Este documento resume un proyecto de remodelación de condominios en República Dominicana. Presenta información sobre la ubicación del proyecto, los tipos de apartamentos existentes y propuestos, las áreas comunes y sus funciones, y los objetivos de la remodelación. También incluye planos, cortes y detalles sobre la iluminación y ventilación natural propuesta.
CASAMAR es un exclusivo proyecto residencial y turístico ubicado a 60 minutos de la ciudad de Panamá, que contará con lujosas residencias, un hotel 5 estrellas, club de playa, centro comercial y club deportivo, ofreciendo a sus residentes y visitantes comodidad, lujo y actividades recreativas en un exuberante entorno tropical a orillas del mar.
Este documento describe la elección y diseño de un terreno para una vivienda y estudio en Ituzaingo, Buenos Aires. El terreno de 750m2 fue elegido porque el autor creció en el barrio. El diseño incluye una vivienda de dos plantas con espacios sociales en la planta baja y privados arriba. El estudio se encuentra en la planta baja separado de la vivienda por un patio interior. El diseño considera estrategias sustentables como ventilación cruzada, parasoles y muros dobles.
El documento discute los factores que determinan el tamaño de una planta industrial. Entre estos factores se encuentran las características del mercado, las economías de escala, la disponibilidad de recursos financieros y de mano de obra, la tecnología de producción y la política económica. Además, analiza cómo estos factores afectan la determinación del tamaño óptimo de una planta y cómo deben considerarse al formular un proyecto industrial.
El documento habla sobre el tamaño óptimo de una planta. Define el tamaño de un proyecto como su capacidad instalada, medida en unidades producidas por año. Explica que el tamaño óptimo depende de factores económicos y técnicos como la demanda, suministros, tecnología y financiamiento. Presenta métodos como Lange y de Escalación para determinar el tamaño óptimo que minimice costos a lo largo del tiempo.
Este documento describe varios factores que influyen en la localización y el tamaño de un proyecto. La localización depende de factores como los costos de transporte, disponibilidad y costo de mano de obra, cercanía a fuentes de abastecimiento y mercados. Se analizan métodos para evaluar factores cuantificables y no cuantificables. El tamaño de un proyecto se mide por su capacidad de producción y depende de factores como los costos fijos y variables y la demanda esperada.
Este documento describe los requisitos y condiciones para el diseño de una vivienda-estudio de 150 m2 máximo en un terreno de 670 m2 en Castelar, Provincia de Buenos Aires. Incluye información sobre la normativa de construcción, el programa arquitectónico, ideas iniciales, planos, secciones, perspectivas y detalles del proyecto propuesto. La memoria final reflexiona sobre el proceso de diseño y las observaciones recibidas.
El documento describe las diferentes partes de una casa típica, incluyendo habitaciones principales como el salón, cocina y dormitorios, así como baños, estudio y lavandería. También menciona partes exteriores como jardín, piscina, garaje y terraza. Al final, hace preguntas sobre dónde vive el lector y detalles de su vivienda.
Este documento presenta un proyecto de vivienda unifamiliar ubicada en la urbanización Vista Hermosa. Se analizan aspectos como la ubicación, orientación, temperatura, vegetación, comportamiento de los usuarios y adaptación de la edificación a sus necesidades. Se concluye que la vivienda requiere mantenimiento de sus acabados cada 4 años y mejor organización del mobiliario para mejorar la circulación. Se recomienda consultar a un profesional sobre opciones de revestimientos.
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El documento discute los factores que determinan el tamaño de una planta industrial. Entre estos factores se encuentran las características del mercado, las economías de escala, la disponibilidad de recursos financieros y de mano de obra, la tecnología de producción y la política económica. Además, analiza cómo estos factores afectan la determinación del tamaño óptimo de una planta y cómo deben considerarse al formular un proyecto industrial.
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El documento describe los requisitos para un proyecto de vivienda-estudio, incluyendo su ubicación, características del terreno, condicionantes del proyecto, normativa aplicable, y programa de requerimientos. Se propone una idea rectora con distribución y superficies, con implatanción, vistas, cortes y esquemas estructurales. Finalmente se incluye información sobre materialidad y sustentabilidad.
Este documento presenta información sobre un nuevo desarrollo inmobiliario llamado Jardim Europa en Campo Grande, Río de Janeiro. El desarrollo consiste en dos fases, con un total de 154 unidades distribuidas en dos edificios (Edificio Madri y Edificio Lisboa). Las unidades incluyen apartamentos de 2 y 3 dormitorios, así como áticos de 3 y 4 dormitorios. El documento proporciona detalles sobre las características y especificaciones de las unidades, así como las instalaciones y servicios del complejo residencial.
La orientación de las torres y la ubicación de las principales áreas comunes han sido cuidadosamente elegidas para gozar de increíbles vistas y resaltar la mezcla de arquitectura, interiorismo y paisajismo.
El exterior del edificio consta de una imponente fachada, ventanales y barandales de cristal que brindan fluidez y continuidad visual; las esculturas y piezas originales decoran los espacios creando una silueta única.
La orientación de las torres y la ubicación de las principales áreas comunes fueron elegidas cuidadosamente por GM Capital, conoce más sobre este gran proyecto.
La orientación de las torres y la ubicación de las principales áreas comunes han sido cuidadosamente elegidas por GM Capital para gozar de increíbles vistas y resaltar la mezcla de arquitectura, interiorismo y paisajismo.
El documento describe una residencia en venta en el Barrio Los Laureles en Escazú. La propiedad cuenta con 550 metros cuadrados de construcción en una parcela de 1810 metros cuadrados. Incluye sala, comedor, terraza espaciosa, baño de visitas, 4 dormitorios, 3 baños, sala de TV, estudio en el segundo piso, cocina, antecomedor, despensa, área de lavandería, dormitorio y baño de servicio, y un amplio sótano. El precio de venta es de $695,000.
El documento presenta el proyecto de diseño de una casa residencial de alto nivel en Pachuca, Hidalgo. Se detallan los requerimientos del cliente como una casa de estilo californiano con 25 espacios diferentes como recibidor, salas, comedor, cocina, recámaras, alberca, bodega y más. Se utilizará el estilo californiano y recursos económicos ilimitados. Se muestra también un croquis con la ubicación del terreno.
El documento describe un proyecto de una casa para gatos de tres niveles hecha de bambú. El primer nivel contiene áreas para comer y dormir. El segundo nivel divide en dos secciones, una con arena para hacer necesidades y la otra removible. El tercer nivel es para recreación con laberintos para saltar. El propósito es ofrecer un hábitat donde los gatos puedan desarrollar habilidades a través de superficies planas con entradas y salidas claras.
FUENTES es la materialización de la pasión y la obsesión por los detalles de las mentes más creativas: Garza Mercado Capital y Lenoir & Asociados.
El resultado de la suma fue el detonador para materializar la idea de obtener la más abundante cantidad de beneficios para una comunidad en plena transformación.
Fuentes es mucho más que cemento y cristal, es el punto de partida para materializar esos sueños que siempre tuvimos desde niños.
Los atributos arquitectónicos no pueden ser entendidos desde una óptica monumental, sino en cada uno de los detalles que lo componen.
El documento describe un proyecto inmobiliario llamado Fuentes. Se destaca que el desarrollo fue creado para beneficiar a la comunidad a través de espacios de convivencia y mejoras a la sociedad. El proyecto ofrece varios tipos de departamentos con diferentes características y amenidades como alberca y gimnasio. Fuentes se ubica en una zona residencial exclusiva de San Pedro con vistas panorámicas.
Este documento resume un proyecto de estudio de una vivienda ubicada en San Cristóbal, Venezuela. Describe la ubicación, clima, vegetación, y uso de los espacios de la vivienda por parte de sus 4 residentes. Se analizan las condiciones de habitabilidad y satisfacción de los residentes, identificando que el baño 2 necesita mejoras de ventilación e iluminación. La propuesta es agregar una ventana y abertura en la puerta del baño 2 para abordar estos problemas.
