Este documento resume los derechos y deberes de los comuneros. Entre los derechos se encuentran la capacidad de enajenar su parte de la propiedad común, el derecho de retracto legal, y la obligación de contribuir proporcionalmente a los gastos necesarios de la comunidad. Entre los deberes están la obligación de costear reparaciones y construcciones de paredes medianeras, obras de conservación de paredes comunes, e indemnizar mayores gastos para la conservación de paredes medianeras.

1. Derechos de los comuneros
1. El comunero puede
enajenar, gravar,
constituirse en usufructo,
hipotecar, etc.
2. Cada uno de los
comuneros tiene derecho
al retracto legal que
permite la subrogación del
extraño adquirente de un
derecho dentro de la
comunidad.
3. Contribución proporcional
en los gastos útiles por la
mayoría.
4. Puede obligar a los demás
a que contribuyan con su
porción a los gastos
necesarios para la
conservación de la cosa
común a ellos.
Deberes de los comuneros
1. Tienen la obligación de
costear las reparaciones y
construcciones de las
paredes medianeras y el
mantenimiento de zanjas
medianeras.
2. La obligación de costear
las obras de conservación
de la pared común o en lo
que se haya levantado.
3. Tienen el deber de
indemnizar los mayores
gastos que hayan que
hacer para la conservación
de la pared medianera