El documento resume la información sobre el sitio del proyecto, incluyendo su ubicación, características geológicas y topográficas del terreno, servicios disponibles como agua potable, alcantarillado y electricidad, accesos viales, normativas aplicables y consideraciones sobre el clima, vegetación e infraestructura circundante.

1. ANALISIS DEL SITIO REDES DE SERVICIO
LOCALIZACION ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS VIALIDAD
EL SITIO DEL PROYECTO ESTÁ UBICADO EN EL DISTRITO VI DE LA LOS SUELOS SON DE ORIGEN VOLCÁNICO CUATERNARIO, SUELTOS Y DE AL SITIO SE PUEDE LLEGAR POR CUATRO RUMBOS CARDINALES, POR EL NORESTE EN LA CARRETERA
CIUDAD DE MANAGUA. EN EL COSTADO NOR-ESTE DEL REPARTO FERTILIDAD VARIABLE, EXPUESTOS A LA EROSIÓN POR FALTA DE UN BUEN NORTE, VINIENDO DEL AEROPUERTO. POR EL SURESTE EN LAS DIFERENTES CALLES DE ACCESO AL
BELLO HORIZONTE. Y SU POSICION GEOGRAFICA ES LA SIGUIENTE: MANEJO DE LOSMISMOS; HAN SIDO DEGRADADOS DEBIDO AL USO REPARTO BELLO HORIZONTE, POR EL ESTE, EN LA CARRETERA ENTRANDO POR LA SUBASTA CON PASO
LATITUD 12.145543° LONGITUD -86.225329° INADECUADO DE LA TIERRA, ASÍ COMO LOS DESPALES NO CONTROLADOS EN POR EL MERCADO DEL MAYOREO Y EL MERCADO IVÁN MONTENEGRO POR EL SUROESTE POR LA
LIMITA AL NORTE CON BARRIO SANTA ROSA, AL SUR CON BARRIO LAS ÚLTIMAS DÉCADAS. EN EL MAPA DE ABAJO SE PUEDEN OBSERVAR LOS CARRETERA QUE VIENE DE GRANADA, MASAYA, MANAGUA, CONECTADO POR LA RUTA QUE PASA
E
SANTA LIBIA, AL ESTE CON COLONIA XOLOTLÁN Y AL OESTE CON DISTINTOS USOS DE SUELO EN LA CUIDAD DE MANAGUA. POR LA ZONA COMERCIAL MUY TRANSITADA DEL SUPERMERCADO LA COLONIA “CENTRO AMÉRICA”,
BELLO HORIZONTE. EL MERCADO CARLOS ROBERTO HUEMBES, SEMÁFOROS DE RUBENIA, SEMÁFOROS VILLA PROGRESO,
ROTONDA LA VIRGEN, PUENTE DESNIVEL LARREYNAGA, HASTA SALIR A CARRETERA NORTE.
M RED DE AGUA POTABLE
DE ACUERDO A INFORMACIÓN PROPORCIONADA POR LA EMPRESA NICARAGÜENSE DE ACUEDUCTOS
P
Y ALCANTARILLADOS (ENACAL). DENTRO DE SU PERÍMETRO SE ENCUENTRAN UBICADOS LOS
CAMPOS DE POZOS DE SABANA GRANDE-COFRADÍA CON UN POTENCIAL DE 30 MILLONES DE
GALONES POR DÍA, LOS CAMPO DE POZOS CARLOS FONSECA CON UN POTENCIAL DE 20 MILLONES DE
GALONES POR DÍA Y LOS CAMPOS DE POZOS CAMINO SABANA GRANDE CON CAPACIDAD DE 4
MILLONES DE GALONES POR DÍA. SON AGUAS SUBTERRÁNEAS ADECUADAS PARA EL CONSUMO
HUMANO Y ACTUALMENTE ESTÁN PROTEGIDAS POR LA EMPRESA NICARAGÜENSE DE ACUEDUCTOS Y
L
ALCANTARILLADOS (ENACAL).CABE MENSIONAR QUE EL SITIO SOLAMENTE RECIBE ESTE SERVICIO
POR 13 HORAS DIARIAS.
A TOPOGRAFIA
RED DE
ALCANTARILLADO
ELECTRIFICACION TELEFONIA, CABLE
E INTERNET
Z
EL SITIO DEL PROYECTO ESTA DELIMITADO POR UN
PERIMETRO DE 1184.56m . EL TERRENO ES RELATIVAMENTE
PLANO CON UNA PENDIENTE DE 1.8% QUE VA DE SURESTE A
NOROESTE, EXCEPTUANDO UNA PEQUEÑA DEPRESION
COMPRENDIDA EN EL SECTOR OESTE DEL TERRENO.