Paseo del Sol - DORM MICHELLE SAINT-HILAIREmichelleshv
Este documento presenta un proyecto para crear una residencia estudiantil fuera del campus universitario en Santo Domingo que ofrezca alojamiento y servicios complementarios a estudiantes universitarios de 16 a 25 años. La residencia contará con tres bloques que albergarán dormitorios y áreas comunes como administración, biblioteca, gimnasio, cafetería y auditorio/cine. El diseño aplicará un estilo ecléctico y utilizará un esquema de colores neutros con énfasis en tonos verdes y azules.
Este documento describe una casa en venta ubicada en la Calle San Francisco No. 158 en Juriquilla, Querétaro. La casa tiene 480 metros cuadrados de terreno y 420 metros cuadrados de construcción. Cuenta con 5 recámaras, comedor, alacena, 3 baños completos, medio baño, cuarto de herramientas y estacionamiento para 4 autos. Se encuentra equipada y amueblada. El valor de venta es de $2,800,000 pesos mexicanos y se aceptan diferentes formas de pago y crédit
Este documento presenta un análisis de casos de dos proyectos arquitectónicos nacionales. El primer proyecto es el Edificio Atenea en Lima, Perú diseñado por K+M Arquitectura, con 6 pisos y un área de terreno de 2,950 m2. El segundo proyecto es el Edificio Costa Blanca en Miraflores, Lima diseñado por Artadi Arquitectos, con 8 pisos y un área de terreno de 1,212.81 m2. El documento incluye análisis contextual, de usuario, formal y
UPN Taller de arquitectura - análisis de casos - la victoria sector 21.pdfDanielaPolo21
Este documento presenta un análisis de casos de dos proyectos arquitectónicos nacionales. El primer proyecto es el Edificio Atenea en Lima, Perú diseñado por K+M Arquitectura, con 6 pisos y un área de terreno de 2,950 m2. El segundo proyecto es el Edificio Costa Blanca en Miraflores, Lima diseñado por Artadi Arquitectos, con 8 pisos y un área de terreno de 1,212.81 m2. El documento incluye análisis contextual, de usuario, formal y
Este documento presenta el análisis de dos casos de viviendas multifamiliares en Perú. El primer proyecto es el Edificio Atenea en Lima, diseñado por K+M Arquitectura, que consiste en un edificio de 6 pisos con 7 departamentos tipo loft. El segundo es el Edificio Costa Blanca en Miraflores, Lima, diseñado por Artadi Arquitectos, que tiene 8 pisos y busca optimizar los espacios pequeños. Ambos proyectos analizan aspectos como ubicación, materialidad, funcionalidad y rel
Nombre de la Universidad: UPN Universidad Privada del Norte
Título del Proyecto: Análisis de casos
Taller: Taller de Arquitectura 4
Ciclo: IV Ciclo
Año: 2023-2
Nombres docentes: Mg. Arq. Omar Wincho Chilquillo + Mg. Arq.Maricielo Brenis Gutarra
Nombre de alumno: Khrystall Mercedes Verano Del Águila
UPN Taller de Arquitectura 4 - Análisis de CasosANILUROJAS1
Este documento presenta el análisis de dos casos de viviendas multifamiliares en Perú. El primer proyecto es el Edificio Atenea en Lima, diseñado por K+M Arquitectura, que consiste en un edificio de 6 pisos con 7 departamentos tipo loft. El segundo es el Edificio Costa Blanca en Miraflores, Lima, diseñado por Artadi Arquitectos, que tiene 8 pisos y busca optimizar los espacios pequeños. Ambos proyectos analizan aspectos como ubicación, materialidad, funcionalidad y rel
El documento describe los requisitos para un proyecto de vivienda-estudio, incluyendo su ubicación, características del terreno, condicionantes del proyecto, normativa aplicable, y programa de requerimientos. Se propone una idea rectora con distribución y superficies, con implatanción, vistas, cortes y esquemas estructurales. Finalmente se incluye información sobre materialidad y sustentabilidad.
