El documento describe las características del leasing financiero. El leasing financiero permite a las empresas disponer de bienes mediante el pago de rentas durante un plazo determinado, sin necesidad de una gran inversión inicial. Al final del contrato, la empresa puede optar por comprar los bienes. El leasing ofrece ventajas como facilitar inversiones a empresas que no pueden costear la adquisición de bienes.

2. Es un contrato mediante el
cual, el arrendador
traspasa el derecho a usar
un bien a un arrendatario,
a cambio del pago de
rentas de arrendamiento
durante un plazo
determinado.

3. o Contrato de carácter consensual
o Contrato de carácter comercial
o Es bilateral
o Es oneroso
o Es de tracto sucesivo
Es un contrato de carácter principal
CARACTERÍSTICAS DEL LEASING
FINANCIERO

4. Pone a disposición de
la empresa usuaria
considerables medios
para aquellas
inversiones que la
tecnología moderna.
Permite a los usuarios
evitar ingentes
inmovilizaciones
Permite la
construcción o la
renovación de sus
instalaciones a quien
no está en condiciones
de hacer frente a la
adquisición de bienes
instrumentales con sus
propios medios
El leasing tiene la
oportunidad, de
convertirse en
propietario de los
bienes locados al
finalizar el periodo
del contrato
IMPORTANCIA

5. PRIMER
MOMENTO
SEGUNDO
MOMENTO
TERCER
MOMENTO
El Banco estudia el
proyecto presentado por la
empresa, y de ser
favorable, aprueba la
operación, firmándose un
contrato de arrendamiento
financiero.
Al finalizar el contrato de
arrendamiento, la empresa
tiene la opción de compra
de dichos bienes.
La necesidad de una empresa de
adquirir determinados bienes. Elige
las mejores propuestas de precios y
condiciones, y busca en una
entidad bancaria la financiación.

6. El arrendatario.
La entidad de leasing Proveedor
Puede ser
una sociedad especializa
da en operaciones de
leasing o un banco, caja
de ahorros
o cooperativa de crédito
Quien necesita disponer
de un determinado bien
Vende el bien a la
entidad de leasing

7. equipo se
arrienda durante
toda la vida
económica o vida
útil estimada
compra
financiada
, donde el
equipo es
la garantía
riesgo de
obsolescencia del
equipo corre a
cargo del
arrendatario
LEASING
FINANCIERO
Se financia el
uso del bien y
no la
adquisición,
siendo el plazo
del contrato
menor a la
vida útil
Riesgo de
obsolescenci
a a cargo
del
arrendador
La cuota
residual
no es
inferior a
20-30%
LEASING
OPERATIVO

8. LEASE BACK
SUBARRIENDO
LEVERAGE LEASE
O
ARRENDAMIENTO
APALANCADO
LEASING
ENFITÉUTICO
consiste en vender un activo fijo y simultáneamente
tomar en arrendamiento el mismo activo con la
finalidad de conseguir recursos frescos
Implica la participación de un segundo y/o tercer
arrendatario, es un acuerdo entre arrendatario con
consentimiento del arrendador.
Consiste en que el propietario de un
terreno lo da en usufructo a las
empresas de arrendamiento a fin de
que ésta construya una edificación y la
empresa sin pagar renta alguna por el
término de un plazo bastante largo.
conlleva la participación de por lo menos tres
agentes: el arrendador, una institución
financiera y el arrendatario o usuario final.

9. contrato donde se plasma el acuerdo jurídico en el que se recogen los derechos y
obligaciones de las partes.
Derechos Obligaciones
Exigir pago precio pactado
Reclamar indemnización en su caso
Resolver contrato en caso de
incumplimiento Inspeccionar la utilización
del bien.
Adquisición del bien a un proveedor
determinado Informar al usuario de sus
obligaciones Cumplir el contrato hasta su
finalización
Derechos Obligaciones
Exigir la entrega del bien
Ejercitar la opción de compra Adquirir el
bien antes de finalizar el contrato,
pagando todas las cuotas y el valor
residual anticipadamente
Pagar el precio acordado en el plazo
establecido
Utilización correcta del bien
Correr con los gastos de conservación y
seguros
Derechos Obligaciones
Recibir de la entidad de leasing el precio
estipulado
Entregar el bien en buenas condiciones Responder ante
defectos del bien Prestar asistencia técnica si así está
estipulado
Sociedad de
leasing
Usuario
Proveedor

10. El costo del leasing será un interés más el cálculo de la amortización del
equipo
Para el cálculo del pago mensual total (incluyendo el coste de
depreciación más el coste del préstamo del dinero) se utiliza la
siguiente fórmula:
Dónde:
R - Pago mensual
V - Valor actual del bien
F - Valor final del bien o valor
residual (opción de compra)
i - Tasa de interés (expresada
en términos mensuales)
N - Número de periodos o
mensualidades

11. VENTAJAS
Se puede financiar el 100% de la
inversión.
Se mantiene libre la capacidad de
endeudamiento del cliente.
Flexible en plazos, cantidades y
acceso a servicios.
Permite conservar las condiciones de
venta al contado.
Mínima conservación del capital de
trabajo.
Oportunidad de renovación
tecnológica.
Rapidez en la operación.
El leasing permite el mantenimiento
de la propiedad de la empresa.
DESVENTAJAS
Se accede a la propiedad del bien, a
veces al final del contrato, al ejercer
la opción de compra
No permite entregar el bien hasta la
finalización del contrato.
Existencia de cláusulas penales
previstas por incumplimiento de
obligaciones contractuales.
Coste a veces mayor que el de otras
formas de financiación, en particular
cuando se producen descensos en
los tipos de interés.

12. CASO PRÁCTICO: