La Ley 29090 regula las habilitaciones urbanas y licencias de edificación en Perú. Establece cuatro modalidades para las licencias de habilitación urbana (automáticas, por etapas, con construcción simultánea y con evaluación previa) y plazos para su aprobación, que pueden ser de 20 días hábiles o 40 días hábiles dependiendo de la modalidad. También regula los procedimientos para licencias de edificación y establece el rol de los revisores urbanos en el proceso de aprobación de proyectos.
El documento define la habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico en urbano mediante la ejecución de obras de accesibilidad e infraestructura. Explica que la habilitación urbana requiere aportes para áreas públicas de recreación e infraestructura. Además, describe las normas que regulan la habilitación urbana y los tipos de habilitaciones como residenciales, comerciales e industriales.
Expediente de habilitacion urbana en SalaverryMiguel Llontop
Este documento presenta el proceso de solicitud de una habilitación urbana para un proyecto inmobiliario en Virú, La Libertad. Se detalla cada uno de los pasos requeridos, que incluyen la presentación de documentos como el certificado de dominio del predio, planos del proyecto, declaraciones juradas y pagos de derechos. Asimismo, se especifican los plazos y autoridades involucradas en el proceso de revisión y aprobación de la solicitud de habilitación urbana.
Este documento presenta la normativa aplicable a las habilitaciones urbanas en Perú y explica los conceptos y procedimientos clave relacionados con este proceso. Define una habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico en urbano mediante la ejecución de obras de infraestructura. Detalla los actos inscribibles en el registro de propiedad relacionados con las habilitaciones urbanas, como la independización de predios y la aprobación de proyectos. Explica las diferentes modalidades de aprobación de proyectos de hab
Este documento presenta las normas de zonificación y usos de suelo para fines residenciales, comerciales, industriales y de tratamiento especial en el Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 de la Municipalidad Provincial de Huancayo. Define parámetros como densidad, área y frente de lote, altura, coeficiente de ocupación, estacionamiento y aportes de habilitación según la zona.
Este documento describe el proceso de habilitación urbana en Perú. La habilitación urbana convierte terrenos rústicos o eriazos en urbanos mediante la ejecución de obras de accesibilidad, servicios e infraestructura. El proceso incluye la localización del terreno, factibilidad de servicios, certificado de zonificación, diseño de la habilitación urbana, autorización de la habilitación urbana y ejecución de la habilitación urbana. El diseño de la habilitación urbana debe cumpl
Este documento resume los aspectos legales y procedimentales de la subdivisión de predios urbanos en Perú. Explica que la subdivisión fracciona un predio urbano en lotes independientes y requiere documentos como resolución municipal, planos y escrituras. También describe los tres casos de independización y aspectos como tolerancias catastrales. Finalmente, cita jurisprudencia relevante sobre temas como presentación alternativa de documentos y calificación de actos administrativos.
El documento describe el proceso de habilitación urbana, que convierte un terreno rústico en urbano mediante la instalación de servicios básicos e infraestructura. Explica que la habilitación urbana implica un cambio de uso del suelo de rústico a urbano. Además, detalla los tipos de habilitación urbana según su naturaleza, ubicación y zonificación, y el proceso administrativo nacional requerido.
El documento define la habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico en urbano mediante la ejecución de obras de accesibilidad e infraestructura. Explica que la habilitación urbana requiere aportes para áreas públicas de recreación e infraestructura. Además, describe las normas que regulan la habilitación urbana y los tipos de habilitaciones como residenciales, comerciales e industriales.
Expediente de habilitacion urbana en SalaverryMiguel Llontop
Este documento presenta el proceso de solicitud de una habilitación urbana para un proyecto inmobiliario en Virú, La Libertad. Se detalla cada uno de los pasos requeridos, que incluyen la presentación de documentos como el certificado de dominio del predio, planos del proyecto, declaraciones juradas y pagos de derechos. Asimismo, se especifican los plazos y autoridades involucradas en el proceso de revisión y aprobación de la solicitud de habilitación urbana.
Este documento presenta la normativa aplicable a las habilitaciones urbanas en Perú y explica los conceptos y procedimientos clave relacionados con este proceso. Define una habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico en urbano mediante la ejecución de obras de infraestructura. Detalla los actos inscribibles en el registro de propiedad relacionados con las habilitaciones urbanas, como la independización de predios y la aprobación de proyectos. Explica las diferentes modalidades de aprobación de proyectos de hab
Este documento presenta las normas de zonificación y usos de suelo para fines residenciales, comerciales, industriales y de tratamiento especial en el Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 de la Municipalidad Provincial de Huancayo. Define parámetros como densidad, área y frente de lote, altura, coeficiente de ocupación, estacionamiento y aportes de habilitación según la zona.
Este documento describe el proceso de habilitación urbana en Perú. La habilitación urbana convierte terrenos rústicos o eriazos en urbanos mediante la ejecución de obras de accesibilidad, servicios e infraestructura. El proceso incluye la localización del terreno, factibilidad de servicios, certificado de zonificación, diseño de la habilitación urbana, autorización de la habilitación urbana y ejecución de la habilitación urbana. El diseño de la habilitación urbana debe cumpl
Este documento resume los aspectos legales y procedimentales de la subdivisión de predios urbanos en Perú. Explica que la subdivisión fracciona un predio urbano en lotes independientes y requiere documentos como resolución municipal, planos y escrituras. También describe los tres casos de independización y aspectos como tolerancias catastrales. Finalmente, cita jurisprudencia relevante sobre temas como presentación alternativa de documentos y calificación de actos administrativos.
El documento describe el proceso de habilitación urbana, que convierte un terreno rústico en urbano mediante la instalación de servicios básicos e infraestructura. Explica que la habilitación urbana implica un cambio de uso del suelo de rústico a urbano. Además, detalla los tipos de habilitación urbana según su naturaleza, ubicación y zonificación, y el proceso administrativo nacional requerido.
Independización y rectificación de área de predios urbanosIndyceCampus
El documento habla sobre la independización y subdivisión de predios urbanos. Explica que la independización se realiza mediante documentos como el Formulario Único de Habilitación Urbana, resolución municipal, planos y consentimiento de copropietarios. También cubre los casos de subdivisión e independización como parte de una regularización de edificaciones.
Reglamento licencias habilitaciones urbanas y edificaciones ley 29090lether007
La Ley 29090 introduce cambios al Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, con los objetivos de asegurar el control urbano municipal, agilizar trámites, e incluir mayores garantías. Se modifican las modalidades de aprobación, incluyendo una licencia temporal, y se precisan requisitos. Además, se fortalecen las competencias de fiscalización municipal y la participación de organismos como el CGBVP e INDECI.
Este documento presenta los principales aspectos del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) en Perú. El RNE establece normas técnicas mínimas obligatorias para la construcción y diseño de edificaciones y habilitaciones urbanas a nivel nacional, con el objetivo de garantizar la seguridad, calidad de vida e interés general. Describe los procesos de habilitación urbana y edificación, identifica a los actores involucrados y sus responsabilidades, y presenta disposiciones sobre tipos de habilitaciones, componentes de diseño urb
El documento describe diferentes tipos de áreas asociadas con propiedades inmobiliarias: el área total del terreno, el área construida de la vivienda, el área ocupada que incluye áreas techadas y exteriores como jardines y patios, el área techada que no incluye patios, y el área libre que es la diferencia entre el área total y el área construida o techada.