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El exterior del edificio consta de una imponente fachada, ventanales y barandales de cristal que brindan fluidez y continuidad visual; las esculturas y piezas originales decoran los espacios creando una silueta única.
La orientación de las torres y la ubicación de las principales áreas comunes fueron elegidas cuidadosamente por GM Capital, conoce más sobre este gran proyecto.
La orientación de las torres y la ubicación de las principales áreas comunes han sido cuidadosamente elegidas por GM Capital para gozar de increíbles vistas y resaltar la mezcla de arquitectura, interiorismo y paisajismo.
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El documento presenta el proyecto de diseño de una casa residencial de alto nivel en Pachuca, Hidalgo. Se detallan los requerimientos del cliente como una casa de estilo californiano con 25 espacios diferentes como recibidor, salas, comedor, cocina, recámaras, alberca, bodega y más. Se utilizará el estilo californiano y recursos económicos ilimitados. Se muestra también un croquis con la ubicación del terreno.
El documento describe un proyecto de una casa para gatos de tres niveles hecha de bambú. El primer nivel contiene áreas para comer y dormir. El segundo nivel divide en dos secciones, una con arena para hacer necesidades y la otra removible. El tercer nivel es para recreación con laberintos para saltar. El propósito es ofrecer un hábitat donde los gatos puedan desarrollar habilidades a través de superficies planas con entradas y salidas claras.
FUENTES es la materialización de la pasión y la obsesión por los detalles de las mentes más creativas: Garza Mercado Capital y Lenoir & Asociados.
El resultado de la suma fue el detonador para materializar la idea de obtener la más abundante cantidad de beneficios para una comunidad en plena transformación.
Fuentes es mucho más que cemento y cristal, es el punto de partida para materializar esos sueños que siempre tuvimos desde niños.
Los atributos arquitectónicos no pueden ser entendidos desde una óptica monumental, sino en cada uno de los detalles que lo componen.
El documento describe un proyecto inmobiliario llamado Fuentes. Se destaca que el desarrollo fue creado para beneficiar a la comunidad a través de espacios de convivencia y mejoras a la sociedad. El proyecto ofrece varios tipos de departamentos con diferentes características y amenidades como alberca y gimnasio. Fuentes se ubica en una zona residencial exclusiva de San Pedro con vistas panorámicas.
Este documento resume un proyecto de estudio de una vivienda ubicada en San Cristóbal, Venezuela. Describe la ubicación, clima, vegetación, y uso de los espacios de la vivienda por parte de sus 4 residentes. Se analizan las condiciones de habitabilidad y satisfacción de los residentes, identificando que el baño 2 necesita mejoras de ventilación e iluminación. La propuesta es agregar una ventana y abertura en la puerta del baño 2 para abordar estos problemas.
Paseo del Sol - DORM MICHELLE SAINT-HILAIREmichelleshv
Este documento presenta un proyecto para crear una residencia estudiantil fuera del campus universitario en Santo Domingo que ofrezca alojamiento y servicios complementarios a estudiantes universitarios de 16 a 25 años. La residencia contará con tres bloques que albergarán dormitorios y áreas comunes como administración, biblioteca, gimnasio, cafetería y auditorio/cine. El diseño aplicará un estilo ecléctico y utilizará un esquema de colores neutros con énfasis en tonos verdes y azules.
