Este documento resume la Ley de Arrendamiento de Vivienda de Venezuela. Establece que la ley tiene como objetivo regular los arrendamientos de viviendas urbanas y suburbanas. Describe los principios de las relaciones de arrendamiento como la justicia social y no discriminación. También crea la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda para supervisar los arrendamientos y establecer los cánones de alquiler.

1. Universidad Fermín Toro
Vice-rectorado Académica
Facultad De Ciencias Jurídicas Y Políticas
Escuela De Derecho
Integrante:
Gabriel Montilla
C.I. 19.817.350

2. *OBJETO DE LA LEY
*De acuerdo con lo señalado en el artículo 1 de la Ley, la misma tiene como
objeto establecer el régimen jurídico especial de arrendamiento de
inmuebles urbanos y suburbanos destinados a vivienda, ya sean arrendados
o subarrendados total o parcialmente. En este sentido, se incluye a las
pensiones, residencias o habitaciones, anexos y accesorios, además de las
viviendas en su concepción tradicional.

3. *PRINCIPIOS DE LAS RELACIONES
ARRENDATICIAS
Justicia social
Igualdad
Equidad
Solidaridad
Corresponsabilidad
Garantía de los
derechos del hogar
Responsabilidad
social
Progresividad

4. *OREN PUBLICO DE LA LEY
*La Ley resalta el derecho a la vivienda, la no discriminación del
arrendatario y declara de interés público toda materia relacionada
con los arrendamientos de vivienda. En virtud de lo cual, las normas
previstas en la Ley así como cualquier disposición reglamentaria que
regule la materia, son de orden público, por lo que no podrán ser
modificadas ni relajadas por la voluntad de las partes.

5. *EXCLUSIONES
Se encuentran excluidos del ámbito de aplicación de la Ley, los inmuebles
dirigidos al alojamiento turístico, los terrenos urbanos y suburbanos no
edificados, las fincas rurales, los fondos de comercio, los inmuebles
destinados a actividades comerciales, industriales, profesionales, de
enseñanza
PROHIBICIONES
Que se exija como condición para el arrendamiento la
circunstancia de no tener niños o adolescentes, de
estar en estado de gestación, de ser extranjero el
arrendatario; así como establecer discriminación por:
orientación sexual, identidad de género, edad, origen
étnico, preferencia política y religiosa, condición
económica, estado civil, clase social, profesión o
condición social, y en otros casos de vulnerabilidad o
marginación, discapacidad, enfermedades terminales,
entre otras.

6. *SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
Se crea la Superintendencia Nacional de
Arrendamiento de Vivienda, la cual forma parte de la
estructura del Ministerio del Poder Popular con
competencia en Vivienda y Hábitat,
correspondiéndole ejercer la rectoría en la materia
objeto de regulación
COMPETENCIAS
Fijar el canon de arrendamiento de los inmuebles regulados por la presente Ley.
Realizar la inspección y fiscalización de los inmuebles y personas sujetas a la presente Ley,
a los fines de la aplicación de la misma.
Imponer las sanciones y determinar las indemnizaciones a que hubiere lugar.
Revisar y controlar los contratos de arrendamiento destinados a vivienda, estableciendo en
el registro nacional una base de datos de contratos de arrendamiento.

7. *JURISDICCIÓN ESPECIAL INQUILINARIA
 La competencia judicial en el Área Metropolitana de Caracas corresponde a
los tribunales superiores en lo civil y contencioso administrativo, en lo relativo
a la impugnación de los actos administrativos emanados de la
Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda.
 En el resto del país, la competencia corresponde a los juzgados de municipio o
los de igual competencia en la localidad de que se trate, en cuyo caso, a tales
juzgados del interior de la República se les atribuye la competencia especial
contencioso administrativo en materia inquilinaria.