Se presenta un resumen de la microzonificación sísmica preliminar de la ciudad de Arequipa realizada en base a estudios de geomorfología, geología, características geotécnicas de los suelos y mediciones de microtrepidaciones. Debido a la geología volcánica, los suelos son muy variables, desde rocas ígneas hasta depósitos aluviales. Las mediciones de microtrepidaciones muestran variaciones en los períodos predominantes de vibración del suelo de 0.10 a 0.45 segundos. En base
Nuestra área de estudios posee una trama regular y de manzanas ortogonales, se desarrolla en torno a una de las principales vías de circulación ya que a través del puente se une con la Av. Sánchez Cerro uniendo así Piura y Castilla
Este documento proporciona una guía para la elaboración de planos de usos del suelo y servicios de equipamiento. Detalla los colores y símbolos a utilizar para diferentes tipos de usos residenciales, comerciales, industriales, de servicios, recreativos y agrícolas. También incluye información sobre cómo representar en los planos instalaciones de servicios públicos, educativas, culturales, médicas y de parques y recreación.
Reglamento de zonificación general de uso de suelo - TrujilloVacner Jara
Este documento presenta el Reglamento de Zonificación General de Uso de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo. Establece normas para el uso del suelo y parámetros de construcción. Divide el área urbana en zonas residenciales, comerciales, industriales, mixtas, de equipamiento y recreación, asignando usos permitidos a cada zona. Además, define términos clave como zonas, densidades y tipos de uso.
Este documento presenta extractos del Reglamento Nacional de Edificaciones de Perú. Establece requisitos para proyectos arquitectónicos, de instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas. Detalla consideraciones generales sobre diseño arquitectónico como accesos, retiros, voladizos y separación entre edificaciones. También especifica la información que debe incluirse en planos de localización, distribución, elevaciones, detalles constructivos y seguridad.
El documento establece las funciones y estructura del Reglamento Nacional de Edificaciones de Perú. Se divide en tres títulos que norman las generalidades, habilitaciones urbanas y edificaciones. Cada título contiene varios capítulos sobre aspectos como tipos de habilitaciones, componentes estructurales, obras de saneamiento e instalaciones. El objetivo del reglamento es establecer los criterios mínimos para el diseño, ejecución y mantenimiento de edificaciones y habilitaciones urbanas de forma segura y con calidad.
Este documento presenta información sobre una urbanización llamada Residencial Lucyana de Carabayllo ubicada en Lima, Perú. Proporciona detalles como la ubicación, la zona, el área de estructuración urbana y un plano de ubicación que muestra las calles aledañas a la urbanización.
Este documento resume los aspectos registrales de la declaratoria de fábrica. Explica que la declaratoria de fábrica es el reconocimiento legal de una edificación y contiene su descripción valorizada. Detalla los predios sobre los que puede recaer, los legitimados para efectuarla, y los procedimientos regulares y de regularización para formularla.
Este documento presenta las normas y regulaciones referentes a las habilitaciones urbanas en Perú. Define habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico en urbano mediante la dotación de servicios. Describe los tipos de habilitaciones residenciales, comerciales y sus características. Establece que las municipalidades son las encargadas de aprobar las habilitaciones urbanas y enumera las zonas donde no se pueden realizar. Finalmente, presenta detalles sobre los componentes, diseños y procesos de las diferentes habilitaciones.
El Plan BIM Perú es una estrategia nacional para implementar progresivamente BIM en las inversiones públicas en Perú para hacerlas más eficientes. El plan tiene como objetivo implementar BIM en todas las fases del ciclo de inversiones públicas para 2030 de manera articulada con el sector privado y la academia. Incluye hitos para 2020-2025 como la aprobación de disposiciones para BIM, publicación de estándares BIM, y aplicación progresiva de BIM en proyectos seleccionados.
Este documento presenta las normas para diferentes tipos de habilitaciones residenciales, comerciales, industriales y especiales. Describe las clasificaciones y parámetros para urbanizaciones, viviendas taller, viviendas club, comercio exclusivo, uso mixto, industrias, usos especiales, ribereñas, laderas y reurbanización. También establece los aportes requeridos para recreación pública, educación y otros fines.
Este documento describe un proyecto de construcción de una vivienda unifamiliar de 155 m2 en dos plantas para Yithsy Josefina Mendoza Colmenarez. El terreno se encuentra ubicado en El Desparramadero, Lara y cuenta con 300 m2. La vivienda contará con habitaciones amplias, baños completos, áreas de cocina y servicio independientes, acabados en pisos y paredes húmedas de cerámica y porcelanato, y estructura de concreto armado. El proyecto cumplirá con las normas
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES (Aprobado por RM N° 172-2016-VIVIENDA, Vige...Emilio Castillo
Este documento aprueba un nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones en Perú. El reglamento establece criterios, métodos y procedimientos para tasar bienes inmuebles, muebles e intangibles. Se derogan reglamentos anteriores sobre tasaciones. El nuevo reglamento entrará en vigencia de manera progresiva, aplicando primero a solicitudes de tasación en trámite.
Ds 004 2011 reglamento de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano (...Levith Efrain Gourbillon
Este documento establece el marco normativo para los procedimientos de planeamiento y gestión del suelo a nivel municipal en Perú. Define diferentes instrumentos de planeamiento como el Plan de Acondicionamiento Territorial, Plan de Desarrollo Metropolitano, Plan de Desarrollo Urbano, entre otros. Establece los objetivos, contenidos y entidades responsables de cada plan, así como los procedimientos de aprobación, modificación e implementación.
Este documento describe los diferentes tipos de licencias de construcción requeridas en Colombia y sus respectivos requisitos. Las principales licencias son urbanización, construcción, parcelación, subdivisión de predios e intervención y ocupación del espacio público. Cada licencia tiene propósitos específicos como autorizar la urbanización de terrenos, construir nuevas edificaciones, dividir predios o intervenir en el espacio público. Los requisitos generales incluyen planos, memorias, estudios y documentos que demuestren el cumplimiento de normas urban
El Cuartel San Martín fue ubicado de forma idónea por encontrase lejos de las principales arterias y ejes urbanos. En esa época (1917) la ubicación no significaba un problema, por el contrario, era la mejor solución pues se encontraba en la periferia de la ciudad (zona desurbanizada) y cercano al mar.
Con el acelerado crecimiento de la cuidad, a partir de la década del 40, se fueron creando urbanizaciones, las cuales encerraron al Cuartel San Martín dentro de la trama urbana de Lima Metropolitana. Es por esto que actualmente el Cuartel San Martín es un espacio innecesario dentro de la zona urbanizada, debido a que su ubicación ya no resulta estratégica, por otro lado marca el límite entre los distritos de Miraflores y San Isidro, perceptualmente produce cerramientos, además este espacio es necesario para complementar los servicios e infraestructura que carece la zona.
A partir del análisis obtendremos los criterios mas adecuados para plantear la organización del territorio, orientado a mejorar la imagen urbana del sector, elaborando una propuesta que logre la integración entre ambos distritos.
Independización y rectificación de área de predios urbanosIndyceCampus
El documento habla sobre la independización y subdivisión de predios urbanos. Explica que la independización se realiza mediante documentos como el Formulario Único de Habilitación Urbana, resolución municipal, planos y consentimiento de copropietarios. También cubre los casos de subdivisión e independización como parte de una regularización de edificaciones.
