El documento es una solicitud presentada ante COFOPRI para denegar la titulación de un terreno solicitada por José Eduardo Ballena Salazar. El solicitante, Angel Fernando Chafloque Vargas, alega que él es el legítimo propietario del terreno, habiéndolo heredado de su padre y abuelos según documentos notariales. Afirma que familiares de Ballena Salazar han intentado usurpar el terreno y lo han amenazado. Solicita que se deniegue la solicitud de titulación de Ballena Salazar

1. Expediente No 2022-0042799-22LITI
SUMILLA: Solicito: Señores de COFOPRI, denegar la solicitud
de titulación al solicitante.
SEÑOR JEFE DE LA OFICINA ZONAL LAMBAYEQUE – COFOPRI.
ANGEL FERNANDO CHAFLOQUE VARGAS, identificado
con DNI No 40853233, con domicilio real en la calle Mariscal
Castilla No 440 Monsefu y domicilio procesal en la calle “7 de
enero” No 239 of. 102 – Chiclayo -; en los seguidos con el
supuesto posesionario don: JOSE EDUARDO BALLENA
SALAZAR, a Ud. respetuosamente digo:
I.- PETITORIO:
Estoy acudiendo a vuestro Despacho, con el objeto de que se sirva denegar la solicitud de don:
JOSE EDUARDO BALLENA SALAZAR, presentada ante su Jefatura, quien pretende adquirí la
titulación del bien ubicado en la intercepción de la calle Francisco Bolognesi y Simón Bolívar o Mz. 44
Lote 51 del Distrito de Monsefu Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, sin tener como
presupuesto sustancial la legitimidad para obrar, presupuesto sine quanum para obtener un título de
esta naturaleza, en esta clase de procesos; pues dicho inmueble es de mi propiedad, donde ejerzo la
posesión ininterrumpía por muchos años, en razón a la continuidad; por los siguientes argumentos
que paso a exponer:
II.- FUNDAMENTACION FACTICA:
2.-1.- Señor Jefe de COFOPRI, el inmueble, que se pretende titular el solicitante, lo adquirí de su
anterior propietario, mi padre don Ángel Fernando Chafloque Chafloque, conforme lo tengo acreditado
con la Escritura No 975 de fecha 17 de octubre 2021, por ante el Notario Público Dr. Reveggino
Mustaffa. Teniendo como antecedente, debo precisar, que mis abuelos, por ante el Notario Público
Dr. Roberto Bartulen Sánchez, con fecha 05 de febrero de 1975, le vendieron sus padres o mis finados
abuelos: Nicolás Chafloque Chafloque y Nicolasa Chafloque Ñandubay, a mi padre Ángel Fernando
Chafloque Chafloque; y, a su vez mi padre nombrado, le vendió al recurrente, conforme lo acredito
con las documentales que adjunto.
2.2.- Es imperativo indicar, al respecto los siguientes hechos ocasionado por familiares del solicitante:
Conforme, consta del acta de ocurrencia policial de fecha 04 de noviembre 2021, siendo las 13.00
horas del día 04 de Noviembre 2021, el recurrente en circunstancias que se encontraba patrullando

