Este documento presenta un proyecto de una inmobiliaria universitaria llamada Qatro Paredes que ofrece arriendos de viviendas a estudiantes universitarios en Bogotá. La inmobiliaria también ofrece descuentos en comercios asociados para mejorar la experiencia de los estudiantes. El proyecto es viable debido a que llena un nicho desatendido en el mercado. Los objetivos incluyen facilitar la búsqueda de vivienda para estudiantes y ofrecer beneficios adicionales a través de un sitio web.

1. PROYECTO INMOBILIARIA UNIVERSITARIA
1. NOMBRE
Qatro Paredes
2. PRESENTACIÓN
Qatro Paredes es la primera empresa en Colombia en ofrecer un servicio
exclusivamente para universitarios que llegan a vivir a la ciudad de Bogotá y tienen la
necesidad de contar con un espacio de alojamiento durante su tiempo de estudio. Este
servicio de arrendamiento de inmuebles se ofrece a personas de un nivel socio
económico de estratos (3, 4 y 5).
Qatro Paredes garantiza a sus clientes un servicio totalmente confiable y asequible a
sus necesidades económicas. Además, esta inmobiliaria no solo prestará servicios de
arrendamiento, sino que está siempre en contacto con sus clientes ya que ofrece un
valor agregado con bonos de descuentos en diferentes entidades comerciales
alrededor de las tres localidades (Chapinero, Teusaquillo y Centro) con las que tiene
convenio.
3. VIABILIDAD
Este proyecto es totalmente viable, ya que este servicio esta segmentado a un grupo
objetivo, adicionalmente este tipo de negocio no es conocido en la web; cabe anotar
que nuestra competencia directa son las inmobiliarias que ofrecen el servicio de
arrendamiento y venta, el grupo objetivo de estas inmobiliarias es más amplio lo
genera mucha información a un usuario que esté buscando un tipo de inmueble
determinado.
La estabilidad de este proyecto se da al momento de obtener ganancias del
arrendamiento de un inmueble con un porcentaje estipulado entre el arrendador y la
inmobiliaria. Además, la sostenibilidad del sitio Web nos la ofrecerán las pautas
publicitarias de los sitios comerciales con los que se realice el convenio de descuentos.
4. OBJETIVOS
4.1 Objetivo General
Crear un sitio Web que facilite a los estudiantes universitarios tanto en Bogotá como
los que vienen de otras ciudades o del exterior, la búsqueda de inmuebles amoblados
a precios asequibles en las localidades de Teusaquillo, Chapinero y Centro. Así mismo,
el sitio ofrecerá a los estudiantes que se vinculen un beneficio donde obtendrán
descuentos en compras y servicios de alimentación en las localidades mencionadas,
estos beneficios se verán reflejados en el sitio Web lo que generará una consulta
permanente.

2. 4.2 Objetivos Específicos
 El sitio ofrecerá a los estudiantes que se vinculen un beneficio donde obtendrán
descuentos en compras y servicios de alimentación en las localidades
mencionadas.
 Dado que el servicio no sólo se prestará para habitantes de Bogotá, sino que se
verán beneficiados estudiantes de otras ciudades e incluso de otros países, es
indispensable brindarles a nuestros clientes la seguridad que necesitan al
momento de buscar y encontrar un sitio en el que vivirán el tiempo que duren
sus estudios.
 Crear un sitio Web donde los familiares de los estudiantes puedan tener acceso
para verificar que el lugar que rentaron “sus hijos” es una zona segura y
cercana a su universidad.
 Brindar información confiable para que las personas conozcan y tengan una
idea más clara de donde vivirán en el transcurso de sus estudios de pregrado o
posgrado.
 Trabajar con las diferentes herramientas digitales para generar contacto con los
posibles visitantes y compradores, de esta forma Qatro Paredes alimentará una
base de datos con el fin de enviar información de acuerdo a las necesidades de
cada cliente.
 Generar un espacio de opinión e inquietud que le permita al estudiante
universitario enterarse y conocer el servicio que se le quiere brindar.
 Vender pauta publicitaria a los diferentes sitios comerciales, con los cuales se
hará convenio para descuentos y promociones que se le darán a los estudiantes
universitarios que se vinculen con la inmobiliaria.
5. ACCIONES
La propuesta para dar a conocer el servicio, se plantea en tres puntos principales:
• Realizar alianzas con las diferentes universidades que se encuentran en las tres
localidades, con el fin de acceder a las bases de datos de los estudiantes, de
esta manera realizar el contacto inicial por medio de boletines virtuales para
ofrecer el servicio de arrendamiento.
• Crear el contacto a través de las redes sociales para ampliar el público objetivo.