Este documento describe una casa en venta ubicada en la Calle San Francisco No. 158 en Juriquilla, Querétaro. La casa tiene 480 metros cuadrados de terreno y 420 metros cuadrados de construcción. Cuenta con 5 recámaras, comedor, alacena, 3 baños completos, medio baño, cuarto de herramientas y estacionamiento para 4 autos. Se encuentra equipada y amueblada. El valor de venta es de $2,800,000 pesos mexicanos y se aceptan diferentes formas de pago y crédit
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UPN Taller de arquitectura - análisis de casos - la victoria sector 21.pdfDanielaPolo21
Este documento presenta un análisis de casos de dos proyectos arquitectónicos nacionales. El primer proyecto es el Edificio Atenea en Lima, Perú diseñado por K+M Arquitectura, con 6 pisos y un área de terreno de 2,950 m2. El segundo proyecto es el Edificio Costa Blanca en Miraflores, Lima diseñado por Artadi Arquitectos, con 8 pisos y un área de terreno de 1,212.81 m2. El documento incluye análisis contextual, de usuario, formal y
Este documento presenta el análisis de dos casos de viviendas multifamiliares en Perú. El primer proyecto es el Edificio Atenea en Lima, diseñado por K+M Arquitectura, que consiste en un edificio de 6 pisos con 7 departamentos tipo loft. El segundo es el Edificio Costa Blanca en Miraflores, Lima, diseñado por Artadi Arquitectos, que tiene 8 pisos y busca optimizar los espacios pequeños. Ambos proyectos analizan aspectos como ubicación, materialidad, funcionalidad y rel
Nombre de la Universidad: UPN Universidad Privada del Norte
Título del Proyecto: Análisis de casos
Taller: Taller de Arquitectura 4
Ciclo: IV Ciclo
Año: 2023-2
Nombres docentes: Mg. Arq. Omar Wincho Chilquillo + Mg. Arq.Maricielo Brenis Gutarra
Nombre de alumno: Khrystall Mercedes Verano Del Águila
UPN Taller de Arquitectura 4 - Análisis de CasosANILUROJAS1
Este documento presenta el análisis de dos casos de viviendas multifamiliares en Perú. El primer proyecto es el Edificio Atenea en Lima, diseñado por K+M Arquitectura, que consiste en un edificio de 6 pisos con 7 departamentos tipo loft. El segundo es el Edificio Costa Blanca en Miraflores, Lima, diseñado por Artadi Arquitectos, que tiene 8 pisos y busca optimizar los espacios pequeños. Ambos proyectos analizan aspectos como ubicación, materialidad, funcionalidad y rel
2. República Dominicana, El Macao.
Captiva Point Club At Cana Bay-Condominios
Grupo #6
Rosa Elisa Quiñones 2006-1948
Ruth Peralta Wilson 2009-1476
Sini Valdez Hidalgo 2009-1935
Lorens Stephany Solimán 2010-0407
Laurice Rodríguez Montero 2010-0618
3.
4. ÍNDICE
Introducción Características del usuario
Localización Concepto de diseño
Ubicación Estilo de diseño
Planta de conjunto Organigrama existente
Planta existente Organigrama propuesto
Tipo de proyecto Cuadro de necesidades
Clasificación de Hoteles existente y propuesto
Descripción de Hotel Descripción del lugar
Apartamento Conclusión
Áreas básicas y su función Bibliografía
Objetivos
5. INTRODUCCIÓN
El siguiente trabajo es el resultado de la remodelación de un megaproyecto
tipo condominio, llamado Captiva Point at Cana Bay en República
Dominicana, Santo Domingo, El Macao.
Se presentan datos del mismo para que el usuario pueda acercarse mas a su
naturaleza y así conocer su entorno y ubicación. Se desglosan las diferentes
partes del proyecto con el fin de analizar cada espacio y cada parte del
mismo.
Se ofrecen detalles técnicos y teóricos que se han analizado previamente
para poder realizar con facilidad el levantamiento del proyecto. También de
mencionan los objetivos para dar al usuario un adelanto sobre lo que mas
adelante se ofrecerá.
Finalmente, se espera que la información puesta aquí sea de provecho así
como también los datos estén completos.
15. PLANTA 1, 2 Y 3 NIVEL
Apartamento Tipo 3R
Una Habitación
(229m2/2,464p2)
1. Cocina
2. Habitación
3. Closet Vestidor /Baño
4. Closet Vestidor /Baño
5. Habitación
6. Balcón
7. Baño
8. Closet Vestidor
9. Balcón Habitación
Principal
10. Habitación Principal
11. Área de Servicio
12. Lavadora/Secadora
13. Baño de Visitas
14. Sala /Comedor
S/E
16. TIPO DE PROYECTO
Condominios Residenciales:
Del vocablo latino ‘condominium’, el
término condominio se refiere, a la
potestad que dos, tres o más individuos
disponen sobre un bien compartido.
