Limpiart, empresa especializada en Limpieza y Mantenimiento en Limpieza de Fachadas de Bienes de Interés Cultural

1. Usaquen
Suba
Engativa
Fontibon
Barrios
Unidos
Chapinero
Teusaquillo
Puente
Aranda
Bosa
Ciudad
Bolivar
Tunjuelito
Rafael U.
Martires
Santa fe
Usme
San
Cristobal
Sumapaz
Candelaria
Kennedy
Antonio
Nariño
La limpieza en el desarrollo de proyectos es fundamental, esta es una actividad que asocia técnicas e insumos los
cuales tienen como finalidad mejorar la estética y valor a las edificaciones después de su creación o intervención.
Actualmente en el mercado existen empresas dedicadas la limpieza de fachadas en general usando productos
abrasivos que atentan con la originalidad y autenticidad de los materiales de las edificaciones.
LimpiART BIC llega a proponer al mercado técnicas asociadas con tecnología y productos fiables que no afecten
los materiales en el momento de realizar las intervenciones en fachadas de carácter BIC, de tal manera que
conserven su originalidad y no afecten su integridad, buscando una oportunidad de negocio al implementar
soluciones asociadas a nuevas tecnologías tales como la limpieza criogénica que es una técnica que por medio de
un efecto térmico genera la contracción de la capa residual debilitándola permitiendo su fácil remoción debido a
que se torna quebradizo y se suelta permitiendo limpiar la superficie sin métodos abrasivos y residuos
secundarios.
DELIMITACIÓN GEOGRÁFICA
LimpiART-BIC es una empresa especializada en la limpieza y protección de fachadas de bienes de interés
cultural (BIC) en Bogotá. Nuestra metodología de operación se estructura en los siguientes aspectos clave para
garantizar un servicio integral y de alta calidad:
- Necesidad de establecerse cerca los clientes
potenciales
- Gran parte de las entidades de este sector se
encuentran ubicadas en la zona céntrica de la
ciudad
- El distrito cuenta con planes de intervención
para la zona histórica del centro de la capital lo
que requiere tener contacto frecuente con estas
zonas y la ciudad.
- Gran cantidad de BIC localizados en Bogotá.
LIMPIART BIC EMPRESA ESPECIALIZADA EN LIMPIEZA Y
PROTECCIÓN DE BIENES DE INTERÉS CULTURAL BIC
UNIVERSIDAD COLEGIO
MAYOR DE CUNDINAMARCA
limpiART BIC
justifica los siguientes
aspectos relacionados
con lo componente
ambiental:
- Uso de tecnologías.
- Reducción de
residuos
contaminantes.
- Conservación de
recursos naturales.
- Mitigación del
cambio climático.
SOCIAL ECONÓMICA PROFESIONAL TECNOLÓGICA
AMBIENTAL
JUSTIFICACIÓN
limpiART BIC
justifica los siguientes
aspectos relacionados
con lo componente
Social:
- Conservación
estética
- Conciencia y
Educación
- Apropiación de las
edificaciones como
los BIC.
limpiART BIC justifica
los siguientes aspectos
relacionados con lo
componente
Economico:
Optimizar de manera
gradual los proceso
utilizados en limpieza
de BIC, aportando
valor agregado en
cuanto a conservación,
de tal manera que el
mantenimiento de esta
sea preventivo
reduciendo costos en
procesos de
mantenimiento
correctivo viéndose
reflejado económica y
técnicamente.
limpiART BIC justifica
los siguientes aspectos
relacionados con lo
componente
Profesional:
Los profesionales CYGA
tienen las competencias
necesarias para
desarrollar actividades
locativas y de
consolidación
encaminadas a proteger
los BIC, en su
formación académica
adquieren
competencias clave
para ejercer dicho
ejercicio.
limpiART BIC
justifica los
siguientes aspectos
relacionados con lo
componente
Tecnológico:
- integración de
tecnología en
limpieza, abordar un
vacío tecnológico en
el sector de limpieza
patrimonial,
implementación de
técnicas
contemporáneas
como la limpieza
criogénica en bienes
de interés cultural.
LÍNEA DE INVESTIGACIÓN
Línea 07, Arte y Patrimonio Cultural, Acuerdo 69 de 2022
Línea 08, Emprendimiento, Innovación y Transferencia Tecnológica, Acuerdo 69 de 2022
PALABRAS CLAVE
¿Cuáles son las mejores prácticas y tecnologías disponibles para la limpieza y conservación del patrimonio
mueble e inmueble de bienes de interés cultural en la ciudad de Bogotá?