3. • Pautas publicitarias en la Web utilizando las principales páginas de información
para divulgar el servicio, se puede tomar como referencia páginas como El
Tiempo, El Espectador, MSN Hotmail y de esta manera obtener un
posicionamiento en Google.
• Tener un registro completo de las personas que arriendan habitaciones,
apartamentos o aparta-estudios para hacerlos partícipes de la página, de su
promociones y beneficios, y así conseguir que pauten en ella y que por medio
del voz a voz la refieran a sus conocidos.
6. MÉTRICAS
 Por las mediciones de las personas que entran al sitio.
 Por las personas que logran vincularse con la inmobiliaria.
 Por las personas que suministran información a través del formulario que se
encuentre en el sitio.
7. BENCHMARKING
-ESPAÑA-
1. Gestión de alojamientos y servicios inmobiliarios (pamplona)
www.alojamientosenpamplona.com/
Servicios:
Reservas on-line, Tarifas, Localización, Apartamentos Amueblados y equipados con
todo lo necesario para su estancia, Televisión, acceso a internet, cocina, baño, sala de
estar, acceso a Internet, Limpieza diaria (excepto domingos y festivos), Cambio de
lencería y toallas.
2. Aprataments Apart Barcelona http://www.apartmentsapart.com
Servicios:
- Apartamentos de un dormitorio
- Apartamentos de dos dormitorios
- Apartamentos de 3 a 5 dormitorios
Ofertas:
- Manejan formulario de fecha de llegada con cantidad de personas

4. - Manejan formulario de reserva rápida
- Opiniones de los usuarios
- Costos del servicio
- Área del inmueble
3. Galileo Galilei- Residencia Estudiantil http://www.galileogalilei.com
Servicios:
Alquiler de apartamentosm, reservas y precios en redes sociales, alojamiento por curso
completo, meses o días.
-ESTADOS UNIDOS-
1. Homelidays http://www.homelidays.es
Criterios de búsqueda en el sitio:
- Número de personas
- Fechas y precios
- Tipo de alojamiento (apartamento, casa misión, pensión familiar, casa de montaña,
casa rural).
- Lugar de estancia
- País, región, provincia.
- Ofertas (novedades y actualizaciones)
- Adaptación del establecimiento (niños pequeños, estancia naturista, acceso
minusválidos)
- Actividades (salidas turísticas).
2. Budgetplaces.com http://www.budgetplaces.com/
Servicios:
Hotel, Alojamientos económicos, Fechas de llegada y salida, Número de personas,
Ubicación Google maps.

5. 3. Costasur.com http://www.costasur.com/
Servicios:
Alojamiento apartamentos, casas, hoteles, hostal.
Criterios de búsqueda en el sitio:
- Ciudad
- Alojamiento
- Cantidad de personas
- Servicio de transporte
- Alquiler de coches
- Compra online (ocio y actividades, libros, spa, entre otros)
-ARGENTINA-
1. BUSCADORPROP http://www.buscadorprop.com.ar/
BUSCADORPROP en un servicio online exclusivo para agencias inmobiliarias. Se
encuentra posicionado en los primeros lugares de los principales buscadores de
Internet (Google, Yahoo, Bing, etc). Además, cuenta con publicidad zonal a través de
diversos medios gráficos, radiales y de Internet ya que forma parte de la red de guías
comerciales Guias Todo.
2. INMOBUSQUEDA http://www.inmobusqueda.com.ar/buscar.inmobiliarias.php
Portal Inmobiliario. Portal y Buscador de anuncios inmobiliarios publicados por
profesionales del sector inmobiliario y usuarios particulares.
Todo tipo de inmuebles Casas, departamentos, cocheras, oficinas, lotes, terenos,
galpones, pisos, chalets, casas en venta - casas en alquiler - departamentos en alquiler
- departamentos en venta
3. TOPINMOBILIARIO http://www.topinmobiliario.com/home/index.ashx
Top Inmobiliario es el primer portal de inmuebles de Internet dirigido y operado
exclusivamente por sistemas inmobiliarios computados de la Argentina y Uruguay, con
el soporte informático de empresas de primer nivel, y próximo a asociarse con grupos
de los principales centros urbanos de Latinoamérica.

