Este documento describe la subdivisión de un lote de terreno rural en la provincia de Chimborazo, Ecuador. El lote original de 7,056.03 metros cuadrados pertenece a Marcela Yucailla Atupaña y se subdividirá en dos sublotes. El sublote 1 tiene un área de 3,846.38 metros cuadrados y el sublote 2 tiene un área de 3,209.65 metros cuadrados. Se proporcionan detalles sobre los linderos, áreas y características geométricas de cada sublote.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
SUBDIVISION
La presente memoria descriptiva contiene los aspectos que se relacionan a los datos
básicos de la SUBDIVISIÓN de un lote de terreno.
PROYECTO: Subdivisión de lote de terreno rural
PROPIETARIO: Marcela Yucailla Atupaña
PROVINCIA: Chimborazo
CANTÓN: Colta
PARROQUIA: Columbe
COMUNIDAD: Llinllin
SECTOR: Rayo de llinllin1
PREDIO: Rural
1. OBJETIVO
La presente Memoria Descriptiva corresponde al aspecto técnico descriptivo del
predio Rural, Ubicado en el Sector Rayo de llinllin1, Comunidad Llinllin, Parroquia
Columbe, Cantón Colta, Provincia de Chimborazo, para luego ser tramitado
ante las autoridades competentes para LA RESPECTIVA RESOLUCIÓN MUNICIPAL
DE SUBDIVISION DE LOTE DE TERRENO RURAL.
2. ANTECENDENTES
El predio denominado como RAYO DE LLINLLIN que describiremos tiene
antecedentes originarios registrales que a continuación describiremos:
El infrascrito Registrador de la propiedad del Cantón Colta, a petición verbal de
parte interesada en legal forma: Certifica que: mediante escritura de COMPRA
VENTA celebrada ante el notario Julio César Poveda, el 23 de junio de 1970, e
inscrita el 17 de julio del mismo año, mediante la cual los señores Juan Bernardo
Dávalos Donoso casado con Fanny Donoso Enríquez; y Cornelio Dávalos Donoso
casado con María Elena Valdiviezo Meneses, a favor de MELCHOR CEPEDA
CUTIA y de su esposa MARCELA YUCAILLA, un cuerpo de terreno de la superficie
de una cuadra completa de forma triangular, en el punto llamado RAYO DE
LLINLLIN, desmembrado de su hacienda Llinllin, situada en Columbe, de este
Cantón, que les corresponde por adjudicación como hijos y herederos de los
señores Bernardo Dávalos Paredes y Rosa Elena Donoso Mancheno, además por
refundición a su hermana América Dávalos Donoso de Cordovez, según la
pertinente escritura legalmente inscrita. Linderos pie: camino público; un lado:
terreno de Faustina Yucailla Morocho y otros: los respectivos terrenos de Martín
Yucailla, Joaquiín Yucailla Caizaguano y Francisco Cepeda. Luego de revisado
los libros de los últimos quince años del Registro a mi cargo, el predio descrito en
el presente Certificado a nombre de MELCHOR CEPEDA CUTIA, no registra
gravámenes de ninguna naturaleza, ni se halla en poder de terceros con títulos
inscritos.

2. 3. DESCRIPCIÓN DEL LOTE GENERAL
La poligonal irregular y colindantes que encierra el terreno, tal como se muestra
en los planos, adjunto a la presente, describe las siguientes características
geométricas:
4.1 LINDEROS GENERALES
El Lote general describe las siguientes características:
LINDERO
NORTE Actual: 117.28 m
SUR: Actual: 29.63 m
ESTE: Actual: 103.91 m
OESTE: Actual: 132.38 m
P3-P4
P4-P5-P6
LOTE GENERAL
INFORME DE LINDERACIÓN
COLINDANTE VERTICE DISCTANCIA
Mullo Quishpe David
Yucailla Atupaña Marcela
Camino Público
P1-P6
CacaguanoPerez Jóse, Valente Q.Gustavo P1-P2-P3
4.2 ÁREA y PERÍMETRO
Encerrando de esta manera dicha poligonal irregular descrita anteriormente y
de acuerdo al plano (Ver plano), haciendo uso del Software, se obtiene los
siguientes resultados.
Perímetro : La poligonal descrita encierra un perímetro total de 383.20 ml.
Área : La poligonal descrita encierra un área total de 7,056.03 m².
