2. Planteamiento del
problema
 La formulación que se plantea es ayudar al máximo a las personas que
en verdad lo necesitan ya sea por medio de un salón comunal, una casa
de paso, un inquilinato etc, algo donde puedan estar tranquilos de saber
donde pueden pasar la noche debajo de un techo.
Formulación del problema
El problema de la vivienda en nuestro medio Colombiano, no solamente lo
debemos ver como un problema cuántico, referido al déficit de vivienda y al
acreciente aumento de este, llegando a unas cifras que difícilmente con las
políticas de nuestros gobiernos de turno sería posible cubrir, en el cual no se
enfoca la nula capacidad adquisitiva de los trabajadores, y aún peor la
carencia de trabajo, que no permite ninguna opción. muchas familias sin
recursos donde no tiene una vivienda o donde pasar las noches con sus
familias o simplemente no tiene trabajo para solventar económicamente
todos los gastos familiares.

3. Justificación.
Colombia es un país donde la escasees de recursos va de la mano con la
población objetivo, una gran parte de sus habitantes no cuentas con
viviendas propias y es allí donde queremos entrar a investigar y poder dar una
idea optima y aceptable ,valedera para incrementar la construcción de mas
viviendas para su funcionamiento y gozo de dicha población .
Los líos de la vivienda son hondos, actualmente la necesidad de vivienda es un
problema que requiere soluciones urgentes y reales y objetivas donde no se
cuenta con el factor económico necesario ,donde no se cuenta con trabajos
fijos ,y salarios muy bajos, donde el nivel de endeudamiento para
prestaciones de una entidad financiera de donde se empiezan a aprobar
créditos con un nivel alto de salarios o de ingresos o una capacidad de
endeudamiento alta.
Es por esto que con el dinero que en muchas veces es robado por los entes
políticos o de gran jerarquía nacional y estatal donde toman prestado este
dinero para seguir satisfaciendo sus necesidades y seguir dejando en espera
una solución para la población afectada directamente.

4. Objetivo General
 Incrementar las viviendas a personas de bajos
recursos ,y que su familia sea numerosa, recurso
humano en situación de pobreza, desplazamiento y
riesgo.

5. Objetivos Específicos.
 Diseñar un proyecto con una solución donde ayude a las
personas de niveles mas bajos con la construcción de vivienda
digna para su núcleo familiar.
 Implementar conocimientos para el desarrollo individual de los
estudiantes para así incluirlos en las problemáticas de la sociedad
,que de primera nos competen como individuos por ser parte de
ella.
 Dar un bosquejo y soluciones no solo al tema escogidos no a la
globalización de un estado, país o cuidad ,donde los principales
derechos son derecho a una vivienda ,y eso es lo que se quiere
implementar, que en Colombia y en Bogotá las directrices
directas puedan enfocarse aun mas en este tema donde unos
cuentan con suerte de llegar a una vivienda y otros no saben
donde pasar la noche con sus hijos muchas veces menores de
edad, donde el frio ,el hambre ,peligros de la calle nocturna los
abruman dia a día.

6. Marco Contextual.
*Tipo de investigación:
El tipo de investigación es la Investigación aplicada, Es la utilización de los
conocimientos en la práctica, para aplicarlos, en la mayoría de los casos, en
provecho de la sociedad. Donde nos permite entender los problemas
sociales y ponerlos en practica ya que esa es la idea principal del proyecto.
*Fuentes de información:
 Las fuentes de información son el mismo DANE ,donde nos muestran las
proyecciones de población, muestras censales de 1964 a 2005 ,series de
población y estadísticas vitales. Donde nos aclara toda las informaciones
necesarias para entrar a investigar la población de la cuidad y los
proyectos que están desarrollando de vivienda como lo son las carteras
hipotecaria de vivienda, financiación de vivienda ,índices de costos de la
construcción por viviendas ,viviendas de interés social, índices de costos
de vivienda nueva .

7. *Variables e instrumentos:
Las variables que están inmersamente relacionadas con el estudio de este
proyecto y de la población son las especificadas por el DANE cuando se obtuvo
el censo:
Sexo,Edad,Nivel de estudio,Barrio,Tipo de Vivienda,Ingresos,Personas que
conforman su núcleo familiar,Estrato,Estado civil,El instrumento que veo mas
factible son las encuestas.
*Análisis de la información:
Al finalizar el análisis, se pretende informar a las personas del estado encargadas
de verificar el tema social, donde nos puedan escuchar nuestra propuesta y
nuestros datos arrojados ,donde se muestre casos específicos donde están
perdidos en el abismo y olvidados para así crear conciencia y de una u otra forma
inicien una lucha o soluciones y que ojala no sea de momento si no que
sensibilice ,ya que nadie tiene su vida comprada y hoy están administrando el
país y mañana no se sabe.

