El documento describe los tipos de amortización utilizados por la banca pública, privada y empresas comerciales. Luego, presenta un ejemplo de la tabla de amortización de la Corporación Financiera Nacional para créditos de vivienda, que tienen plazos de hasta 15 años, tasas de interés ajustables cada 180 días y pagos mensuales iguales y periódicos, aunque la tasa puede modificarse cada 6 meses alterando la mensualidad. Finalmente, enumera los requisitos para solicitar un préstamo de la CFN, como documentos de identidad

2. Vemos que existen muchos tipos de amortizaciones las
cuales son utilizadas dependiendo de cual sea el caso.
Vamos a mostrar ejemplos de los casos solicitados:
Banca Pública
Banca Privada
Empresa Comercial
"HCD P-16 Dellanara Santillan Mazzini"

3. En nuestro ejemplo vamos a mostrar una tabla de
amortización de la Corporación Financiera Nacional
La CFN para la línea de crédito para vivienda tiene las
siguientes políticas de crédito:
Plazo: Hasta 15 años
Destino: Compra de vivienda nueva, construcción,
ampliación, terminación y vivienda usada
"HCD P-16 Dellanara Santillan Mazzini"

4. Beneficiario: Persona Natural, legalmente establecida en
el país o inmigrante.
Monto: Hasta US $ 80.000
Tasa: Reajustable cada 180 días en base a la TPR
Amortización: Pagos mensuales
Garantías: Negociadas entre la IFI y el BF de
conformidad a la Ley General de Instituciones del
Sistema Financiero.
"HCD P-16 Dellanara Santillan Mazzini"

5. 6 últimos roles de pago
Copia de la cédula de identidad
Copia del certificado de votación
6 últimos estados de cuenta:
Cuenta corriente , ahorro y tarjeta de crédito
Copia de impuestos prediales(si posee activos)
Certificado laboral
No constar en la central de riesgo
"HCD P-16 Dellanara Santillan Mazzini"

6. Cuando uno hace el contrato inmobiliario uno firma un
pagaré el cual indica que la tasa es reajustable.
Esa tasa es regida por la tasa activa referencial Banco
Central (6.18%), y también es regida por los puntos
porcentuales pactados en el contrato.
Pero esta tasa de interés ajustable no puede pasar la tasa
de vivienda máxima dada por el BCE vigente (11.33%).
"HCD P-16 Dellanara Santillan Mazzini"

7. Para este caso podemos observar claramente que su
amortización es de tipo graduada o sea pagos iguales y
periódicos
Pero como observamos en las políticas de crédito la tasa
de interés puede modificarse cada 6 meses y eso
conllevaría a otra mensualidad, dependiendo si la parte
acreedora decide cambiarla.
"HCD P-16 Dellanara Santillan Mazzini"