El documento describe un proyecto inmobiliario turístico propuesto llamado Caleta Las Varas en la costa de Nayarit, México. Incluye estadísticas sobre el turismo en la región, detalles sobre la ubicación y zonificación de la propiedad, y planes conceptuales para el desarrollo de viviendas, campos de golf, playas y otros servicios. También discute proyectos turísticos cercanos planeados y la infraestructura de transporte existente y planificada.

1. Caleta Las Varas

4. VISITORS:
TOURIST CORRIDOR AND PUERTO
VALLARTA
4.450 4.446
3.950
3.305
Miles Turistas
3.450
2.950
2.450
1.950
1.383
1.450
966
950
2000 2005 2010 2015 2020 2025
Conservative Nayarit Coast Estimated Nayarit Coast
Conservative P.Vallarta Estimated P.Vallarta

7. CALETA

9. CALETA
• Area: 1,250 hectares/ 3,087.5 acres
• Ocean front: 4 kilometers
• Zoning: 7 houses per hectare
• Already with Titles
• Possibility of getting a Stewart Title
• Price: 20 USD per mt2

11. Zoning
We have a letter from the Municipio of Compostela that says:
• The parcels are a total of 1,265 Hectares
• The zoning for this parcels is 7 houses per Hectare

12. Land:Tourist
Distance to the PV
Land: Tourist
Airport: 91.7 KM
Closest Town: Las Varas 6
km
Distance to the 200
Highway: 6.07 Km
Distance to the Electric
Line: 2.25 Km
Beach Front: 2,030 Mt
Price: 20 USD per mt2

14. NAYARIT
Integral Development Concept 2003 - 2023
San Blas
TEPIC
Autopista
Tepic - Guadalajara
Aeropuerto
Nacional de Tepic
Océano Pacífico
Municipio
Compostela
Compostela
Reserva Ecológica
Las Varas Tequepexpan
14 km
Las Caleras
29 km Chapalilla
EL CAPOMO
Puerta de Lima
Punta Raza 54 km
Jala
46 km
Sayulita
Municipio
Bahía de Banderas
Proyecto carretero
LITIBU Higuera Jala - Bucerías
Blanca Bucerías Longitud total: 143 km
Punta Aeropuerto Actual
27km Internacional de Puerto Vallarta
Mita 20 km 1ª. etapa
2ª. etapa
Bahía de Banderas 3ª. etapa
Puerto Vallarta

15. NAYARIT
NEW HIGHWAY PLAN
El 1° de abril de 2005, el Gobierno del Estado inició las obras correspondientes al Boulevard de acceso al polígono Litibú y la
obras de rectificación y mantenimiento de la carretera urbana, Cruz de Huanacaxtle – Punta Mita
1a. Compostela – Las Caleras - Puerta de Lima (43 km).
2a. Puerta de Lima – Bucerías (46 km).
3a. Jala - Las Caleras (54 km).

16. BOCA DE CHILA CONCEPTUAL IMAGE
Boca Chila

17. KEY Projects for the Area
POLÍCY
COMPOSTELA A B C
Development of Compostela Coast 
(100 hectáreas y 500 rooms)
Tourist Marina Chacala (1ª Step) 30 
Chacala
spaces
New Urban Image for Rincón de 
Guayabitos
New Town (Peñita de Jaltemba– 
Monteón) 100 hectáreas
Ecological Park “El Estero del 
Custodio”
Public Beach “Los Ayala” (Remod.) 
3 and 4 star Hotels (400 rooms) 
Hotels
Build Low Income Housing with 
Federal Mortgage Program (Infonavit)
(4,750)
New Airport Bahía de Ixtapan 
A: Development B: Improvment C: Conservation

18. BOCA DE CHILA
CALETA

19. BOCA DE CHILA - CALETA
2ª ETAPA DE DESARROLLO
EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR
Constituye el segundo desarrollo ancla para la conformación del
corredor
•Superficie 267.55 Ha.
• Capacidad adicional para
albergar para 5,900 unidades
de alojamiento
• Campo de golf 18 hoyos,
PAR 72, calidad PGA
•Clubes de playa
•Aeropista
•Centro comercial y de
Entretenimiento
•Infraestructura

20. BOCA DE CHILA - CALETA
2ª ETAPA DE DESARROLLO
EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR

21. BOCA DE CHILA - CALETA
2ª ETAPA DE DESARROLLO
EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR
EL CAPOMO
BENEFICIOS ESPERADOS
Detonar Inversión privada por más de 1,180
millones de dólares
Generar alrededor de 6,500 empleos directos
Impulsar la generación de al menos, 19,000
Empleos indirectos
Generar una derrama anual cercana a los 360
millones de dólares

22. BOCA DE CHILA - CALETA
2ª ETAPA DE DESARROLLO
EL CAPOMO POR PARTE DE FONATUR
EL CAPOMO
PROGRAMA DE
ACCIONES
AVANCE 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
ESTUDIOS DE MERCADO,
PREINVERSION Y PLAN MAESTRO;
OBRAS INICIALES, CERCADO DEL
PREDIO Y CASETA DE VIGILANCIA
SOLICITUD DE RECURSOS ANTE
BANCA DE DESARROLLO, ESTUDIOS
TECNICOS, PROYECTOS EJECUTIVOS
Y MANIFESTACION DE IMPACTO
AMBIENTAL
INICIO DE OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA,URBANIZACION Y
EQUIPAMIENTO
INICIO DE VENTAS Y OPERACIÓN
CONSOLIDACION DEL DESARROLLO

23. BOCA DE CHILA - CALETA
Polígono del desarrollo El Capomo
Por parte de FONATUR

24. BOCA DE CHILA - CALETA
Polígono del predio Boca de Chila-Caleta

25. BOCA DE CHILA - CALETA
6 km aprox. De distancia entre el desarrollo
El Capomo con el predio Boca de Chila-Caleta y
11.7km aprox. A la aeropista existente

26. BOCA DE CHILA - CALETA

27. BOCA DE CHILA - CALETA

28. BOCA DE CHILA - CALETA

29. BOCA DE CHILA - CALETA

30. BOCA DE CHILA - CALETA

31. BOCA DE CHILA - CALETA

32. BOCA DE CHILA - CALETA

33. BOCA DE CHILA - CALETA

34. BOCA DE CHILA - CALETA

35. BOCA DE CHILA - CALETA
Sección lateral
Fachada principal

36. BOCA DE CHILA - CALETA
Campo de golf de 36 hoyos

37. BOCA DE CHILA - CALETA
Aportaciones por parte del Gobierno para equipar al desarrollo
-Caminos privados
-Playa privada
-Mejoramiento de caminos
-Convenio de tratamiento de aguas

38. BOCA DE CHILA - CALETA
Condiciones de pago
30% pago inicial
30% 40 días
40% 60 días