Reglamento licencias habilitaciones urbanas y edificaciones ley 29090lether007
La Ley 29090 introduce cambios al Reglamento de Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación, con los objetivos de asegurar el control urbano municipal, agilizar trámites, e incluir mayores garantías. Se modifican las modalidades de aprobación, incluyendo una licencia temporal, y se precisan requisitos. Además, se fortalecen las competencias de fiscalización municipal y la participación de organismos como el CGBVP e INDECI.
Este documento presenta los principales aspectos del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) en Perú. El RNE establece normas técnicas mínimas obligatorias para la construcción y diseño de edificaciones y habilitaciones urbanas a nivel nacional, con el objetivo de garantizar la seguridad, calidad de vida e interés general. Describe los procesos de habilitación urbana y edificación, identifica a los actores involucrados y sus responsabilidades, y presenta disposiciones sobre tipos de habilitaciones, componentes de diseño urb
El documento describe diferentes tipos de áreas asociadas con propiedades inmobiliarias: el área total del terreno, el área construida de la vivienda, el área ocupada que incluye áreas techadas y exteriores como jardines y patios, el área techada que no incluye patios, y el área libre que es la diferencia entre el área total y el área construida o techada.
Se presenta un resumen de la microzonificación sísmica preliminar de la ciudad de Arequipa realizada en base a estudios de geomorfología, geología, características geotécnicas de los suelos y mediciones de microtrepidaciones. Debido a la geología volcánica, los suelos son muy variables, desde rocas ígneas hasta depósitos aluviales. Las mediciones de microtrepidaciones muestran variaciones en los períodos predominantes de vibración del suelo de 0.10 a 0.45 segundos. En base
Nuestra área de estudios posee una trama regular y de manzanas ortogonales, se desarrolla en torno a una de las principales vías de circulación ya que a través del puente se une con la Av. Sánchez Cerro uniendo así Piura y Castilla
Este documento proporciona una guía para la elaboración de planos de usos del suelo y servicios de equipamiento. Detalla los colores y símbolos a utilizar para diferentes tipos de usos residenciales, comerciales, industriales, de servicios, recreativos y agrícolas. También incluye información sobre cómo representar en los planos instalaciones de servicios públicos, educativas, culturales, médicas y de parques y recreación.
Reglamento de zonificación general de uso de suelo - TrujilloVacner Jara
Este documento presenta el Reglamento de Zonificación General de Uso de Suelo del Continuo Urbano de Trujillo. Establece normas para el uso del suelo y parámetros de construcción. Divide el área urbana en zonas residenciales, comerciales, industriales, mixtas, de equipamiento y recreación, asignando usos permitidos a cada zona. Además, define términos clave como zonas, densidades y tipos de uso.
Este documento presenta extractos del Reglamento Nacional de Edificaciones de Perú. Establece requisitos para proyectos arquitectónicos, de instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas. Detalla consideraciones generales sobre diseño arquitectónico como accesos, retiros, voladizos y separación entre edificaciones. También especifica la información que debe incluirse en planos de localización, distribución, elevaciones, detalles constructivos y seguridad.
El documento establece las funciones y estructura del Reglamento Nacional de Edificaciones de Perú. Se divide en tres títulos que norman las generalidades, habilitaciones urbanas y edificaciones. Cada título contiene varios capítulos sobre aspectos como tipos de habilitaciones, componentes estructurales, obras de saneamiento e instalaciones. El objetivo del reglamento es establecer los criterios mínimos para el diseño, ejecución y mantenimiento de edificaciones y habilitaciones urbanas de forma segura y con calidad.
Este documento presenta información sobre una urbanización llamada Residencial Lucyana de Carabayllo ubicada en Lima, Perú. Proporciona detalles como la ubicación, la zona, el área de estructuración urbana y un plano de ubicación que muestra las calles aledañas a la urbanización.
Este documento resume los aspectos registrales de la declaratoria de fábrica. Explica que la declaratoria de fábrica es el reconocimiento legal de una edificación y contiene su descripción valorizada. Detalla los predios sobre los que puede recaer, los legitimados para efectuarla, y los procedimientos regulares y de regularización para formularla.
Este documento presenta las normas y regulaciones referentes a las habilitaciones urbanas en Perú. Define habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico en urbano mediante la dotación de servicios. Describe los tipos de habilitaciones residenciales, comerciales y sus características. Establece que las municipalidades son las encargadas de aprobar las habilitaciones urbanas y enumera las zonas donde no se pueden realizar. Finalmente, presenta detalles sobre los componentes, diseños y procesos de las diferentes habilitaciones.
El Plan BIM Perú es una estrategia nacional para implementar progresivamente BIM en las inversiones públicas en Perú para hacerlas más eficientes. El plan tiene como objetivo implementar BIM en todas las fases del ciclo de inversiones públicas para 2030 de manera articulada con el sector privado y la academia. Incluye hitos para 2020-2025 como la aprobación de disposiciones para BIM, publicación de estándares BIM, y aplicación progresiva de BIM en proyectos seleccionados.
Este documento presenta las normas para diferentes tipos de habilitaciones residenciales, comerciales, industriales y especiales. Describe las clasificaciones y parámetros para urbanizaciones, viviendas taller, viviendas club, comercio exclusivo, uso mixto, industrias, usos especiales, ribereñas, laderas y reurbanización. También establece los aportes requeridos para recreación pública, educación y otros fines.
Este documento describe un proyecto de construcción de una vivienda unifamiliar de 155 m2 en dos plantas para Yithsy Josefina Mendoza Colmenarez. El terreno se encuentra ubicado en El Desparramadero, Lara y cuenta con 300 m2. La vivienda contará con habitaciones amplias, baños completos, áreas de cocina y servicio independientes, acabados en pisos y paredes húmedas de cerámica y porcelanato, y estructura de concreto armado. El proyecto cumplirá con las normas
REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES (Aprobado por RM N° 172-2016-VIVIENDA, Vige...Emilio Castillo
Este documento aprueba un nuevo Reglamento Nacional de Tasaciones en Perú. El reglamento establece criterios, métodos y procedimientos para tasar bienes inmuebles, muebles e intangibles. Se derogan reglamentos anteriores sobre tasaciones. El nuevo reglamento entrará en vigencia de manera progresiva, aplicando primero a solicitudes de tasación en trámite.
Ds 004 2011 reglamento de acondicionamiento territorial y desarrollo urbano (...Levith Efrain Gourbillon
Este documento establece el marco normativo para los procedimientos de planeamiento y gestión del suelo a nivel municipal en Perú. Define diferentes instrumentos de planeamiento como el Plan de Acondicionamiento Territorial, Plan de Desarrollo Metropolitano, Plan de Desarrollo Urbano, entre otros. Establece los objetivos, contenidos y entidades responsables de cada plan, así como los procedimientos de aprobación, modificación e implementación.
