este es un trabajo realizado por los alumnos de la carrera de arquitectura de UNICA

1. Tabla de análisis modelo
análogo
 Arq. Ana Valdivia
Alumno: Moisés Wilhelm
18/8/15Centro comercial Metrocentro

2. Introducción
 Se compararan los estándares de las normas de construcción y
diseño de Nicaragua y normas internacionales, comprobando si el
centro comercial Metrocentro cumple con dichas normas con el
análisis del modelo análogo ya realizado.
 A continuación están los criterios de comparación según lo
observado en sitio.

3. NORMAS DE DISEÑO METROCENTRO
No. Normas Zona Ambiente Area Materiales Observaciones Existente SI NO
1
Fachada de
CC
Tiendas 20-100m2
Cortinas Metálicas
Se permite 40% de
opacidad en la Fachada
No habia cortina
metálicas en las tiendas
X
Vidrio Templado de
10mm
Sí habia fachadas de
vidrio templado en todos
los comercios
X
Piso de Porcelanato
Pulido u Opaco
Sin cambios de nivel entre
el pasillo y las tiendas, se
prohibe el uso de
alfombras
En el area comun de la
galeria hay cubierta de
piso de porcelanato
X
Cerramientos de
Gypsum o Durock
De tener zonas húmedas
usar exclusivamente
durock o similares
En ciertos modulos hay
divisiones livianas de
durock
X
Zócalo de aluminio
anodizado
Tienen zócalos pero de
distintos materiales según
el diseño de la tienda
X

4. NORMAS DE DISEÑO METROCENTRO
No. Normas Zona Ambiente Area Materiales Observaciones Existente SI NO
2
Publicidad:
Ventas,
Promocione
s, Ofertas
Tiendas
Toda publicidad
seubicará a una altura
no mayor de 1.4m
La publicidad de las
tiendas se ubica a
cualquier altura en el
vidrio de la fachada
X
3 Anclas Anclas
Supermerc
ado
400-500m2
Cerramientos
Externos de
Mampostería
Confinada
Usar también
Mamposteria
Confinada en Zonas
húmedas y en cuartos
frios
Los cerramientos
externos del centro
comercial son de
Mamposteria
Reforzada con
estructura de concreto
reforzado
X
Piso de Porcelanato
Opaco
En Areas Húmedas
como carnes y cuarto
frio usar ladrillo de
arcilla texturizado
Hay pisos de
porcelanato, que
dependía del diseño
de la tienda
X
Piso concreto pulido 2.5m2 por persona
En zonas húmedas
como el área de
carnes
X
Cerchas para
grandes claros
Evitar columnas entre la
zona de venta.
Hay cerchas en la zona
principal y cubierta
con tabla yeso
X

5. NORMAS DE DISEÑO METROCENTRO
No. Normas Zona Ambiente Area Materiales Observaciones Existente SI NO
3 Anclas Anclas
Supermercad
o
400-500m2
Aislante Térmico
La cubierta de techo
tiene aislante termico
en su totalidad
X
Cubierta de lámina
troquelada de
policarbonato para
techo
La cubierta de techo
de metrocentro es de
teja San Miguel, esto
depende del diseño
particular
X
Cubierta de Lámina
Troquelada para
techo
En ciertas zonas la
cubierta de techo era
de lamina troquelada
X
Paredes: de
mamposteria con
cubierta de
poliuretano
No se colocará el
supermercado
directamente en la
Galeria
El supermercado está
ubicado en una zona
discreta y de acceso
indirecto
X
Fachada: Estructura
de Aluminio con
doble cristal de
0.6mm con camara
de aire
Se recomiendan
puertas Automáticas
el supermercado no
tiene puertas
automaticas, son de
vidrio y abatibles
X
Food Court
40 m2 por
cada
Establecimient
o
Piso de arcilla
Antiderrapante
Texturizado
Los pisos se construirán
con materiales
impermeables,
inadsorbentes, lavables
y antideslizantes
Según el diseño de la
tienda en la zona de
trabajo se ponia
cubierta de piso de
arcilla
X
Piso de Porcelanato
Opaco
De usar porcelanato
agregar alfombras
Antideslizantes
Si se utilizan alfombras
en tiendas como
mcdonalds
X

