El documento presenta un análisis del Hotel Hilton Princess ubicado en Managua, Nicaragua. Describe las características arquitectónicas y funcionales del hotel, incluyendo su ubicación, diseño, ambientes interiores y exteriores, y servicios ofrecidos. También analiza factores ambientales como vientos, sol e incidencia, y carencia de vegetación. El hotel cuenta con 104 habitaciones, salones de eventos, piscina, gimnasio y áreas de recreación.

1. UNIVERSIDADNACIONALAUTONOMADE NICARAGUA
UNAN-MANAGUA
UNIVERSITARIO“RUBENDARIO”
CARRERADE ARQUITECTURA
MODELO ANALOGO DE HOTEL NACIONAL E INTERNACIONAL
UNIVERSITARIO“RUBENDARIO”
CARRERADE ARQUITECTURA
Elaboradopor:marioJosévanegasPérez

2. Un hotel es una edificación creado, diseñado, planificado y acondicionado
para brindarles al ser humano servicio de alojamiento a las personas
temporalmente y que permite a los visitantes su desplazamiento por los
diferentes ambientes.
Los hoteles proveen a los huéspedes de servicios adicionales tales
como: restaurantes, piscinas y guarderías. Algunos hoteles tienen servicios
de conferencias y animan a grupos a organizar convenciones y reuniones en
su establecimiento, También Consiste en un diseño realizado para el confort
de sus visitantes y pensado para las diferentes capacidades de las personas,
edificios hechos de grandes dimensiones rodeado por los diferentes
ambientes que presenta el lugar.
INTRODUCCION

3. Obtener los conocimientos necesarios para analizar y diseñar
LAS AREAS REQUERIDAS.
 Indagar a cerca de una correcta distribución de espacios
internos como externos tomando en cuenta las normas de
diseño.
 Comparar las dimensiones de las edificaciones con las
normas de diseño especificadas para el correcto
funcionamiento de dichas instalaciones.

6. Elementos de la arquitectura colonial como las
luminarias externas y en algunos ambientes
internos, sobresalen y dan un toque de elegancia
al hotel.
Es muy notorio el uso de arcos por todo el
edificio, incluyendo todas las ventanas
exteriores de las habitaciones, otra de las
principales de la presencia de la
arquitectura colonial en el diseño.

7. Vista aérea del hotel Hilton princess, se aprecia su
volumetría simple basada en rectángulos, que es
una volumen geométrico basado en cuadrados que
el volumen más estable geométricamente cuando
descansa sobre uno de sus planos o lados, se nota
claramente la adición de la forma en tres
rectángulos unidos entre sí.

8. Hilton princess está ubicado en la ciudad de Managua en el km
4.5 de la carretera a Masaya, contiguo a la plaza Cuba

9. Micro localización del hotel Hilton princess, ubicado en el nuevo centro de
la ciudad de Managua, limita al norte con la rotonda de Metro centro, al
Sur con Planes de Altamira, al este con la Plaza Cuba y al oeste con Reparto
San Juan.

10. El hotel se encuentra
asentado a 300 metros de
una falla geológica
comprobada llamada “falla
Escuela”.
Hilton Princess está
construido sobre un
terreno de poca pendiente,
bastante plana.

11. Como se puede observar y analizar en la imagen área, el hotel no posee en
sus alrededores vegetación, o mucha flora, el diseño carece de tratamientos
correctos de áreas verdes, jardines, variedad de árboles que produzcan
sombra o un toque de elegancia al edificio.
Se podría señalar que alrededor del hotel existe poca vegetación, debido a
que está rodeado de elementos horizontales y verticales como la carretera a
Masaya y edificios aledaños.

12. La incidencia de los vientos en el sitio
donde se encuentra el hotel proviene del
lado norte de la capital en dirección
hacia el oeste.
La trayectoria natural de los vientos es
muy bien aprovechada para ventilación
natural únicamente en las ventanas de
las habitaciones y espacios ubicados en
la fachada este (o fachada principal) del
edificio. Las fachadas sur y oeste no son
beneficiadas con ventilación natural
proveniente del exterior.
La incidencia solar es más fuerte en horas de la mañana en la fachada este (o fachada
principal), no existe ningún tipo de protección ante los rayos solares en el lapso de
tiempo desde las 5:00 am a las 12:00 md. Por la ubicación de la construcción, los rayos
solares penetran directamente hacia el interior por todas las ventanas en la fachada
este por la mañana y por la tarde en un lapso de tiempo desde la 1:00 pm a 6:00 pm
en los ventanales de la fachada oeste.