5. SUBDIVISIÓN DE SUB-LOTES
5.1 SUB-LOTE 1.- (Ver plano)
Este Sub-Lote 1, describe las siguientes características geométricas.
Límites y Linderos:
LINDERO
NORTE Actual: 117.28 m
SUR: Actual: 115.35 m
ESTE: Actual: 59.01 m
OESTE: Actual: 21.02 m
P5-P6
P1-P6
P2-P5
COLINDANTE VERTICE DISCTANCIA
LOTE 1
Lote 2
Camino Público
CacaguanoPerez Jóse P1-P2
Mullo Quishpe David
Encerrando de esta manera dicha poligonal irregular del Sub-Lote 1, descrita
anteriormente siendo su perímetro de 312.66 ml y su área de 3,846.38 m² que
representan el 54.51 % del área total.
5.2 SUB-LOTE 2.- (Ver plano)
Este Sub-Lote 2, describe las siguientes características geométricas.
Límites y Linderos:
LINDERO
NORTE Actual: 115.35 m
SUR: Actual: 29.63 m
ESTE: Actual: 44.90 m
OESTE: Actual: 111.36 m
P2-P5
P4-P5
P3-P4
Lote 1
Yucailla Atupaña Marcela
Camino Público
Valente Quishpi Gustavo P3-P4
COLINDANTE VERTICE DISCTANCIA
LOTE 2

3. Encerrando de esta manera dicha poligonal irregular del Sub-Lote 2, descrita
anteriormente siendo su perímetro de 301.24 ml y su área de 3,209.65 m² que
representan el 45.49 % del área total.
6. DESCRIPCION TÉCNICA DEL PREDIO:
515.49 m² 6,540.53 m² 7,056.03 m²
DERECHO DE VÍA (m²)
DESCRIPCIÓN
LOTE GENERAL
ÁREA TOTAL
CUADRO DE ÁREA LOTE GENERAL
AFECTACIÓN DE VÍA (m²) ÁREA ÚTIL (m²)
%
515.49 m² 7.31%
AFECTACIÓN DE VÍA (m²) 0.00 m² 0.00%
ÁREA ÚTIL (m²) 6,540.53 m² 92.69%
ÁREA TOTAL 7,056.03 m² 100.00%
CUADRO DE ÁREA LOTE GENERAL
DESCRIPCIÓN
DERECHO DE VÍA (m²)
ÁREA (m²)
DERECHO DE VÍA (m²)
289.59 m² 3,556.79 m² 3,846.38 m²
225.91 m² 2,983.74 m² 3,209.65 m²
515.49 m² 0.00 m² 6,540.53 m² 7,056.03 m²
LOTE 2
DESCRIPCIÓN AFECTACIÓN DE VÍA (m²)
CUADRO DE ÁREA DE SUBDIVISIÓN
LOTE GENERAL
ÁREA ÚTIL (m²) ÁREA TOTAL
LOTE 1
%
289.59 m² 4.10%
AFECTACIÓN DE VÍA (m²) -
ÁREA ÚTIL (m²) 3,556.79 m² 50.41%
ÁREA TOTAL LOTE 1 3,846.38 m² 54.51%
225.91 m² 3.20%
AFECTACIÓN DE VÍA (m²) 0.00 m² 0.00%
ÁREA ÚTIL (m²) 2,983.74 m² 42.29%
ÁREA TOTAL LOTE 2 3,209.65 m² 45.49%
7,056.03 m² 100.00%
ÁREA BRUTA DEL PREDIO
LOTE 1
CUADRO DE ÁREA SUBDIVISIÓN
DERECHO DE VÍA (m²)
DESCRIPCIÓN ÁREA (m²)
DERECHO DE VÍA (m²)
LOTE 2
5. VIAL DE ACCESO
El predio cuenta con camino público. En el plano se detalla las siguientes
características.
6. CONCLUSIONES
Ponemos en consideración la subdivisión predial del lote “RAYO LLINLLIN”
propiedad de la Sra. MARCELA YUCAILLA ATUPAÑA, que se encuentra ubicado
en el sector de COMUNIDAD LLINLLIIN, parroquia Columbe, del Cantón Colta,
Provincia de Chimborazo, con estos antecedentes se pone a consideración para
su respectiva aprobación.
Villa la Unión, enero 2021
Lenin D. Valente Malán
Arquitecto