7. NORMAS DE DISEÑO METROCENTRO
No. Normas Zona Ambiente Area Materiales Observaciones Existente SI NO
3 Anclas Anclas
Food Court
40 m2 por
cada
Establecimient
o
Granito, Acero,
Marmol o Corian
En el mesón de atencion
al público, deberán ser
materiales resistentes a la
humedad y a impactos
El mesón de las tiendas
cumple con ésta norma
pero el material utilizado
dependía del diseño de
la franquicia
X
Puertas de Acero
Inoxidable
Se utiliza según el tipo de
franquicia y si tiene
necesidad de algún
frigorífico
X
Divisiones de Durock y
Permabase
Por ser zona húmeda
En ciertos modulos hay
divisiones livianas de
durock
X
Cinemas
381 m2 por
sala
Alfombras en las Salas
de Proyección
Las salas de cine y el
pasillo principal constan
de cubierta de alfombra
,sobre madera o piso
antiderrapante y
especificaciones sus
especificaciones
depende del diseñador
X
Puertas de
Emergencias con
barra horizontal
No se permitirán puertas
simuladas
Las puertas de seguridad
y de salida estaban
correctamente
señalizadas, aunque la
salida es algo caótica
X
Piso de Porcelanato
Opaco
De usar porcelanato
agregar alfombras
Antideslizantes
En el area de atención y
de cocina el piso era de
porcelanato pero no se
hacia uso de alfombras
X
Granito, Acero,
Marmol o Corian
En el mesón de atencion
al público, deberán ser
materiales resistentes a la
humedad y a impactos
El mesón era de corian y
cumplia con dicha
norma
X

9. NORMAS DE DISEÑO METROCENTRO
No. Normas Zona Ambiente Area Materiales Observaciones Existente SI NO
3 Anclas Anclas
Food Court
40 m2 por
cada
Establecimient
o
Granito, Acero,
Marmol o Corian
En el mesón de atencion
al público, deberán ser
materiales resistentes a la
humedad y a impactos
El mesón de las tiendas
cumple con ésta norma
pero el material utilizado
dependía del diseño de
la franquicia
X
Puertas de Acero
Inoxidable
Se utliza según el tipo de
franquicia y si tiene
necesidad de algun
frigorífico
X
Divisiones de Durock y
Permabase
Por ser zona húmeda
En ciertos modulos hay
divisiones livianas de
durock
X
Cinemas
381 m2 por
sala
Alfombras en las Salas
de Proyección
Las salas de cine y el
pasillo principal constan
de cubierta de alfombra,
su diseño y
especificaciones
tecnicas dependen del
diseño y de la franquicia
de cine
X
Puertas de
Emergencias con
barra horizontal
No se permitirán puertas
simuladas
Las puertas de seguridad
y de salida estaban
correctamente
señalizadas, aunque la
salida es algo caótica
X
Piso de Porcelanato
Opaco
De usar porcelanato
agregar alfombras
Antideslizantes
En el area de atención y
de cocina el piso era de
porcelanato pero no se
hacia uso de alfombras
X
Granito, Acero,
Marmol o Corian
En el mesón de atencion
al público, deberán ser
materiales resistentes a la
humedad y a impactos
El mesón era de corian y
cumplia con dicha
norma
X

10. Conclusión
 Este análisis es fundamental para la aportación de conocimientos
constructivos y de diseños, para un buen razonamiento espacial a
la hora de llegar a diseñar el centro comercial y así establecer las
normas de la ciudad o país donde se vaya a efectuar la
construcción de dicho centro comercial.