gran déficit habitacional y que la mayoría de viviendas se construyen de manera informal sin licencia. Luego, describe los pasos para obtener una licencia de edificación de acuerdo a la Ley de Regularización de Habilitaciones Urbanas y Edificaciones, incluyendo requisitos iniciales, actores involucrados, y tipos de licencias. El objetivo final es enseñar a los interesados a navegar el proceso de
El documento propone que el Ayuntamiento de Alcorcón elabore una ordenanza municipal sobre la inspección técnica de edificios para cumplir con la nueva ley estatal al respecto. También sugiere iniciar una campaña de información a los vecinos y habilitar una oficina para responder preguntas sobre las inspecciones técnicas obligatorias.
El documento propone que el Ayuntamiento de Alcorcón elabore una ordenanza municipal sobre la inspección técnica de edificios para cumplir con la nueva ley estatal al respecto. También sugiere iniciar una campaña de información a los vecinos y habilitar una oficina para responder preguntas sobre las inspecciones técnicas obligatorias.
LAS INSPECCIONES PERIÓDICAS DE LOS EDIFICIOS. Análisis normativo y propuesta...Víctor Diéguez Montes
Este documento analiza las inspecciones periódicas de edificios en Madrid desde un punto de vista normativo y propone mejoras. Revisa el marco legislativo nacional y autonómico sobre las inspecciones de edificios mayores de 50 años. Describe el contexto de las inspecciones en Madrid, incluyendo los colapsos de edificios en 2015 que motivaron una revisión. Finalmente, propone mejoras en las inspecciones, el registro de edificios y los informes de evaluación para garantizar una mayor seguridad y conservación del parque inmobiliario mad
Este documento presenta el Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Establece las normas y reglamentos para la construcción, modificación y uso de edificios e instalaciones en la ciudad. Incluye secciones sobre proyectos de obras, ejecución, estructuras, instalaciones y más. Además, define términos técnicos clave y establece la obligación de cumplir con este código para proteger la seguridad y armonía de la ciudad.
Este documento presenta el Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Establece las generalidades y definiciones aplicables, así como las secciones referidas a tramitaciones, proyectos, ejecución y disposiciones varias de obras. El código tiene como objetivo regular la construcción y modificación de edificios e instalaciones en la ciudad de forma segura y armónica.
El documento describe la evolución del modelo de inspección técnica de edificios en Cataluña, desde los iniciales TEDI (Test del Edificio) hasta la actual ITE (Inspección Técnica de Edificios). El TEDI era un informe técnico obligatorio sólo para edificios que solicitaban ayudas públicas, mientras que la ITE es obligatoria para todo el parque de viviendas plurifamiliares a partir de los 45 años, con el objetivo de garantizar la seguridad y conservación de los edificios.
SENCICO Y EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONESWinstonRuiz2
El documento resume el rol del SENCICO en relación al Reglamento Nacional de Edificaciones. Explica que el SENCICO se encarga de la capacitación de trabajadores de la construcción, educación técnica, investigación vinculada a vivienda y edificación, y proponer normas técnicas. También describe que el SENCICO participa en comités para elaborar normas del Reglamento Nacional de Edificaciones en áreas como estructuras, saneamiento e instalaciones. Finalmente, presenta algunos artículos clave sobre objetivos, actores y componentes de
Este documento presenta una lista de 14 áreas que requieren atención en el conjunto residencial "Los Dos Delfines" y las tareas pendientes en cada área. Se propone contratar personal de mantenimiento, limpieza, vigilancia, paisajismo y empresas para piscinas. El objetivo es lograr un correcto funcionamiento del conjunto de acuerdo a la ley y documentos constitutivos, manteniendo y revalorizando la propiedad.
Carles Sala - De los TEDI a las ITA. El modelo de Catalunyaponencias2011
El documento describe el modelo de inspección técnica de edificios de Cataluña, desde los primeros Test de Edificio (TEDI) hasta la actual Inspección Técnica de Edificios (ITE). El TEDI era necesario para recibir ayudas para rehabilitación, mientras que la ITE es obligatoria para todos los edificios plurifamiliares mayores de 45 años para identificar deficiencias y evitar riesgos. La ITE busca mejorar la conservación del parque de viviendas y proporcionar información a propietarios y autoridades.