Mapa de Bogotá
TABLA DE SECTORES DE INTERÉS
CULTURAL EN BOGOTÁ
PATOLOGÍAS EN BIENES DE INTERÉS CULTURAL EN BOGOTÁ
Dron de Limpieza
Joyance JT-40
Equipo Limpieza
Criogenica
Cold Jet PCS 60
FUENTE: http://www.spreaderdrone.com
FUENTE: https://www.coldjet.com/es/nuestros-equipos/
equipos-de-limpieza-criogenica/serie-aero2/aero2-pcs-60/
DOCENTES
Juan Guillermo Lozano - Henry Noreña Villareal
Fernando Ospina Varón
SEMINARIO PROYECTO DE
INVESTIGACIÓN Y DESARROLLO ESTUDIANTES
Andrés Felipe Muñoz
Jaime Sanabria Montaña
Juan Francisco Torres
Localidades con Sectores
de Interes Cultural
Localidades sin Sectores
de Interes Cultural
INTRODUCCIÓN
Patrimonio. Fachadas. Restauración. Cultural.
Limpieza. BIC. Protección. Locativo.
GENERAL
Determinar la viabilidad de una empresa especializada en limpieza y protección de fachadas de bienes de interés
cultural BIC de Bogotá.
ESPECÍFICOS
· Consolidar un plan de empresa especializada en limpieza y protección de BIC.
· Determinar servicios de limpieza y protección de calidad a través de técnicas que no comprometan la
integridad de las estructuras y materiales de los BIC intervenidos.
· Realizar un análisis de mercado para identificar la demanda actual y perfil de los potenciales clientes de
servicios de limpieza y protección de fachadas en BIC.
· Realizar un análisis de costos y rendimientos en procesos de limpieza y protección de BIC.
· Establecer una guía técnica de intervención de BIC clasificándola por materiales.
OBJETIVOS
Piedra Natural Muñeca
la limpieza criogénica es un
método en el cual se proyecta
hielo seco a alta presión en
partículas pequeñas llamadas
pellets, las cuales por medio del
equipo Cold Jet PSC40 son
aceleradas con aire comprimido
consiguiendo un proceso de
limpieza basado en choque
térmico libre de humedad y
residuos secundarios debido a
que no hay uso de químicos o
disolventes tóxicos.
Ladrillo Mortero de Cal Madera
Concreto
ENUNCIADO HOLOPRÁXICO
METODOLOGÍA
1. Se ha demostrado la eficacia de utilizar tecnologías y metodologías innovadoras en el proceso de limpieza en
fachadas patrimoniales. Esto incluye el uso de equipos especializados, productos biodegradables y técnicas
no invasivas que minimizan el impacto ambiental y protegen la integridad de las estructuras históricas.
2. El mercado de la limpieza en fachadas patrimoniales presenta oportunidades de crecimiento y expansión, el
éxito del proyecto y la calidad de los servicios ofrecidos pueden abrir puertas a nuevos contratos y proyectos,
así como a la diversificación de servicios relacionados con la conservación del patrimonio.
3. LimpiART resalta la relevancia de mantener y preservar el patrimonio arquitectónico y cultural a través de la
limpieza en fachadas. Esto no solo contribuye a la estética de los edificios, sino que también promueve un
sentido de identidad y pertenencia en la comunidad.
4. Los métodos de limpieza y protección deben ser personalizados y adaptados a las características específicas
de cada material y del BIC en general, evitando soluciones genéricas que puedan ser perjudiciales.
CONCLUSIONES
1. Brandi, C. 2002. Teoría de la restauracion. Madrid: Alianza Forma.
2. E. N., Grandes, Y., En, S., Ciudad, L. A., Esperanza, D. B. J., & Quintero, M. 2017. De Mantenimiento Limpieza
Y Fachadas de Edificaciones. Servicio_mantenimiento_fachadas_grandessuperficies
3. Rocco Mazzeo. 2010. Manual de Restauracion y conservacion de bienes culturales. Ed Nerea.
4. Delgado,D., Risco, J., Alberto, Perelló, C., Delgado, J. A., & Cantó, J. 2021. Gestión del mantenimiento de un
edificio histórico de interés cultural trabajo final de máster master universitario en ingeniería del
mantenimiento.
BIBLIOGRAFÍA
FUENTE:Propia - Palacio de Nariño FUENTE:Propia - Cabas y Falcas FUENTE:Propia - Casa de La Moneda FUENTE:Propia - Edificio Avianca FUENTE:Propia - BIC centro historico
El equipo de limpieza aérea
Joyance JT 40 permite
realizar una limpieza de
lugares a grandes alturas o de
difícil acceso gracias a su
sistema de chorro de agua a
alta presión de 5 Mpa que
facilitan la limpieza y
remoción de suciedades a
alturas de hasta 100 metros.
