PRESENTACION power point escala de números

DIRECCIÓN DE CONTROL Y SERVICIOS PÚBLICOS
ADMINISTRACIÓN DE MERCADOS

En la ciudad de Machachi, a los tres días del mes de enero de 2023, comparecen a la
celebración del presente contrato por una parte el GOBIERNO AUTÓNOMO
DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DEL CANTÓN MEJÍA, representado legalmente por el
señor Abogado Roberto Carlos Hidalgo Pinto, con cédula de ciudadanía No.- 171299990-1,
quien otorga DELEGACIÓN ESPECIAL para la suscripción del contrato al Abogado Luis
Sebastián Muñoz López, DIRECTOR DE CONTROL Y SERVICIOS PÚBLICOS con C.C.
171649461-0, a quien en adelante y para efectos de este contrato se le denominará EL
ARRENDADOR; y, por otra, el (la) señor (a) XXXXXXXXXXX, con cédula de ciudadanía No.
XXXXXXXXXXX, por sus propios derechos, a quien en adelante y para efectos de este contrato
se denominará EL (LA) ARRENDATARIO (A).
Los comparecientes son mayores de edad, de nacionalidad ecuatoriana, capaces de contratar y
obligarse por sus propios derechos para firmar o suscribir cualquier acto o contrato de la
naturaleza que este fuere, al tenor de las siguientes cláusulas:

1.1- El predio donde se ubica el Mercado Central de la ciudad de Machachi
se encuentra circunscrito dentro de los siguientes linderos: NORTE: calle
José Mejía; SUR: Av. Amazonas; ESTE: calle Luis Cordero; y, OESTE: calle
once de noviembre, parroquia Machachi, ciudad de Machachi; cantón
Mejía, provincia de Pichincha.
1.2- La “ORDENANZA QUE REGULA EL USO, FUNCIONAMIENTO Y
ADMINISTRACION DEL MERCADO CENTRAL DE LA CIUDAD DE
MACHACHI” en el Art. 11 señala que la relación entre usuarios y el
Municipio se regirá por un contrato de arrendamiento y demás normativa
vigente.

1.4- Mediante Memorando Nro. GADMCM-DCSP-2023-XXXX-M de
fecha XXXXXXXX 2023, con sumilla inserta del señor Alcalde del
G.A.D. Municipal del Cantón Mejía, el Abg. Luis Sebastián Muñoz
López, Director de Servicios Públicos e Higiene, solicito lo
siguiente: “Por medio del presente me permito adjuntar la
delegación realizada por la Máxima autoridad al Director de
Servicios Públicos e Higiene para que se proceda con la firma de
los contratos de los mercados Mayorista y Central” “Énfasis
añadido”.

El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Mejía, da
en arriendo al (el) señor (a): XXXXXXXXXX el puesto número XXXX
ubicado en: XXXXXXXXX (Planta baja – Primer piso alto – Segundo
piso alto) del Mercado Central de esta ciudad de Machachi, para que
sea utilizado en la venta de: XXXXXXXXXXX de LUNES A DOMINGO.

De conformidad con lo previsto en el Art. 25 de la “ORDENANZA QUE
REGULA EL USO, FUNCIONAMIENTO Y ADMINISTRACION DEL
MERCADO CENTRAL DE LA CIUDAD DE MACHACHI”, y de acuerdo a la
“ORDENANZA REFORMATORIA A LA ORDENANZA QUE REGULA EL USO,
FUNCIONAMIENTO Y ADMINISTRACIÓN DEL MERCADO CENTRAL DE
LA CIUDAD DE MACHACHI (...)”, el canon arrendaticio será exonerado
al arrendatario hasta el mes de junio de 2023, y se aplicará una vez
que la presente ordenanza que fue discutida y aprobada por el
Concejo Municipal se encuentre promulgada y publicada en el Registro
Oficial, conforme lo establece el art 324 de COOTAD

A partir del 01 de julio del año 2023 la (el) arrendataria (o) pagará al
Municipio la cantidad de:
$ 21,00 DÓLARES (locales sin bodega)
$ 30,00 DÓLARES (locales con bodega)
por adelantado y dentro de los cinco primeros días de cada mes, pagos
que se realizarán en las ventanillas de la Tesorería Municipal, para lo
cual, la Dirección Financiera emitirá el título de crédito respectivo,
conforme lo establece el numeral dos del artículo 25 de la
ORDENANZA QUE REGULA EL USO, FUNCIONAMIENTO Y
ADMINISTRACION DEL MERCADO CENTRAL DE LA CIUDAD DE
MACHACHI.