8. Marco conceptual.
En Colombia las grandes diferencias sociales y económicas siempre han sido
un factor constante en la sociedad, lo cual se ha incrementado
particularmente en los últimos veinte años que han representado para
nuestro país numerosos traumatismos económicos, sociales y políticos, en
los que son axiales el narcotráfico, el conflicto con los grupos armados al
margen de la ley y por supuesto las consecuencias de la crisis económica
mundial, que ha perjudicado de manera relevante países en vía de desarrollo
como el nuestro, afectando nuevamente los sectores más vulnerables de la
sociedad, y por consiguiente incrementando los índices de pobreza,
desempleo y desigualdad. Los altos rangos de desempleo en América Latina
han llevado al continente a vivir una situación crítica de deterioro social
creciente, lo cual ha generado un gran impacto principalmente sobre las
familias.El derecho a la vivienda digna, se encuentra consagrado en el
artículo 51 de la Constitución Política de Colombia, el cual reza de la siguiente
manera: “Todos los colombianos tienen derecho a vivienda digna. El Estado
fijará las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y
promoverá planes de vivienda de interés social, sistemas adecuados de
financiación a largo plazo y formas asociativas de ejecución de estos
programas de vivienda.

9. Identificación de la
solución.
 La utilidad que va a generar este proyecto es de gran
ayuda social a nuestra misma hábitat, la
implementación de viviendas va a eliminar
pobreza,enfermedades,masacres,robos,hambre.La
comunidad vulnerable gozara de un techo donde
vivir puede que este no sea de las mejores
condiciones ni lujos, pero a la hora de no saber hoy
donde pasar la noche es una gran bendición .
 Generar empleo.

10. Beneficiarios del Producto.
Los beneficiarios del proyecto son todas las personas
de escasos recursos desde niños hasta ancianos, de el
sur de la cuidad .
Los barrios mas humildes de la capital del
país, especialmente zonas estrato 0,1 como lo son
ciudad bolívar, siendo esta una de las principalmente
afectadas, barrios alborozadora alta y baja , localidades
como Usme y santa libra están en donde la población
es casi un 100% estrato 0 y 1 localidades como
Tunjuelito y Rafael Uribe Uribe .

11. Análisis de la demanda.
El número de unidades que comprarían al proyecto
(estimación de la Demanda)
El numero de unidades a construir aproximadamente 100
casas comunitarias Y estimación de la de demanda
aproximadamente a un 70% de la oferta.Aun así, Esta
dependerá del proceso que se maneje y de los terrenos que
sean otorgados. El tipo de demanda existente (comparar la
oferta y la demanda del producto)El servicio ofrecido por la
misma comunidad es completamente gratuito Sin embargo
el recurso humano es indispensable. La de manda podría
superar la oferta aun 50% más de lo planificado.

12. Localización del proyecto.
Según las localidades a trabajar en el proyecto son 5 ubicadas en
Bogota,en el sur de la cuidad, específicamente ubicadas en los estratos
mas vulnerables de cada localidad 0y 1, la población es la mas
vulnerable, por casa se estima que sean familias que constituyan un
núcleo familiar de 3 a 6 personas, ya que las casas comunitarias son 20
por localidad de las cuales tienen un capacidad de 3 viviendas por casa
en total serian 60 familias favorecidas.
Se estudio un trabajo de campo donde se delimita que las
construcciones serán lejos de infraestructuras de riesgo. Lejos de ríos,
quebradas y superficies en mal estado donde exista peligro de
desbordamientos. la mano de obra se genera empleo para personas
con el perfil de construcción y deificación de viviendas.

13. Necesidades del Recurso
Humano.
El personal que se implementara para iniciar el
proyecto debe ser calificado, cabe resaltar que se
generara empleo a maso menos 50 trabajadores de
construcción y edificaciones locativas , son personas
muy importantes para poder hacer realidad este
proyecto y ver la felicidad de tantas familias que
estarán agradecidas tanto con el proyecto y con el
recurso humano que hizo posible la vivienda.

