Este documento describe la evolución de la construcción industrializada con hormigón en Chile, desde los proyectos pioneros de los años 90 hasta la adopción más reciente de sistemas monolíticos livianos. Estos sistemas han demostrado mejorar la productividad y reducir costos a través de moldes de aluminio, hormigón fluido, y muros más delgados con malla central. El documento también promueve continuar avanzando hacia procesos más industrializados a través de nuevas tecnologías de construcción.

1. Bloque: ”Edificación Industrializada con Hormigón en sitio”
“Radiografía a la Construcción con Sistema
Monolítico en Chile”
Leonardo Gálvez, Ing. Civil. M.Eng
lgalvez@ich.cl

2. ¿Cómo partió la
Vivienda Industrializada en Sitio?

3. Decada de los 90’
• Algunos Proyectos
- Enaco y Fe Grande en San Carlos de Apoquindo
- Enaco Villa la Dehesa
- Inarco y Altri en El Carmen de Huechuraba
- Queylen en Lo Ovalle de Quilicura
- Queylen en Condominio Alto del Mar
- Cerro Verde en El Belloto – Quilpué
• Características
- Amplio espectro de superficie y precios
- Diferentes tipos de encofrados (livianos y pesados)
- Hormigón premezclado y hecho en obra
- Colocación con bomba, capacho o pala
retroexcavadora

4. Traslado de moldajes en proyectos
de casas (moldaje tradicional)

5. Irrupción de los moldajes monolíticos livianos
Viviendas Industrializadas de
Hormigón
Sistema total de moldes de aluminio:
• Con vanos para puertas y ventanas resueltos.
• Incorporación de cajas eléctricas e
instalaciones sanitarias
Obteniendo como resultado un producto bien
acabado en etapa de obra gruesa.

6. Escenario económico de Chile entre el
2006 -2012
Fuente: Clapes UC
Alza de salarial en Construcción
Preocupación por mejorar la
productividad

7. Mercardo responde a las alzas en MO
Baja en la MO
Alza en la MO

8. Proyecto Tradicional
Muros de albañilería tradicional
Losa de hormigon con moldaje de placa
fenolica
Muros de Hormigon armado de 12 cms.
Losa de hormigon armado con moldaje
de aluminio monolitico, muro y losa
hormigonado simultaneamente.
Proyecto Sistema
Monolítico
Caso: Casas

9. Casas (P.Edif Nacional)

10. ¿Qué se entiende por
“Construcción Tradicional”?

11. Caso: Edificios
Proyecto Tradicional Proyecto Sistema
Monolítico

12. Errores típicos – caso
edificios

13. Esquinero no está
ángulo recto
Placa desprendida del
bastidor
Vaina rota del moldaje
PRINCIPALES FALLAS EN ANTERIORES PROYECTOS
SISTEMA DE MOLDAJES TRADICIONALES

14. Rasgo de ventana

15. Antepechos

16. Resanes adicionales en unión muro -losa

18. Evaluación Económica

19. Costos asociados a cambio a panel de aluminio (*)
Descripción de ítem ESTIMADO REAL
COMPRA PANELES - DISPONIBLE x x
SOBRECOSTO HORMIGON x x
GRUA (2 MESES) x x
LIMPIEZA MOLDAJE x
LOGISTICA x
TOTAL COSTOS ADICIONALES ESTIMADOS (UF) $ 9,000 $ 9,500
VENTA DE 50% EQUIPO A SIGUIENTE OBRA (UF) $ 4,500 $ 4,500
(*) para un ejemplo de Edificio de 19 pisos.

20. Ahorros estimados utilizacion de moldaje (*)
Descripción de ítem ESTIMADO REAL
MAQUILLAJES 50% 52%
MANO DE OBRA ASEO 15% 25%
YESO - MORTEROS 70% 50%
ESCOMBROS OBRA GRUESA 50% 70%
GASTOS GENERALES 1 MES 1 MES
MANO DE OBRA REMATES 15% 60%
ALTERNATIVA A PASTAS
ARRIENDO DE EQUIPOS
EQUIPOS DE FACHADAS
TOTAL AHORROS REALES (UF) $ 7,000 $ 8,500
ESTIMADO REAL
RESULTADO (UF) $ 2,500 $ 3,500
(*) para un ejemplo de Edificio de 19 pisos.

