Este documento compara un préstamo bancario con un contrato de leasing para financiar la compra de equipos e inmovilizado para una funeraria. El leasing resulta ser una opción más barata, con una cuota mensual menor y un gasto total de intereses en el primer año también menor que el préstamo bancario. El documento explica los detalles del contrato de leasing como la duración, obligaciones, tratamiento contable y fiscal.

2. Contenido
1. DIFERENCIA ENTRE CONTRATO
MERCANTIL Y CIVIL
1. INTRODUCCIÓN
2. LOCAL PARA REALIZAR LA ACTIVIDAD – ALQUILADO
3. NECESIDADES DE INMOVILIZADO Y COMPRA DE
MATERIAL
4. CONTRATACIÓN EXTERNA
5. COMPRA DE MATERIAL
6. SUMINISTROS
7. CONCLUSIÓN FINAL:
2. SIMULACIÓN DE LEASING.
1. Introducción:
2.CONTRATO
3.DURACIÓN
4.OBLIGACIONES
5.CONTABILIDAD
6.TRATAMIENTO FISCAL
3- FORMA JURÍDICA
1. INTRODUCCIÓN
2. SOCIEDAD LIMITADA NUEVA EMPRESA
A) Características
B) Ventajas
C) Inconvenientes
4.TRÁMITES Y GASTOS PARA FUNCIONAMIENTO ACTIVIDAD
ECONÓMICA.
1. Registro del nombre de la empresa en el Registro Mercantil
2. Abrir una cuenta bancaria a nombre de la empresa.
3. Tramitación y obtención del NIF
Trámites generales:
Trámites según la actividad:
Trámites en caso de contratar trabajadores:
Trámites complementarios
Trámites según la actividad
Impuesto de operaciones societarias:
4. Firma de la escritura de constitución de la sociedad

3. • Este trabajo está basado en “FUNERARIA VIRGEN DE LOS REMEDIOS, S.L.” proyecto realizado por dos alumnas en el año
2012/2013.
1. INTRODUCCIÓN
En este caso lo que hacemos es realizar un estudio entre los dos tipos de contratos, mercantil y civil, para especificar el contrato
que realiza la empresa Funeraria Virgen de los Remedios en cada actividad económica.
• Contrato mercantil: es un negocio jurídico bilateral que tiene por objeto un "acto de comercio" en función de su objeto. los
los contratos que supongan un ánimo de lucro y conseguir un beneficio son de este tipo, el fin de una funeraria suele ser
este, el lucro.
• El contrato civil existe desde que uno o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa
cosa o prestar algún servicio. Los contratantes pueden establecer los pactos, cláusulas y condiciones que tengan por
conveniente, siempre que no sean contrarios a la ley, a la moral, ni a la buena fe.
Elementos esenciales de los contratos civiles: Consentimiento de los contratantes, objeto cierto, que sea materia del contrato
y causa de la obligación que se establezca.

4. 2. LOCAL PARA REALIZAR LA ACTIVIDAD – ALQUILADO
 Esta respuesta ha estado muy debatida, ya que la mitad del grupo opina que que el contrato es civil
ya que actúan como particular las dos chicas que llevan a cabo la actividad comercial. En cambio, la
otra mitad del grupo opinan que, si el contrato de alquiler lo realiza la empresa y no el particular,
sería un contrato mercantil, ya que es para la actividad comercial, establecer allí la funeraria.
 Hemos llegado a la conclusión de que las dos posibilidades son correctas ya que depende de la
interpretación que queramos dar al acto de alquilar el local puede tratarse de un contrato civil o
mercantil, ya que en ambos casos las partes se obligan con sus derechos y obligaciones. Pero, si
tenemos que elegir el más adecuado a la actividad que se realiza se trataría de un contrato
mercantil.