Este documento describe los diferentes tipos de licencias de construcción requeridas en Colombia y sus respectivos requisitos. Las principales licencias son urbanización, construcción, parcelación, subdivisión de predios e intervención y ocupación del espacio público. Cada licencia tiene propósitos específicos como autorizar la urbanización de terrenos, construir nuevas edificaciones, dividir predios o intervenir en el espacio público. Los requisitos generales incluyen planos, memorias, estudios y documentos que demuestren el cumplimiento de normas urban
El Cuartel San Martín fue ubicado de forma idónea por encontrase lejos de las principales arterias y ejes urbanos. En esa época (1917) la ubicación no significaba un problema, por el contrario, era la mejor solución pues se encontraba en la periferia de la ciudad (zona desurbanizada) y cercano al mar.
Con el acelerado crecimiento de la cuidad, a partir de la década del 40, se fueron creando urbanizaciones, las cuales encerraron al Cuartel San Martín dentro de la trama urbana de Lima Metropolitana. Es por esto que actualmente el Cuartel San Martín es un espacio innecesario dentro de la zona urbanizada, debido a que su ubicación ya no resulta estratégica, por otro lado marca el límite entre los distritos de Miraflores y San Isidro, perceptualmente produce cerramientos, además este espacio es necesario para complementar los servicios e infraestructura que carece la zona.
A partir del análisis obtendremos los criterios mas adecuados para plantear la organización del territorio, orientado a mejorar la imagen urbana del sector, elaborando una propuesta que logre la integración entre ambos distritos.
El documento proporciona un instructivo en 10 pasos para el trámite de solicitud de habilitación industrial en la ciudad de Bahía Blanca. Los pasos incluyen presentarse en la oficina de habilitaciones para obtener formularios, entregar documentación requerida, obtener factibilidad del planeamiento urbano, darse de alta en el sistema OPDS online, completar formularios, imprimir copias, pagar tasas, y recibir la copia sellada de la solicitud y un cartón de habilitación.
SlideBoom es un servicio para compartir presentaciones de PowerPoint en línea. Los usuarios pueden convertir sus presentaciones a Flash, etiquetarlas y compartirlas en su blog o sitio web. Ofrece cuentas gratuitas con 100 presentaciones y cuentas de pago con más almacenamiento y características. Admite formatos de PowerPoint desde 2000 en adelante y archivos de hasta 100 MB. Su ventaja sobre Slideshare es mantener las animaciones personalizadas de PowerPoint.
Este documento resume la Ley No 29090, la cual regula los procedimientos administrativos para obtener licencias de habilitación urbana y edificación. Establece el rol de actores como proyectistas, responsables de obra, revisores urbanos y municipalidades. Además, contempla cuatro modalidades de aprobación de proyectos y fue declarada constitucional por el Tribunal Constitucional.
Yahoo! Respuestas es un servicio en línea donde los usuarios pueden formular preguntas y responder preguntas de otros usuarios. Los usuarios necesitan una cuenta para participar. El sitio está disponible en 12 idiomas. Los usuarios pueden hacer preguntas siempre que sigan las normas comunitarias, y las preguntas se organizan por categorías para facilitar las respuestas. Algunas preguntas populares se destacan en la página principal. Las ventajas incluyen conocer gente nueva, matar el tiempo, hacer amigos y aprender cosas nuevas, mientras
En este vídeo se puede encontrar todo lo relacionado con el proceso que aspectos que se deben tener en cuenta en el momento de expedir una Licencia de construcción.
Este documento establece normas técnicas para la habilitación de tierras para fines urbanos en Perú. Define los componentes de una habilitación urbana, como aceras, servicios de agua y energía, y establece zonas que no pueden ser habilitadas, como áreas arqueológicas o de riesgo. También especifica los requisitos para la independización y subdivisión de terrenos, como un mínimo de parcelas de 1 hectárea y el cumplimiento de planes integrales de 10 años de vigencia.
Este documento es un formulario único de edificación (FUE) para solicitar una licencia de edificación. Contiene información sobre el propietario, ubicación del terreno, documentos adjuntos como planos y permisos, descripción del proyecto incluyendo áreas y valores, y datos de los profesionales a cargo. El formulario debe completarse con precisión para la aprobación de la solicitud de licencia de edificación.
Ordenanza N° 1617- MML Norma los cambios de zonificación en Lima Metropolitanamunilima
Este documento describe el proceso de cambio de zonificación en Lima Metropolitana. Establece dos procesos: 1) Peticiones de cambio de zonificación (procedimiento regular), donde los propietarios solicitan cambios que son evaluados por la municipalidad distrital y la Municipalidad Metropolitana de Lima; y 2) Iniciativas de cambio de zonificación (procedimiento especial). Finalmente, el Concejo Metropolitano aprueba o desaprueba los cambios mediante ordenanza.
Este documento describe los programas de presentación y sus características. Explica que un programa de presentación permite crear presentaciones digitales similares a diapositivas tradicionales pero en formato digital. Describe que estos programas permiten incorporar texto, imágenes, audio, video e hipertexto y que pueden aprovechar múltiples canales como la vista y el sonido para transmitir un mensaje de manera efectiva. Finalmente, menciona algunos de los programas de presentación más conocidos como PowerPoint, Keynote y Corel Presentations.
El documento presenta información sobre el Reglamento Nacional de Edificaciones de Perú. Explica conceptos como habitabilidad urbana, tipos de habitabilidad residencial y consideraciones generales sobre edificaciones. Incluye normas específicas sobre diseño arquitectónico de viviendas como separaciones entre edificios, iluminación, ventilación, dimensiones mínimas y requisitos para escaleras y pasillos. El objetivo final es establecer pautas que garanticen la seguridad, funcionalidad y calidad de las viviendas.
Los nuevos paradigmas educativos buscan mejorar la calidad educativa mediante el cambio constante y el uso de nuevas estrategias. El documento describe tres paradigmas educativos principales: el tradicional, el moderno y el postmoderno. También describe tres modalidades educativas: la educación presencial, la educación a distancia y la educación semipresencial.
El documento trata sobre la estabilidad de taludes y describe: 1) los tipos de taludes y fallas, 2) los parámetros y métodos para calcular la estabilidad como la resistencia al corte, 3) los tipos de deslizamientos como superficiales y rotacionales y métodos para analizarlos como el método sueco.
El documento describe los diferentes tipos de licenciamiento de software, incluyendo software con copyleft, software semi-libre, freeware, shareware, software comercial, código abierto y GNU. Estos tipos de licenciamiento varían en si permiten modificar, redistribuir y usar el software con fines comerciales o no.
Este programa permite almacenar presentaciones de diapositivas en diferentes categorías y compartirlas fácilmente con otros, especialmente en empresas. Los usuarios pueden almacenar hasta 20MB de contenido personal e incrustar elementos multimedia como videos de YouTube. El sitio también permite buscar presentaciones de otros usuarios por tema u otros criterios.
El documento describe las características de Slideshare, una plataforma que permite a los usuarios almacenar presentaciones de hasta 20MB con nombre, descripción y etiquetas. Slideshare convierte las presentaciones a formato flash una vez cargadas y ofrece funciones como búsqueda de presentaciones, comentarios y compartir presentaciones por correo electrónico. No incluye opciones de privacidad.
Slideshare es un espacio gratuito donde los usuarios pueden subir presentaciones en formato flash para ser visualizadas en línea. Las presentaciones pueden tener hasta 20 Mb y ser compartidas a través de correo electrónico o enlazadas en páginas web. Una vez subida, la presentación se convierte a formato flash y queda disponible a través de una dirección web pública, sin opciones de privacidad.
