Este documento presenta un estudio de factibilidad para crear una empresa de manejo de residuos industriales en Itagüí. El proyecto busca mitigar los efectos negativos de los desechos de las industrias en el medio ambiente y la salud. Se analiza el mercado, la oferta, demanda y precios. También se describe el proceso operativo, maquinaria, personal y costos requeridos. El estudio concluye que el proyecto es viable técnica y financieramente.

1. TRABAJO FINAL
DISEÑO DE PROYECTOS
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA LA CREACION DE UNA EMPRESA PARA EL
MANEJO DE RESIDUOS Y DESECHOS INDUSTRIALES EN EL MUNICIPIO DE ITAGUI
JOHN FABER HENAO GARCIA
CRISTIAN MAURICIO MEJIA
LEIDY JOHANA GUERRA
ASTRID DUQUE BENITEZ
YELITZA MARCELA PABÓN
TUTORA
SILVIA ARREDONDO
UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA
DICIEMBRE 06 DE 2012

2. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
En el municipio de Itagüí están asentadas una cantidad
considerable de industrias que a diario generan todo tipo
de residuos sólidos contaminantes que afectan el medio
ambiente y por ende son potencialmente peligrosos para la
salud de la población aledaña.
FORMULACIÓN DEL PROBLEMA
Como crear un proyecto para el adecuado manejo de los
residuos industriales en el municipio de Itagüí, logrando
mitigar los efectos negativos que estos desechos puedan
tener sobre el medio ambiente.

3. JUSTIFICACION
Hoy se hace necesario ser conscientes de la necesidad de un mayor respeto
por el medio ambiente, pues después de muchos años de fuerte impacto
ocasionado por la actividad de los seres humanos, el deterioro de nuestro
planeta cada vez crece más, provocando que la tierra cambie y poniendo en
peligro la capacidad para la sustentabilidad de la vida.
Todas las obras y actividades son susceptibles de provocar cambios en el
entorno, pero no por ello se debemos paralizar el desarrollo, ni eliminar la
producción, sino, por el contrario, existen cada vez más medios desarrollados
para permitir las actividades siendo respetuosos con el Medio Ambiente.
Las operaciones industriales inadecuadas del manejo, almacenamiento y
procesamiento de sustancias que son potencialmente peligrosas generan
graves consecuencias para los seres humanos y el medio natural.
Dependiendo del tipo de producto, las consecuencias pueden generar graves
problemas de salud en los mismos trabajadores de las Empresas y en las
comunidades aledañas.
El Manejo Integral de Residuos implica la adopción de todas las medidas
necesarias en las actividades de prevención, minimización, separación en la
fuente, almacenamiento, transporte, aprovechamiento, valorización,
tratamiento y disposición final de residuos sólidos peligrosos y no peligrosos
que se realizan de manera individual o interrelacionadas y en condiciones que
propendan por el cuidado de la salud humana y el ambiente.

4. OBJETIVO GENERAL
Realizar un estudio de factibilidad para la
creación de una empresa que se convierta
en una alternativa seria para el manejo de
los residuos sólidos y líquidos que generan
las industrias en el municipio de Itagüí,
logrando así mitigar los efectos nocivos que
estos residuos puedan tener sobre el medio
ambiente y los habitantes de las
comunidades aledañas a estas industrias.

5. OBJETIVOS ESPECIFICOS
 Realizar un análisis profundo del mercado en el cual se
desarrollara el proyecto con el fin de determinar variables
importantes como lo son la oferta y la demanda, además de
definir claramente los servicios que serán ofertados.
 Establecer a partir de un estudio detallado como será el
proceso de funcionamiento del proyecto, los insumos a utilizar,
las herramientas y equipos necesarios para el proyecto, así
como el tamaño real del proyecto.
 Analizar con profundidad cada una de las inversiones
necesarias para el proyecto, realizar el cálculo más aproximado
posible de los ingresos y egresos, así como realizar las
proyecciones de los informes financieros pertinentes.