5. 3. NECESIDADES DE INMOVILIZADO Y COMPRA DE MATERIAL
 En el caso de la compra del inmovilizado tendremos en cuenta si las chicas al realizar el contrato
actuaban en nombre propio o a través de la empresa, entonces, si las chicas actuaban en nombre propio
porque, por ejemplo, acaban de iniciar la actividad comercial y no están aún constituidos como empresa
responderán con sus bienes y derechos como particular, ya que se trataría de un contrato civil. Nosotras
nos decantamos por la opción de que ellas compran el inmovilizado antes de constituir la empresa
 En cambio, si realiza un contrato mercantil, responderá con los bienes y derechos de la empresa.
 Por lo tanto, hemos llegado a la conclusión de que se trata de un contrato mercantil, dado el ánimo de
lucro de la actividad comercial, realizan la compra de: Horno crematorio, cámara frigorífica, vehículos
fúnebres, obra (Acondicionamiento local), ordenadores, mobiliario, material necesario y camilla.

6. 4. CONTRATACIÓN EXTERNA
 En este caso el hecho de contratar a un abogado, con un profesional, o una floristería supondría un
servicio habitual para la empresa que va dentro del servicio que vamos a dar a nuestros clientes
como funeraria. Por lo tanto, hemos llegado a la conclusión de que se trata de un contrato
mercantil.
5. COMPRA DE MATERIAL
 Material desechable: lápidas, féretros, ,urnas.
 Según el artículo 325 del Código de Comercio que habla de la compraventa mercantil con la
intención de revender en la misma forma que se compró o bien en una forma diferente, con ánimo
de lucrarse.

7. 6. SUMINISTROS
 Para el caso de la electricidad, del consumo de agua, de teléfono, de internet, los necesitas como
particular para poder realizar la actividad comercial, por lo tanto, entendemos que se trata de un
contrato civil del artículo 1254 del Código Civil que dice: “el contrato existe desde que una o varias
personas consienten en obligarse, respecto de una u otras, a dar alguna cosa o prestar algún
servicio”.
7. CONCLUSIÓN FINAL:
 Tras clases y clases de debate, hemos llegado a la conclusión de que todos los contratos serían
mercantiles, excepto el contrato de suministros, que ya hemos especificado anteriormente. Puesto
que todos los contratos son para la realización de la actividad comercial con ánimo de lucro,
claramente se trata de contratos mercantiles.

8. 1.INTRODUCCIÓN:
La empresa “Funeraria Virgen de los Remedios”, para la financiación de su proyecto, ha solicitado un
préstamo (BBVA) de 160.000€ para gastos de inmovilizado. El plazo de amortización será de 5 años y el
de interés a aplicar durante la devolución del préstamo será de 3.136%.
 Cuota mensual: La cuota mensual constante asciende a 3.103,38 €.
 Gasto de intereses del préstamo total en el primer año: 8.346,86 €.
 En este caso hemos estudiado los diferentes tipos de “financiación ajena” que hay en el mercado
financiero y hemos decidido contratar un “Leasing”.
 Cuota mensual: La cuota mensual constante asciende a 2.862.82€
 Gasto de intereses del préstamo total en el primer año: 5.120.41€
 IVA SOPORTADO el primer año:7.214.18€

9. 2.CONTRATO
 Leasing: Se trata de un contrato de alquiler con opción a compra. Por tanto, esta forma de financiación
tiene como finalidad hacerse con el bien. El producto no forma parte de los activos de la empresa hasta
que no se ejecuta la compra final.
3.DURACIÓN
 Leasing: Duración mínimo de dos años. Pasado este tiempo, existen varias opciones:
 Comprar el bien, pagando la última cuota de valor residual.
 Renovar el contrato de arrendamiento.
 No ejercer la opción de compra y entregar el artículo al arrendador.
 Ampliar el contrato.
 Devolver el bien.

10. 4.OBLIGACIONES
 Leasing: El que firma el contrato es el que se encarga de los gastos del bien: seguro, impuestos,
mantenimiento, averías, etc.
5.CONTABILIDAD
 Leasing: Se refleja tanto en el activo como en el patrimonio neto y pasivo del balance.
6.TRATAMIENTO FISCAL
 Leasing: La parte de intereses de la cuota es deducible 100%, mientras que la correspondiente a
amortización lo es con ciertos límites.

