El documento describe una solicitud de inmatriculación de un predio de 265.208 m2 ubicado en Jr. Bello Horizonte, Huaraz, Ancash. La propietaria Sra. Lida Muñoz Guzmán adquirió el terreno de los anteriores propietarios Maza Palomino Katia y Codori Huilca Albert en 2021. El documento incluye detalles de los linderos, coordenadas de los vértices, planos y documentación de soporte para la inmatriculación.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA CON FINES DE INMATRICULACIÓN DE PREDIO
01.- DATOS GENERALES
1.1 Responsable: : Palomino Maldonado, Efrain Arturo
Código - 1201191094
1.2 Solicita: : Sra. LIDA MUÑOZ, GUZMÁN, con DNI N°28924115,
domiciliada en Jr. Bello Horizonte Huaraz, en el Distrito de
Huaraz, Provincia de Huaraz y Departamento de Ancash.
1.3 Objetivo : Inmatriculación de predio.
1.4 ubicación
✓ Dirección : Jr. Bello Horizonte
✓ Distrito : Huaraz
✓ Provincia : Huaraz
✓ Dpto / región : Ancash
Antecedente registral: No presenta antecedente registral en SUNARP
02.- DATOS DE INMUEBLE
2.1 ubicación
✓ Dirección : Jr. Bello Horizonte
✓ Distrito : Huaraz
✓ Provincia : Huaraz
✓ Dpto / región : Ancash
2.2 Área legal : 265.208 m2
2.3 Área real (verificado) : 265.208 m2
2.4 Tipo de registro : propiedad inmueble.
03.- ANTECEDENTES:
El terreno materia de inmatriculación fue adquirido de la siguiente manera los vendedores:
MAZA PALOMINO KATIA y CODORI HUILCA ALBERT, En mérito de haber
adquirido el predio de su anterior propietario: MEJIA RODRIGUEZ CRITHIAN, ceden y
trasfieren en venta real y enajenación perpetua en favor de los compradores y actuales
posesionarios : GONZALEZ GUIMARAY, KEVIN, la propiedad y la posesión de bien
inmueble urbano ubicado en el Jr. Bello Horizonte en el distrito de Huaraz provincia de
Huaraz departamento de Ancash.

2. El mismo que en ese entonces y hasta hoy en día carece de inscripción en los registros
públicos de Huaraz, tal como señala el testimonio de compra venta. El testimonio notarial
de compra venta se realizó el 03 de noviembre del 2021.
En el cual señalan las siguientes características del inmueble: área superficial de 265.208
m2 (doscientos sesentaiocho metros con doscientos ocho centímetros), circunscrito por los
linderos y medidas perimétricas siguientes.
Por el Este :11.66 ml con el Jr. Bello Horizonte
Por el Oeste: 12.96 ml con la propiedad de Loli Farromeque, Alicia
Por el Sur: 21.44 ml con la propiedad de Edmundo Gracia, Pedro
Por el Norte: 21.68 ml con la propiedad de Osorio Gracia, Melio
4. DESCRIPCIÓN TÉCNICA DEL LOTE:
Para efectos de descripción del lote matriz, en la presente memoria descriptiva, se tomará
como frente principal el lindero que colinda con el Jr. Bello Horizonte
4.1 Según medidas reales verificadas in situ y de acuerdo al plano adjunto (ver
planos)
La poligonal regular P1, P2. P3 y P4 colindantes que encierra el terreno, tal como se muestra
en los planos, adjunto a la presente, describe las siguientes características geométricas:
Lindero:
✓ Por el frente Este: Se une los lados de P2, P3 y está en el vértice de P2 con los
ángulos de 92°26°34° y está en la distancia de 11.66 ml con el Jr. Bello Horizonte.
✓ Por la izquierda entrando Norte: Se une los lados de P1, P2 y está en el vértice de
P1 con los ángulos de 86°32°33° y está en la distancia de 21.68 ml con la propiedad de
Osorio Gracia, Melio.
✓ Por el fondo Oeste: Se une los lados de P4, P1 y está en el vértice de P4 con los
ángulos de 90°00°01° y está en la distancia de 12.96 ml con la propiedad Loli Farromeque,
Alicia
✓ Por la derecha entrando Sur: Se une los lados de P3, P4 y está en el vértice de P3
con los ángulos de 91°00°52° y está en la distancia de 21.44 ml con la propiedad de
Edmundo Gracia, Pedro
Perímetro: la poligonal descrita encierra un perímetro total de:67.739 ml
Área: la poligonal descrita encierra un área de total :265.208 m2

3. 05.- CUADROS RESUMEN DE ÁREAS. PERÍMETRO Y COORDENADAS
DE VÉRTICES:
Los cuadros de resumen quedan de la siguiente manera:
CUADRO DE AREAS Y PERIMETRO
AREA m2
Ha
AREA TOTAL DEL LOTE DE MATRIZ 265.208 0.02652
PERIMETRO ml
PERIMETRO TOTAL DEL LOTE 67.936
VERTICE ESTE(E) NORTE (N) ANGU. INT. LADO DIST.(m)
P1 153.6255 11.3434 86°32°33° P1-P2 21.68
P2 174.4841 16.2816 92°26°34° P2-P3 11.66
P3 171.9996 27.6719 91°00°52° P3-P4 21.44
P4 150.6389 23.9585 90°00°01° P4-P1 12.96
06.- DOCUMENTACIÓN SUSTENTARÍA
✓ Copia del Testimonio de Compra Venta
✓ Copia de DNI de la Propietaria.
✓ Copia de Autoavaluo y tributos al día.
✓ Plano de Ubicación y Localización. (03 Ejemplares).
✓ Plano Perimétrico y Colindantes. (03 Ejemplares).
✓ Memoria Descriptiva. (03 Ejemplares).
✓ CD con copia de juego de Planos y Memoria Descriptiva