21. Ahorros en partidas de casas
Ítem Porcentaje
Mortero de Fachada 52.7%
Yeso 58.8%
Extracción de escombros 48.0%
Ajuste de losa para panel SIP 100.0%
Proyecto Tradicional Proyecto Sistema
Monolítico

22. Sistema Monolítico

23. Sistema Constructivo es clave para
avanzar a la industrialización
PRODUCTIVIDAD
INDUSTRIALIZACIÓN
Sistema Constructivo
Monolítico de H.A
- Moldajes Livianos
- Armaduras Prearmadas
- Hormigones Fluidos

24. Grupo Vivienda Industrializada ICH
Agradecimientos especiales para las constructoras:

25. Fuente: Clapes UC 2018
35%

26. Innovar
Early Market Mainstream Market
Innovator
s
early
adopters
early majority late majority laggards
enthusiasts visionaries pragmatists conservatives skeptics
FUENTE GRÁFICO:
California State Channel
Nuestra
invitación es
a estar acá
Invitación a Innovar

27. Sistema Constructivo: Moldajes Monolíticos
¡ LIVIANOS !

28. Chile: Tecnología de Moldajes Monolíticos
Se adapta a
cualquier DISEÑO
Menor M.O
calificada
Mayores m2 H.D

29. Chile: Tecnología de Moldajes Monolíticos
Excelente
Terminación gruesa
Menores Escombros

30. Chile: Tecnología de Moldajes Monolíticos
No require grúa en
proyectos de Media-Alt.
Seguridad perimetral

31. Tecnología Mallas Pre-armadas
1) Mallas electro-soldadas contribuyen a
reducir el costo directo de la partida
"enfierradura" en un 11,9%; disminuye
el trabajo re-hecho en un 1,5%; y baja los
gastos generales de la obra en un 1,9%.
(Fuente: CChC-CDT 2017).
2) Nuevas mallas electro soldadas A630S,
de acero dúctil soldable han demostrado
comportamiento similar al de la
enfierradura convencional amarrada en
obra (Fuente: FCFM – Uchile 2018)

32. Tecnología en Hormigones

33. Tecnología en Hormigones
1. Horimgones fluidos o
autocompactantes que minimizan vibrado
2. Excelente nivel de terminación
3. Resistencias temprana acorde con
requerimientos de descimbre prematuro.
8. Hormigones que minimizan necesidad
de reparación.

34. Muros de 10cm
• Muros de 10cm con malla central cumplen la normativa en Chile para casas
de uno y dos pisos.
Requerimiento
aislación entre
unidades
Espesor mínimo
Fuego F-60 10 cm (F90)
Acústico 45 DB 10 cm (45DB)
Térmico Según Zona Aislación adicional.
 Sísmico
(prácticamente todos los
casos)
 Fuego
Acústico
Térmico: con aislación
Malla central
10cm

35. Diseño del
Proyecto
adaptado a
procesos más
productivos
Urbanizaciones
Operación y
Logística de
Apoyo -
Abestacimiento
Sistema
Constructivo
con sistema
Monolítico
Terminaciones
Avanzando a la Industrialización
Proceso Industrializado

36. Curva de aprendizaje

37. Tiempo de avance por piso

38. Gran interés de Constructoras por ver
nuevas tecnologías
• Entre el año 2009 y 2012 el ICH organiza Misiones
Tecnológicas fuera de Chile para ver Constructoras que
estuvieran usando sistemas industrializados
Misión Tecnológica Panamá-Guatemala 2009

39. Urbanizaciones

40. Secuencia constructiva

41. Curado de losas de fundación

42. Muros Delgados

43. Malla central

44. Mitigación de fisuras

46. Kit pre-armados

47. Techumbres de hormigón
armado

48. Diseño arquitectónico ”sin
pérdidas”