Propuesta del PDUL ajustada de acuerdo a los comentarios recibidos por parte de los vecinos y presentada en el Colegio Soublette a la comunidad de Bello Campo y sus sectores populares, el 22 de agosto de 2012

1. PLAN DE DESARROLLO URBANO LOCAL
MUNICIPIO CHACAO
Una visión del Municipio que Queremos
Discusión Pública de Propuesta y Opción de
Desarrollo

2. BELLO CAMPO
S.P BELLO CAMPO
S.P LA CRUZ
PROPUESTA

3. BELLO CAMPO
La
Castellana
Altamira Los
Palos Grandes
Av. Ppal
Country Club
El Bosque
Campo Casco de
Alegre Chacao
Bello La Floresta
Campo
Edo. Leal
El Rosal
Av. Libertador
PROPUESTA

4. BELLO CAMPO
ZONIFICACIÓN VIGENTE
Ordenanza Reforma Parcial a la Ordenanza de Zonificación del Municipio Sucre (1992) en Jurisdicción del
Municipio Chacao, 13 de abril de 2005.
RE
R8
R8-C1
R8-C2
ESP
R3+PC3
R6+RC4
R8A
R9A-C3
RMU
R6
P
PROPUESTA

5. BELLO CAMPO
PROPUESTA INICIAL
Zonificación MC3–18A
Mixto Aislado con un máximo de 18
pisos de Altura + Comercio
Metropolitano.
Usos Complementarios Tipo III.
Zonificación MC3-18C
Mixto Continuo con un máximo de
18 pisos de Altura + Comercio
Metropolitano.
Usos Complementarios Tipo III.
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AAE-ED: Área de Acción
Especial El Dorado
Zonificación C3: Comercio Metropolitano
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
PROPUESTA

6. BELLO CAMPO
PROPUESTA INICIAL
Zonificación MC3-12A
Mixto Aislado con un máximo de 12
pisos de Altura + Comercio
Metropolitano.
Usos Complementarios Tipo III.
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AAE-ED: Área de Acción
Especial El Dorado
Zonificación C3: Comercio Metropolitano
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
PROPUESTA

7. BELLO CAMPO
Presentación y Discusión de la Propuesta y Opción de Desarrollo del PDUL
realizado el día 19 de junio de 2012.
EQUIPAMIENTOS
OBSERVACIONES VECINALES
1.- Acuerdo con la propuesta de equipamiento asistencial y educacional presentada en
el PDUL.
2.- Aumentar el área propuesta para la Plaza Bello Campo.
3.- Ampliar las aceras en 1m a lo largo de la calle José Félix Sosa
4.- Aumentar el área del Parque de Bolsillo en construcción y concluir los trabajos del
mismo.
5.- Reforestar y conservar la masa verde existente.
6.- Construir un estacionamiento subterráneo y una cancha deportiva.
PROPUESTA OLPU / CITYPLAN
1.- Aumento (2 parcelas más) del área propuesta para la Plaza Bello Campo e
inclusión dentro de dicho proyecto de un estacionamiento subterráneo y espacios
deportivos, recreativos y culturales.
2.- Inclusión en el Plan de Acciones Urbanísticas, la realización de un inventario de las
especies arbóreas de valor en el municipio.
3.- Inclusión de ampliación de aceras en Plano de Vialidad y Programa de Actuaciones
Urbanísticas.
PROPUESTA

8. BELLO CAMPO
EQUIPAMIENTOS
OBSERVACIONES VECINALES
1.- Adquirir la parcela aledaña al Parque de Bolsillo para desarrollo de una casa de la
juventud prolongada.
2.- Incluir en los usos de la Plaza Bello Campo, un centro cultural.
PROPUESTA OLPU / CITYPLAN
1.- Aumento del área propuesta para la Plaza Bello Campo con la zonificación de 2
parcelas adicionales a la ya zonificada como “P” e inclusión dentro de dicho proyecto
de un estacionamiento subterráneo y espacios deportivos, recreativos y culturales
(casa de la juventud prolongada).
PROPUESTA

9. BELLO CAMPO
PROPUESTA

10. BELLO CAMPO
PROPUESTA

11. BELLO CAMPO
VIALIDAD Y TRANSPORTE
OBSERVACIONES VECINALES
1.- Evitar que las vías internas se conviertan en corredores viales
2.- Mantener la Av. Ppal de Bello Campo como única arteria vial de entrada y salida.
PROPUESTA OLPU / CITYPLAN
1.- Conservar el carácter local de las vías internas de Bello Campo.
2.- Fortalecer el carácter de la Av. Ppal de Bello Campo como única vía principal de
entrada y salida al municipio.
3.- Inclusión de ampliación de aceras en Plano de Vialidad y Programa de Actuaciones
Urbanísticas.
PROPUESTA