Este documento presenta un resumen del marco normativo de la Ley 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones en Perú. Explica los tipos de habilitación urbana, los procedimientos para obtener una licencia de habilitación urbana según diferentes modalidades, y el rol de los revisores urbanos. También cubre temas como el silencio administrativo positivo y los plazos para el inicio de obras según cada modalidad.
Este documento contiene varias normas legales publicadas en El Peruano relacionadas con diferentes instituciones y gobiernos locales. Entre las normas se encuentra una ley que regula los procedimientos de habilitación urbana y edificación a nivel nacional con el objetivo de facilitar y promover la inversión inmobiliaria. La ley establece definiciones, principios, actores y responsabilidades relacionadas con los procesos de habilitación urbana y edificación.
Zovatto explicó que, si bien desde hace casi tres décadas América Latina está sumida en un proceso permanente de 're-democratización', en términos de mecanismos de participación directa, es recién desde los '90 que comenzó a aplicarlos.
Este documento presenta información sobre el proceso de formalización de la propiedad urbana en Perú. Explica conceptos clave como posesiones informales, programas de vivienda del estado, urbanizaciones populares, centros poblados y competencias de COFOPRI. También describe los antecedentes históricos de la informalidad en Perú, el marco legal de la formalización y el flujograma del procedimiento de formalización. Finalmente, detalla las etapas del diagnóstico técnico legal que es parte integral del proceso de formalización.
Este documento presenta información sobre el proceso de formalización de la propiedad urbana en Perú. Explica conceptos clave como posesiones informales, programas de vivienda del estado, urbanizaciones populares, centros poblados y competencias de COFOPRI. También describe los antecedentes históricos de la informalidad en Perú, el marco legal de la formalización y el flujograma del procedimiento de formalización. Finalmente, detalla las etapas del diagnóstico técnico legal que es parte integral del proceso de formalización.
Manual Práctico para Fiscalizar Proyectos Inmobiliarios - Folleto - Imprimir.pdfmanuelgch2
El documento presenta un manual práctico para fiscalizar proyectos inmobiliarios que incluye información sobre las normas aplicables, cómo denunciar irregularidades y sitios web de interés. Explica que las normas urbanísticas y ambientales deben cumplirse obligatoriamente y que es posible revisar las autorizaciones e invalidar permisos irregulares. Además, indica que las denuncias deben realizarse formalmente ante las municipalidades, la Seremi de Vivienda y Urbanismo o la Contraloría General de la República, adjunt
Tuo ley-29090-ley-de-regulacion-de-habilitaciones-urbanas-y-edificaciones-006...Anibal Peña
Este documento presenta el Texto Único Ordenado de la Ley No 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. En primer lugar, resume los antecedentes y motivos para la creación de este Texto Único Ordenado. Luego, presenta los cinco títulos que contiene la ley, incluyendo disposiciones generales, procedimientos de habilitación urbana, licencias de edificación, fiscalización y recepción de obras. Por último, define los términos clave relacionados a habilitaciones
Este documento presenta el Texto Único Ordenado de la Ley No 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones del Perú. En primer lugar, resume los antecedentes legales que llevaron a la creación de este Texto Único Ordenado. Luego, presenta los cinco títulos y cuarenta y un artículos que componen la ley, incluyendo definiciones clave como habilitación urbana, edificación, zona urbana consolidada y otros. El objetivo final es contar con un único texto
1. tuo ley 29090 ley regulacion habilitaciones urbanas y edificacionesCarlos Zea
Este documento presenta el Texto Único Ordenado de la Ley No 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. En primer lugar, resume los antecedentes y considerandos que motivaron la aprobación del TUO. Luego, presenta los cinco títulos y cuarenta y un artículos que componen la norma legal, incluyendo definiciones clave como habilitación urbana, edificación, zona urbana consolidada, entre otras. El objetivo principal de la ley es establecer la regulación de los procedimientos
1. tuo ley 29090 ley regulacion habilitaciones urbanas y edificacionesCarlos Zea
Este documento presenta el Texto Único Ordenado de la Ley No 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones. En primer lugar, resume los antecedentes y motivos para la creación de este Texto Único Ordenado. Luego, presenta los cinco títulos que contiene la ley, incluyendo disposiciones generales, procedimientos de habilitación urbana, licencias de edificación, fiscalización y recepción de obras. Por último, define los términos clave relacionados a habilitaciones
El documento presenta una guía sobre el proceso sancionatorio desde la perspectiva legal. Explica las diferentes etapas del proceso, los principios que lo rigen como legalidad, debido proceso y presunción de inocencia, y los tipos de sanciones como multa, caducidad y cláusula penal. También analiza situaciones previas al proceso y ofrece recomendaciones para mejorarlo.
Separata.curso tas. comercial de predios rustico y urbano cip ayacucho - di...tolijoel
Este documento presenta un seminario de 15 horas sobre tasación comercial de predios rústicos y urbanos aplicando el Reglamento Nacional de Tasaciones vigente. El seminario cubre temas como el marco normativo, definiciones, informe técnico de tasación, tasación de predios urbanos y rústicos, tasación de servidumbres y usufructos, y casos prácticos. El objetivo es enseñar a los asistentes cómo aplicar correctamente el reglamento para realizar tasaciones.
El documento presenta información sobre la contratación pública territorial en Colombia, incluyendo las bases de la contratación, el marco jurídico, las diferencias entre las versiones 1 y 2 del Sistema Electrónico para la Contratación Pública (SECOP), y el uso de datos abiertos. También discute temas como la planeación contractual, los compradores territoriales, y la incidencia de organismos internacionales en la contratación estatal colombiana.
Este documento resume la normativa básica y los procedimientos para la contratación pública y privada en el sector de la construcción en Argelia. Describe los procesos de licitación pública, las garantías requeridas, la priorización de empresas y productos argelinos, y los tipos de contrato. También cubre la normativa de urbanismo, licencias de construcción y propiedad inmobiliaria, así como el acceso a tierras estatales para proyectos de inversión.
Documento con las Bases Jurídicas sobre el Espacio Público y las Ventas Informales, elaborado para el proceso iniciado a partir del ENCUENTRO POR EL ESPACIO PÚBLICO EN LOS CENTROS Y SUBCENTROS DE PEREIRA (Risaralda, Colombia) el 15 de Marzo del 2013
Licenciamiento urbanístico, reconocimiento y legalización de construccionsinerkia arquitectura
Licenciamiento urbanístico, reconocimiento y legalización de construccion
BRINDAMOS SERVICIOS DE:
Diseño de casas modernas.
Diseño y construcción de obras civiles.
Elaboración de Presupuesto para obras civiles de vivienda industria y comercio
Manejo de personal y control de obra civil.
Capacitación a personal en software BIM
Diseño construcción y montaje de espacios comerciales( stands).
visualización interactiva 3D de proyectos Arquitectónicos y Audiovisuales.
Diseño elaboración y montaje de cocinas Integrales.
Diseño y Elaboración de Planos Arquitectonicos,estructurales para vivienda,industria y comercio
El documento discute la cooperación transfronteriza en materia de comercio entre España y Portugal en el contexto de la Directiva de Servicios de la UE. Describe los requisitos de autorización para el comercio minorista en ambos países y los esfuerzos de simplificación administrativa. También cubre iniciativas de cooperación como el Sistema de Información del Mercado Interior, las ventanillas únicas y proyectos financiados a través del Programa de Cooperación Transfronteriza España-Portugal.