PRINCIPIOS DE SUSTENTABILIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN
“Desafíos para su aplicación en la Vivienda de la Provincia de Buenos Aires: Cambios en la Normativa General y en la Formación de Técnicos”
Este documento presenta un resumen de tesis para optar el título de Ingeniería Civil. La tesis se enfoca en el análisis y diseño estructural de un edificio de vivienda de 5 pisos con albañilería confinada ubicado en Lima. El edificio cuenta con 4 departamentos por piso y área techada total de 235 m2. El documento describe el proyecto, normas utilizadas, cargas de diseño, y propiedades de los materiales. Luego presenta el predimensionamiento de los elementos estructurales principales como los
Giovanni manieri elia - La ITE desde la perspectiva europea ponencias2011
El documento describe el Fascicolo di fabbricato de Italia, un sistema para inspeccionar edificios y almacenar datos sobre su seguridad con el fin de identificar problemas y solucionarlos antes de que causen daños. El Fascicolo consiste en una inspección técnica de cada edificio realizada por un experto, que recopila documentación sobre la estructura y sistemas. El objetivo es controlar la seguridad de los muchos edificios antiguos en Roma y actualizar los registros cada 10 años. Aunque el Fascicolo se introdujo para mejor
Este documento establece las normas para la acreditación de ingenieros como inspectores municipales de obras en Perú. Define 4 categorías de inspectores según el tipo y riesgo de las obras, con requisitos de experiencia diferentes. También crea un registro único de inspectores y establece el proceso de acreditación a través de las juntas departamentales del Colegio de Ingenieros del Perú. El objetivo es garantizar que las obras cumplan la normativa y se ejecuten según los proyectos aprobados.
Este documento establece las condiciones generales de diseño arquitectónico que deben cumplir las edificaciones de acuerdo con el Reglamento Nacional de Edificaciones. Define parámetros como la separación entre edificaciones, la relación con la vía pública a través de retiros y voladizos permitidos, y los usos en los retiros frontales. Asimismo, detalla normas para conjuntos residenciales y la recolección de aguas lluvias. El objetivo es garantizar la calidad arquitectónica, funcionalidad, seguridad y resp
NORMAS DE CONSTRUCCION QUE SE APLICAN EN LOS PRINCIPALES PAISES LATINOAMERICANOSIvanColuncheOrrillo
El documento resume las principales normas de construcción que se aplican en países latinoamericanos como Ecuador, Colombia, México, Venezuela, Perú y Chile. Detalla los objetivos y capítulos clave de la Norma Ecuatoriana de la Construcción, la Norma Colombiana de la Construcción, la Norma Mexicana de la Construcción, la Norma Venezolana de la Construcción, la Norma Peruana de la Construcción y la Norma Chilena de la Construcción.
El documento especifica los requisitos técnicos para la instalación de faenas para la remodelación de una propiedad de 142m2. Se detallan especificaciones como la habilitación del patio posterior para bodega de materiales y baño de operarios, retiro de escombros, limpieza del sitio, consumo de servicios básicos, demoliciones, revestimientos, y condiciones generales del contrato de construcción.
El documento especifica los requisitos técnicos para la instalación de faenas en la construcción de un proyecto, incluyendo el uso del patio trasero, la bodega de materiales, el baño de operarios, y la limpieza del sitio. También detalla los consumos de energía, agua y seguros contra incendios, así como las demoliciones, cimientos, revestimientos y condiciones generales del contrato.
Similar a Jornada administradores ITE para Administradores de Fincas (20)
7. Código de Hammurabi
1.760 a. C
Ley 232: Si le ha hecho perder los
bienes, le pagará todo lo que se ha
perdido, y, porque no ha hecho
sólida la casa que construyó y el
dueño no la adecenta y se ha
derrumbado, reconstruirá a su propia
costa la casa.
8. IMPERIO ROMANO
Código Teodosiano
Libro XV. Título I: …… obligar a
sus dueños para que los reparasen,
empleando para ello los medios que
considerase más oportuno.
