El documento describe la naturaleza jurídica y los elementos de la propiedad horizontal en Argentina. Define la propiedad horizontal como un derecho real sobre una parte privativa y una parte indivisa de elementos comunes. Detalla las facultades, obligaciones y prohibiciones de los propietarios sobre sus unidades privativas y las áreas comunes. También explica los elementos que componen una propiedad horizontal como el consorcio, las asambleas y los modos de extinción de la propiedad horizontal.

1. DERECHO REAL DE PROPIEDAD HORIZONTAL UNIDAD X

3. OBJETO PARTES PRIVATIVAS --- PISOS DE DEPARTAMENTO ----DEPARTAMENTOS PARTES COMUNES ---- TERRENO COSAS DE USO COMUN — PASILLOS ---ASCENSORES ---COSAS INDISPENSABLES PARA LA SEGURIDAD

4. ADQUISICIÓN PROPIEDAD HORIZONTAL FORMAS DE ADQUISICION: POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD POR ESCRITURA PUBLICA E INSCRIPCION TRADICION-SUCESION-PRESCRIPCION POR PARTICION CONDOMINIO

5. FACULTADES, OBLIGACIONES, PROHIBICIONES FACULTADES SOBRE UNIDAD FUNCIONAL: MATERIAL:USAR/ GOZAR/DISPONER JURIDICA: ENAJENAR//GRAVAR CONSTITUIR DERECHOS PERSONALES//ABANDONAR SOBRE COSAS COMUNES: MATERIALES: USAR SEGÚN DESTINO/ JURÍDICAS: NINGUNA OBLIGACIONES SOBRE COSA PROPIA: GASTOS CONSERVACION Y REPARACION/TASAS /IMPUESTOS COSA COMUN: EXPENSAS PROHIBICIONES: SURGE DEL REGLAMENTO /NO MODIFICACION DESTINO DE LA COSA RUIDOS SEGURIDAD OBRAS NUEVAS EN PARTES COMUNES COMPETENCIA JUEZ: JUICIO SUMARISIMO: SANCION: CESAR INFRACCION/ARRESTO 20 DÍAS/MULTA/INDEMNIZACION

6. ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL CONSORCIO: SE REUNEN EN ASAMBLEA SURGE DEL REGLAMENTO TIENE CAPITAL/DOMICILIO/PATRIMONIO ADMINISTRADOR REPRESENTA ASAMBLEAS: QUORUM: CANTIDAD DE PERSONAS PRESENTES PARA SESIONAR SEGÚN DETERMINE EL REGLAMENTO VOTOS O MAYORIAS: CANTIDAD DE VOTOS EN FUNCION DEL TOTAL DE PROPIETARIOS FORMAS DE COMPUTAR (SEGÚN REGLAMENTO) POR UNIDAD POR VALOR MIXTO CANTIDAD DE QUORUM 1.-UNANIMIDAD HIPOTECA DEL EDIFICIO OBRAS NUEVAS EN PARTES COMUNES VENTA DE PARTES COMUNES VETUSTEZ 2.-DOS TERCIOS CLAÚSULAS REGLAMENTARIAS 3.-MAYORÍA ABSOLUTA ASUNTOS DE INTERES COMÚN

8. PREHORIZONTALIDAD DEFINICION: ETAPA PREVIA-ABARCA DESDE LA VENTA DE LAS UNIDADES Y HASTA LA FINALIZACION DE LA CONSTRUCCION Y REDACCION E INSCRIPCION DEL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD ELEMENTOS: 1.-ESCRITURA PUBLICA PARA AFECTAR A PH 2.-COPIA CERTIFICADA DE TITULO DE DOMINIO 3.- PLANO DE MENSURA APROBADO 4.-PLANO DE OBRA APROBADO 5.-PLANO DE SUBDIVISION APROBADO 6.-PROYECTO DE REGLAMENTO DE COPROPIEDAD Y ADMINISTRACION Y ESTATUTO PLAZO DE 90 DÍAS PARA OTORGAR ESCRITURA DE AFECTACION EXCEPCIONES: A.-EDIFICIOS CONSTITUIDOS POR CONDOMINIOS B.-INMUEBLES PROPIEDAD PRIVADA DEL ESTADO C.-LOS CONSTRUIDOS CON CREDITOS DE ORGANISMOS OFICIALES D.-EDIFICIOS CONSTRUIDOS ANTES DE LA LEY