Este documento resume la historia de la vivienda en Colombia y los desafíos actuales. Explica que desde 1918 el gobierno ha tratado de satisfacer las necesidades de vivienda, pero que los problemas se han acrecentado debido al desempleo, la desigualdad y la intervención de los bancos. A pesar de los esfuerzos del gobierno, la oferta de vivienda social sigue siendo escasa y muchas personas pierden sus casas por no poder pagar los préstamos. El documento concluye que se necesitan nuevas estrategias para garantizar

1. La Vivienda, un Fenómeno no Ajeno a la Dinámica del País
Presentado Por:
Luis Eduardo Posada Manjarrez
Ensayo
Fundación Universitaria del Are Andina
Facultad de Derecho
Ensayo
2014

2. La Vivienda, un Fenómeno no Ajeno a la Dinámica del País
Sin duda en Colombia las grandes diferencias sociales y económicas siempre han
sido un factor constante en la sociedad, lo cual se ha incrementado
particularmente en los últimos veinte años que han representado para nuestro país
numerosos traumatismos económicos, sociales y políticos, como el narcotráfico, el
conflicto con los grupos armados al margen de la ley y las crisis económica
mundiales, además de toda corrupción que nuestro sistema jurídico, afectando los
sectores más vulnerables de la sociedad y por consiguiente incrementando los
índices de pobreza, desempleo y desigualdad.
Por Consiguiente Proporcionar una descripción histórica de los principales
acontecimientos que han marcado el sector de la vivienda, el déficit que se ha
manifestado a través de los años y el impacto socioeconómico que se ha
generado, además del impacto de cómo se han manejados los subsidios en
Colombia es forma sistemática de estudiar dicho tema o problemática desde el
punto de vista social, ya que nuestra sociedad aunque ha avanzado mucho en la
protección de los derechos de los ciudadanos tienes una deuda no menos
importante como es la de satisfacer las necesidades básicas del núcleo sociales
como lo es la familia y aquí es donde muchos podrían preguntarse ¿Cómo una
sociedad puede ser sana, si ni quiera tiene un techo donde proliferar o unas
condiciones básicas para ser feliz?, muchas indecisiones son la que el estado
tiene en este momento y ya no corren por faltas de recursos ni por falta de acción
popular que reclama sus derecho de algo tan necesario como lo una vivienda
Digna, sino porque el problema se acrecentó, con una brecha de desigualdad
social mayor a la de hace treinta años, con un mayor índice de desempleo y con
una intervención de sectores más industrializados que los nuestros son sin duda
algunos factores que manifiestan la falta eficacia de nuestro estado.

3. Teniendo en cuenta que el gobierno nacional comenzó a atender las necesidades
de vivienda en la sociedad Colombia alrededor de 1918 bajo la ley 46 que
establece, entre otras disposiciones, obligar a los municipios a destinar sus
recursos a la construcción de vivienda higiénicas para la clase obrera y sector
rural, que no eran más que una respuesta a la preocupación por los problemas
críticos de salubridad poblacional, relacionado especialmente por falta de los
servicios básicos en los hogares como el de acueducto y alcantarillado como lo
menciona el ministro de vivienda Luis Felipe Henao Cardona en el libro llamado
Cien Años de Políticas Habitacionales donde además de dividir la historia de la
vivienda en cinco partes explica como la distribución y la adquisición de suelos
destinados para la construcción de viviendas de interés social ha marcado la
historia de la vivienda en Colombia, además de puntualizar como punto de
inflexión en el sector de vivienda la política integral de vivienda que desde el 2012
con la ley 1537 constituye dicho punto ya que dicha ley no solo promueve la
seguridad económica en el sector si no que garantiza y realiza un cambio
institucional que sugiere una revisión integral de los procesos que aseguren su
eficacia.
Resaltando que el abultado SFV asignados por las cajas de compensación y
fonvivienda no ha sido desembolsado ya que se ha visto superado por el alza en
los desplazamientos forzados y viviendas para incapaces, por lo tanto podríamos
estar o no estar de acuerdo con muchas de las políticas implementadas en
nuestro país para satisfacer las necesidades de la mayoría de la población
colombiana, pero esta política marcada por el ministros de vivienda sin duda ha
marcado a el sector de vivienda en nuestros tiempos ya que es muy fácil identificar
cuáles eran los principales obstáculos que dicho sector tenía y que no lo dejaban
avanzar en materia de cualitativo, cuantitativo y sostenible. El Estado colombiano
reacciona frente a este problema e interviene de una manera directa a través de
los subsidios de vivienda de interés social, mediante los cuales se pretende
proteger el derecho a una vivienda digna, y a la familia como base de la sociedad.