6. -CHILE-
1. SANZ Y ORDOQUI
http://www.sanzyordoqui.com.ar/departamentos/alquiler/estudiantes_invierno/
Empresa familiar, dedicada a la intermediación Inmobiliaria, fundada en el mes de
Octubre de 1983 y desde entonces con una sobresaliente trayectoria profesional.
Inmobiliarias Sanz y Ordoqui Mar del Plata pone a su disposición en alquiler,
departamentos muy bien equipados, en excelentes ubicaciones y para periodos cortos
durante todo el año, una opción ideal para escapadas de fin de semana, vacaciones de
invierno, congresos, lunas de miel, etc.
2. INDUMONTT http://www.indumontt.cl/
Más allá de un grupo de empresas, Grupo Dumontt se ha querido definir como un
grupo de personas que creemos en el desarrollo del inmenso potencial de la zona sur
de Chile, y hemos decidido aportar nuestros recursos profesionales y financieros para
ir construyendo una mejor vida a nuestros clientes, trabajadores y ejecutivos.
3. IACONCAGUA http://www.iaconcagua.com/
Somos un gran equipo, comprometido con nuestra misión de entregar un servicio de
excelencia a nuestros clientes. Nuestro objetivo es que seas dueño de la casa o
departamento con el que estás soñando y si ya eres nuestro cliente nos interesa
colaborar en mejorar tu calidad de vida. Las miles de familias que nos han elegido
saben que somos pro-activos, humanos íntegros y confiables. Si decides comenzar un
nuevo proyecto en tu vida, sabremos acogerte.
Somos una empresa con experiencia, conocimiento y trayectoria con presencia desde
Antofagasta a Puerto Montt, con la más alta calidad en construcción, terminaciones y
equipamiento. Construyendo el sueño de la casa propia a todas las familias chilenas,
porque tu familia se merece lo mejor, tenemos más de 80 proyectos de casas y
departamentos a tu disposición. Trabajamos día a día para entregarte un proyecto con
la más alta calidad, preocupándonos hasta el más mínimo detalle. Sabemos que éste
es un proyecto para toda la vida y por eso te entregamos lo mejor.
-COLOMBIA-
1. Metro Cuadrado
http://www.metrocuadrado.com/servlet/co.com.m2.servlet.MostrarHome

7. Servicios:
Arriendo y venta de apartamentos, casas, oficinas, bodegas, lotes, fincas, consultorios
Criterios de búsqueda en el sitio:
- Ciudad
- Zona
- Filtro tipo de inmueble
- Filtro compra o arriendo
- Características o código del inmueble
2. Inmobiliaria Rubén Quiroga http://www.rubenquiroga.com/
Servicios:
Arriendo y venta de apartamentos, casas, lotes, oficinas, locales, aparta-estudio
Criterios de búsqueda en el sitio:
- Ciudad
- Localidad
- Barrio
- Filtro tipo de inmueble
- Adicional campo “código del inmueble”
3. Tuinmueble.com http://www.tuinmueble.com.co/
Servicios:
Arriendo y venta de apartamentos, bodegas, casas, edificios, locales, oficinas.
Criterios de búsqueda en el sitio:
- Ciudad o Localidad
- Filtro tipo de inmueble
- Filtro Departamento
- Filtro Arriendo o Compra
- Precio “Desde-Hasta”
- Superficie en M2
- Habitaciones

8. -MÉXICO-
1. Binmueble.com http://www.binmueble.com/
Servicios:
Bolsa inmobiliaria online de México encuentre inmuebles en venta y renta en todo
México, así como también desarrollos inmobiliarios nuevos.
Criterios de búsqueda en el sitio:
- Tipo de inmueble
- Venta o Renta
- Ubicación
2. InmoMexico
Servicios de arriendo y venta de inmuebles.
Criterios de búsqueda en el sitio:
- Categoría “Venta o Arriendo”
- Estados “Ciudades”
- Municipios
- Colonias
- Tipos de Inmuebles
- Precio “Desde – Hasta”
- Texto a buscar
8. SEO
 Registrar aquellos términos que llevan el tráfico a nuestra página Web, desde
los buscadores.
 Crear contenidos con textos que contienen palabras clave con que buscan los
usuarios Web los servicios o productos de este sitio
 Crear títulos y subtítulos únicos y descripciones pertinentes del contenido de
cada página
 Crear un mapa del sitio, esto permitirá dar paso al buscador por las diferentes
secciones del sitio en forma ordenada, mejorando su visibilidad.
 Generar tráfico a través de SEM. Generar tráfico a través de redes sociales y
anuncios segmentados en las mismas y otras páginas de interés.

9. 9. PALABRAS CLAVE
Renta alquiler de apartamentos Ciudades
Hospedaje y alimentación para
Precios
estudiantes
Estadía y alojamiento en Bogotá Localidades
Residencias universitarias Centro
Arriendo residencias universitarias Chapinero
Alojamiento de apartamentos
Teusaquillo
universitarios
Apartamentos amoblados para hospedaje Ofertas
Hospedajes para universitarios bien
Beneficios
ubicados
Hospedajes chapinero Mapa
Arriendo de inmueble para estudiantes
Restaurantes
universitarios
Arriendo de apartamentos amoblados
Comodidad
para estudiantes
Inmuebles cómodos y amoblados Inventario
Residencias universitarias amobladas
Propietario
para estudiantes universitarios
Hospedaje para estudiantes a precios
Arrendador
asequibles
Alojamiento para universitarios Espacio
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