6. MARCO DE REFERENCIA- MARCO
CONTEXTUAL
En el plan de desarrollo del municipio de Itagüí en el título III: componente
programático en el capítulo IV: línea estratégica 4: Itagüí, territorio moderno,
amable y sostenible tiene establecido un área de desarrollo del medio
ambiente con una serie de programas y proyectos que van a ayudar a esta
problemática que afecta al municipio.

7. MARCO DE REFERENCIA- REFERENTES
CONCEPTUALES
Las actividades humanas siempre estarán ligadas a los residuos sólidos,
es por eso que en la historia se les ha dado un manejo de acuerdo a las
condiciones de cada época.
En la edad media se dio mal manejo a las basuras y residuos, lo cual
genero bastantes enfermedades al interior de las ciudades.
Luego aparece la preocupación por el adecuado manejo de los residuos
sólidos, en la cual se antepone como principio fundamental la salud de los
seres humanos, es así como posteriormente aparece la educación
ambiental, la cual se presenta como una alternativa que busca transmitir a
los seres humanos los conocimientos necesarios para el manejo de los
desechos y por ende la protección de la naturaleza.
Indiscutiblemente al supervivencia de la humanidad esta directamente
ligada con el adecuado manejo de los residuos que se producen en el
diario vivir.
En los tiempos modernos aparece el sistema de gestión de residuos
fundamentado en la correcta separación de los residuos de acuerdo a su
clase, y tratando de reciclar lo máximo posible.

8. IDENTIFICACION DE PRODUCTO O SERVICIO
(características o atributos)
La empresa que se creara prestara los servicios de recolección, transporte,
manejo y disposición final de residuos que generan las industrias en el
municipio de Itagüí, tanto sólidos como líquidos. Entre los residuos a los cuales
les vamos a realizar el adecuado manejo después de que sean desechados
por las industrias se encuentran:
Desechos orgánicos
Sobrantes de producción
Acero
Grasas
Artículos contaminados
Papelería, cartón.
Aluminio.
Cobre.
Bronce
Otros
Dicho servicio de manejo de residuos industriales se prestara bajo las
siguientes unidades
Metros cúbicos (m3): para el caso de desechos sólidos.

9. DESCRIPCION DE LOS CONSUMIDORES O BENEFICIARIOS
DEL PRODUCTO
Básicamente el servicio se prestara a empresas del sector industrial
asentadas en el municipio de Itagüí, entre los que se destacan
empresas de los siguientes sectores:
Textil
Automotriz
Agropecuario
Químico farmacéutico
Insumos industriales
Insumos para construcción
Sector manufacturero variado ( plásticos, cartón, otros)
Marroquinería
Cervecera
Madera
Todas estas industrias generan una gran cantidad de residuos que
requieren de un tratamiento adecuado con el fin de mitigar los efectos
negativos que puedan tener sobre el medio ambiente.

10. RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO
(ANÁLISIS DE LA DEMANDA)
Itagüí es el municipio con el índice de industrialización mas alto del
valle aburra, lo cual de entrada nos da una idea sobre la magnitud de
la demanda que puede tener el proyecto, pues teniendo en cuenta
estos antecedentes podemos deducir que el proyecto puede tener una
demanda alta. Dentro del municipio existe un censo de industrias con
producción a gran escala de alrededor de 44 manufacturas, dentro de
las cuales se destacan empresas involucradas en los sectores:
Textil
Automotriz
Agropecuario
Químico farmacéutico
Insumos industriales
Insumos para construcción
Sector manufacturero variado ( plásticos, cartón, otros)
Marroquinería
Cervecera
Madera

11. RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADO
(ANÁLISIS DE LA OFERTA)
En el municipio de Itagüí existen dos empresas que
prestan los servicios de recolección de basuras,
residuos sólidos, ordinarios y especiales. Dichas
empresas representan la oferta actual para el
manejo de los desechos que producen las
industrias, el sector comercial, el sector servicios y
residencial. Estas empresas son INTERASEO SA
ESP y SERVIASEO ITAGUI SA ESP, las cuales
cuentan con gran recorrido y experiencia en el
sector de la recolección de basuras, pero no están
especializadas en el manejo de residuos sólidos
industriales.

