Este documento presenta un plan de uso de suelo y conservación para el municipio de Sosúa en República Dominicana. Propone áreas protegidas como la boca del río y centros históricos, y expandir el sistema de parques urbanos, zonales y locales. También recomienda reubicaciones de poblaciones y remodelaciones de zonas comerciales, con un enfoque en la preservación ambiental y el desarrollo sostenible de la región.

1. MUNICIPIO SOSÚA Esc. 1:25,000
Sea Horse
Parque Urbano Caminando 4 hrs
18.9 kms
Océano Atlántico
ZDEM Vehiculo 15 mints
15.9 kms
Parque zonal
Parques sectoriales Vehiculo 12 mints
ZREM 18kms
El Batey ZDEM Centro histórico
Area protegida
Boca de rio
ZREM
ZREC
ZREM
Laguna
LEYENDA
Zonas de Conservación
Monumento Natural “El Choco”
Batey (Judios) y Los charamicos
Casco histórico Cabarete
Laguna
Boca de Rio Parque natural
SeaHorse Disponibilidad de suelo
Area protegida
DISPONIBILIDAD DE SUELO: Delimitada por cota 40
Plan de uso y conservación Monumento natural “El Choco”
Propuestas de Areas protegidas:
Boca de rio y centros históricos
Sistema de Parques
Existentes: Parque Natural Monumento Nacional “El Choco”
Parques sectoriales: Batey y Charamicos
Propuestas: Parques urbanos: a lo largo de franja verde
Parques zonales y locales
Plazoletas
Plan de conexión
Vías vehiculares
Vías peatonales/ciclovias/patinaje
Vías definitivas Distancias Tiempos
Sosúa-Cabarete [vehicular] 18kms 12mints
Ruta de los dep. [vehicular] 15.6kms 15mints Cab.
Rambla Sosúa beach-cab beach 18.9kms 4horas
Charamicos a Batey 2.6kms 7mints Sosúa.
Hoteles a zona restaurantes 1.7kms 4mints Sosúa.
Urbanizaciones a zona events 2.2kms 4mints Cab.
SpotSurf - eventos 4kms 3mints Cab.
SpotSurf - Cluster 6.2kms 5mints Cab.
Eventos - Pista ATV 1km 2mints Cab.
Zonas de Reconversión
Boca de Río -- Zona de pesca ZREC
Zonas de Remodelación
Comercios de costa de Cabarete y Sosúa
ZREM
Entradas de Playas
Batey/Charamicos - Casco histórico Cabarete
Zonas de demolición
Zonas especificas del Batey.
ZDEM

2. MUNICIPIO SOSÚA Esc. 1:25,000
Océano Atlántico
1400p
65p
380p
135p
Laguna
El Choco
DEFINICION DE USO DE SUELO
LEYENDA -Existente
En la zona sur de la carretera podemos encontrar zonas urbanizadas segregadas, mientras
que en la norte se da un uso de suelo mixto donde difícilmente se puede distinguir los
Zonas Residenciales
diferentes usos de suelo:
Población proyectada para el 2030= 185,513 habitantes/ 18,551 camas -HOTELERA
Zona Turística : Proyectada para 2030 = 5,000-7,00p -COMERCIAL
Incluye sistema de hospedaje en residencias -RESIDENCIAL
para turistas
Actual: Aproximadamente= 2,500p USO DE SUELO PROPUESTO
Zonas Pobladas a Intervenir ZONA HOTELERA
ZONA COMERCIAL Permeable, articulados
Los Charamicos 380p--> Eliminación de zonas marginadas. Reubicación La piedra VÍA PRINCIPAL por espacios públicos
Costa del Batey 193p --> Nuevo: 400p ZONA RESIDENCIAL y verdes.
Zona sur del Batey 810p
Zona este del Batey 432p --> 1000p
Playa Encuentro 65p --> 300p REUBICACÍON
Costa Cabarete Beach 135p
La piedra 18,160m2 180 p Al sur de carretera (ver plano)
Nuevos Entretenimientos Punta Goleta 2000m2 120 p Yásica
Este del Batey 300,000m2 432p Al sur de carretera (ver plano)
Servicios

3. Fronteras
Puntos de fusión desde Puerto Plata y Gaspar
Hernández a Sosúa: MUNICIPIO SOSUA ESC. 1:25000
Será mas perceptual que físico, donde se harán
notar cambios caracteristicos como texturas,
Océano Atlántico
paleta cromática, elevación de la carretera,
implementación de nueva arquitectura.
InFussion
Punto de Fusión entre Sosúa y Cabarete, COSTAZUL InFussion CABASURF
de carácter físico donde se desarrollaran SosúaExclusivo CabareteActivo
7 ProductosTuristicos
actividades propias de eambos lugares, ProductosTuristicos
donde logren fusionarse. 6
8
2
3
9
5 Parque zonal
4
ZDEM
1
12
10 11
Laguna
LEYENDA
Proyectos:
COSTAZUL
1. Puerto deportivo 120000 mts2
2. Ruta Gastronómica 25000 mts2
3. Urbanización p/extranjeros 25000 mts2
4. Hoteles exclusivos 5 estrellas total: 390000 mts2
Paq. Todo incluido
5. Hoteles exclusivos 5 estrellas
Sólo hospedaje
InFussion
6. Centro cultural 4000 mts2
7. Rambla 18kms
REPLANTEO DE NORMATIVAS
CABASURF Sosúa, niveles de 2 a 6 (dependiendo de la zona)
8. Complejo para surf 3000 mts2 edificados Cabarete, máx 3 niveles.
9. Cluster 10500 mts2
10. Zona eventos efímeros Materiales: Implementación de madera en ciertos
4000 mts2 proyectos de Cabarete.
11. Pista ATV 800 mts2
12. Ruta Deportiva 15.9kms Rambla: Gramoquines para peatón y
Concreto permeable para ciclovía.