El documento explica los orígenes y desarrollo del término leasing. El leasing ha existido por más de 5,000 años como una forma de arrendamiento de tierras, barcos y esclavos en el Medio Oriente y Grecia. Más tarde, surgió en Estados Unidos después de la Segunda Guerra Mundial para financiar la maquinaria necesaria para la producción. El leasing permite a las empresas financiar activos a largo plazo sin tener que comprarlos, y ofrece ventajas fiscales y de flexibilidad.

1. ORIGENES DEL TERNIMO LEASING:
Según el autor Carlos Vidal Blanco, este término surge en la antigüedad para referirse a un
contrato de arrendamiento de cosas la cual se practico hace más de 5000 años en las culturas
del Medio Oriente. Las situaciones más comunes de ese tiempo en las cuales se utilizaban
eran en el arrendamiento de tierras, el arrendamiento de barcos, arrendamiento de animales.
En países como Grecia se encontraron también escritos relacionados con el leasing de minas,
esclavos y barcos. Así mismo se encontraron escritos donde Sócrates realizo un proyecto de
leasing donde compraba 700 esclavos los cuales posteriormente fueron arrendados para la
explotación de minerales.
Posteriormente en la Segunda Guerra mundial se fueron formando empresas las cuales en su
proceso de formación, fueron demandando maquinaria para la producción de bienes.
Jacques Colliot, plantea que el leasing en la actualidad, nace en Estados Unidos a partir de su
desarrollo, economía y diversos factores como los siguientes:
 Restricción del mercado de capitales a corto plazo.
 Economía progresiva con altas tasas de beneficios.
 Legislación fiscal inflexible (amortizaciones)
 Empresas obligadas a renovar equipos debido a los avances tecnológicos.
Con todos estos acontecimientos y entre otros se ha ido difundiendo la actividad del leasing y
se han instituido varias empresas, generalmente bajo el financiamiento de instituciones
bancarias. Es a finales de 1970 que el termino leasing se ha conocido a nivel internacional.
LEASE-BACK o RETROLEASING:
Esta financiación consiste en la venta de un inmueble a una entidad financiera a cambio de una
cantidad de dinero acordada, garantizando su uso mediante un contrato de leasing, pagando
las cuotas convenientes y con la opción de poder vender ese bien a la entidad.
Aunque esta fórmula puede ser usada en cualquier tipo de bienes, ya sean bienes o inmuebles,
suele ser utilizada para inversiones inmobiliarias dentro de la empresa, como puede ser la
adquisición de naves industriales u oficinas en los cuales se supone que se revalorizarán.
A comparación con el leasing, el lease back libera la inmovilización de los bienes que habíamos
adquirido para financiar la actividad corriente de la empresa. En otras palabras, al vender los
activos fijos de la empresa, obtenemos liquidez que servirá para financiar el activo circulante,
las necesidades a corto plazo, sin necesidad de renunciar al uso del bien.
VENTAJAS Y DEVENTAJAS:
A) Ventajas del Leasing:
-Se puede financiar el total de la inversión
-El cliente aún puede endeudarse a pesar de que esté realizando el leasing.

2. -El cliente tiene flexibilidad en el servicio, plazos y cantidades.
-Mantenimiento del capital de trabajo.
-El cliente puede innovar en tecnológica.
-Operaciones rápidas.
-Permite conservar el control sobre la empresa.
B) Desventajas del Leasing:
-Al finalizar el contrato se entrega el bien.
-En caso haya un incumplimiento en el contrato, existen clausulas penales.
-Se puede comprar el bien, al final del contrato.
UTILIZACION:
Se utiliza el leasing cuando una empresa no está en condiciones de poder adquirir un
determinado bien. Por lo que busca financiación externa los cuales se adapten a su necesidad
y requerimientos por parte de la empresa. Luego de haber buscado este financiamiento, utiliza
este durante un plazo determinado por el prestamista, a cambio de un pago de dinero en
cuotas iguales o en incremento. Este proceso se legaliza a través de un contrato de
arrendamiento financiero con la alternativa de compra, ya que al finalizar el contrato el cliente
tiene la opción de comprar el bien, de ser este el caso se tendrá que pagar una cuota adicional.
El acuerdo hecho entre ambas partes es irrevocable. El periodo para poder acoger los
beneficios fiscales, tiene un periodo de duración para el caso de muebles de dos años y por lo
menos diez años en el caso de inmuebles.
El contrato leasing generalmente es utilizado para cosas que se deprecian con facilidad en un
corto plazo o pierden su valor con rapidez, por ejemplo las maquinarias, vehículos,
computadoras, etc.
Por otra parte existe también otra modalidad muy parecida al leasing, el renting el cual es un
arrendamiento más simple en donde al finalizar el cliente no puede comprar el bien.
 http://books.google.com.pe/books?id=GnvvE3-
5XXcC&pg=PA9&dq=leasing+operativo&hl=es&sa=X&ei=iJSpU6apCIutsATTnYHYBA&ve
d=0CC0Q6AEwAw#v=onepage&q=leasing%20operativo&f=false
 http://books.google.com.pe/books?id=Pk6CbI9T6XYC&pg=PA21&lpg=PA21&dq=Carlos
+Vidal+Blanco&source=bl&ots=jIrR7Kv25e&sig=-qHRuZ0tGIiiDP4By_AaJpDzm-
0&hl=es&sa=X&ei=GrSpU82RCqfUsATOwoHYBA&ved=0CDgQ6AEwCQ#v=onepage&q=
Carlos%20Vidal%20Blanco&f=false
 http://books.google.com.pe/books/about/El_leasing.html?id=YneLAAAACAAJ&redir_e
sc=y
 http://javeriana.edu.co/biblos/tesis/derecho/dere3/tesis09.pdf