12. RESULTADOS DEL ESTUDIO DE MERCADEO
(análisis de Precio)
A N A LIS IS D E PR EC IO S
Costo de transporte $ 11.400
Costos de manejo $ 9.800
Costos de disposicion final $ 6.800
C o s t o a nt e s d e ut ilid a d$ 2 8 .0 0 0
A d minis t r a c io n imp r e v is t o s y ut ili d a d 7.000
$
TO TA L C O STO / M 3 $ 3 5.0 0 0

13. RESULTADOS DEL ESTUDIO TECNICO (como se va a llevar a cabo
la producción del bien o servicio)
INICIO
Recolección de residuos en la industria
Transporte hasta la planta de manejo de residuos
Transporte hasta la planta de manejo de residuos
Realizar en planta la debida separación de los residuos entre servibles e inservibles
Servibles Inservibles
Proceso de reciclaje Transporte de inservibles
Venta de material reciclado Disposición final en rellenos sanitarios
Empaque de material reciclado
Transporte de material reciclado
Entrega de material reciclado
Servicio posventa

14. RESULTADOS DEL ESTUDIO TECNICO (LOCALIZACIÓN DEL
PROYECTO)
La ubicación geográfica de la planta será evaluada
según las localidades escogidas, se escogerán
terrenos de acuerdo a lo requerido para el plan de
producción. Luego de esto como resultado se
tendrá la mejor localización para la planta.
La localidad escogida contará con servicios
públicos: agua, alcantarillado, teléfono, energía.
Dado que el proyecto prestara los servicios de
manejo de residuos sólidos en el municipio de
Itagüí, precisamente en esta localidad será la
ubicación de la planta para el proyecto.

15. RESULTADOS DEL ESTUDIO TECNICO
(necesidades de recurso humano)
Para lograr una buena prestación del servicio de manejo de residuos
sólidos industriales se debe contar con un personal idóneo y comprometido
con este proyecto, entre el que se destaca:
- Operarios: CANTIDAD DE OPERARIOS A CONTRATAR: 6
ESTUDIOS REQUERIDOS: Bachillerato.
- Conductores: CANTIDAD DE CONDUCTORES A CONTRATAR: 2
ESTUDIOS REQUERIDOS: Bachillerato.
- Auxiliares de vehículo: CANTIDAD DE AUXILIARES DE VEHICULO A
CONTRATAR: 2
ESTUDIOS REQUERIDOS: Bachillerato.
- Secretaria: CANTIDAD DE SECRETARIAS A CONTRATAR: 1
ESTUDIOS REQUERIDOS: Técnica en carreras administrativas o afines.
- Gerente: CANTIDAD DE GERENTES A CONTRATAR: 1
ESTUDIOS REQUERIDOS: Profesional en administración de empresas.
- Supervisor en planta: CANTIDAD DE SUPERVISORES A
CONTRATAR: 1
ESTUDIOS REQUERIDOS: Tecnólogo industrial.
Director operativo: CANTIDAD DE DIRECTORES OPERATIVOS A
CONTRATAR: 1
ESTUDIOS REQUERIDOS: Ingeniero ambiental.

16. RESULTADOS DEL ESTUDIO TECNICO
(necesidades de maquinaria y equipo)
• Herramienta menor y para mantenimientos: Unidad global
• Estantería bodega: 1
• Cintas transportadoras: 2
• Computador oficina: 2
• Impresora multifuncional : 1
• Escritorios: 2
• Archivadores: 1
• Sillas para oficina: 6
• Elementos varios de oficina: Unidad global
• Equipos de seguridad industrial: 10
• Carretillas: 4
• Estibas: 50
• Canecas: 16
• Tolvas de empaque: 2
• Camiones de 6 toneladas: 2

17. RESULTADOS DEL ESTUDIO TECNICO
(necesidades de adecuación y obras físicas)
Para un funcionamiento optimo de la empresa se debe contar
con una instalación tipo bodega sin muchas especificaciones
especiales, simplemente debe tener servicios sanitarios, las
respectivas acometidas instaladas de energía, agua y teléfono.
El área adecuada para este local o bodega debe ser de
aproximadamente 850 m2 donde se generen espacios
apropiados para una pequeña oficina, un área de recepción de
desechos, para después pasar al área de clasificación en las
bandas transportadoras, y por último el espacio para
almacenaje de los residuos antes de su disposición final, así
como también debe tener un espacio para el servicio sanitario.
Esta bodega debe tener iluminación, también debe tener tomas
eléctricos con corrientes de 110 y 220 voltios, también debe
poseer acometidas de acueducto y alcantarillado.