Este documento establece el marco regulatorio para la obtención de permisos de construcción en la Municipalidad de San Pedro Sula. Define los objetivos, principios y procedimientos aplicables para tramitar permisos de obras nuevas, ampliaciones, demoliciones y otras actividades de construcción. Además, provee definiciones clave relacionadas con términos técnicos y legales usados en el proceso de permisos de construcción.
El documento presenta un proyecto de ley sobre rehabilitación, regeneración y renovación urbanas aprobado por el Senado. El proyecto de ley tiene como objetivo promover intervenciones en el parque edificado español para mejorar su eficiencia energética y estado de conservación, impulsar la regeneración de zonas urbanas deterioradas, y apoyar la recuperación económica a través de la reconversión de sectores como el de la construcción y el turismo. El texto legal modifica varias leyes existentes y propone la creación de un informe de evalu
Similar a licencia habilitaciones edificaciones (20)
Los puentes son estructuras esenciales en la infraestructura de transporte, permitiendo la conexión entre diferentes
puntos geográficos y facilitando el flujo de bienes y personas.
1. Introduccion a las excavaciones subterraneas (1).pdfraulnilton2018
Cuando las excavaciones subterráneas son desarrolladas de manera artesanal, se conceptúa a la excavación como el “ que es una labor efectuada con la mínima sección posible de excavación, para permitir el tránsito del hombre o de
cémilas para realizar la extracción del material desde el
frontón hasta la superficie
Cuando las excavaciones se ejecutan controlando la sección de excavación, de manera que se disturbe lo menos posible la
roca circundante considerando la vida útil que se debe dar a la roca, es cuando aparece el
concepto de “ que abarca,
globalmente, al proceso de excavación, control de la periferia, sostenimiento, revestimiento y consolidación de la excavación
3. Importancia del tema
El índice global de competitividad (Fuente: Foro
Económico Mundial) señala que el principal obstáculo
que enfrenta una empresa para hacer negocios es la
burocracia.
Bajo este índice que determina el nivel de productividad de
un país.
El Perú ocupa el puesto 61.
Chile 33. Panamá 40. Brasil 48. México 53.
4. Sin embargo, no es el único problema, hay una brecha
de infraestructura (que el BID calcula en US$ 45,000
millones), que impide el comercio, que las zonas alejadas
tengan más oportunidades de hacer negocios para
mejorar los ingresos, que exista una mayor oferta de
servicios de salud, educativos y una adecuada
recaudación de impuestos.
5. Algunos datos:
Ranking Doing Business: (Medición objetiva de las
normas que regulan la actividad empresarial y su puesta en
práctica en 185 economías) Clasificación general: 43.
Abrir un negocio: Puesto 60, hemos caído 7 puntos con
relación al año 2012 -53-.
Licencia de edificación. Puesto 86, hemos subido 18
puntos con relación al 2012 – 104-.
Chile : Puesto 37- 32 -84, Colombia: 45 – 61 – 27.
Fuente:http://espanol.doingbusiness.org/data/exploreeconomies/peru
6. RACIONALIDAD DE LA REGULACIÓN
El Estado Peruano al regular las autorizaciones para las
habilitaciones urbanas y las licencias de edificación busca
preservar la seguridad de los ciudadanos.
(modificado por la Ley 29476)
Por ello es indispensable fortalecer los mecanismos de
fiscalización y control para garantizar este bien público –
la seguridad de los ciudadanos – frente al derecho de los
propietarios para habilitar y edificar. Responsabilidad de
las Municipalidades.
7. Principios
Principio de unidad: Las normas que se expidan deben
guardar coherencia con el ordenamiento jurídico, de forma
que se eviten contradicciones.
Principio de transparencia: El régimen normativo debe
ser explícito y público para los sujetos involucrados en el
procedimiento.
Principio de participación: Intervención conjunta del
Gobierno Nacional, Local y de las organizaciones
profesionales (CAP – CIP).
Principio de subordinación: En los procedimientos
deberá primar el interés general sobre el interés particular.
8. APLICACIÓN DEL SILENCIO
ADMINISTRATIVO POSITIVO:
Todos los procedimientos administrativos establecidos en la
ley 29090, salvo la habilitación urbana de oficio, están sujetos
al silencio administrativo positivo.
Es el efecto legal que se le da a la falta de pronunciamiento
del Estado pasado el plazo señalado en la norma. El propósito
es no perjudicar al administrado por la inacción estatal.
Se aplica a los procedimientos de evaluación previa y los
efectos pueden ser aprobatorios con Silencio Administrativo
Positivo (SAP) o desaprobatorios Silencio Administrativo
Negativo (SAN). Ley 29060.
9. Silencio administrativo (Ley
29060)
Establece que, en caso que se venza el plazo para que opere el
silencio administrativo positivo, los ciudadanos podrán presentar
una Declaración Jurada ante la propia entidad, y que dicho
documento configura prueba suficiente de la resolución
aprobatoria ficta de la solicitud o trámite iniciado. Sin embargo,
deberá considerarse que el Decreto Legislativo 1029 precisa que
esta declaración jurada no resulta necesaria para ejercer el derecho
resultante del SAP ante la misma entidad.
10. Marco normativo Ley 29090
Ley 29090, Ley de regulación de habilitaciones urbanas y de
edificaciones.
Modificaciones: Ley 29476. Publicada 18 de diciembre de
2009. Ley 29898. Publicada el 11 de julio de 2012.
Decreto Supremo Nro. 24-2008-VIVIENDA.
Reglamento de licencias de habilitaciones urbanas y licencias
de edificación.
Modificaciones: D.S. Nro. 003-2010-VIVIENDA. Publicada
con fecha 07 de febrero de 2010. D.S. Nro. 019-2012-
VIVIENDA. Publicada con fecha 19 de diciembre de 2012.
11. URBANISMO:
Es la organización del espacio territorial para la vida del
hombre en las ciudades: habitar, recrearse, trabajar y circular.
Se ocupa de la ordenación y desarrollo de la ciudad,
determinando para tal efecto el ordenamiento territorial y
usos del suelo, los equipamientos urbanos, los sistemas viales
CIUDAD POPULAR vs CIUDADTRADICIONAL.
12. HABILITACION URBANA
El proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano mediante la ejecución de
obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de desagüe, de
distribución de energía e iluminación pública. Adicionalmente, el terreno puede
contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones.
Este proceso requiere de APORTES GRATUITOS Y OBLIGATORIOS para fines de
recreación pública, que son áreas de uso público irrestricto; así como para servicios públicos
complementarios, para educación y otros fines, en lotes regulares edificables que constituyen
bienes de dominio público del Estado, susceptibles de inscripción en el Registro de Predios
correspondiente de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.
El reglamento establece la extensión mínima de la habilitación en la que aplica el aporte
para salud, así como el porcentaje respectivo. (Texto incorporado por la Ley 29898.
Publicada el 11 de julio de 2012).
15. HABILITACIÓN URBANA
TIPOS
Residenciales: Están destinados predominantemente a la edificación de
viviendas y que se realizan sobre terrenos calificados con una zonificación afín.
Vivienda o Urbanizaciones
ViviendaTaller: uso mixto
Vivienda Tipo Club, Temporal o Vacacional: conformada por una o mas viviendas
agrupadas en condominio con áreas recreativas y sociales de uso común.