9. CÓDIGO CIVIL
25 de Julio de 1.889
Artículo 1.907: El propietario de
un edificio es responsable de los
daños que resulten de la ruina de
todo o parte de él, si ésta
sobreviniere por falta de las
reparaciones necesarias.
11. “Será obligación de la comunidad la
realización de las obras necesarias
para el adecuado sostenimiento y
conservación del inmueble…..”
12. “Son obligaciones de los
propietarios conservar en
buen estado la edificación
mediante un adecuado uso y
mantenimiento….”
13. “El edificio debe conservarse
en buen estado mediante un
adecuado mantenimiento”.
14. Código Civil Ley Propiedad
Horizontal
NO han dado el resultado deseado
15.
16.
17. Decreto Legislativo Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010, por
el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del
Territorio y de la Actividad Urbanística.
19. Decreto 34/2011, de 26/04/2011, por el que se aprueba el
reglamento de disciplina urbanística del texto refundido de la ley
de ordenación del territorio y de la actividad urbanística.
20. 1. La estructura y cimentación
2. Las fachadas interiores,
exteriores y medianeras del
edificio
3. Cubiertas y azoteas
4. Fontanería y la red de
saneamiento del edificio
26. Ordenanza sobre conservación, rehabilitación y ruina de las
edificaciones. Boletín oficial de la Provincia de Cuenca. Publicado
el 18 de Octubre de 2010.
c) Los edificios construidos entre 1955 y 1960 en la anualidad de 2012
d) Los edificios construidos posteriores a1960 en la anualidad de 2013
y siguientes
e) Los edificios con algún régimen de protección en la anualidad 2011
27. Edificios sujetos a inspección
1ª Inspección los edificios que cumplan 50 años.
Posteriores cada 5 años.
33. Aspectos a considerar en la futura Ordenanza
Seguridad
Fachadas Estabilidad
Cubiertas Condiciones Estanqueidad
Envolvente
del edificio Consolidación
Cimentaciones
Habitabilidad
Estructura
Accesibilidad
Eficiencia energética
34. Plazo para la 1ª revisión
Crecimiento importante a partir de la década de los 60
35.
36.
37. A principio de la década de los 70, se aprobaron
normas importantes sector construcción.
1ª revisión a los 40 años
38.
39. 1ª Inspección
A los 50 años de antigüedad en el 28% de los municipios
A los 40 años de antigüedad en el 22% de los municipios
A los 30 años de antigüedad en el 25% de los municipios
A los 25 años de antigüedad en el 8% de los municipios
A los 20 años de antigüedad en el 11% de los municipios
A los 15 años de antigüedad en el municipio de Móstoles
A los 14 años de antigüedad en el municipio de Huelva
40. Renovación periódica
10 años en el 77% de los municipios
5 años en el 14% de los municipios
Variable en el 9% de los municipios
41. Puntos de inspección
El 100% de los municipios con ITE han de inspeccionarse las
cimentaciones, las estructuras, las fachadas y las cubiertas y azoteas
El 97% de los municipios revisará también el estado de las
instalaciones de fontanería y saneamiento.
El 47% la instalación eléctrica
El 19% la instalación de gas
El 11% de los municipios revisarán los portales y escaleras.
51. ITE positiva hace posible que se
pueda vender a un precio más alto,
pero con ITE negativa existirá una
derrama pendiente por obras en
elementos comunes y por tanto se
reducirá su valor de venta.
53. CONCIENCIACIÓN DE LOS CIUDADANOS DE LA NECESIDAD DE
CONSERVAR Y MANTENER EL PARQUE EDIFICADO
CONOCIMIENTO DE LAS PATOLOGIAS Y EL ESTADO DE
CONSERVACIÓN DE LOS EDIFICIOS
ACTUACIÓN INMEDIATA EN CASO DE NECESITAR REPARACIONES
REDUCCIÓN DE LOS COSTES DE REPARACIÓN POR ACTUAR SIN
DEMORA
MEJORA DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LOS EDIFICIOS
EXISTENTES.
EVALUACIÓN DE LA ACCESIBILIDAD
INCORPORACIÓN DE PARÁMETROS DE EVALUACIÓN DE
EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SUPUESTOS DE MEJORA DE LA
MISMA