18. RESULTADOS DEL ESTUDIO FINANCIERO (inversiones necesarias
Para implementar el proyecto)
COSTO Cant Vr unitario Vr total
Herramienta para
mantenimientos y
menor 1 $ 300.000 $ 300.000
Estanteria bodega 1 $ 190.000 $ 190.000
Cintas
transportadoras 2 $ 5.220.000 $ 10.440.000
Computador oficina 2 $ 890.000 $ 1.780.000
Impresora
multifuncional 1 $ 250.000 $ 250.000
Escritorios 2 $ 130.000 $ 260.000
Archivadores 1 $ 127.000 $ 127.000
Sillas oficina 6 $ 25.000 $ 150.000
Elementos varios de
oficina 1 $ 30.000 $ 30.000
Equipo de seguridad industrial
10 $ 11.500 $ 115.000
Carretillas 4 $ 110.000 $ 440.000
Estibas 50 $ 12.500 $ 625.000
Canecas 16 $ 54.000 $ 864.000
Tolvas de empaque 2 $ 200.000 $ 400.000
Camiones 6
toneladas 2 $ 45.000.000 $ 90.000.000
Total inversion inicial $ 105.971.000

19. RESULTADOS DEL ESTUDIO FINANCIERO (estimación de costos, gastos
e ingresos para el primer año)
COST OS DE FUNCIONAMIENT O Y OPERA CIÓN
Costos Valor / me s Valor anual
Aceite y lubricantes para
maquinaria $ 400.000 $ 4.800.000
Insumos $ 600.000 $ 7.200.000
M antenimiento vehiculos $ 450.000 $ 5.400.000
Costos de disposicion final $ 6.200.000 $ 74.400.000
M antenimientos
preventivos, incluye
repuestos e insumos $ 360.000 $ 4.320.000
T otal costos de funcionamie nto
$ 8.010.000 $ 96.120.000
GAST OS PREOPERA IVOS
T
Valor
Gasto Un proye ctado
Tramites para el rut gl $ 50.000
Fabricacion de facturero gl $ 40.000
Inscripcion y registro
mercantil gl $ 304.000
Licencias de funcionamiento gl $ 230.000
T otal gastos pre ope rativ os $ 624.000
GA ST OS DE A DMINIST RACION
Gasto Valor / me s Valor anual
Arriendo bodega $ 3.200.000 $ 38.400.000
Servicios publicos $ 185.000 $ 2.220.000
Salario operarios $ 8.550.000 $ 102.600.000
Salario conductores $ 2.490.000 $ 29.880.000
Salario secretria $ 945.000 $ 11.340.000
Salario administrador /
vendedor $ 1.350.000 $ 16.200.000
Papeleria e insumos oficina $ 100.000 $ 1.200.000
Aseo local $ 35.000 $ 420.000
Otros gastos $ 50.000 $ 600.000
Imprevistos $ 123.600 $ 1.483.200
T otal gastos administrativos 17.028.600
$ $ 204.343.200
Nota: los salarios de los e mple ados incluye n cada una
de sus pre stacione s sociales y el pago de parafiscale s
con un porcentaje proyectado del 50%

