Este documento describe el proceso de gentrificación en Santiago y analiza la transformación urbana de un sector específico. Explica las etapas de abandono, repoblación y revitalización que ocurren durante la gentrificación. Luego, presenta información sobre los flujos migratorios y el despoblamiento del centro de Santiago, así como un análisis cuantitativo de la centralidad y conectividad de diferentes zonas. Finalmente, propone una vinculación puente y densificación habitacional controlada para mejorar la calidad de vida en el sector.

1. TRANSFORMACCIONESAlumnosCarol AcevedoDaniel BorbarMaría Nelda CalderónMaría de los Ángeles CamposProfesores GuíasIván Kliwadenko / José Tomas NuyensRicardo Castillo / Gustavo Ferrer

2. QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIALGentrificación…Del inglés, gentrification.Es un proceso de transformación urbana en el que la población original de un sector o barrio deteriorado es progresivamente desplazada por otra de un mayor nivel adquisitivo a la vez que se renueva. Proceso de Gentrificación en Santiago19702009El fenómeno cobra fuerza en las últimas décadas asociado a la reforma de la economía capitalista en los años 70 y 80.PERIÓDOAbandono - Repoblación - RevitalizaciónQUANTUM 1 QUANTUM 2 QUANTUM 3Abandono: Proceso de Degradación de un Sector por la previa Desinversión Publica y Privada

3. Repoblación: Cuando el Sector esta degradado, es apoderado por grupos de mayor nivel socioeconómico que buscan calidad espacial; centralidad; precio v/s calidad

4. Revitalización: Acciones que revalorizan este sector una vez que la población de menores ingresos es desplazadaQUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIALMIGRACION NETA¿PORQUE EL CENTRO? …………………………………Los gráficos muestran el persistente despoblamiento del centro de Santiago en la ultima décadaTasa de Migración neta por comuna año 2002 Tasa de Migración neta por comuna año 2006Migración ExpulsoraMigración AtractivaDatos MIALC CELADE 2002 / CASEN 2006 / www.scileo.cl

5. CONECTIVIDAD BAJABAJA CENTRALIDADCENTRALIDAD MEDIAMEDIAQUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIALAMBITO CUANTITATIVOCentralidadConectividadMUY ALTOBAJAAnálisis del despoblamiento y deterioro funcional de espacios centrales ALTAMovilidad de Grupos Medio Altos C21992 1000–2000 100 – 1000ALTOCONECTIVIDAD MEDIA y ALTAMEDIA 0 – 100Nivel Socioeconómico DensidadMEDIOen N° de Hogares2002 100 – 1000CENTRALIDAD ALTA 1000–2000MEDIO 0 – 100MEDIOBAJACONECTIVIDAD BAJABAJA CENTRALIDADBAJA CENTRALIDAD

6. QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIALMIGRACION INTRAMETROPOLITANAPOLIGONO TEMATICOMigración Neta PositivaGentrificacion en AlturaPeri CentroMayor demanda que el CentroFrontera EspacialFracturas de la CiudadPeriferia AtractivaMigración Neta NegativaCentro en persistente despoblamientoBajo Nivel SocioeconómicoPeriferia No ExpansivaBaja DensidadBaja Conectividad

7. QUANTUM 2 ………………. ORDEN URBANOELEMENTOS CONSTITUTIVOS…………………Seccional OperativoNorteRecreacional PublicoRecreacional PrivadoZona TípicaEl BarrioInstitucional HistóricoOrientePost IndustrialBordesPonientePuntos de ConectividadVOCACION CIVICO - RECREACIONAL

8. EN CADA AMBITO EL ELEMENTO BARRIO SE MINIMIZA Sur

9. QUANTUM 2 ………………. ORDEN URBANOABSTRACCION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS…………………Seccional OperativoRecreacional PublicoRecreacional PrivadoZona TípicaEl BarrioInstitucional HistóricoPost IndustrialBordesIDENTIDAD CIVICO - RECREACIONALPolígono de ACCION

10. ORDEN URBANO …………… ConceptosBordes reconocimiento

11. Flujos – emisor, receptor

12. Colores de texturas, matices del territorio

13. Escala del grano