12. BELLO CAMPO
PROPUESTA

13. BELLO CAMPO
PROPUESTA

14. BELLO CAMPO
CONDICIONES DE DESARROLLO
OBSERVACIONES VECINALES
1.- Bajar la altura a 8 pisos en las parcelas ubicadas en la Av. Libertador.
2.- Mantener una altura no mayor a 6 pisos en las parcelas ubicadas en las manzanas
internas de la urbanización.
3.- Permitir el uso comercial vecinal (TIPO 2) en PB, únicamente en aquellas parcelas
con frente hacia la Av. Libertador, Av. Ppal de Bello Campo y Av. José Félix Sosa.
4.- Restringir el uso de oficina al primer piso en aquellas edificaciones que lo permitan.
PROPUESTA OLPU / CITYPLAN
1.- Conservar como altura máxima 12 pisos para las parcelas ubicadas en la Av.
Libertador para así otorgar un tratamiento uniforme a dicho corredor (solo se alcanza
altura máxima en el rango superior de parcela).
2.- Establecer una altura no mayor a 6 pisos en las parcelas ubicadas en las manzanas
internas de la urbanización.
3.- Establecer el uso comercial vecinal (TIPO 2) en PB, únicamente en aquellas
parcelas con frente hacia la Av. Libertador y Av. Ppal de Bello Campo.
4.- Eliminar el uso de oficina en la propuesta de condiciones de desarrollo para Bello
Campo.
PROPUESTA

15. BELLO CAMPO
PROPUESTA

16. BELLO CAMPO
PROPUESTA AJUSTADA
Zonificación MC3–18A
Mixto Aislado con un máximo de 18
pisos de Altura + Comercio
Metropolitano. UC Tipo III.
Zonificación MC3-18C
Mixto Continuo con un máximo de
18 pisos de Altura + Comercio
Metropolitano. UC Tipo III.
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AAE-BC: Área de Acción
Especial Bello Campo
Zonificación AAE-LC: Área de Acción
Especial La Cruz
Zonificación AAE-ED: Área de Acción
Especial El Dorado
Zonificación C3-E: Comercio Metropolitano
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
PROPUESTA

17. BELLO CAMPO
PROPUESTA AJUSTADA
Zonificación VC2-8A2
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 8 pisos de Altura +
Comercio Vecinal. Usos
Complementarios Tipo III.
Zonificación V-6A2
Vivienda Multifamiliar Aislada con
un máximo de 6 pisos de Altura.
Usos Complementarios Tipo II.
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AAE-BC: Área de Acción
Especial Bello Campo
Zonificación AAE-LC: Área de Acción
Especial La Cruz
Zonificación AAE-ED: Área de Acción
Especial El Dorado
Zonificación C3-E: Comercio Metropolitano
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
PROPUESTA

18. BELLO CAMPO
PROPUESTA AJUSTADA
Zonificación MC3-12A
Mixto Aislado con un máximo de 12
pisos de Altura + Comercio
Metropolitano. Usos
Complementarios Tipo III.
Zonificación SE: Servicio Educacional
Zonificación AAE-BC: Área de Acción
Especial Bello Campo
Zonificación AAE-LC: Área de Acción
Especial La Cruz
Zonificación AAE-ED: Área de Acción
Especial El Dorado
Zonificación C3-E: Comercio Metropolitano
Zonificación P: Parque o Plaza
Zonificación SA-1: Servicio Asistencial sin Hospitalización
PROPUESTA

19. GRANDES PROYECTOS
PLAZA ESTACIONAMIENTO CHACAO OESTE – PROYECTO REFERENCIAL PARA
PLAZA BELLO CAMPO

20. GRANDES PROYECTOS
PLAZA ESTACIONAMIENTO CHACAO OESTE – PROYECTO REFERENCIAL PARA
PLAZA BELLO CAMPO

21. GRANDES PROYECTOS
Terminal Municipal de Transporte Público (Chacaíto)
Adecuación peatonal
Terminal de transporte
Desarrollo de oficinas
Situación Actual:
1.300 Unidades
transitan en la zona
diariamente, de
forma desordenada
generando
Inversión pública congestión y
(Municipal) para el contaminación.
desarrollo de un terminal de
transporte público con
comercio.
Vista terminal Planta nivel comercio
PROPUESTA

22. GRANDES PROYECTOS
Recuperación Plaza Brión Chacaíto
PROPUESTA

23. GRANDES PROYECTOS
Recuperación Plaza Brión Chacaíto
PROPUESTA

24. GRANDES PROYECTOS
Recuperación Plaza Brión Chacaíto
PROPUESTA

25. CONTÁCTANOS
Envía tus comentarios e
inquietudes a:
PDULCHACAO2020@gmail.com
PDULCHACAO.BLOGSPOT.COM
@pdulchacao