Fisuras y Grietas
Erosión
Desprendimiento de Capas
Manchas y Decoloración
Deterioro Biológico
Salinización
Oxidación de Minerales
Desgaste Superficial
Eflorescencia
Acciones Antropicas
Desgaste por Congelación
Eflorescencia
Deterioro por Humedad
Grietas por Cargas
Deterioro Biológico (Moho,
Algas)
Erosión Superficial
Desprendimiento de Capas
Deterioro por
Contaminación Ambiental
Acciones Antropicas
Eflorescencias
Superficiales y adyacentes
Criptoeflorecencias
Costras - Ampollas
Manchas y Decoloración
Desprendimiento de Capas
Desgaste Superficial
Deterioro Biológico (Moho,
Algas)
Deterioro por Humedad
Acciones Antropicas
Hongos de pudrición
Hongos cromógenos
Insectos xilófagos
Termitas, Humedad,
Grietas
Alaveos
Fuego
Rajaduras
Torsión
Acciones Antropicas
Fisuras y Grietas
Desprendimiento del
Recubrimiento
Carbonatación
Corrosión de Hierros
Aluminosis
Erosión o Desgaste Superficial
Deslizamiento de Capas
Deterioro por Humedad
Reacción árido-álcali
Acciones Antropicas
1. Acercamiento Comercial al Cliente: LimpiART-BIC establece una
comunicación efectiva con el cliente desde el inicio para entender
sus necesidades y expectativas específicas.
2. Visita de Campo y Diagnóstico: Realizan visitas técnicas para
identificar las patologías de las fachadas y evaluar sus afectaciones,
permitiéndole ofrecer soluciones adecuadas.
3. Informe Detallado y Propuesta: Elaboran informe detallado que
incluyen los servicios más acordes a las necesidades identificadas,
junto con sus respectivos precios, para que el cliente pueda tomar
una decisión informada.
4. Contratación del Servicio: Una vez acordados los términos del
servicio, proceden a formalizar el contrato con el cliente, asegurando
transparencia y compromiso mutuo.
5. Ejecución del Servicio de Limpieza: Implementan las técnicas y
procedimientos de limpieza más adecuados, garantizando un trabajo
meticuloso y de calidad con el BIC.
6. Verificación de Calidad: Se realizan controles de calidad durante
todo el proceso para asegurar que se cumplen con los estándares
establecidos y que el servicio se realiza conforme a lo acordado.
7. Entrega del Proyecto: Finalmente, entregan al cliente una fachada
limpia, protegida y restaurada, cumpliendo con las expectativas y
contribuyendo a la conservación del patrimonio cultural.
SIN SECTORES
SECTORES ANTIGUOS
SECTORES DE DESARROLLO INDIVIDUAL
SECTORES DE VIVIENDA EN SERIE
1. USAQUEN
2. CHAPINERO
3. SANTA FE
4. SAN CRISTOBAL
5. USME
6. TUNJUELITO
7. BOSA
8. KENNEDY
9. FONTIBON
10. ENGATIVA
11. SUBA
12. BARIOS UNIDOS
13. TEUSAQUILLO
14. LOS MARTIRES
15. ANTONIO NARIÑO
16. PUENTE ARANDA
17. LA CANDELARIA
18. RAFAEL URIBE URIBE
19. CIUDAD BOLIVAR
20. SUMAPAZ
NÚCLEO FUNDACIONAL USAQUEN
LOCALIDAD SECTORES DE INTERES CULTURAL
EMAUS, QUINTA CAMACHO, GRANADA
SAGRADO CORAZÓN, LA MERCED BOSQUE IZQ. LAS CRUCES, SANTA BÁRBARA
UNIDAD RESINDECIAL JESUS MARIA MARUALNDA, PRIMERO DE MAYO
NÚCLEO FUNDACIONAL USME
SIN SECTORES
NÚCLEO FUNDACIONAL DE BOSA
NÚCLEO FUNDACIONAL FONTIBON
NÚCLEO FUNDACIONAL ENGATIVA
NIZA I-II-III, NUCLEO FUNDACIONAL DE SUBA
MUEQUETÁ, POPULAR MODELO NORTE, POLO CLUB
PABLO VI, CONJUNTO RESIDENCIAL BCH, SANTA TERESITA, ARMENIA, LA MAGDALENA,
TEUSAQUILLO, PALERMO, SAN LUIS, LA SOLEDAD, CENTRO URBANO ANTONIO NARIÑO
UNIDAD RESIDENCIAL COLSEGUROS, UNIDAD RESIDENCIAL HANS DREWS ARANGO
CENTRO HISTÓRICO BOGOTÁ
SIN SECTORES
SIN SECTORES
SIN SECTORES
SIN SECTORES
SIN SECTORES
CATALOGO LIMPIART