11. 160.000
5
3,56%
12
21,00%
una cuota
2000
meses Cuota neta IVA Cuota bruta carga financiera recuperación coste Capital pendiente
1 2.862,82 601,19 3.464,02 466,17 2.396,65 157.603,35
2 2.862,82 601,19 3.464,02 459,06 2.403,76 155.199,59
3 2.862,82 601,19 3.464,02 451,93 2.410,89 152.788,70
4 2.862,82 601,19 3.464,02 444,78 2.418,04 150.370,66
5 2.862,82 601,19 3.464,02 437,61 2.425,22 147.945,44
6 2.862,82 601,19 3.464,02 430,41 2.432,41 145.513,03
7 2.862,82 601,19 3.464,02 423,20 2.439,63 143.073,40
8 2.862,82 601,19 3.464,02 415,96 2.446,87 140.626,53
9 2.862,82 601,19 3.464,02 408,70 2.454,12 138.172,41
10 2.862,82 601,19 3.464,02 401,42 2.461,41 135.711,00
11 2.862,82 601,19 3.464,02 394,12 2.468,71 133.242,30
12 2.862,82 601,19 3.464,02 386,79 2.476,03 130.766,26
13 2.862,82 601,19 3.464,02 379,45 2.483,38 128.282,89
14 2.862,82 601,19 3.464,02 372,08 2.490,74 125.792,14
15 2.862,82 601,19 3.464,02 364,69 2.498,13 123.294,01
16 2.862,82 601,19 3.464,02 357,28 2.505,54 120.788,47
17 2.862,82 601,19 3.464,02 349,85 2.512,98 118.275,49
18 2.862,82 601,19 3.464,02 342,39 2.520,43 115.755,05
19 2.862,82 601,19 3.464,02 334,91 2.527,91 113.227,14
20 2.862,82 601,19 3.464,02 327,41 2.535,41 110.691,74
21 2.862,82 601,19 3.464,02 319,89 2.542,93 108.148,80
22 2.862,82 601,19 3.464,02 312,35 2.550,48 105.598,33
23 2.862,82 601,19 3.464,02 304,78 2.558,04 103.040,29
24 2.862,82 601,19 3.464,02 297,19 2.565,63 100.474,66
25 2.862,82 601,19 3.464,02 289,58 2.573,24 97.901,41
26 2.862,82 601,19 3.464,02 281,95 2.580,88 95.320,54
27 2.862,82 601,19 3.464,02 274,29 2.588,53 92.732,01
28 2.862,82 601,19 3.464,02 266,61 2.596,21 90.135,79
29 2.862,82 601,19 3.464,02 258,91 2.603,91 87.531,88
30 2.862,82 601,19 3.464,02 251,18 2.611,64 84.920,24
31 2.862,82 601,19 3.464,02 243,44 2.619,39 82.300,86
32 2.862,82 601,19 3.464,02 235,67 2.627,16 79.673,70
33 2.862,82 601,19 3.464,02 227,87 2.634,95 77.038,75
34 2.862,82 601,19 3.464,02 220,06 2.642,77 74.395,98
35 2.862,82 601,19 3.464,02 212,22 2.650,61 71.745,37
36 2.862,82 601,19 3.464,02 204,35 2.658,47 69.086,90
37 2.862,82 601,19 3.464,02 196,46 2.666,36 66.420,54
38 2.862,82 601,19 3.464,02 188,55 2.674,27 63.746,27
39 2.862,82 601,19 3.464,02 180,62 2.682,20 61.064,07
40 2.862,82 601,19 3.464,02 172,66 2.690,16 58.373,91
41 2.862,82 601,19 3.464,02 164,68 2.698,14 55.675,77
42 2.862,82 601,19 3.464,02 156,68 2.706,15 52.969,62
43 2.862,82 601,19 3.464,02 148,65 2.714,17 50.255,45
44 2.862,82 601,19 3.464,02 140,60 2.722,23 47.533,22
45 2.862,82 601,19 3.464,02 132,52 2.730,30 44.802,92
46 2.862,82 601,19 3.464,02 124,42 2.738,40 42.064,52
47 2.862,82 601,19 3.464,02 116,30 2.746,53 39.317,99
48 2.862,82 601,19 3.464,02 108,15 2.754,67 36.563,32
49 2.862,82 601,19 3.464,02 99,98 2.762,85 33.800,47
50 2.862,82 601,19 3.464,02 91,78 2.771,04 31.029,43
51 2.862,82 601,19 3.464,02 83,56 2.779,26 28.250,17
52 2.862,82 601,19 3.464,02 75,32 2.787,51 25.462,66
53 2.862,82 601,19 3.464,02 67,05 2.795,78 22.666,88
54 2.862,82 601,19 3.464,02 58,75 2.804,07 19.862,81
55 2.862,82 601,19 3.464,02 50,43 2.812,39 17.050,42
56 2.862,82 601,19 3.464,02 42,09 2.820,73 14.229,69
57 2.862,82 601,19 3.464,02 33,72 2.829,10 11.400,59
58 2.862,82 601,19 3.464,02 25,33 2.837,49 8.563,09
59 2.862,82 601,19 3.464,02 16,91 2.845,91 5.717,18
60 2.862,82 601,19 3.464,02 8,47 2.854,36 2.862,82
61 2.862,82
interés nominal anticipado
comisión de apertura
valor residual
periodo de pago
tipo IVA
Leasing
DATOS
importe
años