A
LAS LINEAS DE ALTA TENSION Y LA TUBERIA DE AGUA
POTABLE SE UBICAN EN LA PARTE SUR DEL TERRENO
REPRESENTADA EN EL PLANO TOPOGRAFICO DE LA
DERECHA.
AL OESTE DEL SITIO ENCONTRAMOS UNA FALLA GEOLOGICA
M
QUE SE REPRESENTA EN EL PLANO DE FALLAS CON UNA
LINEA ROJA DISCONTINUA. LA LINEA AZUL INDICA UN
ALINEAMIENTO FOTOGEOLOGICO PRINCIPAL. NORMATIVAS
HIDROGRAFIA
ARTO. 15. MÉTODOS DE DISEÑO ESTRUCTURAL.
I
LOS ELEMENTOS RESISTENTES DE UNA ESTRUCTURA, SE VERIFICARÁN TANTO PARA LOS ESTADOS DE CARGA QUE INCLUYEN EL EFECTO SÍSMICO COMO PARA
LOS QUE NO LO INCLUYEN. ESTO PODRÁ HACERSE POR EL MÉTODO ELÁSTICO Ó POR EL MÉTODO DE RESISTENCIA ÚLTIMA. EN EL DISEÑO PARA EL MÉTODO
ELÁSTICO, ASÍ COMO EN EL MÉTODO DE RESISTENCIA ÚLTIMA LOS EFECTOS DE CARGAS MUERTAS, CARGAS VIVAS REDUCIDAS Y SISMOS COMBINADOS, SE
EN EL SITIO SE ENCONTRO FORMACIÓN GEOLÓGICA MULTIPLICARÁN POR LOS FACTORES DE CARGA TAL COMO APARECEN DEFINIDAS EN COMBINACIONES DE CARGA.
PERMEABLE QUE PERMITE LA CIRCULACIÓN Y EL ARTO. 18. CONSIDERACIONES DE CARÁCTER GEOLÓGICO
ALMACENAMIENTO DEL AGUA SUBTERRANEA POR SUS DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA FUNCIONALIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES, PARA ELIMINAR LA POSIBILIDAD DE DAÑOS EN ELEMENTOS ESTRUCTURALES O
E
POROS O GRIETAS. DENTRO DE ESTAS FORMACIONES NO ESTRUCTURALES INCAPACES DE SOPORTAR MOVIMIENTOS RELATIVOS DEL TERRENO, ESTAS DEBERÁN EVITAR CRUZAR SOBRE FALLAS ACTIVAS.
PODEMOS ENCONTRARNOS CON MATERIALES MUY ARTO. 19. CONCEPCIÓN ESTRUCTURAL:
VARIADOS COMO GRAVAS DE RÍO, LIMO, CALIZAS MUY EN EL PLANEAMIENTO DE LOS EDIFICIOS, A FIN DE MEJORAR EL COMPORTAMIENTO SÍSMICO DE LOS MISMOS DEBERÁN TOMARSE LAS
AGRIETADAS, ARENISCAS POROSAS POCO CEMENTADAS, SIGUIENTES CONSIDERACIONES:
ARENAS DE PLAYA, ALGUNAS FORMACIONES VOLCÁNICAS, A) SIMETRÍA TANTO EN LA DISTRIBUCIÓN DE MASAS COMO EN LAS RIGIDECES.
DEPÓSITOS DE DUNAS E INCLUSO CIERTOS TIPOS DE B) EVITAR CAMBIOS BRUSCOS DE ESTRUCTURACIÓN.
N
ARCILLA. EL NIVEL SUPERIOR DEL AGUA SUBTERRÁNEA SE C) MENOR PESO EN LOS PISOS SUPERIORES.
DENOMINA TABLA DE AGUA, Y EN EL CASO DE UN ACUÍFERO D) EVITAR BALCONES VOLADOS, ETC.
LIBRE, CORRESPONDE AL NIVEL FREÁTICO. E) SELECCIÓN Y USO ADECUADO DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN.
F) BUENA PRÁCTICA CONSTRUCTIVA E INSPECCIÓN RIGUROSA.