Los condominios forman parte de lo que
el derecho civil conoce como
comunidad de bienes. Esta figura legal
encuadra a aquellos casos en los que un
patrimonio es compartido por diversas
personas jurídicas o físicas.
Es una propiedad particular dentro de
una vivienda residencial multifamiliar;
cada propietario tiene el 100% de la
unidad adquirida y es copropietario de
otros elementos comunes de la vivienda
como pasillos, ascensores, entre otras.
17. CONDOMINIOS
Tipos de Condominios:
Compuesto: Cuando una parte de las áreas comunes y obras de
infraestructura y equipamiento, son aprovechadas por los titulares de dos o
más unidades con domínales, que coexisten en un mismo predio. En atención
de la distribución de las áreas privativas y comunes el condominio.
Simples: Cuando las áreas comunes y sus obras de infraestructura y
equipamiento, corresponden a una solo unidad condominal.
Horizontal: Cuando a cada condominio le corresponde, como área privativa
una fracción o lote del predio, con su edificación e instalaciones.
Vertical: Cuando la totalidad del predio, es bien común y una misma
estructura arquitectónica, se divide en áreas privativas.
Mixto: Cuando concurren las condiciones a que se refiere los párrafos
anteriores, para los condominios horizontal y vertical.
18. TIPO DE PROYECTO
Captiva Point at Cana Bay:
Se desarrollan proyectos de condominios residenciales Cana Bay. Dentro de
este enclave privado, los apartamentos de Captiva Point at Cana Bay están
diseñados para ofrecer la comodidad e inspiración para los que optan por la
serenidad y calidad de vida.
Además de las espectaculares vistas hacia el campo de golf desde sus
apartamentos, los propietarios de condominio en Captiva Point at Cana Bay
disfrutaran de la membresía y reservaciones preferenciales para las horas de
salida.
19. ÁREAS BÁSICAS Y SU FUNCIÓN
Áreas Comunes Función
Lobby La función de esta área es recibir con la mejor impresión
posible a los visitante del lugar.
Recepción Esta área es destinada a brindarle información a los
propietarios y visitantes del complejo.
Terraza Área básicamente diseñada para el esparcimiento,
descanso y compartir de los visitantes.
Piscina En esta área los visitantes puedes recrearse y disfrutar
mientras se bañan y refrescan.
Gimnasio Brindar un espacio para ejercicios.
Bar Aquí pueden disfrutar de tragos y bebidas.
Baños Área destinada para el uso personal de cada usuario.
20. ÁREAS BÁSICAS Y SU FUNCIÓN
Áreas Administrativas Función
Seguridad Área encargada se proveer y darle seguimiento a la
seguridad del complejo.
Administración Administrar y llevar la contabilidad.
Mantenimiento Área destinada a proveerle el mantenimiento
necesario a todo el complejo.
Área Alojamiento Función
Apartamentos Área destinada para el alojamiento de los usuarios.
21. OBJETIVOS
Se fundamentarán en:
Distribuir cada ambiente funcionalmente de acuerdo a la
necesidad de cada área.
Ofrecer ambientes cómodos e inspiradores donde la serenidad y la
elegancia sean los protagonistas.
Diseñar ambientes frescos y relajantes mediante la aplicación de
materiales y texturas actuales.
22. CARACTERÍSTICAS DEL USUARIO
Familia Parejas Personas
Para Familias con Para cualquier
Para parejas que
hijos que deseen persona que desee
compartan la pasión
disfrutar de un cálido tener un reencuentro
de vivir y deseen un
ambiente y unas personal, meditación
romántico escondite.
buenas vacaciones. y renovación..
24. ESTILO CONTEMPORÁNEO CON
TENDENCIA TROPICAL
El Estilo Contemporáneo es sofisticado y
sobrio a la vez, se destaca por pequeños
detalles tanto en color como en la
textura de sus elementos. Este estilo se
caracteriza por fusionar piezas clásicas y
de vanguardia.
