Este documento discute los derechos de los inquilinos con atrasos en el pago del alquiler. Sugiere que los inquilinos se comuniquen con el propietario lo antes posible para negociar un nuevo acuerdo de pago. También advierte a los deudores que tengan cuidado de no reiniciar el plazo de prescripción de una deuda vencida al realizar pagos u otros acuerdos, ya que esto renovaría el período que tienen los acreedores para cobrar la deuda.

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5. Grupo defensa deudores | Prescripción de deudas

6. Grupo defensa deudores
Grupo defensa deudores: acuerdos de pago arriendo
atrasado
¿Qué sucede si tienes atrasos en el pago del arriendo?
Es posible que el arrendador o la agencia a la que le arrendaste
podría tomar medidas para desalojar, pero tienes la oportunidad
de evitar que esto suceda.

7. Si no te has puesto en contacto con tu arrendador acerca de tus
atrasos, debes hacerlo de inmediato. Comunícate con ellos con
un plan para pagar lo que debes. Ahora, ellos no están obligados
a estar de acuerdo, pero muchos aceptarán una oferta razonable.
Puede ser útil explicarle que estás lidiando con problemas de
dinero o dar una razón por la que no puedes pagar el monto total
de inmediato.
Debido al riesgo de desalojo, los atrasos en el alquiler de una
propiedad en la que vive siempre se tratan como pagos
prioritarios.
¿Cómo se manejan los atrasos en el arriendo?

8. 1. Mira tu presupuesto y calcula cuánto puedes pagar
2. Comunícate con tu arrendador y dile que te gustaría hacer un
nuevo arreglo de pago. Envíales una copia de tu presupuesto
para demostrarles que estás ofreciendo pagar lo máximo que
puedes administrar en este momento.
3. Si el arrendador está de acuerdo, mantén este nuevo acuerdo
de pago sin atrasos, ya que tu credibilidad estará en juego.
defensa judicial por deudas

9. Grupo defensa deudores: deudas.cl, estudio jurídico experto
en deudas
Existen numerosos problemas que pueden afectar la estabilidad
de las finanzas de una familia. Ya sea que se enfrente a un
divorcio, pérdida de trabajo, reducción de horas, emergencia
médica o reparaciones de emergencia en el hogar, para ello, es
aconsejable buscar la asesoría de un abogado experto.
En Deudas.cl, tenemos una amplia experiencia en la defensa de
deudores, brindando asesoramiento legal, conocimiento y
representación a clientes en todo Chile. Si bien, los abogados de
nuestra firma generalmente se enfocan en sus propias áreas de
práctica elegidas, aún mantenemos una atmósfera de equipo
integral. En cualquier momento, los abogados pueden recurrir a la
experiencia o el conocimiento de cualquier persona de la firma
para brindar información sobre una solución creativa según su
caso.

10. Nuestros abogados confían en su capacidad para trabajar con un
cliente con problemas financieros y encontrar la solución más
beneficiosa, incluso para el problema más complejo asociado a
las deudas.
Prescripción de deudas
Prescripción de deudas: ¿cuándo puedo solicitarla?
Algunos cobradores de deudas seguirán intentando cobrar en una
cuenta incluso después de que haya expirado. Los consumidores
que no conocen las condiciones, plazos o que se sienten
intimidados por la agencia de cobranza o el mismo acreedor,
pueden pagar para evitar acciones peores, como una demanda.
Si estás seguro de que el plazo de prescripción ha expirado, los
documentos que acrediten lo anterior serán tu sólida defensa
contra el pago de una deuda ya vencida.

11. Ten cuidado de no reiniciar el estatuto de acuerdos tomando
alguna medida en la cuenta, como realizar un pago, hacer una
promesa de pago, celebrar un acuerdo de pago o realizar un
cargo con la cuenta, ya que puede reiniciar el plazo de
prescripción. Cuando el reloj se reinicia, se reinicia en cero, sin
importar cuánto tiempo haya transcurrido antes de la actividad.
Por tanto, en cuanto identifiques el vencimiento de la deuda,
debes acudir a un tribunal para solicitar su prescripción.
quiebra personal

12. Prescripción de deudas: limitaciones
Es importante tener en cuenta que cuando expira una deuda, esto solo
evita que un cobrador gane un juicio en su contra, cuando puedes
probar que la obligación ha expirado. Sin embargo, esto no evita que un
cobrador presente una demanda en tu contra. Es decir, el vencimiento
de la deuda puede servir como prueba en contra de los acreedores y
posiblemente ganar el juicio, pero la demanda puede existir en
cualquier etapa de la deuda. Por otro lado, el vencimiento de la
obligación no borra la deuda . Si la deuda es legítimamente tuya, aún la
debes hasta que el acreedor la cancele, la liquide en caso de quiebra o
un juez dictamine una sentencia en medio de un juicio que permita
eliminarla bajo ciertos criterios. Por último, el vencimiento de la deuda
no evita entrar a dicom o limpiar el historial comercial. La deuda se
puede informar siempre que lo permita el límite de tiempo de la
presentación de informes crediticios.