20. RESULTADOS DEL ESTUDIO FINANCIERO (estimación de
costos, gastos e ingresos para el primer año)
P O R C E N T A J E D E T O N E LA D A S M 3 P R O C E SA D O S
P a r a el c as o de
nues t r a
empr es a el
c obr o de l os
s er v i c i os s e
ef ec t uar a
me di ant e l a
uni dad de m3, es
dec i r que s e l e
c obr ar a a c ada
empr es a por l a
di s pos i c i on de
s us r es i duos de
ac uer do a l a
c ant i dad de m3
que s e r ec oj a n y
s e l e hagan el
r es pec t i v o M e n s u a l
T o t al de
empr es as a l as
que s e l e
pr es t ar a el
s er v i c i o 46
M 3 de r es i duos
pr omedi o por
c ada empr es a 24
T OT A L M 3 $ 1 . 1 0 4
IN G R E SO S
C o n c e p to C a n t U n i d a d V r u n i ta r i o V r to ta l m e n sV a ll o r
u a a n u a l
M anej o y
di s pos i c i on de
r es i duos
c ont ami nant es 1104 m3 $ 35. 00 0 $ 38. 640. 00 0 $ 463. 680. 000

21. CUADRO CON RESPUESTAS A LAS 9 PREGUNTAS BASICAS DEL
PROYECTO
N° PREGUNTAS RESPUESTAS
1 ¿Qué problema resuelve el El manejo de residuos industriales en Itagüí mitigando el impacto que estos pueden
proyecto? generar dentro de la comunidad aledaña, así como los efectos nocivos que pueden
tener sobre el medio ambiente
2 ¿A quién se dirige la solución? A las directivos de las empresas y cada uno de los actores que tienen que ver con las
empresas con el fin de crear una cultura para el adecuado manejo de los desechos.
3 ¿Cuánto se producirá? Según proyección y cálculos realizados en el proyecto tenemos un estimativo de 1.104
m3 de residuos sólidos tratados mensualmente entre las industrias asentadas en el
municipio de Itagüí.
4 ¿Dónde se localizará la solución? La planta estará ubicada en el municipio de Itagüí Antioquia, con el fin de atender las
industrias que se encuentran asentadas en esta localidad.
5 ¿Cómo se solucionará el problema Después de los residuos ser generados en la s industrias se llevaran a una planta
(Tecnología)? donde mediante la utilización de cintas transportadoras se clasifican entre los que son
reutilizables y los que ya terminan su vida útil.
6 ¿Cuál es la mejor alternativa de Creación de una planta para manejo de residuos industriales en Itagüí Antioquia,
solución al problema? creando un programa integral de con un proceso completo para el manejo adecuado
de los residuos
7 ¿Con qué recursos se hará el La mitad del proyecto se financiaría con un crédito de una entidad bancaria y el
proyecto? restante será financiado por la alcaldía del municipio de Itagüí.
8 ¿Quién realizará el proyecto? Los estudiantes del grupo 102058_303 del curso Diseño de proyectos de la UNAD.
9 ¿Cuándo se realizará el proyecto? Cronograma: 1. Estudio de factibilidad, 2. Tramites legales, 3. Adquisición de equipo,
instalaciones y adecuaciones de plantas, 3. Labor de mercadeo y publicidad inicial.
4. Inicio de labores

22. PRESENTACION DEL SISTEMA DE INDICADORES
Descripción del indicador
INDICADOR DE VENTAS (Explicación o significado
del indicador)
¿Qué se Se lograra un nivel de ventas adecuado El indicador de ventas es de vital
importancia, ya que al llevar un
logrará? para que la empresa pueda ser rentable y control estricto del nivel de ventas de
auto sostenible en el tiempo. la empresa se podrá determinar la
rentabilidad de la empresa en el
tiempo.
¿Cuánto se Se deberá tener un nivel de ventas mensual
logrará? de aproximadamente $38.640.000
¿De qué Ofreciendo siempre altos estándares de
calidad se calidad con precios muy justos, de forma
logrará? que se logre al fidelización de nuestros
clientes.
¿Cuándo se Estos niveles de venta serán durante el
logrará? primer año del proyecto, ya para los años
siguientes tendrá los incrementos
convenientes de acuerdo al IPC.

