El documento describe el área de trabajo de la siguiente manera: 1) El área tiene una calle principal transversal (Calle Paicaví) y calles urbanas importantes. 2) Posee hitos clave como el parque a lo largo de Calle Manuel Rodríguez, la Universidad San Sebastián y la Laguna Las Tres Pascualas. 3) Existen edificaciones vulnerables que no constituyen un conjunto coherente, lo que hace que el área sea heterogénea.

1. Diagnóstico del Área de trabajo
1.- El área posee un eje transversal (Calle Paicaví) y 2.- Posee hitos importantes: el parque a lo largo de la calle Manuel Rodríguez, La Universidad San
también posee calles relevantes a nivel urbano que Sebastián como centro de estudios y la Laguna Las Tres Pascualas, considerando también que estas
confluyen a ésta. dos ultimas mas la Plaza que las antecede forman un hito mayor a nivel urbano.
3.- Existe una línea de
edificaciones “blandas” que
son vulnerables a una
modificación en cualquier
momento y no tienen una
relación como conjunto, lo
que les da la característica
de ser un área heterogénea.
4.- Las construcciones no sobrepasan los 3 pisos lo que genera una sensación de horizontalidad y la calle Paicaví al ser ancha junto a las aéreas verdes produce un
mayor dominio visual.
Proyecto I: Hombre, Arq. y Ciudad / Profesora: Claudia Lima / Ayudante: Leandro Viveros / Integrantes: Igor Aburto Chávez, Cristóbal Cárdenas Huenante / Fecha: 10-01-2012

2. Análisis comparativo entre los dos terrenos a trabajar
TERRENO 1 TERRENO 2
MTS2 1092 1222
ASOLEAMIENTO Las fachadas que son configuran la esquina libre son Tiene un asoleamiento privilegiado puesto que las dos
asoleadas perfectamente solo hasta el medio día, sin caras que quedan libres reciben luz durante todo el día.
embargo, pasado este periodo la iluminación es Sin embargo en periodo otoño-invierno producto del
escasa puesto que las edificaciones colindantes descenso del ángulo de inclinación solar y la
impiden que la luz llegue directamente cuando el sol existencia de la vegetación existente en el lado
esta hacia el poniente, esto hace que en invierno noroeste evita que la iluminación llegue en su
existan una alta humedad durante este periodo totalidad de forma adecuada
UBICACIÓN Intersección corredor Paicaví/calle Manuel Intersección corredor Paicaví/calle Manuel Rodríguez
Rodríguez (lado norte) (Lado sur)
VISTAS Cara noreste: esta cara se abre hacia el corredor Cara noreste: orientada hacia un área natural (laguna
Paicaví. las tres Pascualas ) y un centro de estudios (USS),
Cara sur este: se orienta hacia la calle Manuel además por este mismo lado colinda con el corredor
Rodríguez y un parque que conforma el vandejon Paicaví (densa afluencia vehicular desde hacia
central de esta vía Talcahuano/desde y hacia concepción)
Cara noroeste: se orienta hacia la calle Manuel
Rodríguez y un parque que conforma el vandejon
central de esta vía
VIENTO Norte Norte
PREDOMINANTE En periodo de lluvia es invadida por el agua por su En periodo de lluvia el área intervenir esta protegida
cara sur-este por las edificaciones colindantes.
Proyecto I: Hombre, Arq. y Ciudad / Profesora: Claudia Lima / Ayudante: Leandro Viveros / Integrantes: Igor Aburto Chávez, Cristóbal Cárdenas Huenante / Fecha: 10-01-2012

3. Idea Rectora y Partido general terreno 1
GENERAR UNA ANTESALA AL PARQUE MANUEL RODRÍGUEZ Y CAMBIAR LA ESCALA EN ESTA
ZONA, PARA DAR UNA SENSACIÓN DE QUIEBRE Y SEA DE FÁCIL RECONOCIMIENTO EN EL
RECORRIDO
El volumen está retraído y
genera en su fachada un
espacio de transición que
acoge y crea también una
pausa en el ritmo de la
circulación lo que hace un
poco mas segura la zona
tanto para peatones como
para los automovilistas
producto de la amplitud de
vista para marcar mas la
presencia del parque
Manuel Rodríguez, a modo
de ante sala a éste.
Rojo : Zona de Difusión 53,0% Dialoga con el entorno de
Azul : Zona de Administración 4,2% la laguna adoptando un
Verde : Zona de Estudio 42,8% lenguaje similar con las
curvas de terreno y realiza
un gesto donde indica la
AREA TOTAL: 586,3 MTS2 = 100% dirección del hito mas
importante.
Proyecto I: Hombre, Arq. y Ciudad / Profesora: Claudia Lima / Ayudante: Leandro Viveros / Integrantes: Igor Aburto Chávez, Cristóbal Cárdenas Huenante / Fecha: 10-01-2012

4. Idea Rectora y Partido general terreno 2
LA IDEA CONSISTE EN GENERAR UNA CONEXIÓN ENTRE EL PARQUE MANUEL RODRÍGUEZ Y
EL ÁREA DE LA USS DEBIDO A QUE SON HITOS IMPORTANTES EN LA CIUDAD Y NO EXISTE
MAYOR RELACIÓN ENTRE UNO Y OTRO.
Este volumen conecta
visualmente las aéreas verdes
mas importantes del lugar: el
parque Manuel Rodríguez y La
Laguna las tres pascualas, por
medio de un espacio de transición
y reconociendo el flujo de las
calles tanto de Paicaví como
Manuel Rodríguez. La forma esta
relacionada con la linealidad tan
marcada de las calles y la
ortogonalidad de las
construcciones, haciendo un
volumen mas simple. Este espacio
permite que los que visitan la USS
Rojo : Zona de Difusión 53,0% o a aquellos patones que
transiten en el parque Manuel R.
Azul : Zona de Administración 4,2%
Verde : Zona de Estudio 42,8%
AREA TOTAL: 586,3 MTS2 = 100%
Proyecto I: Hombre, Arq. y Ciudad / Profesora: Claudia Lima / Ayudante: Leandro Viveros / Integrantes: Igor Aburto Chávez, Cristóbal Cárdenas Huenante / Fecha: 10-01-2012