14. FACHADA PRINCIPAL DEL HOTEL HILTON
PRINCESS
PARQUEO TEMPORAL PARA VEHICULOS
HUBICADO EN EL ACEESO PRINCIPAL.

15. LOBBY
AREA ADMINISTRATIVA.
RESTAURANTE. COCINA.

16. TERRAZA-RESTAURANTE. VISTA DE LA PSCINA DESDE UNA HABITACION.
SALA DE EVENTOS DEL 4TO NIVEL, LLAMADO
NIVEL EJECUTIVO.

17. HABITACION SENCILLA. HABITACION DOBLE.

18. CUARTO DE MAQUINAS. CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO.
PARQUEO SUBTERRANEO. ZONA DE DESCARGA DEL SOTANO.

20. Hilton Princess presenta un paisajismo característico y atractivo de los edificios de altura,
sus vistas.
Hilton presenta un sinnúmero de vistas de la ciudad de Managua de distintos ángulos y
alturas en dependencia del nivel en que un observador se encuentre.
Las mejores vistas del centro de la ciudad y del impotente lago de Managua o Xólotlan la
podemos encontrar en los pisos ejecutivos, es decir en los niveles 4 y 5.
Podría decirse que el hotel aprovecha su ubicación en la ciudad y su juego de altura para
ofrecer un paisajismo en sus diferentes vistas y ángulos a la ciudad de Managua.

23. ¿Qué es “Hilton Meetings”?
Es un novedoso concepto creado por Hilton Corporation, disponible en EE.UU. y
ahora implementado en hoteles Hilton Princess Guatemala, San salvador, san
Pedro Sula y Managua. Es un producto global que permite a los clientes
celebrar reuniones en instalaciones equipadas con alta tecnología y
respetuosas con el medio ambiente. Nuestras salas están diseñadas para que
las reuniones sean productivas, fructíferas y sin complicaciones.
Hotel Princess Guatemala enfoca sus esfuerzos para proveer servicios que
gocen de calidad y seguridad, velando por minimizar los impactos de su
operación que afecten la cultura y el medio ambiente del área donde opera.

24. Convenientemente ubicado en el
corazón del distrito financiero Y de
negocios de la ciudad de Guatemala, a
10 minutos del aeropuerto internacional
La Aurora y a sólo pasos de los
principales centros de compras,
restaurantes y centros de
entretenimiento.

25. El Hotel Princess Guatemala es de categoría 3.5
ESTRELLAS la cual consta de 5 pisos ofrece
servicios en función de sus necesidades en el cual
puede optar por un elegante y sofisticado hotel de
negocios que incluyen centro de
negocios, diferentes salas para eventos, salas de
reuniones , dispone de piscina
descubierta, sauna y gimnasio. Las zonas públicas
disponen de acceso a Internet inalámbrico. de un
restaurante y bar o lounge. servicios de
oficina y asistencia turística. Entre los servicios
adicionales figuran atención multilingüe, tienda
de recuerdos o quiosco y lavandería.
Hotel Princess Guatemala
Todas las habitaciones poseen ventanas para una mayor ventilación dentro de estas con vistas a
la ciudad. posee 104 habitaciones con aire acondicionado incluyen caja fuerte, Las habitaciones
disponen de televisor de pantalla plana (por cable) Los baños cuentan con ducha y bañera
combinadas con cabezal de ducha manual, secador de pelo y artículos de higiene personal
gratuitos. Las habitaciones también cuentan con ventanas que se pueden abrir y radio
despertador.

26. CON EL ANALISIS FUNCIONAL PRETENDEMOS ANALIZAR LA UTILIDAD DE
CADA UNOS DE SUS AMBIENTES, CIRCULACION, FUNCION PRINCIPAL,
ACCESIBILIDAD , RECORRIDOS , PERSONAS QUE TRANSITAN, ETC

27. El acceso principal al hotel no muy amplio, es de fácil accesibilidad tiene
acceso para personas discapacitadas con pendiente inclinada a ambos lados
no hay elementos que impidan libre circulación.
Acceso interno del hotel este posee buena
circulación y bastante amplia.

