El mercado inmobiliario español ha experimentado un aumento en la demanda debido a factores como la entrada en la CEE y la alta inmigración, pero actualmente enfrenta un descenso por intervención pública y económica. Hay una caída significativa en los precios y construcción de viviendas, con un stock elevado de propiedades sin vender. Se proponen alternativas como la conversión de viviendas libres en protegidas y un fomento del alquiler para reducir el stock existente.

1. MERCADO INMOBILIARIO ESPAÑOL

2. AUMENTO DE DEMANDA POSIBLES CAUSAS Ingreso de España en la CEE. Calidad Constructiva Europea Precios bajos respecto a la UE Nivel de vida más barato en España.

3. Crecimiento económico rápido. Libre circulación comunitaria. Alta inmigración con necesidad de vivienda. Prolongación en el tiempo del “ Boom Inmobiliario” Eventos de Calado Mundial.

4. DESCENSO MERCADO INMOBILIARIO DEBIDO A Intervención Poderes Públicos. Legislación sobre Suelo. Fomento de los alquileres. Ralentización de la Economía. Subida de los Intereses. Aumento del desempleo.

5. SITUACION ACTUAL DEL MERCADO DE VIVIENDAS

6. Caída de precios de viviendas. Descenso en construcción de viviendas. - 47,2 en viviendas libres. 19.6 en viviendas Prot. Oficial. Aumento Stock de viviendas en más 1000.000 sin vender.

7. ALTERNATIVAS PARA LA REDUCCION DEL STOCK DE VIVIENDAS LIBRES

8. Conversión de Viviendas libres en protegidas. Fomento del alquiler con opcion a compra. Más bajada de precios de viviendas. Ofrecer al SPA viviendas nuevas sin vender.

9. EFECTOS DEL PARON DE LA CONSTRUCCION

10. Tardanza en más de tres años en vender el Stock actual. Continúas quiebras en el Sector. Desaparición constante de Operadores Inmobiliarios. Efecto rebote del mal llamado “ Boom Inmobiliario”

11. PERDIDAS DE EMPLEO SECTORES AFECTADOS. Arquitectos y Aparejadores. Empresas de Transporte. Empresas de materiales de construcción. Electricistas, Fontaneros...

12. GRACIAS POR SU ATENCION