Este documento describe el proceso de gentrificación en Santiago y analiza la transformación urbana de un sector específico. Explica las etapas de abandono, repoblación y revitalización que ocurren durante la gentrificación. Luego, presenta información sobre los flujos migratorios y el despoblamiento del centro de Santiago, así como un análisis cuantitativo de la centralidad y conectividad de diferentes zonas. Finalmente, propone una vinculación puente y densificación habitacional controlada para mejorar la calidad de vida en el sector.

1. TRANSFORMACCIONES Alumnos Carol Acevedo Daniel Borbar María Nelda Calderón María de los Ángeles Campos Profesores Guías Iván Kliwadenko / José Tomas Nuyens Ricardo Castillo / Gustavo Ferrer

3. Repoblación: Cuando el Sector esta degradado, es apoderado por grupos de mayor nivel socioeconómico que buscan calidad espacial; centralidad; precio v/s calidad

5. CONECTIVIDAD BAJA BAJA CENTRALIDAD CENTRALIDAD MEDIA MEDIA QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIAL AMBITO CUANTITATIVO Centralidad Conectividad MUY ALTO BAJA Análisis del despoblamiento y deterioro funcional de espacios centrales ALTA Movilidad de Grupos Medio Altos C2 1992 1000–2000 100 – 1000 ALTO CONECTIVIDAD MEDIA y ALTA MEDIA 0 – 100 Nivel Socioeconómico Densidad MEDIO en N° de Hogares 2002 100 – 1000 CENTRALIDAD ALTA 1000–2000 MEDIO 0 – 100 MEDIO BAJA CONECTIVIDAD BAJA BAJA CENTRALIDAD BAJA CENTRALIDAD

6. QUANTUM 1 ………………. ORDEN TERRITORIAL MIGRACION INTRAMETROPOLITANA POLIGONO TEMATICO Migración Neta Positiva Gentrificacion en Altura Peri Centro Mayor demanda que el Centro Frontera Espacial Fracturas de la Ciudad Periferia Atractiva Migración Neta Negativa Centro en persistente despoblamiento Bajo Nivel Socioeconómico Periferia No Expansiva Baja Densidad Baja Conectividad

8. EN CADA AMBITO EL ELEMENTO BARRIO SE MINIMIZA Sur

9. QUANTUM 2 ………………. ORDEN URBANO ABSTRACCION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS…………………Seccional Operativo Recreacional Publico Recreacional Privado Zona Típica El Barrio Institucional Histórico Post Industrial Bordes IDENTIDAD CIVICO - RECREACIONAL Polígono de ACCION

11. Flujos – emisor, receptor

12. Colores de texturas, matices del territorio

13. Escala del grano

14. Zona típica

15. Funciones Usos

16. Elementos atractivos, elementos repulsivos

17. Dirección de los elementos y la ciudad

18. Tensiones

19. Secuencia Espacial

20. Propuesta de recorridos

21. Recorrido de la luz del lugar

22. Ritmos del lugar

23. Cualidad Espacial de perspectiva a toda la ciudad

24. Asimetría

26. Temporalidad de ocupación (día, tarde, noche, semana, fin de semana)

29. Densidad de Ocupación

30. Escala

31. Cualidad Espacial

32. Bordes

33. FLUJOS

34. Relaciones

35. Recorridos

36. Direcciones

38. ORDEN URBANO ……….. Representación Flujos y Usos ….. ¿Qué sucede cuando se juntan todos los escenarios al mismo TIEMPO? Estacionamientos USOS El Pueblito Universidades Valor Ambiental Arena Santiago Teatro La Cúpula Lagunas Clubs de Tenis Parque Diversiones Equipamiento Caballerizas Carreras Hípicas Centro de Eventos Tribunas Cancha Eventos Patinodromo Habitacional FLUJOS Accesos Principales Accesos Secundarios

40. Al densificar la zona habitacional interior provoca un Caos mayor al usuario

41. La dicotomía que ofrecen los elementos del parque O'Higgins, los cuales relegan a un segmento de la población que no pueden acceder a las temáticas privadas fundamentales del parque ofreciendo un decadente espacio publico

42. Diversas áreas programáticas desligadas unas de otras

46. EXPOSICIONES

47. INSTALACIONES

48. EVENTOS EMPRESARIALES; SOCIALES y CULTURALES

49. INICIATIVAS CIUDADANASVinculo Parque Zona de Renovación Urbana Hotel-Convenciones-Comercio-Estacionamientos