4. Por otro lado está la cantidad de recursos que son destinados a los diferentes
sectores de nuestra sociedad colombiana, que es muy desigual. En Colombia con
la apertura económica y con la declaración de los derechos fundamentales
elevados a constitucionales en la constitución del 91 se ha llevado a cabo una
serie de cambios y enmiendas para desarrollar una política urbanizadora que
busca crear tanto las ciudades ecológicas como modernas, fenómeno que se ha
visto incrementado o impulsado por la superpoblación que paso de estar un 75%
en las zonas rurales a aglomerarse en la zonas urbanas ya sea por los conflictos
extra gubernamentales o por la falta de oportunidades que presenta las zonas
rurales, y es a aquí donde el escritor colombiano Orlando fals Borda en su libro
Aspectos Psico-sociologico de la vivienda rural en Colombia, hace un análisis
intensivo y riguroso acerca de las condiciones que el ser humano posee o puede
adquirir en dichas zonas y las funciones principales que tiene la vivienda
campesina en Colombia, además de mencionar la evolución de utilidad que esta
ha afrontado en nuestra historia rural, resaltando lo alejados que están de tener o
poseer esas condiciones proclamadas en la constitución del 91 o en la declaración
de los derechos humanos declarados a mitad del siglo XX.
Sin duda que la ayuda al sector menos favorecido de nuestra sociedad es pobre
por no decir nula, no solo se deja atrás a esa parte de la población donde se
desarrolla la economía nacional, sino que también a ese grupo de personas que
día a día pasan innumerables zozobras y poseen el menor índice de garantías
para desarrollar una vida plena, ya que la vivienda no es un fenómeno
independiente de la dinámica del país, sino que por el contrario sucede dentro de
un contexto económico nacional, y por consiguiente, es evidente que las políticas
públicas hasta ahora desarrolladas no han sido plenamente eficientes. Lo cual se
ve reflejado en la escasa oferta de vivienda de interés social, en la desigualdad de
oportunidades para adquirir un subsidio y en el número elevado de personas que
día a día, pierden su casa, porque no pueden continuar pagando las cuotas al
banco o caja de compensación que les ayudó a financiar la compra de su vivienda.

5. Finalmente podríamos decir que la crisis económica, política, cultural y social que
afronta nuestro país, generada por el tema de la vivienda, es sin duda una
controversia que no solo involucra a el estado y sus asociados, sino que también
involucra a un sector muy favorecido en cuanto a las políticas que el estado
emplee para su desarrollo, como son los bancos, que aunque ejercen una
actividad muy primordial y complicada muchas veces, son sin duda el agente a el
que el estado no regula y supervisa rigurosamente, y esto se ve traducido en que,
aunque el estado regule las tasas de interés al final son los banco con su dinámica
económica quienes marcan la directrices que el sector de vivienda debe seguir, y
es aquí donde el derecho como herramienta reguladora de la sociedad, y como
medio de inclusión y reconocimiento, juega entonces, un papel fundamental en los
tiempos de crisis que se viven actualmente en nuestro país, ya que a través de
este se promueven los principios fundantes del Estado colombiano, y se pueden
crear oportunidades y medios para favorecer a las comunidades que más lo
necesitan. Entonces, es necesario buscar estrategias reales, aparte de la ya
propuesta por el ministro de vivienda, que permitan un desarrollo adecuado del
derecho progresivo de la vivienda digna y el servicio social prestado por la banca
Sin embargo podríamos plantear que viendo la realidad social de país, la crisis
habitacional en la que se encuentra, las exorbitantes ganancias por parte del
sector financiero y la desigualdad creciente en Colombia, el derecho como
herramienta creadora de justicia social e institucional, debe generar por su parte
una mayor intervención para que no haya lugar semejantes desproporcionalidades
sin desmejorar ninguno de los sectores implicados, pues la actividad bancaria
tiene que tener estabilidad financiera y ganancias para que se mantenga el
crecimiento y fortalecimiento de la economía nacional. Por consiguiente la crisis de
vivienda es un factor que amenaza permanentemente la sociedad colombiana que
está caracterizada por su creciente desigualdad y profundo desinterés de la
realidad social.

6. Bibliografía
 Aspectos Psico-sociologicos de la vivienda rural en
Colombia: Orlando Fals Borda
 Cien años de Política Habitacional : Luis Felipe Henao
Cardona