16. HABILITACION URBANA
Comerciales: Destinadas predominantemente a la edificación
de locales donde se comercializan bienes y/o servicios, en
zonificación afín.
Comercio Exclusivo:
Comercio y otros usos (como con vivienda – vivienda taller o industrias)
17. HABILITACION URBANA
Industriales: destinadas predominantemente a la edificación de locales
industriales y que se realizan sobre terrenos afines o compatibles.
Para Usos especiales
Educación, Salud, Deportivos, recreacionales, y campos feriales.
En riberas y Laderas: Se realizan en terrenos colindantes a las franjas
reservadas de los ríos, playas o lagos; las cuales se regirán por normas técnicas.
Reurbanización: Recomposición de la trama urbana mediante la reubicación
o redimensionamiento de las vías, y puede incluir la acumulación y nueva
subdivisión de los lotes, la demolición de las edificaciones y los cambios de la
infraestructura de servicios.
18.
19.
20. HABILITACION URBANA:
TIPOS
Habilitación Urbana Convencional
Habilitación Urbana con Venta Garantizada de Lotes
Habilitación Urbana con Construcción Simultanea
Habilitación Urbana Progresiva
ETAPAS
Aprobación de Proyecto
Recepción de obras
PROCEDIMIENTOS COMPLEMENTARIOS
Independización o Parcelación de Terrenos Rústicos
Subdivisión de Lote Urbano
21. Habilitaciones urbanas de oficio
Las municipalidades declaran la habilitación urbana de oficio
de los predios registralmente calificados como
rústicos ubicados en zonas urbanas consolidadas,
que cuentan con edificaciones y servicios públicos
domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a
los aportes de la habilitación urbana. (Art. 24 modificado
por la Ley 29898).
22. Procedimiento habilitación urbana
de oficio
La Ley 29898 incorpora un procedimiento para la
habilitación urbana de oficio y causales de improcedencia , en
atención a la experiencia previa en las habilitaciones urbanas
de oficio.
1. Encontrarse inscrito en la oficina registral como predio
rústico.
2. Ubicarse en zona consolidada con edificaciones destinadas
a vivienda. Nivel de consolidación : 90%.
Contar con servicios públicos.
Encontrarse definido el manzaneo y lotización .
23. Artículo 24-B.- Improcedencia de la habilitación
urbana de oficio
No procede declarar la habilitación urbana de oficio,
cuando el predio matriz:
a)Tiene en trámite un procedimiento de habilitación
urbana o de regularización de una ejecutada ante la
municipalidad o de recepción de obras de habilitación urbana
a la fecha de publicación de la presente Ley.
b) Cuenta con servicios públicos domiciliarios, pero no
tiene edificaciones fijas y permanentes.
24. c) Se encuentra ubicado sobre áreas naturales protegidas,
zonas reservadas o fajas de servidumbre, entre otras, según
ley de la materia.
d) Se encuentra ubicado en terrenos de uso o reservados
para la defensa nacional.
e) Se encuentra en áreas de uso público o derecho de vía.
f) Se encuentra sobre áreas de interés arqueológico,
histórico o patrimonio cultural.
g) Se encuentra incurso en un proceso judicial en el cual
se ha de determinar la titularidad, mejor derecho o
preferencia de título.
25. h) Es considerado por la entidad competente como zona
de alto riesgo para la salud, la vida o integridad física de la
población.
i) Cuando exista superposición de áreas con predios de
terceros.
En los casos previstos en los literales c), d), e) y f), cuando
el predio matriz se encuentra afectado parcialmente, puede
aprobarse la habilitación urbana de oficio excluyendo la zona
afectada." (*)
(*) Artículo incorporado por el Artículo Único de
la Ley Nº 29898, publicada el 11 julio 2012.
26.
27.
28.
29.
30. *DS Nº 024-2008-VIVIENDA
(27.09.2008)
REGLAMENTO DE LICENCIAS DE HABILITACION URBANA Y
LICENCIAS DE EDIFICACION
*LEY 29090
(25/09/07)
Dispuso:
Publicación de reglamentos
A los 180 días
*DS Nº 025-2008-VIVIENDA
(27.09.2008)
REGLAMENTO DE REVISORES URBANOS
*DS Nº 026-2008-VIVIENDA
(27.09.2008)
REGLAMENTO DE VERIFICACION ADMINISTRATIVA Y
TECNICA
NORMATIVIDAD-VIGENTE *modificada
32. EL CARGO DE INGRESO CONSTITUYE
AUTORIZACIÓN TEMPORAL CON FIRMA DE
PROFESIONALES : LA MUNICIPALIDAD TIENE 20
DÍAS HABILES PARA LA VERIFICACIÓN
ADMINISTRATIVA, DESPUÉS DE ELLO SE
OTORGA LA LICENCIA DEFINITIVA PARA LA
EJECUCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN.
H.U. de unidades prediales no mayores de 5 ha., que
constituyan islas rústicas y conformen lote único
H.U. de predios que cuenten con planeamiento
integral.
MODALIDAD
“B”
AUTOMATICAS
MODALIDADES – LICENCIA DE
HABILITACION URBANA
33. H.U. Por etapas
H.U. Con construcción simultanea , donde el numero
de lotes, dimensiones y tipo de vivienda a edificar
lo defina en el proyecto.
MODALIDAD
“C”
COMISIÓN
TÉCNICA
(Evaluación
Previa)
40 DÍAS
HÁBILES PARA
DICTAMEN,
VENCIDO ELLO
APLICACIÓN
DEL SAP
O
REVISOR
URBANO
(automática)
MODALIDADES -
HABILITACIÓN URBANA
La Municipalidad convoca a
la CT en un plazo no mayor
a 5 días hábiles
34. REVISOR URBANO
Los Revisores Urbanos son profesionales registrados y
autorizados para verificar que los proyectos de habilitación urbana y/o
edificación, de los interesados que se acojan a la Modalidad C. Emiten el
informe técnico de su especialidad para la obtención de la respectiva
licencia de habilitación o de edificación.
Estos profesionales se inscriben en el Registro de revisores urbanos ante las
Municipalidades provinciales. (D.S. 025-2008-VIVIENDA).
35. MODALIDADES – LICENCIA DE HABILITACIÓN
URBANA – aprobación con evaluación previa de CT
MODALIDAD .
“D”
•H.U. que no colinden con áreas urbanas o
cuenten con proyecto aprobado
•H.U. que colinden con zonas arqueológicas,
bienes culturales o con áreas naturales
protegidas.
Evaluación
Previa
La comisión
técnica dispone
de 40 días
hábiles, vencido
este plazo se
aplica el SAP.
La Municipalidad convoca a
la CT en un plazo no mayor
a 5 días hábiles
36. HABILITACIÓN URBANA:
PROCEDIMIENTO: Modalidad “B” y “C” (Revisores Urbanos)
INICIO DE OBRA
El FUHU con el sello de recibido es la licencia de habilitación. Desde ese
momento se puede iniciar las obras
Orientación al
ciudadano
37. HABILITACION URBANA :
PROCEDIMIENTO: Modalidad “C” (Comisión Técnica) y “D”
INICIO DE OBRA
Vencido los 55 días sin respuesta por la Municipalidad, se podrá aplicar el
silencio administrativo positivo, según lo establecido en la Ley No. 29060
38. Licencia de edificación
DEFINICION: Resultado de construir una obra cuyo
destino es albergar al hombre en el desarrollo de
sus actividades. Comprende las instalaciones fijas y
complementarias adscritas a ella.