G)DISEÑO CON ÉNFASIS EN LA DUCTILIDAD PARA UN MEJOR COMPORTAMIENTO DE LA ESTRUCTURA
CLIMA Y VEGETACION ARTO. 20. GRUPOS
T
PARA EFECTOS DEL DISEÑO ESTRUCTURAL SE CONSIDERARÁ QUE LAS ESTRUCTURAS SE PUEDEN CLASIFICAR EN:
EN EL SITIO ENCONTRAMOS UN CLIMA TROPICAL DE
EDIFICACIONES CIRCUNDANTES A) ESTRUCTURAS ESENCIALES: (GRUPO A) SON AQUELLAS ESTRUCTURAS QUE POR SU IMPORTANCIA ESTRATÉGICA PARA ATENDER A LA POBLACIÓN
INMEDIATAMENTE DESPUÉS DE OCURRIDO UN DESASTRE ES NECESARIO QUE PERMANEZCAN OPERATIVAS LUEGO DE UN SISMO INTENSO, COMO HOSPITALES,
ESTACIONES DE BOMBEROS, ESTACIONES DE POLICÍA, EDIFICIOS DE GOBIERNO, ESCUELAS, CENTRALES TELEFÓNICAS, TERMINALES DE TRANSPORTE, ETC.
SABANA CON UNA PROLONGADA ESTACION SECA Y ALTAS COMERCIO: TAMBIÉN SE UBICAN DENTRO DE ESTE GRUPO LAS ESTRUCTURAS CUYA FALLA PARCIAL O TOTAL REPRESENTE UN RIESGO PARA LA POBLACIÓN COMO
TEMPERATURAS QUE VAN DE 27° C HASTA LOS 32° C Y CENTRO COMERCIAL MULTICENTRO LAS AMERICAS EN DONDE ENCUENTRAN: CINES, SUPERMERCADOS, DEPÓSITOS DE SUSTANCIAS TÓXICAS O INFLAMABLES, ESTADIOS, TEMPLOS, SALAS DE ESPECTÁCULOS, GASOLINERAS, ETC. ASIMISMO, SE CONSIDERARÁ
COMPRENDE UNA PRECIPITACION ANUAL DE 1.25MM DE
O
FOODCOURT, TIENDAS ENTRE OTROS. SUPERMERCADO LA UNION, Y LA CURACAO DENTRO DE ESTE GRUPO A AQUELLAS ESTRUCTURAS CUYA FALLA TOTAL O PARCIAL CAUSARÍA PÉRDIDAS ECONÓMICAS O CULTURALES EXCEPCIONALES, COMO
AGUA. MUSEOS, ARCHIVOS Y REGISTROS PÚBLICOS DE PARTICULAR IMPORTANCIA, MONUMENTOS, PUENTES, ETC.
SERVICIOS COMUNALES, SOCIALES Y PERSONALES: B) ESTRUCTURAS DE NORMAL IMPORTANCIA: (GRUPO B) SON AQUELLAS EN EL QUE EL GRADO DE SEGURIDAD REQUERIDO ES INTERMEDIO, Y CUYA FALLA
EL TERRENO NO CUENTA CON VEGETACION. LO UNICO QUE COLEGIOS DE EDUCACIÓN PRIMARIA, SECUNDARIA Y UNIVERSIDADES (UNI, UPOLI) ESCUELAS TÉCNICAS, PARCIAL O TOTAL CAUSARÍA PÉRDIDAS DE MAGNITUD INTERMEDIA COMO VIVIENDAS, EDIFICIOS DE OFICINAS, LOCALES COMERCIALES, NAVES INDUSTRIALES,
POSEE A LO LARGO DE TODA SU AREA ES MALEZA HOSPITAL ALEMÁN NICARAGÜENSE, CLÍNICAS PRIVADAS, IGLESIAS, EMBAJADAS. LA SEDE DE CUERPO DE HOTELES, DEPÓSITOS Y DEMÁS ESTRUCTURAS URBANAS NO CONSIDERADAS ESENCIALES, ETC.
PRODUCTO DEL MAL MANTENIEMIENTO DE LA ZONA Y LOS BOMBEROS MÁS CERCANA SE UBICA EN LAS INMEDIACIONES DEL IVÁN MONTENEGRO A 3KM. DEL TERRENO. C) ESTRUCTURAS DE MENOR IMPORTANCIA: (GRUPO C) SON AQUELLAS ESTRUCTURAS AISLADAS CUYO FALLA TOTAL O PARCIAL NO
DESPERDICIOS DE OTRAS CONSTRUCCIONES QUE HAN SIDO PONE EN RIESGO LA VIDA DE LAS PERSONAS, COMO BARANDALES Y CERCOS DE ALTURA MENOR A 2.5M.
DEPOSITADOS EN EL SITIO.
VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL TERRENO
ASPECTOS DE IMAGEN Y DE PAISAJE
VENTAJAS: DESVENTAJAS:
ACCESIBILIDAD. EL RUIDO.
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS. CRECIMIENTO NO PLANIFICADO.
EQUIPAMIENTO URBANO. SITIO OCUPADO POR PERSONAS ILEGALES.
ALTACONCENTRACION URBANA. ALTO RIESGO DELICTIVO.
VISTA NORTE VISTA SUR VISTA ESTE VISTA OESTE