23. ANALICE LAS TRES DIMENSIONES DEL DESARROLLO SOSTENIBLE DEL
PROYECTO
Sostenibilidad ambiental: Dándole el manejo adecuado a los residuos industriales en Itagüí ni la
comunidad, ni los trabajadores se van a ver afectados por este tipo de residuos, todo esto contribuirá
favorablemente con el medio ambiente. La combinación de varios agentes en lugares, formas y
concentraciones tales que sean o puedan ser nocivos para la salud, la seguridad o para el bienestar de
la población, o bien, que puedan ser perjudiciales para la vida vegetal o animal, o impidan el uso normal
de las propiedades y lugares de recreación y goce de los mismos. Este proyecto no solo será
ambientalmente sostenible por su carácter de entidad que propende por el cuidado del medio ambiente,
sino que también procurara por la sostenibilidad ambiental de las empresas, ya que asesora y se
encarga de la adecuada disposición de residuos provenientes de los procesos manufactureros de las
empresas asentadas en el sector de Itagüí.
Sostenibilidad económica: La inversión en activos fijos, sale una parte en efectivo y la otra financiada
por la Alcaldía de Itagüí. La sostenibilidad del proyecto se dará con el presupuesto de ingresos, el cual
depende de las ventas del servicio a las empresas que se le van a manejar dichos residuos. De ahí se
sacaría lo del pago a nómina, los gastos de operación, gastos de administración y lo que queda sería la
rentabilidad del proyecto. Se hará por medio de una préstamo bancario y si es posible pedirle apoyo y
orientación a una ONG que esté llevando a cabo proyectos de este interés y que ya tengan experiencia
y resultados y pedir recursos a la administración municipal de Itagüí. Después de realizar la factibilidad
con el estudio financiero es fácil prever que de acuerdo a los gastos y costos de funcionamiento de la
empresa y según los ingresos proyectados se puede decir que el proyecto puede ser rentable y
sostenible en el tiempo.
Sostenibilidad social: El proyecto será beneficioso para la comunidad porque aparte que va a generar
empleo, se vincularán los empleados para trabajar en todo el proyecto, también para la planta se ubicará
un terreno alejado de la comunidad donde los olores no la afecten y se hablará con la comunidad para
asegurar que el proyecto esté dando resultado. Con el plan de minimización de residuos, están
relacionados con la iniciativa, compromiso y participación de todos los que trabajan en la empresa.
Fundamentalmente, este tipo de planes involucran las actividades de Concientización y participación de
los trabajadores, mejora en los procedimientos de operación y capacitación constante. Definitivamente el
aporte social del proyecto será grandísimo, pues además de salvaguardar la naturaleza y el medio
ambiente, esto repercute directamente sobre las comunidades aledañas, pues se verán directamente
beneficiadas mediante el mejoramiento de su calidad de vida.

24. CONCLUSIONES
- En definitiva la empresa se enfocara al correcto manejo de los residuos
sólidos industriales de las empresas asentadas en el municipio de Itagüí,
las cuales se encuentran dentro de variados sectores manufactureros.
- En la planta se realizarán operaciones industriales como lo son: Manejo,
almacenamiento, reutilización, reciclaje de sustancias peligrosas como
son: Químicos y deshechos.
- El proyecto será para la prestación de servicios, por lo cual no tendrá un
programa de producción especifico.
- Además del fin económico que persigue toda empresa, el proyecto en
cuestión también tendrá un fin social, el cual es el mejoramiento de la
calidad de vida de la comunidad aledaña a las industrias, a partir del
cuidado del medio ambiente.
- Según el estudio de mercado el proyecto puede tener buena aceptación
por parte de las industrias asentadas en el municipio de Itagüí, las cuales
generan gran cantidad de desechos.
- Financieramente el proyecto es rentable, por lo cual se deduce la
factibilidad y rentabilidad del proyecto en el tiempo.

25. BIBLIOGRAFIA
• Tomado de modulo diseño de proyectos,
Henry Cañón, UNAD, 2011.
http://66.165.175.247/campus07/course/view.php
• Tomado de CONTERAS, Marco Elías.
Formulación y Evaluación de Proyectos.
UNAD. Bogotá. 1998