Actos administrativos
Autoriza a ¿cómo edificar?
39. TIPOS DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
Edificación Nueva: Aquella que se ejecuta totalmente o por etapas,
sobre un terreno sin construir.
Ampliación: Obra que se ejecuta a partir de una edificación
preexistente, incrementando el área techada. Puede incluir o no la
remodelación del área techada existente.
Remodelación: Obra que modifica total o parcialmente la tipología y/o
el estilo arquitectónico original de una edificación existente.
Refacción: Obra de mejoramiento y/o renovación de instalaciones,
equipamiento y/o elementos constructivos. No altera el uso, el área
techada, ni los elementos estructurales de la edificación existente.
40. TIPOS DE OBRAS DE EDIFICACIÓN
Acondicionamiento: Trabajos de adecuación de ambientes a las
necesidades del usuario, mediante elementos removibles, como tabiquería,
falsos cielos rasos, ejecución de acabados e instalaciones
Puesta en Valor histórico monumental: Obra que comprende, separada
o conjuntamente, trabajos de restauración, recuperación, rehabilitación,
protección, reforzamiento y mejoramiento de una edificación.
Cercado: Obra que comprende exclusivamente la construcción de muros
perimétricos en un terreno y vanos de acceso siempre que lo permita la
municipalidad.
Demolición: Acción mediante la cual se elimina total o parcialmente una
edificación existente.
41. MODALIDADES DE APROBACION:
• Vivienda Unifamiliar (máximo 120 m2).
• AmpliaciónVivienda Unifamiliar con área total
de 200 m2. RemodelaciónVivienda Unifamiliar
Ampliaciones (Obras Menores RNE)
• Cercos (más de 20 ml.)
• Demolición total (menos de 5 pisos)
MODALIDAD “A”
Aprobación automática
con firma de profesionales
• Vivienda hasta 5 pisos o hasta 3,000 m2,
• Cercos (régimen propiedad exclusiva)
• Obras de ampliación o remodelación que afecte
estructuras, áreas y usos
• Demoliciones parciales
MODALIDAD “B”
Con firma de profesionales
42. MODALIDADES DE APROBACION:
• Vivienda mayor de 5 pisos o de 3,000 m2.
• Fines diferente a vivienda excepto las de la Modalidad D, uso
mixto
• Intervenciones sobre bienes culturales
• Locales comerciales, culturales y espectáculos hasta 30,000
m2.
• Mercados hasta 15,000 m2.
• Locales espectáculos deportivos hasta 20,000 ocupantes
• Demás no incluidas en “A”,“B” y “D”
MODALIDAD “C”
Aprobación con evaluación
previa de Revisores Urbanos o
ComisiónTécnica
• Edificaciones con fines industriales
• Locales comerciales, culturales y espectáculos mayores a
30,000 m2.
• Mercados mayores a 15,000 m2.
• Locales espectáculos deportivos mayores a 20,000 ocupantes
• Locales con fines educativos, salud, hospedaje, combustibles y
terminales
MODALIDAD “D”
Aprobación con evaluación
previa de ComisiónTécnica
43. LICENCIA DE EDIFICACIÓN:
El FUE con el sello de recibido es la licencia de edificación. Desde ese
momento se puede iniciar las obras
INICIO DE OBRA
PROCEDIMIENTO: Modalidad “A”, “B” y “C” (con Revisores Urbanos)
44. LICENCIA DE EDIFICACIÓN:
Vencido los 25 días sin respuesta por parte de la Municipalidad, se podrá aplicar el
silencio administrativo positivo comunicando el inicio de obra.
INICIO DE OBRA
PROCEDIMIENTO: Modalidades “C” y “D” con Comisión Técnica
45. Conformidad de Obra y Declaratoria de
Edificación
Conformidad de Obra: Es la verificación que lo ejecutado
en obra sea concordante con los planos aprobados en la
Licencia de Edificación.
Declaratoria de Edificación: Una vez concluidas las
obras de edificación, quien las realice, efectuará una
descripción de las condiciones técnicas y características de la
obra ejecutada.
46. CONFORMIDAD DE OBRA (sin variaciones):
PROCEDIMIENTO
Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificación se tramitan en
forma simultánea
47. CONFORMIDAD DE OBRA (con variaciones):
RECEPCIÓN DEL
EXPEDIENTE
MUNCIPALIDAD
Vencido los 15 días sin respuesta por parte de la Municipalidad, se podrá aplicar
el silencio administrativo positivo, según lo establecido en la Ley No. 29060.
Procedimiento obligatorio.
CONFORME
RECEPCIÓN
PLANOS PARA
DECLARATORIA DE
EDIFICACIÓN
PROCEDIMIENTO
48. VERIFICACIÓN ADMINISTRATIVA:
1. Modalidad A: Se realiza sobre el 100 % de las licencias
otorgadas.
2.Modalidades B, C y D: FISCALIZACIÓN
POSTERIOR (Art. 32 Ley 27444, D.S. 096-2007-PCM).
El Estado tiene el deber de fiscalización posterior sobre la
información y documentos que presenta el administrado, sea
en un procedimiento de aprobación automática o de
evaluación previa, mediante el sistema de muestreo, a fin de
verificar la autenticidad de las declaraciones, documentos o
información proporcionada.
Todos los requisitos que se presentan tienen carácter de
declaración jurada. Presunción de veracidad
49. VIGENCIA Y EFECTOS:
La licencia de habilitación y de edificación determinan la
adquisición de los derechos de construcción y desarrollo.
La licencia de habilitación y de edificación tienen una
vigencia de 36 meses, prorrogables por 12 meses calendario,
por única vez.
50. Tasa:
Las tasas que se fijen por los servicios administrativos en los
procedimientos establecidos en la presente Ley no deben
exceder el costo de la prestación de los mismos y su
rendimiento es destinado exclusivamente al financiamiento
del mismo, bajo responsabilidad. (Art. 31)
En consecuencia, no cabe establecer cobros por liquidación
de obra en función al valor de la obra.
51. NO OLVIDEMOS LA LEY 29566:
Ley que modifica diversas disposiciones con el objeto de
mejorar el clima de inversiones:
1. Consignar en la página web de la entidad los parámetros
urbanísticos. Si no tienen página web coordinar con ONGEI
www.ongei.gob.pe. No será exigible la presentación del
certificado de parámetros urbanísticos.
2. Copia literal de dominio, la Municipalidad deberá verificar
a través de la SUNARP.
3. Boletas de habilitación de los profesionales que intervienen
en el trámite.
4. Documentos que se encuentren en los archivos de la
Municipalidad.
52. Ley 29566
Intercambio gratuito de información
Las entidades de la administración pública que de
cualquier manera intervienen o participan en los trámites de
constitución de empresas, otorgamiento de licencias de
funcionamiento, licencias de habilitación urbana y de
edificación, y transferencia de propiedad, se encuentran
obligadas a proporcionar e intercambiar entre ellas
información que obra en su poder a solo requerimiento de la
entidad solicitante y en forma gratuita, mediante el acceso
inmediato al respectivo portal web o dentro de las 24 horas
de recibida la solicitud, quedando prohibido el cobro de suma
alguna por dicho concepto.