12. 1. INTRODUCCIÓN
La forma jurídica de una empresa es la modalidad legal que un profesional o sociedad escoge para llevar a cabo una
económica. Afecta a las obligaciones tributarias y contables, a la afiliación a la Seguridad Social y a la responsabilidad frente a
terceros.
Teniendo en cuenta todos estos factores, como: número de socios que constituyen la empresa, capital aportado, tipo de
responsabilidad que quieren asumir los socios, beneficios fiscales e inconvenientes a los que nos podemos enfrentar, hemos
elegido como forma jurídica más conveniente la “Sociedad Limitada Nueva Empresa SLNE”.
Debido a:
 El trámite de la constitución en el Registro Mercantil se hace en menos de 24h.
 Mayor flexibilidad en el desarrollo de las actividades empresariales sin necesidad de modificar los estatutos.
 Existen medidas fiscales para ayudar a superar los primeros años de actividad empresarial: aplazamiento de deudas
tributarias, fraccionamiento de impuestos, etc.
 Respecto a los inconvenientes no hemos encontrado ninguno que le afecte directamente.

13. 2. SOCIEDAD LIMITADA NUEVA EMPRESA
 - Nº socios: 2
 - Responsabilidad: Sociedad Limitada
 - Capital social: 36000€
 - Fiscalidad: impuesto de sociedades
Número de
socios
Responsabilidad Capital Fiscalidad
Máximo 5
Limitada al capital
aportado
Mínimo 3.000 €
Máximo 120.000 €
Impuesto sobre
Sociedades

14. A. Características
 Es una especialidad de la Sociedad de Responsabilidad Limitada (SRL).
B. Ventajas
 Rápida constitución: Si elige la tramitación telemática y los estatutos sociales orientativos, en sólo 48
horas el emprendedor podrá tener su empresa constituida.
 El objeto social es genérico para permitir una mayor flexibilidad en el desarrollo de las actividades
empresariales sin necesidad de modificar los estatutos de la sociedad, si bien se da opción a los socios de
establecer, además, una actividad singular.
 La denominación social, al estar compuesta del nombre y apellidos de uno de los socios más el ID-CIRCE,
el trámite en el Registro Mercantil se hace en menos de 24 horas frente a los tres días hábiles para otros
tipos de denominación social.
 El libro de registro de los socios no es obligatorio.
 Medidas fiscales para ayudar a superar los primeros años de actividad empresarial.

15. Beneficios fiscales
 Aplazamiento sin aportación de garantías, de las deudas tributarias del Impuesto sobre Sociedades correspondientes
a los dos primeros períodos impositivos concluidos desde su constitución.
 Aplazamiento o fraccionamiento, con garantías o sin ellas de las cantidades derivadas de retenciones o ingresos a
cuenta del IRPF que se devenguen en el primer año desde su constitución.
 No obligación de efectuar pagos fraccionados del Impuesto sobre Sociedades, a cuenta de las liquidaciones
correspondientes a los dos primeros períodos impositivos desde su constitución.
C. Inconvenientes
 Requiere el desembolso íntegro, mediante aportaciones dinerarias, del capital social (mínimo de 3.012 €). Es decir, no
admite aportaciones no dinerarias (bienes inmuebles…).
 Solo pueden ser socios personas físicas con un máximo de 5.
 Su denominación social no es libre: debe incluir el nombre de uno de los socios.
 Su utilización está restringida a un número determinado de actividades.