28. DIFERENTES CIRCULACION DE ESPACIOS
Sala Junior Suite
Habitación King en Junior Suite
Salón Liverpool(convenciones)
Banquetes - Pasillo
Eventos
Banquetes - Salón Oxford

29. ILUMINACION Y LUZ NATURAL
LA ILUMINACION ES PRACTICAMENTE
NATURAL EN EL DIA DEBIDO A LOS
GRANDES VENTANALES , EN LA NOCHE
SE UTILIZA LUZ ARTIFICIAL OSEA
LAMPARAS. SE GOZA DE UN CLIMA
SUBTROPICAL DE TIERRAS ALTAS,
MUY SUAVE, CASI PRIMAVERAL.

30. Estilo del hotel:
Ocupa el puesto n.º18 de 48 hoteles en Ciudad de Guatemala
Rango de precios (por noche): 55 € - 99 €
Categoría del hotel:3,5 estrella(s) — Hotel Princess 3.5*
Los siguientes cargos y depósitos se pagan directamente en el hotel al
recibir el servicio o en el momento del check-in o del check-out.
 Cargo por desayuno: 12 USD por persona (precio aproximado)
 Acceso a Internet Wi-Fi en las habitaciones: 6.72 USD por día (la tarifa
puede variar)
 Acceso a Internet por Wi-Fi en todas las zonas comunes: 6.72 USD por
día (la tarifa puede variar)
 Acceso Wi-Fi a Internet en el centro de negocios: 6.72 USD por día (la
tarifa puede variar)
 Transporte al aeropuerto por adulto: 5 USD por persona sólo ida
 Cargo por check-out con retraso: 30 USD
 Cargo por cama adicional: 20 USD por noche
Clasificación y tipo de hotel ( precios).

31. ANALISIS FUNCIONAL
Este hotel posee 106 habitaciones, 76 habitaciones deluxe, 26 habitaciones
ejecutivas y 2 Junior suites. Donde su función es brindar comodidad alos
clientes, ya que se disfrutar de herramientas gratuitas que le permitirán
mejorar el perfil de su establecimiento, generar nuevas opiniones y
responder a los colaboradores. También presenta áreas deportivas y
salones de eventos.
como tal tenemos espacio de recreación y diversión a los clientes y
huéspedes, tales como piscinas, gimnasio, saunas entre otros.

32. AMBIENTES Y SUB-AMBIENTES

Número total de habitaciones – 104(76
habitaciones deluxe, 26 habitaciones
ejecutivas y 2 Junior suites).

Camas king-size, una o dos camas
matrimoniales
• Caja fuerte
• Camas supletorias disponibles
• Cunas/camas para niños disponibles
• Ducha orientable

Escritorio
• Plancha y tabla de planchar (petición
previa)
• Servicio sanitario

Patio

Salones de baile
• Centro de Negocios (Business
Center)
 Piso Ejecutivo con ingreso
exclusivo a Lounge y beneficios
adicionales incluidos
 Tienda de souvenirs
 Estacionamiento de cortesía
• Plancha y planchador
• 7 salones de eventos
• una terraza y el área jardinizada
con pérgola(desde 10 hasta 250
personas.
RECREACIÓN
 Piscina- exterior
 Sala de ejercicios
 Sauna
Servicios

33. • Bar o salón/lounge

Aparcamiento gratuito

Aparcamiento seguro

Asistencia médica

Asistencia turística

Estacionamiento/parking

Lavandería

Maletero/botones

Sauna

Servicio de seguridad

Múltiples y amplias salas de
conferencia

Salas de exposiciones

Salas de recepciones

Servicio de catering

Servicio de habitaciones (24 horas)

Servicio de tintorería

Servicios de oficina

Sala de computadoras

Restaurante

gimnasio
Eventos Corporativos - Salón Liverpool
Salones para reuniones - Salón
Britania
Eventos Corporativos Auditórium Bristol
Plus
Salón para reuniones - Salón
Savoy

