Este documento presenta una demanda ejecutiva de obligación de hacer contra la presidenta y la Comunidad Campesina de Pilcomayo. El demandante solicita que la comunidad cumpla con el desmembramiento de un lote de terreno que compró de sus padres, quienes eran comuneros. También solicita que los costos del proceso sean asumidos por la presidenta debido a su falta de atención al proceso de desmembramiento. El demandante proporciona antecedentes sobre la adquisición y venta sucesiva del lote de terreno, y

1. Sec.:
Exp.:
Cuaderno: Principal
Escrito N°: 1
Sumilla: Demanda ejecutiva de
Obligación de hacer.
SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE SUPERIOR DE HUANCAYO
Yo, xxxxxxxxxxxxxxxxxx, identificado con D.N.I.
N°xxxxxxxxxxxxxxxxx, con domicilio real en xxxxxx xxxxxx
xxxx Nº xxxxxxxxxxxx distrito de Pilcomayo, provincia de
Huancayo y domicilio procesal en xxxxxxxxxxxxx xxxxx N° xxx-
Huancayo ,a Ud. con el debido respeto nos presentamos y
decimos:
I.EJECUTADOS:
La presente demanda es dirigida en contra de :
- xxxxxxxxxxxxxxxxxx, Presidenta de la Comunidad Campesina de Pilcomayo, con
dirección domiciliaria en Plaza La Libertad s/n distrito de Pilcomayo – provincia de
Huancayo.
- La Comunidad Campesina de Pilcomayo, con dirección en Plaza La Libertad s/n del
distrito de Pilcomayo – provincia de Huancayo.
lI. PETITORIO:
Primera pretensión:
Que, en la vía Procesal Ejecutiva, acudo a su despacho para interponer la presente demanda
de Obligación de Hacer a fin de que su despacho ordene a la demandada que cumpla con el
desmembramiento del lote de terreno de mi propiedad, ubicado en Paraje Durasnuyo – Barrio
Centro del distrito de Pilcomayo, que he comprado a mis padres comuneros de la Comunidad
Campesina de Pilcomayo.
Segunda pretensión:
2.- Que, los costos y costas del presente proceso sean asumidos por cuenta de la señora
presidenta de la Comunidad Campesina de Pilcomayo, debido a su falta de atención al proceso
de desmembramiento que inicie con fecha
II. ANTECEDENTES:
1.- Con fecha 8 de julio de 1967, ante Notario Público de Huancayo, Dr. xxxxxxxx xxxxxx,
mi señora madre adquirió el bien inmueble denominado como terreno de riego del paraje
Duraznuyo del distrito de Pilcomayo, con una extensión superficial de 612 metros
cuadrados, terreno de mayor extensión de donde se desprende mi bien inmueble.

2. 2.- Con fecha 12 de noviembre del 2008, ante Notario Público de Huancayo, Dr.
xxxxxxxx, mis padres xxxxxxxxxxxx y xxxxxxxxxxx vendieron a
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, un lote de terreno de 223.98 metros cuadrados.
3.- Con fecha 14 de Agosto del 2009, ante Notario Público de Huancayo, Dr.
xxxxxxxxxxxx, mi hijo xxxxxxx, me vendió 80.58 metros cuadrados de su lote de terreno
que inicialmente le compro a mis señores padres, como se aprecia del acápite 2 de los
antecedentes del presente escrito.
4.-
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III. FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
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III. FUNDAMENTOS DE DERECHO:
1.- Articulo 689 del código Procesal Civil que establece los requisitos comunes para que
proceda la ejecución como son que sea :
- Cierta: el presente titulo ejecutivo de Escritura Publica es cierto debido a que se encuentra
materializado en un documento de fecha cierta y firmada por las dos partes las cuales aceptan
las condiciones del mismo , además de ser conocida como verdadera e indubitable.
- Expresa :Ya que se manifiesta claramente la voluntad de las partes en la cual reconoce el
demandado la obligación de hacer la vivienda de dos niveles y que hasta l fecha no fue
ejecutada ni realizada además de que acepta la clausula penal contenida en dicha Escritura
Publica
- Exigible : debido a que la Escritura Publica contiene una fecha determinada de vencimiento
que es el 28 de enero del 2011 , y de la cual evidenciamos que no fue cumplida dicha
obligación .
2.- Articulo 706 del Código Procesal Civil en el cual se establece que los procesos de
ejecución de Obligación de Dar se tramitaran de igual forma que los Procesos de Obligación de
dar suma de dinero, en el presente proceso se encuentra inmersa la Obligación de Hacer una
vivienda de dos Niveles en la Urbanización El Palacio G-2 Sachaca contenida en una Escritura
Publica de fecha cierta como es el 28 de Mayo del 2010.
3.- Articulo 707 del código Procesal Civil en el cual se nombra que el mandato ejecutivo d ela
Obligación de Hacer tendrá como finalidad el cumplimiento de la misma por parte del
demandado, dicha petición es realizada en el Petitorio ya que se desea el cumplimiento de la
Obligación de Hacer una vivienda a favor de los demandantes.
4.- Articulo 1150 del Código civil en el cual se establece en el punto 2 que se puede exigir que
la prestación sea ejecutada por persona distinta al deudor y por cuenta de este, en el presente
proceso se solicita esta medida como forzada debido a la inseguridad existente y latente de
que el demandado no quiera cumplir su Obligación de Hacer y tener por insulso la realización
del presente proceso.

3. 5.- Articulo 428 del Código procesal civil en el cual se establece la modificación y ampliación de
la demanda la cual se solicita en la segunda pretensión a fin de que se de el cumplimiento
completo de la clausula penal estipulada en el contrato debido a que en el transcurso del
proceso la cuantía de la misma deberá ser modificada.
IV. MONTO DEL PETITORIO:
El monto de mi pretensión, es de S/. 70 000 dólares americanos mas el cumplimiento de la
clausula penal ascendiente a 900 dólares americanos, lo que hace un total de 70 900 dólares
americanos.
V. VíA PROCEDIMENTAL:
Al presente proceso le corresponde la vía de los Procesos únicos de Ejecución tipificado en el
artículo 688 del código Procesal Civil.
VI. MEDIOS PROSATORIOS:
1.- Testimonio de Escritura Pública de fecha 28 de Mayo del 2010, titulo ejecutivo que
evidencia la Obligación del demandado de Hacer una vivienda de dos pisos más sus acabados
en el terreno ubicado en el Palacio G-2 del distrito de Sachaca a favor de los demandantes
VII. ANEXOS:
1A.- Escritura Pública de fecha 28 de Mayo del 2010
1B.- Aranceles Judiciales
1C.- Copia Simple del DNI de la recurrente
1D.- Cedulas de notificación
POR LO EXPUESTO :
Sírvase Ud. Señor Juez admitir a trámite la presente demanda, tramitarla conforme a su
naturaleza y expedir mandato ejecutivo.
Lugar y fecha