16. 1. Registro del nombre de la empresa en el Registro Mercantil
• Solicitar el certificado negativo de denominación social, es decir, el documento que acredite que el
nombre elegido no coincide con el de ninguna otra sociedad.
• Presentar tres nombres diferentes que elijamos para nuestra empresa en el orden de preferencia.
2. Abrir una cuenta bancaria a nombre de la empresa

17. 3. Tramitación y obtención del NIF
TRÁMITES GENERALES:
 Agencia Tributaria (AEAT): Alta en el Censo de empresarios, profesionales y retenedores
 Agencia Tributaria (AEAT): Impuesto sobre Actividades Económicas (exentas las empresas de
nueva creación durante los dos primeros ejercicios)
 Tesorería General de la Seguridad Social: Alta de los socios y administradores en los regímenes de
la Seguridad Social
 Registro Mercantil Provincial: Legalización del Libro Diario y del Libro de Inventarios y Cuentas
Anuales
 Autoridades de certificación: Obtención de un certificado electrónico

18. TRÁMITES SEGÚN LA ACTIVIDAD:
 Ayuntamientos: Licencia de actividad
 Otros organismos oficiales y/o registros: Inscripción en otros organismos oficiales y/o registros
TRÁMITES EN CASO DE CONTRATAR TRABAJADORES:
 Tesorería General de la Seguridad Social: Inscripción de la empresa
 Tesorería General de la Seguridad Social: Afiliación de trabajadores (en el supuesto de que no estén afiliados)
 Tesorería General de la Seguridad Social: Alta de los trabajadores en el Régimen de la Seguridad Social
 Servicio Público de Empleo Estatal: Alta de los contratos de trabajo
 Consejería de Trabajo de la CCAA: Comunicación de apertura del centro de trabajo
 Inspección Provincial de Trabajo: Obtención del calendario laboral

19. TRÁMITES COMPLEMENTARIOS:
 Oficina Española de Patentes y Marcas: Registro de signos distintivos
 Inscripción Registro Mercantil
 Para hacerlo será necesario:
 - Entregar la escritura pública de constitución
 - Fotocopia del NIF (también del provisional)
 - El modelo 600 que demuestra la liquidación del impuesto de transmisiones patrimoniales.
 Se realiza durante el mes siguiente a la obtención de la documentación necesaria y requiere un
depósito que gira en torno a los 150 euros.

20. TRÁMITES SEGÚN LA ACTIVIDAD
 Ayuntamientos: Licencia de apertura:
 Para la licencia de apertura se pagará el 2,8% del presupuesto del coste total de la inversión más un
0,25% del presupuesto por tramitación de documentos
 Otros organismos oficiales y/o registros: Inscripción en otros organismos oficiales y/o registros
 Alta en Hacienda y declaración censal.
 Impuesto de trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados:
 -EL 6% si se trata de trasmisión de bienes inmuebles o de la constitución y cesión de derechos
reales que recaigan sobre estos inmuebles.

21.  IMPUESTO DE OPERACIONES SOCIETARIAS:
El 1% del capital (36.000€)  36€
 Gastos notariales: entre 150 y 300€ (0.30€ por folio)
 Gastos de Registros: entre 100 y 150€
 Gastos de Gestoría: de 300€
4.Firma de la escritura de constitución de la sociedad
 Los aranceles notariales están recogidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba
Arancel de los Notarios. En la formalización de las escrituras de constitución de las sociedades por tratarse de
“documentos de cuantía”, se aplica una escala que depende del valor del objeto de negocio y rondaría los 300
 El coste medio aproximado de constitución de una sociedad limitada en Albacete, asciende aproximadamente a
teniendo en cuenta los 3000€, más la aportación de dicho capital, una aportación que queda a disposición de la
sociedad para el desarrollo de la actividad.