El contrato tendrá vigencia de DOCE (12) MESES, contado desde el
primero de enero del dos mil veintitrés, hasta el treinta y uno de
diciembre del dos mil veintitrés, pudiendo renovarse por mutuo
acuerdo de las partes y bajo las condiciones establecidas por el
Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Mejía;
siempre y cuando el (la) arrendatario (a) se encuentre al día en el
pago del canon de arrendamiento fijado, caso contrario, una vez
culminado el plazo estipulado se dará por terminadas las relaciones
contractuales, sin necesidad de desahucio o notificación alguna,
debiendo el (la) Arrendatario (a) entregar el cubículo en las mismas
condiciones que recibe o pagar los daños y perjuicios causados.

La (el) Arrendataria (o) queda prohibida (o) de subarrendar el puesto
o ceder derechos a terceras personas, a excepción de, por
circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito debidamente
comprobados y justificados ante el Gobierno Municipal, podrá
encargar el cubículo, provisionalmente y por un tiempo perentorio, no
mayor de 60 días en el tiempo de duración del contrato, a una tercera
persona, preferentemente familiar.

El puesto arrendado será utilizado por la (el) Arrendataria (o) para el
objeto señalado en la cláusula segunda de este contrato, sin que
pueda cambiarse el uso para otro fin distinto. Para realizar cualquier
mejora o adecuación, la (el) Arrendataria (o) deberá tener la
autorización escrita del señor Director de Control y Servicios Públicos,
de realizarse adecuaciones sin la autorización correspondiente, será
sancionada (o) de conformidad con la ordenanza, sin perjuicio de
obligarle a retirar, si éstas afectan la estética y uniformidad de los
puestos: las mejoras que sean autorizadas quedarán en beneficio del
Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Mejía, sin
costo alguno.

La (el) Arrendataria (o) se compromete a cumplir estrictamente con lo
estipulado en este contrato así, como las normas de la “ORDENANZA
QUE REGULA EL USO, FUNCIONAMIENTO Y ADMINISTRACION DEL
MERCADO CENTRAL DE LA CIUDAD DE MACHACHI”, demás normativa
vigente; y, las disposiciones legales emanadas de la autoridad
competente.

De mutuo acuerdo entre las partes convienen señalar que, en el caso
que el (la) arrendatario (a) no cancelare dos pensiones de arriendo
consecutivas, “EL ARRENDADOR” quedará en plena libertad de dar por
terminado el contrato de arrendamiento y solicitar “AL
ARRENDATARIO” el pago, la desocupación y entrega del puesto
arrendado establecido en la cláusula segunda de este contrato, de
conformidad a la “ORDENANZA QUE REGULA EL USO,
FUNCIONAMIENTO Y ADMINISTRACION DEL MERCADO CENTRAL DE
LA CIUDAD DE MACHACHI”, su Reglamento de aplicación y demás
normativa vigente.

La (el) Arrendataria (o) será responsable de la custodia del puesto, en
consecuencia, de producirse algún deterioro, pérdida u otra causa,
deberá reparar o reponer de manera inmediata para evitar el
deterioro, caso contrario pagará el valor de los daños y perjuicios
causados.

Las divergencias y controversias que surgieren y no puedan ser
solucionadas por las partes, podrán someterse al procedimiento de
mediación y/o arbitraje en derecho en el Centro de Mediación y
Arbitraje de la Procuraduría General del Estado, en la ciudad de Quito,
siguiendo el procedimiento previsto en la ley de la materia y su
reglamento. El término para expedir el laudo arbitral será de máximo
noventa días. De no acogerse a este sistema, se someterán a los
jueces comunes competentes según el domicilio del Gobierno
Municipal. Si las controversias surgen por incumplimientos del
arrendatario, pagará los costos de cualquiera de los procedimientos,
incluidos los honorarios del abogado.

Las partes se afirman y ratifican en el contenido de este contrato por
estar de conformidad con sus intereses; y, para constancia firman en
unidad de acto, en la ciudad de Machachi a los tres días del mes de
enero del dos mil veintitrés.

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