La verdadera clave para un diseño
contemporáneo es el acento de color
que se genera ante el contraste de las
tonalidades neutras con los objetos o
sectores con colores más vibrantes.
25. ORGANIGRAMA EXISTENTE Y
PROPUESTO
Edificio Edificio Edificio Edificio
Tipo A Tipo A Tipo B Tipo B
Gimnasio
Terraza Piscina
Bar
Caseta de
Entrada Recepción
Control
Cuarto de Seguridad Administración
Máquinas
Edificio Edificio Edificio Edificio
Tipo A Tipo A Tipo A Tipo A
26. CUADRO DE NECESIDADES
Ambiente Orientación Iluminación Ventilación
Ruido
N S E O A N 1 2 3 4 5 A N 1 2 3 4 5 1 2 3
Lobby X X X X X
Recepción X X X X
Terraza X X X X
Piscina X X X X
Gimnasio X X X X
Bar X X X X
Baños X X X X X
Seguridad X X X X X
Administración X X X X
Mantenimient X X X X
o
Del 1 al 5 de manera ascendente, 5 el Excelente Ruido: 1- Poco 2-Regular 3-Mucho
27. DESCRIPCIÓN DEL LUGAR
El Macao, República Dominicana
Es un pueblo de la provincia de Provincia María Trinidad Sánchez situado en
República dominicana.
Playa Macao se encuentra al norte de Punta Cana es una de las pocas playas
públicas en la costa de los cocoteros de la Republica Dominicana. Se puede
acceder en coche, a unos 30 minutos al norte de Punta Cana.
Playa Macao esta es una gran playa de arena blanca con palmeras aún no ha
sido invadido por los resorts. Es muy popular entre los lugareños y también es un
punto de tránsito. Sin embargo, como la playa de Macao es muy grande, es
fácil de aislar un poco del ruido de los motores.
28. DESCRIPCIÓN DEL LUGAR
Captiva Point at Cana Bay
Las instalaciones del proyecto incluyen un área comercial, excelentes vías de
acceso e infraestructura completa. El Moon Palace Resort, de 5 estrellas, esta
justo al lado de Cana Bay y ofrece alojamiento en un hotel de primera
categoría, además de spa y lujosas instalaciones.
El diseño arquitectónico de Captiva Point recuerda el acogedor estilo de una
hacienda campestre que une los espacios abiertos, el uso de maderas finas,
piedra caliza coralina, amplios balcones con vistas panorámicas y
comodidades que aportan gran confort a su hogar.
Las amenidades incluyen gimnasio, putting green, ascensores, internet,
electrodomésticos, planta de tratamiento de agua, estacionamiento para
vehículos y carritos de golf.
29. CONCLUSIÓN
Muchas personas, cada una a su momento, cuando desean adquirir su
vivienda propia optan por comprar una propiedad dentro de uno de estos
condominios, principalmente por su seguridad. Esto, ya que al ser casas que
se encuentran dentro de un mismo predio, cercadas y con portones para su
ingreso e egreso, hace que las personas se sientan más tranquilas.
Este tipo de condominios esta destinado principalmente para familias, parejas
y personas que deseen disfrutar en familia o ya sea compartir un momento a
solas.
33. República Dominicana, El Macao.
Captiva Point Club At Cana Bay-Condominios
Grupo #6
Rosa Elisa Quiñones 2006-1948
Ruth Peralta Wilson 2009-1476
Sini Valdez Hidalgo 2009-1935
Lorens Stephany Solimán 2010-0407
Laurice Rodríguez Montero 2010-0618
42. CORTES
Los revestimientos son de Piedra Coralina
Dominicana, en distintos acabados.
Corte D-D
43. APROVECHAMIENTO ILUMINACIÓN
NATURAL
La luz natural es una fuente
luminosa muy eficiente que
cubre todo el espectro visible,
que proporciona un
rendimiento de colores
perfecto, con variaciones de
intensidad, color y distribución
de luminancias, con una
dirección variable de la mayor
parte de la luz incidente. Los
criterios iniciales de diseño de
una edificación definirán su
comportamiento futuro, en
relación a la demanda de
energía.
