El documento describe diferentes tipos de amortizaciones utilizadas por la banca pública, privada y empresas comerciales. Luego, presenta los detalles de una línea de crédito para vivienda de la Corporación Financiera Nacional, incluyendo un plazo de hasta 15 años, un monto máximo de US$80,000, pagos mensuales y una tasa de interés reajustable cada 180 días según la tasa de política monetaria. La tasa de interés ajustable no puede exceder la tasa máxima establecida por el Banco Central de

2. Vemos que existen muchos tipos de amortizaciones las cuales son utilizadas dependiendo
de cual sea el caso.
Vamos a mostrar ejemplos de los casos solicitados:
Banca Pública
Banca Privada
Empresa Comercial

3. En nuestro ejemplo vamos a
mostrar una tabla de
amortización de la Corporación
Financiera Nacional
La CFN para la línea de crédito
para vivienda tiene las siguientes
políticas de crédito:
Plazo: Hasta 15 años
Destino: Compra de vivienda
nueva, construcción, ampliación,
terminación y vivienda usada

4. Beneficiario: Persona Natural, legalmente
establecida en el país o inmigrante.
Monto: Hasta US $ 80.000
Tasa: Reajustable cada 180 días en base
a la TPR
Amortización: Pagos mensuales
Garantías: Negociadas entre la IFI y el BF
de conformidad a la Ley General de
Instituciones del Sistema Financiero.

5. 6 últimos roles de pago
Copia de la cédula de identidad
Copia del certificado de votación
6 últimos estados de cuenta:
Cuenta corriente , ahorro y tarjeta
de crédito
Copia de impuestos prediales(si
posee activos)
Certificado laboral
No constar en la central de riesgo

6. Cuando uno hace el contrato
inmobiliario uno firma un
pagaré el cual indica que la
tasa es reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa
activa referencial Banco
Central (6.18%), y también es
regida por los puntos
porcentuales pactados en el
contrato.
Pero esta tasa de interés
ajustable no puede pasar la
tasa de vivienda máxima dada
por el BCE vigente (11.33%).

7. Para este caso podemos observar claramente que
su amortización es de tipo graduada o sea pagos
iguales y periódicos
Pero como observamos en las políticas de crédito
la tasa de interés puede modificarse cada 6
meses y eso conllevaría a otra
mensualidad, dependiendo si la parte acreedora
decide cambiarla.