34. Hotel Princess Guatemala le ofrece
detalles únicos, estilo, elegancia y la
mejor variedad de deliciosos platillos
internacionales.
Ponemos a su disposición un equipo de
profesionales con amplia experiencia
que le ayudarán a organizar con éxito,
tanto en nuestros salones como en la
comodidad de sus instalaciones, desde
una pequeña reunión hasta el más
completo y sofisticado evento.
Banquetes - Pasillo Eventos
Banquetes - Montaje Bristol
Banquetes - Montaje Boda
Banquetes - Jardín Hotel Princess
Banquetes - Boda Civil - Salón
Liverpool

35. Piscina Hotel Sala de Ejercicios
Las diferentes tipos de habitaciones para el descanso y la
comodidad del huésped, esta posee los sub-ambientes
necesarios de ocupación con las diferentes actividades.
Habitación Ejecutiva
Sencilla Habitación Ejecutiva
Doble
Habitación en Junior
Suite

36. Habitación King en Junior
Suite
Sala Junior Suite
Lounge Ejecutivo
Lounge Ejecutivo -
Montaje Desayuno
Terraza Lounge Ejecutivo

37. Buffet Hotel Restaurante Garden
Court
Restaurante Garden
Court
Clancy's Bar
TIPOS DE RESTAURANTES

38. Facilidades al cliente
Ofrecemos a nuestros clientes un único punto de contacto en el que
verán atendidas todas sus necesidades, ya sean relativas al servicio, al
soporte técnico o a cualquier otra cuestión, antes, durante y después
de sus reuniones. También existen cabinas de computadoras.
APLICACIÓN TECNOLOGICA EN EL HOTEL
Haga su reservación por lo menos con 7 días de
anticipación, y reciba hasta el 20% de descuento en la
mejor tarifa disponible.
Sistemas de seguridad del hotel si existe pero no hay
imágenes.

39. PROBLEMATICAS Y FALTANTES DEL HOTEL PRINCESS GUATEMALA
 Una de las problemáticas que este tiene es que su acceso principal no es muy
amplio, Ya que se necesita un mayor espacio de acceso.
 Este hotel se basa mas que todo en términos de eventualidad, la cual no cuenta
con suficientes áreas administrativas.

41. CONCLUSION
Con dicho analisis hemos llegado a conocer y analizar
los diferentes casos y tipos de ambientes que este
posee y tales espacios no poseen o cumplen con todas
las normas establecidas
•cumple con las normas en el analisis funcional y
formal, pero no posee todos los ambientes nesesario
•El analisis estructural no se pudo realizar ya que este
hotel no cuenta con la informacion necesaria.

42. Política de Sostenibilidad del Hotel Princess Guatemala
Esta política está apoyada en 3 ejes básicos, que son:
 EJE EMPRESARIAL
• No se permite la entrada de niños al Bar del hotel.
• No promovemos el trabajo infantil. No contratamos menores de edad.
• Tenemos establecidos estándares de calidad para garantizar la calidad de
nuestros productos y servicios.
• Capacitamos a nuestro personal constantemente en temas de servicio,
calidad, cuidado y conservación del medio ambiente, historia, cultura de
nuestro país, y la legislación que nos aplica, etc.
• Promovemos el crecimiento profesional de nuestro personal, sin hacer
distinción alguna de género, religión, etnia o creencias políticas.

43. • No apoyamos la venta, tráfico o exhibición de piezas y objetos
arqueológicos considerados patrimonio cultural.
• Apoyamos el respeto hacia las culturas y costumbres autóctonas.
• Protegemos el patrimonio histórico y cultural mediante proyectos
definidos.
• Apoyamos el desarrollo comercial de pequeñas empresas, micro-
empresas y proveedores responsables.
• Promovemos la compra de artesanías y productos típicos en nuestras
instalaciones.
 EJE AMBIENTAL
• No apoyamos la venta, extracción y explotación de la flora y fauna en
peligro de extinción y no aprobamos de ninguna manera estas prácticas.
• Adoptamos medidas para el uso sostenible de agua y energía.
• Utilizamos productos de higiene y limpieza biodegradables.
• Utilizamos equipos eléctricos y vehículos energéticamente eficientes.
• Tomamos acciones para reducir la cantidad de desechos generados y
promovemos la reutilización, el reciclaje y la disposición adecuada de
nuestros desechos.