El documento explica las opciones para dejar de ser avalista de una hipoteca. Ser avalista implica responder con todos los bienes presentes y futuros si el deudor deja de pagar. Para eliminar el aval, se puede negociar con el banco para sustituir al avalista original por otra persona solvente o iniciar un procedimiento judicial. La opción más aceptada por los bancos es sustituir al avalista original.

1. ¿Cómo dejar de ser avalista de una
hipoteca?
Parte I
Nestor Chayelle

2. Nestor Chayelle
En muchas ocasiones, quienes actúan como aval personal en operaciones de crédito y
préstamo, desconocen las implicaciones que a la larga, puede suponer ser avalista. Actuar
como avalista sin conocer las obligaciones que esto implica, puede acarrear consecuencias
nefastas. En el aval personal, el avalista garantiza en caso de impago el importe consignado
en el préstamo con todo su patrimonio. No solo el que se tenga en el momento en que se
formaliza el crédito, sino también todo el patrimonio que se pueda adquirir o acumular hasta
el vencimiento de la deuda. Es lo que se conoce como responder con todos los bienes y
patrimonio, presente y futuro y es, además, una de las características fundamentales de este
tipo de avales.

3. Nestor Chayelle
¿Qué hacer para eliminar el aval de una hipoteca?
Si somos avalistas en una operación de préstamo y queremos dejar de serlo tenemos varias
opciones. Negociar con el banco una solución alternativa es quizá la más habitual. Pero en
algunos casos se puede también iniciar un procedimiento judicial contra la entidad financiera.
Negociar con el banco la eliminación del avalista de una hipoteca
Cualquier cambio que se realice en la hipoteca implicará inevitablemente la aceptación de la
entidad financiera. Teniendo en cuenta este aspecto podemos intentar negociar varias
soluciones para eliminar al actual avalista del préstamo hipotecario.

4. Nestor Chayelle
Sustituir avalistas
Esta es la opción más aceptada por las entidades financieras. En este caso el deudor debería
encontrar a otra persona que, como mínimo, cuente con la misma capacidad de solvencia que
el anterior avalista. Después solicitará el cambio al banco o caja de ahorros que tendrá que
valorar su aceptación. Este cambio de avalista supondrá un coste para el interesado. Al tener
que realizar una novación en la escritura de hipoteca.

5. Nestor Chayelle
REFERENCIAS
-https://nestorchayelle.wordpress.com/2018/09/04/nestor-chayelle-como-dejar-de-ser-
avalista-de-una-hipoteca/

6. Nestor Chayelle
REFERENCIAS
-https://nestorchayelle.wordpress.com/2018/09/04/nestor-chayelle-como-dejar-de-ser-
avalista-de-una-hipoteca/