44. APROVECHAMIENTO ILUMINACIÓN
NATURAL
Una estrategia adecuada para el aprovechamiento controlado de la luz
natural debe estar basada en las siguientes recomendaciones:
• Protección de las ganancias solares para ventanas y otras aberturas con un
medio de bloqueo como el blackout. En dormitorios y sala de estar.
• Uso de cristales que permitan una apropiada transmisión de luz natural con
una controlada ganancia de calor solar. En dormitorios y estar.
• Ubicación y tamaños adecuados de las ventanas y otras aberturas en
función del uso y proporciones volumétricas del ambiente. En baños,
dormitorios, cocina y sala de estar.
• Utilización de acabados finales interiores de colores claros y reflectivos. En
todos los espacios.
• Control del deslumbramiento interior de las edificaciones. En todas las
áreas.
45. APROVECHAMIENTO VENTILACIÓN
NATURAL
Se denomina ventilación natural al
proceso de intercambio de aire del interior
de una edificación por aire fresco del
exterior, sin el uso de equipos mecánicos
que consuman energía tales como
acondicionadores de aire o ventiladores.
Para aprovechar eficientemente la
ventilación natural, la edificación y los
componentes constructivos deben
orientarse convenientemente; también
deben disponerse aberturas y ventanas
que promuevan la ventilación cruzada en
el interior de los ambientes.
46. APROVECHAMIENTO VENTILACIÓN
NATURAL
La ventilación natural, utilizada en combinación con el aislamiento, la masa
térmica y las protecciones solares, puede reducir o eliminar la necesidad del
aire acondicionado en los espacios interiores. Para maximizar las oportunidades
de ventilar naturalmente una edificación debe asegurarse un irrestricto acceso
a los vientos exteriores. Las estrategias de diseño se pueden resumir en las
siguientes:
• Adecuada implantación y forma de la edificación para producir mayor
movimiento del aire alrededor y dentro de las edificaciones. Todos los espacios.
• Utilización del paisajismo para canalizar el movimiento del aire dentro de la
parcela. En la piscina, hall y los alrededores del condominio.
• Ubicación y tamaños de ventanas y/o aberturas que estimulen la circulación
y renovación del aire. Dormitorios, sala de estar y baños.
• Alta permeabilidad en las fachadas y en los cerramientos interiores. El
condominio.
47. EVITAR ENCERRAMIENTO
La seguridad de las personas es la máxima
prioridad a la hora de realizar un diseño
interior, hacerlo sentir cómodo donde esta y
hacerlo sentir con la libertad de moverse y
realizar las tareas que necesite. Hay puntos
básicos para tomar en cuenta:
• Colocar los mobiliarios a una distancia
considerable, que no obstaculice el
movimiento y la circulación de las
personas.
• Poner pocos o ningún elementos en las
áreas de circulación, como pasillo, o
espacios con poca dimensión.
• Hacer contrastes en los colores utilizados,
que no sean todos oscuros, es decir, lograr
una armonía en los espacios.
• Dejar libres o con pocos accesorios los
huecos de puertas y ventanas y sus
alrededores.
57. PISCINA
Asientos Piedra coralina
Estar Individual Mueble exterior Mueble exterior Chaise Long
58. CUADRO DE NECESIDADES
A N N S E O
Artificial Natural Norte Sur Este Oeste
1 2 3 4 5
Mínimo Mas o Medio Considerable Máximo
menos
Ambiente Orientación Iluminación Ventilación
Ruido
N S E O A N 1 2 3 4 5 A N 1 2 3 4 5 1 2 3
Lobby X X X X X
Recepción X X X X
Terraza X X X X
Piscina X X X X
Gimnasio X X X X
Bar X X X X
59. Baños X X X X X
Seguridad X X X X X
Administración X X X X
Mantenimiento X X X X
60. Grupo #6
Rosa Elisa Quiñones 2006-1948
Ruth Peralta Wilson 2009-1476
Sini Valdez Hidalgo 2009-1935
Lorens Stephany Solimán 2010-0407
Laurice Rodríguez Montero 2010-0618