14. Resultados del estudio de
mercado (análisis de la
oferta)
 S e ha realizado un análisis y la observación pertinente a las
localidades mas pobres de la ciudad de Bogota , en ella
encontramos los barrios mas favorecidos para el proyeto. Esto
quiere decir que para que una persona de la franja más pobre
logre recibir lo que gana en promedio un miembro de la franja
más rica en solo un mes, necesita esperar cuatro años de su
vida. No obstante hace que esta demanda ascienda de una
forma muy importante. Y aquí se vuelve a confirmar el tema de
la desigualdad, porque mientras que el gasto mensual de los
hogares de estrato 5 y 6 se ubica en un promedio de 6.375.228
pesos, en los hogares de estrato 1, 2 y 3 se gasta entre 791 mil
pesos y 1,8 millones mensuales.

15. Resultados del estudio de
mercado (análisis de precio)
 Para empezar, debemos tener en cuento para que se
hace esto y es que muchas familias no tienen
derecho a una vivienda digna es por eso que como
proyecto de la universidad es algo gratuito, si se
recauda dinero este seria donado de grandes
empresas y o material de los vecinos del lugar, así
mismo su mano de obra. En este caso en el que la
comunidad opte por prestar salón comunal o se
ayude a la creación de nuevos para que estos
puedan estar bajo un techo adecuado.

16. Resultados del estudio técnico
(cómo se va a llevar a cabo
la producción del bien o servicio)
 El resultado del estudio Será através de diversos medios, lo
importante es dar a conocer a la comunidad que se crearan
casas comunitarias, y conocer los salones comunitarios que no
estén en uso activo , sin embargo el objetivo principal es que
por medio de la publicidad podamos llegar a un acuerdo con
grandes empresas que deseen donar dinero por este caso, y así
mismo a la comunidad que quiera aportar su mano de obra
para la construcción de los sitios, por otro lado la demanda de
esta es alta el estudio a los lugares a las personas y o familias
debe ser muy estricto dado que es un cifra muy elevada y no se
puede otorgar este privilegio a cualquier persona, también,
como estudiantes seremos los mediadores para que este
proceso se lleve acabo satisfactoriamente.

17. Necesidades de
Maquinaria y equipo
Este es una parte muy importante para la elaboración del
producto o bien a ofrecer por el proyecto. La
instrumentación es la que se utiliza en toda obra ,ya que
se necesitarían optimizando materiales como el
cemento,ladrillo,tejas,pintura,sanitarios,tubería,y la
maquinaria taladro,esmeril,compacatdora de
tierra,revolvedora,clavadora de carilla ,retroexcavadora
etc. La disponibilidad de materias primas deben ser no las
mas costosas pero que sean muy buenas, Es muy
importante contar con el óptimo material para no
entrar en perdidas de material y por ende de dinero.

18. Necesidades de
adecuaciones y obras
físicas.Se estima que el presupuesto para hacer realidad el proyecto son altos
ay que la construcción de viviendas se necesita de grande gastos, pero
no son imposibles y que mejor remuneración que las sonrisas de niños
por que tienen donde habitar .
El parágrafo 2° del citado artículo 117, dispuso que para programas y/o
proyectos de renovación urbana, el Gobierno Nacional podrá definir un
tipo de vivienda de interés social con un precio superior a los ciento
treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135
SMLMV), sin que éste exceda los ciento setenta y cinco salarios
mínimos legales mensuales vigentes (175 SMLMV), señalando las
características de esta vivienda de interés social, los requisitos que
deben cumplir los programas y/o proyectos de renovación urbana que
la aplicarán y las condiciones para la participación de las entidades
vinculadas a la política de vivienda y para la aplicación de recursos del
Subsidio Familiar de Vivienda.

19. Conclusiones.
 Para concluir, el diseño de proyectos es fundamental para el análisis
de cualquier problema planteado ,con este trabajo se pretende que el
estudiante ponga en practica su aprendizaje de la unidad 1 y inicie su
diseño de proyectos en un tema libre donde pueda ilustrar todas las
etapas para desarrollar un trabajo colaborativo con la participación de
los compañeros del curso, para que se tenga en cuenta la opinión de
todos y se consolide finalmente un solo trabajo en consenso.
 El diseño de proyectos tiene su estudio de mercado y estudio técnico.
 El trabajo colaborativo busca comprometer a los estudiantes y crear
un solo punto de vista atreves de aportes individuales ,para solucionar
dudas y así demostrar que la unión hace la fuerza.

20. Bibliografía.
 www.DANE.COM
 UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA,
ESCUELA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS
CONTABLES ECONOMICAS Y DE NEGOCIOS ECACEN
,MODULO DISEÑO DE PROYECTOS HENRY CAÑON
SALAZAR 2011,BOGOTÁ – COLOMBIA.
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