2. personal de la Policía Nacional, los aborde a fin de poner en conocimiento que en el bien de mi
propiedad ubicado en la calle Francisco Bolognesi y Simón Bolívar, Mz. 44 Lote 51 me habían
ocasionado daños materiales por personas desconocidas, constatando el personal de la Policía, la
existencia de montículos de piedra, teniendo que presentar en ese acto a autoridad mi documento de
compra y venta expedida por la Notaria Reveggino Mustaffa. De igual modo, conforme consta del Acta
de Constatación Policial. de fecha 06 de Julio 2022, denuncie ante la Policía Nacional del Distrito de
Monsefu, un hecho de usurpación, en el bien de mi propiedad ubicado como reitero, en la intercepción
de la calle Francisco Bolognesi y Simón Bolívar, Manzana 44 Lote 51 Monsefu, donde le hice ver a
la autoridad, con mis documentos, que era de mi propiedad y que me encontraba en posesión;
apersonándose en este acto don LUIS ALBERTO BALLENA CHAFLOQUE, de ocupación Policía,
indicando que en dicho lote ha vivido su hermana Leticia Ballena Chafloque, quien domicilia en la
calle la calle Bolívar No 531 – Monsefu – por más de 20 años desde que su padre don: José Eduardo
Ballena Salazar, le indico vivir ahí y entregándole una Escritura Pública a nombre del propietario Ángel
Fernando Chafloque Chafloque. Constatando además la Policía una pared de 1.5.m aproximadamente
de construcción reciente. En esta denuncia que hice recibí amenazas de don Luis Alberto Ballena
Chafloque, por lo que tuve que recurrir a la autoridad, es decir a la Subprefectura, elaborándose una
acta, donde llegamos a un acuerdo a no faltarnos, mantener el respeto y distanciamiento, que anexo
a la presente.
De los hechos se puede apreciar, que familiares del solicitante han pretendido ocupar el bien, como
Leticia Ballena Chafloque, Luis Alberto Ballena Chafloque (miembro de la Policía Nacional del Perú),
la primera de las nombradas y otro familiar en una oportunidad ya han sido detenidas por la autoridad
policial; de igual manera otros familiares obstaculizan la posesión que la ocupo hace muchos años,
conforme acreditare con las denuncias que adjuntare a la presente. El señor solicitante don: José
Eduardo Ballena Salazar, nunca ocupo el bien que pretende titularse; pues, me llama la atención que
el solicitante este pretendiendo titularse sin tener la legitimidad que corresponde en esta clase de
procesos.
De la documentación se advierte que he tenido un posesión continua e ininterrumpida, por muchos
años, sucediéndole a mi padre que me vendió.
2.3.- Para tal efecto Señor Jefe de COFOPRI, el recurrente ejerce actos posesorios, cercado del bien,
instalación de agua y desagüe, como propietario y posesionario inmediato y mediato del referido bien,
como reitero tengo Título de Propiedad, el mismo que tiene carácter Constitucional, pago los derechos

3. de AUTOAVALUO hasta la actualidad, conforme lo acredito con las documentales que adjunto a la
presente – Anexos -.
III.- FUNDAMENTACION JURIDICA:
Constitución Política del Estado.
- Artículo 1, que alude a la defensa de la persona humana y el respeto a su dignidad con el fin
suprema de la sociedad y del Estado.
IV- ANEXOS:
1.- Mi documento de identidad DNI.
2.- La Denuncia Policial de fecha 04 de noviembre del 2021.
3.- La denuncia Policial de fecha 06 de Julio del 2022.
4.- Acta de Audiencia de Subprefectura con acuerdo de fecha 02 de agosto del año 2022.
5.- La documental consistente, en la Escritura Pública de fecha 05 de febrero de 1975, del cual se
desprende de su lectura que mis finados abuelos Nicolás Chafloque Chafloque y Nicolasa Chafloque
Nanfuñay, le vende el bien inmueble a mi padre Ángel Fernando Chafloque Chafloque.
6.- La documental consistente en la Escritura Pública de fecha 17 de octubre 2021, mediante el cual
mi padre Ángel Fernando Chafloque Chafloque, vende al recurrente.
7.- La documental consistente, en el pago de derechos: a) Liquidación de Tributos, - Estado de cuenta
(resumen); b) Certificación de no adeudo de fecha 22 de agosto 2022; c) Declaración de Autoevaluó
año 2022; d) Pago de Tributos – Impuesto predial de fecha 13 de agosto 2022.
OTROSI DIGO: Que, estoy acudiendo a vuestro Despacho, con el objeto de apersonarme, para los
efectos legales que deriven la presente; así mismo designo a mi abogado JOSE CUSTODIO
CHAFLOQUE, con ICAL No 757, como defensor de mis derechos en este proceso, haciendo uso del
artículo 139.14 de nuestra Constitución Política, a quien le otorgo facultades generales de
representación, de conformidad con el articulo 74 y 80 del Código Procesal Civil; ratifico mi domicilio
real señalado en autos, y declaro estar instruido de las facultades que estoy otorgando a mi Abogado
defensor.
Para efectos de ser notificados por vía virtual informo al Juzgado de los correos electrónicos y celulares
de contacto de:
- El Abogado: JOSE CUSTODIO CHAFLOQUE.
Correo electrónico: custodiochafloquejose@gmail.com
Celular de Contacto: 988243450

4. Casilla Electrónica: 3383
Apartado judicial: 1023.
- Del demandado: ANGEL FERNANDO CHAFLOQUE VARGAS.
Celular de contacto: 938960764.
POR LO EXPUESTO: Pido a Ud. proveer conforme a ley.
Es Justicia.
Chiclayo, 05 de Setiembre del 2022